Рішення № 4222109, 15.07.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.07.09 р. Справа № 40/132

Суддя господарського суду Донецької області Підченко Ю.О.

При секретарі судового засідання Чукліній І.О.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом комунального підприємства „Міжнародний аеропорт Донецьк”, м. Донецьк

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо – комерційної фірми „Діоніс”, м. Донецьк

про стягнення 8 693 грн. 17 коп.

за участю:

представників сторін:

від позивача: Капустіна О.В. – начальник юридичного відділу, Попова С. В. – заступник головного бухгалтера

від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: комунальне підприємство „Міжнародний аеропорт Донецьк” звернулось до господарського суду з позовними вимогами до товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо – комерційної фірми „Діоніс” про стягнення основного боргу з орендної плати в сумі 7 368 грн. 37 коп., комунальних послуг в сумі 367 грн. 37 коп., інфляційних в сумі 521 грн. 24 коп., пені в сумі 436 грн. 19 коп. за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань згідно договору оренди нежитлового приміщення № 94.8/291-07 від 01.03.2008р.

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 42, 43 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Неприбуття у судове засідання представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України.

З’ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, надавши правову кваліфікацію відносинам сторін і виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, приймаючи до уваги доводи позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 01.03.2008р. між комунальним підприємством „Міжнародний аеропорт Донецьк”, далі Орендодавець, та товариством з обмеженою відповідальністю Виробничо – комерційною фірмою „Діоніс”, далі Орендар, було укладено договір оренди нежитлового приміщення №94.8/291-07 від 01.03.2008р., розташованого за адресою: 83021, м. Донецьк, Аеропорт, загальною площею 7,25 кв. м. з метою розташування туристичної фірми.

Пунктом 1.1 укладеного договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування об’єкт оренди, вказаний вище.

Факт передачі оренди підтверджено актом прийому – передачі від 01.03.2008р.

Сторонами встановлено строк дії договору з 01.03.2008р. по 12.02.2009р.

Розмір орендної плати на час використання майна визначено в Додатку №2 до договору і складає 921 грн. 80 коп. без ПДВ за базовий місяць оренди (жовтень 2007р.). Орендна плата за кожний наступний місяць з жовтня 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно додаткової угоди №1 до договору оренди від 01.03.2008р. остаточний розмір орендної плати складає 961 грн. 86 коп. без ПДВ.

Крім того, Додатками №3 та №4 до договору оренди №94.8/291-07 від 01.03.2008р. передбачено вартість послуг підприємств та організацій постачальників комунальних послуг та електроенергії та вартість експлуатаційних витрат Орендодавця.

Умовами договору, а саме пунктом 8.6 передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується Орендодавцем, починаючи з 16-го числа місяці, слідуючого за звітним згідно діючого законодавства з урахуванням пені в сумі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За пунктом 8.10 договору оплата вартості послуг по утриманню об’єкту оренди, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, також підлягає індексації та стягується Орендодавцем, починаючи з 16-го числа місяці, слідуючого за звітним згідно діючого законодавства з урахуванням пені в сумі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Первинні документи, надані представником позивача підтверджують факт проведення між сторонами господарських операцій.

Докази у справі свідчать про те, що свої зобов’язання за договором Орендар належним чином не виконав і за ним утворився борг з орендної плати в сумі 7 368 грн. 37 коп. та борг за комунальні послуги по утриманню приміщення в сумі 367 грн. 37 коп. за період з 30.09.08р. по 07.05.2009р.

Оскільки відповідач не виконав свої зобов’язання у повному обсязі, позивач відповідно до вимог п. 8.6 договору намагається стягнути з нього пеню в сумі 412 грн. 36 коп. за несплату орендної плати та пеню в сумі 23 грн. 83 коп. за несплату витрат на комунальні послуги за період прострочення з 16.10.2008р. по 07.05.2009р.

Крім того, згідно розрахунків, сума збитків від інфляції за період прострочення з 30.09.2008р. по 07.05.2009р. складає 521 грн. 24 коп.

Судом дана належна правова оцінка правовідносинам сторін. За своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди.

Пункт 1 ст. 759 ЦК України як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 283 ГК України як спеціальна норма передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

В силу статті 599 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Обов’язки щодо своєчасного перерахування орендних платежів за користування майном відповідачем не виконані. За таких обставин, позовні вимоги щодо стягнення з нього заборгованості з орендної плати в сумі 7 368 грн. 37 коп. та заборгованості за сплату комунальних послуг в сумі 367 грн. 37 коп. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Додаткове зобов’язання існує тільки тоді, коли існує основне зобов’язання. Існування основної заборгованості у відповідача щодо несплати орендної плати та комунальних послуг, підтверджено обставинами справи та доказами.

Судом прийнято до уваги, що учасниками судового процесу в розумінні ст. 55 ГК України є суб’єкти господарювання. Відтак, до спірних правовідносин відносно стягнення додаткових позовних вимог потрібно застосовувати вимоги ст. 230 та частини 6 ст. 232 ГПК України де зазначено, що пеня відноситься до штрафних санкцій, а її нарахування припиняється через шість місяців, коли зобов’язання мало бути виконано. Наданий позивачем розрахунок пені за весь час прострочення заявлено у межах строку, встановленого у ст. 275 ЦК України, а нарахування окремих сум за конкретними рахунками здійснено у межах 6-місячного строку, коли зобов’язання повинно бути виконано.

Оскільки мало місце несвоєчасне виконання грошових зобов’язань, у вигляді несвоєчасного внесення орендних та комунальних платежів за договором, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача пені за прострочення внесення орендної плати за період з 16.10.2008р. по 07.05.2009р. в сумі 412 грн. 36 коп. та пені за прострочення внесення комунальних платежів за той самий період в сумі 23 грн. 83 коп. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

Таким чином, позов щодо стягнення з відповідача інфляційних в сумі 521 грн. 24 коп. за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань за період з 30.09.2008р. по 07.05.2009р., також вважається обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Витрати по державному миту та забезпеченню судового процесу покладаються на відповідача, згідно вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України.

У зв’язку з тим, що у судовому засіданні за згодою представника позивача було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення згідно частини третьої ст. 85 ГПК України, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого згідно статті 84 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 599, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 55, 193, 202, 230, ч. 6 ст. 232, ст. 283 ГК України, ст. ст. 42, 43, 22, 33, 36, ч. 3 ст. 43, 44, 49, 82, 84, ч.ч. 2, 3 ст. 85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги комунального підприємства „Міжнародний аеропорт Донецьк” задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Виробничо-комерційної фірми „Діоніс”, 83055, м. Донецьк, пр. Гриневича, 2/2Ю, р/р 26009301610280 у Калінінському філіалі АКБ „Національний кредит” м. Донецька, МФО 335720, ід. код 19378468, на користь:

- комунального підприємства „Міжнародний аеропорт Донецьк”, 82021, м. Донецьк, аеропорт, р/р 26008148600 в ЗАТ „Донгорбанк”, МФО 334970,ід. код 32496293, борг з орендної плати в сумі 7 368 грн. 37 коп., борг з оплати комунальних платежів в сумі 367 грн. 37 коп., пеню за несвоєчасне внесення орендної плати в сумі 412 грн. 36 коп., пеню за несвоєчасну сплату комунальних платежів в сумі 23 грн. 83 коп., інфляційні в сумі 521 грн. 24 коп., витрати у вигляді державного мита в сумі 102 грн. та забезпечення судового процесу в сумі 312 грн. 50 коп., видавши наказ.

3. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя