Рішення № 4225573, 26.07.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

21.07.09р.

Справа № 8/190-09

За позовом Заступника прокурора м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області)

до Приватного підприємства "ІКА" (м. Кривий Ріг)

Третя особа-1: Управління комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг)

Третя особа-2: Комунальне житлове підприємство № 7 (м. Кривий Ріг)

про стягнення 22 904,45 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Прокурор: Денисенко Д.В.

Від позивача: Паламарчук Є.П. - спеціаліст 1-ї категорії (дов. № 7/26 -1341 від 30.12.08р.)

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи -1: Паламарчук Є.П. - спеціаліст 1-ї категорії (дов. № 4419 від 30.12.08р.)

Від третьої особи -2: Антюшин С.О. - (розпорядження № 81-р від 27.03.08р.)

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради (далі –позивач) звернувся з позовом до господарського суду Дніпропетровської області, в якому просить стягнути з Приватного підприємства "ІКА" (далі-відповідач) на користь місцевого бюджету в особі Криворізької міської ради заборгованість по орендній платі у розмірі 22 904,45 грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем зобов’язання за договором оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста № 7/72 від 30.10.07р., укладеного між Управлінням комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (далі – Третя особа-1) та відповідачем.

Позов мотивовано систематичним порушенням умов вказаного договору оренди в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Позивач позовні вимоги, заявлені в його інтересах прокурором, підтримує в повному обсязі.

Третя особа-1 в судовому засіданні подала письмовий відзив на позовну заяву, в якому просить задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

Вислухавши прокурора, представників позивача та третіх осоііб, розглянувши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

30.10.07р. між Управлінням комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області (орендодавцем) та Приватним підприємством "ІКА” (орендарем) укладений договір оренди об’єктів нерухомості комунальної власності міста № 7/72 від 30.10.07р.

Згідно умовам вказаного договору, третьою особою -1 передано, а відповідачем прийнято у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 381 м2 на 1,2 поверхах та в підвалі, що розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Ветеранів праці, 9, для використання під розміщення офісу (п.1.1 договору).

Згідно умовам вказаного договору, договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами (п.2.1 договору), право орендаря щодо користуванням об’єктом оренди настає одночасно з підписанням акту прийому - передачі, оформленим у 5-ти денний термін з Комунальним житловим підприємством № 7 (п.2.2 договору).

Строк оренди визначений в п.10.1 договору з 30.10.07р. по 29.10.08р. включно, договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця (п.10.6. договору).

Виходячи з умов цього ж пункту, строк дії цього договору на момент звернення заступника прокурора до суду не скінчився.

Орендна плата та порядок розрахунків визначені розділом 4 договору, відповідно до якого за користуванням об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 15 % від незалежної вартості об’єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 2517,17 грн. (базова) без ПДВ, та перераховується щомісячно не пізніше 20 числа наступного місяця на поточний рахунок КЖП №7, з подальшим перерахуванням цих коштів до місцевого бюджету, з урахуванням індексу інфляції (п.4.1. договору).

Відповідно до п. 8.1 „Положення про порядок оформлення оренди об’єктів комунальної власності міста”, затвердженого рішенням Криворізької міської ради від 27.09.06р. № 288, плата за оренду нерухомого та окремого індивідуально визначеного майна, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності або управління житлово-комунального господарства виконкому міськради спрямовується до міського бюджету, через комунальні житлові підприємства.

Відповідно до угоди про відступлення права вимоги № 7 від 08.01.08р., укладеної між Управлінням комунальної власності виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області та Комунальним житловим підприємством № 7, останній стає кредитором з усіх договорів оренди, діючих на обслуговуваній підприємством території, укладених між третьою особою-1 та орендарями нежитлових приміщень.

Як вбачається з матеріалів справи, КЖП № 7 є транзитним отримувачем, тимчасове отримання коштів за оренду нежитлових приміщень не тягне за собою жодних правових підстав для останнього, оскільки отримані кошти надходять на транзитний рахунок КЖП № 7 для подальшого перерахування до міського бюджету територіальної громади Криворізької міської ради.

Відповідно до ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем систематично порушуються умови договору оренди в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Заборгованість відповідача, згідно розрахунку позивача (а.с.17) по сплаті орендної плати станом на 01.02.09р. складає суму 22904,45 грн.

Виходячи з викладеного, приймаючи до уваги фактичні обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оскільки спір виник внаслідок неправильних його дій .

Керуючись ст.49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "ІКА" (50006, м. Кривий Ріг, вул. Ветеранів Праці, 9, код ЄДРПОУ 19308976) до місцевого бюджету в особі Криворізької міської ради (50101, м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області, р/р 33218871700019 одержувач –УДКУ у м. Кривому Розі, банк одержувача ГУДКУ у Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 24230992, код платежу 22080401, МФО 805012) заборгованість по орендній платі у розмірі 22 904,45 грн.

Стягнути з Приватного підприємства "ІКА" (50006, м. Кривий Ріг вул. Ветеранів Праці, 9, код ЄДРПОУ 19308976) в доход державного бюджету в особі Відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, Дніпропетровська область, пл. Шевченка, 7, р/р № 31118095700005 відділення банку УДКУ в Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, КБК 22090200) державне мито в сумі 229,04 грн.;

- в доход державного бюджету в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська ( відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р № 31211259700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 2424686, КБК 22050000) - 312,50 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя

І.Ю. Дубінін

Згiдно з оригіналом

Помічник судді

Н.Ф. Голов'яшкіна