Рішення № 42286342, 13.01.2015, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/6616/2014-ц

2/219/345/2015

Артемівський міськрайонний суд Донецької області

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.01.2015

Артемівський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючої судді Шевченко Л.В.,

при секретарі Бурикіній Я.Д.

з участю: представника позивача Щирої О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Артемівську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» звернулося до суду з позовною заявою в якій просить в рахунок солідарного стягнення з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованості за кредитним договором № 25 у загальній сумі 44649,43 грн. на користь ПАТ «Державний Ощадний банк України» м. Київ вул. Госпітальна, 12 Г, що є юридичною особою в особі ТВБВ № 10004/0289 філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк», звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно, житловий будинок № 11 зі всіма невід'ємними її приналежностями, загальною площею 41,85 кв. м, житловою площею 27,75 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Артемівськ Донецької області, АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною, що буде визначена суб'єктом оціночної діяльності у межах процедури виконавчого провадження. Стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн.

Позивач вказав, що рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 02.12.2009 року було стягнуто з відповідачів солідарно заборгованість в сумі 50025,11 грн. з яких: заборгованість по тілу кредиту-44273,29 грн.; заборгованість по простроченим та поточним відсоткам - 4970,10 грн.; пені за порушення строків погашення кредиту та відсотків за користування кредитом - 781,72 грн. Рішення суду набрало законної сили 14.12.2009 року. До теперішнього часу рішення суду не виконано. Станом на 01.11.2014 року заборгованість становить 14543,39 грн. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на ст.ст.526, 590, 612, 625 ЦК України та просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги позивача та не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про розгляд справи повідомлені належним чином.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, то може вирішувати справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення).

Згідно вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи, 30 січня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 25, за умовами якого кредитор надає позичальнику грошові кошти в сумі 53000,00 грн. зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 18 % річних в порядку визначених цим договором (арк. с. 6-9).

Відповідно до іпотечного договору № 25 укладеного 30.01.2008 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі керуючого філією - Артемівським відділенням № 21 Крючковим С.М. (Іпотекодержатель) та фізичною особою: ОСОБА_2, боржник ОСОБА_2 зобов'язався повернути Іпотекодержателю кредит у розмірі 53000 грн., та сплатити проценти за користування кредитом у розмірі 18 % річних, на умовах зазначених цим договором (арк. с. 10-13).

Відповідно до договору поруки №25 від 30.01.2008 року укладеного між ОСОБА_3 (поручитель), ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі керуючого Крючковим С.М. (кредитор) та ОСОБА_2 (боржник), поручитель ОСОБА_3 бере на себе прямі зобов'язання відповідати перед кредитором по зобов'язаннях боржника за кредитним договором №25 від 30.01.2008 р. ( а. с. 14-15).

Правовідносини сторін склалися у сфері кредитних відносин та регулюються ст.ст. 526, 527, 530, 1049, 1050, 1054-1055 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. 1.2 Предметом іпотеки за договором № 25 від 30.01.2008 року є нерухоме майно, а саме: жилий будинок №11, загальною площею 41,85 кв.м., житловою площею - 27,75 кв. м. зі всіма невід'ємними її приналежностями, що знаходяться за адресою: м. Артемівськ Донецької області, АДРЕСА_1

Відповідно до договору позивач зобов'язався здійснити повернення кредиту до 29 січня 2015 року; сплачувати частину Кредиту та проценти за користування кредитом щомісяця.

За рішенням Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 02.12.2009 року кредитний договір № 25 від 30.01.2008 року, укладений між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Артемівського відділення № 21 та ОСОБА_2 було розірвано та стягнуто з відповідачів солідарно заборгованість в сумі 50025,11 грн. з них : борг за кредитом - 44273,29 грн.; сума боргу за відсотками - 4970,10 грн.; сума пені - 781,72 грн. (арк. с. 24-25).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушення зобов'язання є його невиконання або не належне виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Судом встановлено, що відповідачі взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та відсотків за його користування відповідно до кредитного договору № 25 від 30.01.2008 року не виконали.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ України від 30 березня 2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо), належить виключно позивачеві.

Таким чином, відповідно до аналізу зазначених норм права та роз'яснень, наведених у постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин", звернення стягнення на предмет іпотеки є можливим у разі невиконання боржником зобов'язання.

Відповідно до п.4.2. іпотечного договору № 25 від 30.01.2008 року (арк.с.11) у випадку невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем та Боржником зобов'язання в цілому чи або частково, а також інших випадках, передбачених цим договором Іпотекодержатель реалізує своє шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки визначеного цим Договором.

Відповідно до положень ст.ст. 35 України «Про іпотеку» позивачем 28.08.2014 року було направлено відповідачу лист претензію про наявність несплачених чергових платежів за кредитом та процентами, дострокове повернення заборгованості по договору кредиту, про виселення та передачу банку предмета повернення заборгованості по договору кредиту, про виселення та передачу предмета іпотеки. На дату подачі позову, порушення Договору кредиту не усунено, загальна заборгованість станом на 01.11.2014 р. по даному кредитному договору у розмірі 14543,39 грн. Підтвердження про направлення відповідачу листа претензії № 2470 від 28.08.2014 р. є в матеріалах справи.

Згідно п. п. 1, 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» суд, визначаючи початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації, може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідно до ст.ст. 6, 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задоволити зазначені вимоги за рахунок предмета іпотеки, у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Суд, враховуючи викладене вище, приходить до висновку, що вимоги позивача щодо звернення стягнення на майно є обґрунтованими і враховуючи невиконання відповідачем та майновим поручителем основного зобов'язання, позивач має право на задоволення вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню солідарно з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 525, 526, 575, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 88, 208, 212, 214,215 ЦПК України, ст.ст.33, 35, 39 Закону України «Про іпотеку», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ № 10004/0289 філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок солідарного стягнення з ОСОБА_2 ІПН НОМЕР НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ІПН НОМЕР НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 заборгованості за кредитним договором № 25 від 30.01.2008 року, укладеного у загальній сумі 44649,43 грн. на користь Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна,12 Г в особі ТВБВ № 10004/0289 філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк», ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106, п/р 3739400301289, звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 25 від 30 січня 2008 р. укладеним і посвідченим приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі № 586, а саме: житловий будинок №11 зі всіма невід'ємними її приналежностями, загальною площею 41,85 кв. м, житловою площею 27,75 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Артемівськ Донецької області, АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12 вересня 2007 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу зареєстрованому в реєстрі за № 6975 та зареєстрованому в реєстрі прав на нерухоме майно від 25.01.2008 року комунальним підприємством «Артемівське бюро технічної інвентаризації», номер витягу 17495996, реєстраційний номер 19369502, шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною, що буде визначена суб'єктом оціночної діяльності у межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 ІПН НОМЕР НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ОСОБА_3, ІПН НОМЕР НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 на користь «Державний ощадний банк України» м. Київ, вул. Госпітальна,12 Г в особі ТВБВ №10004/0289 філії - Донецького обласного управління АТ «Ощадбанк», ЄДРПОУ 09334702, МФО 335106, п/р 3739400301289, (що знаходиться за адресою: 84500, м. Артемівськ, вул. Ювілейна, буд. 31) судовий збір в сумі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів до Апеляційного суду Запорізької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.

Головуючий суддя Л.В.Шевченко