Рішення № 4220650, 28.07.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2009 р.

Справа № 18/49

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Б.П.Гриняка

при секретарі судового засідання А.С. Томашевській

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом : Підприємства " Коломийська міжрайбаза " Івано-Франківської облспоживспілки , вул. Симоненка, 1 , м. Коломия , Івано-Франківська область , 78200

до відповідача : Коломийської міської ради, пр. Грушевського ,1 , м. Коломия , Івано-Франківська область , 78200

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-

Обласне комунальне підприємство "Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації", вул. Переясловська ,1 , м. Коломия , Івано-Франківська область, 78200.

про : визнання права власності на незавершене будівництво складу олії , що розташований на земельній ділянці в м. Коломия по вул. Симоненка , 1

За участю представників сторін:

Від позивача: Нагірняк О.Ф., (довіреність № 1 від 20.04.09р.) - юрисконсульт ;

Від відповідача: не з"вились ;

Від третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з'явилися;

ВСТАНОВИВ: підприємством "Коломийська міжрайбаза" Івано-Франківської облспоживспілки заявлено позов до виконавчого комітету Коломийської міської ради про визнання за підприємством «Коломийська міжрайбаза»Івано-Франківської облспоживспілки право власності не незавершене будівництво складу олії, що розташований на земельній ділянці в м. Коломия по вул. Симоненка , 1 .

28 травня 2009 р. виконавчим комітетом Коломийської міської ради Івано-Франківської області подано суду клопотання про його заміну, як неналежного відповідача, на належного відповідача - Обласне комунальне підприємство «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризаці», мотивоване тим, що реєстрація прав власності на незавершене будівництво не належить до повноважень виконавчого комітету

Ухвалою від 09.06.2009 р. суд задоволив вищезазначене клопотання та здійснив заміну неналежного відповідача Виконавчий комітет Коломийської міської ради на належного відповідача - Обласне комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації.

14 липня 2009р. позивачем подано клопотання про заміну відповідача Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації належним відповідачем - Коломийською міською радою .

Ухвалою від 14.07.09р. суд здійснив заміну відповідача Обласне комунальне підприємство «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" - належним відповідачем Коломийську міську раду та залучив до участі в справі в якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі Державного акту на право постійного користування землею виданого Коломийською міською радою 30.11.1995 р. позивач володіє та користується земельною ділянкою по вул. Симоненка, 1 в м. Коломия , загальною площею 4,655 га..

На даній земельній ділянці розміщені нежитлові будівлі ( адміністративно-складські приміщення), які належать позивачу на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане виконавчим комітетом Коломийської міської ради 08.11.2004 р. на підставі рішення №361 від 12.10.2004 р.

Цільове призначення зазначеної земельної ділянки - обслуговування бази.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що протягом 2005-2007 років з метою збільшення виробничих потужностей підприємством проведено часткову реконструкцію виробничої будівлі- складу олії.

В лютому 2009 р. позивач звернувся до Виконавчого комітету Коломийської міської ради з клопотанням про оформлення права власності на незавершене будівництво складу олії, що знаходиться на вищезазначеній земельній ділянці , у відповідь на яке 10.03.2009 р. отримало відмову .

Дана відмова мотивована тим, що оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності на об»єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено, та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку.

Не погоджуючись з зазначеною відмовою, з метою узаконення володіння зазначеними спорудами, позивач просить суд визнати за ним право власності на незавершене будівництво складу олії, що розташований на земельній ділянці за адресою : м. Коломия, Івано-Франківська область, вул. Симоненка, 1.

Позивач звертає увагу суду на те, що реконструкція складу проведена за кошти підприємства згідно розробленого проекту «Реконструкція складу олії міжрайбази в м. Коломиї», у відповідності до генерального плану забудови міста .

На даний час реконструкцію проведено не в повному обсязі, загальний відсоток готовності становить 66 % , що підтверджується довідкою №1174 від 14.11.08 р. виданою ОКП «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації».

Коломийська міська рада позовні вимоги не визнає, вказуючи на те, що не може бути відповідачем у даній справі, оскільки реєстрація прав власності на незавершене будівництво не належить до її повноважень. Реєстрація прав власності на незавершене будівництво здійснюється самостійно органом реєстрації, а саме Обласним комунальним підприємством" і не потребує рішення виконавчого комітету.

Оскільки позивач звернувся до виконавчого комітету з клопотанням про прийняття рішення щодо оформлення права власності на об"єкт незавершеного будівництва, то йому надана відповідь, що виконавчий комітет приймає рішення про оформлення права власності на об"єкт незавершеного майна з видачею свідоцтва про право власності на об"єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено, та які прийняті в експлуатацію у встановленому законом порядку.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- Коломийське міжрайоне бюро технічної інвентаризації стверджує, що не може самостійно провести реєстрацію прав власності на нерухоме майно, оскільки у позивача відсутні всі необхідні документи для реєстрації об"єкта незавершеного будівництва.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає їх обгрунтованими та такими , що підлягають до задоволення.

При цьому суд керується наступним.

Відповідно до Державного акту ІФ № 000996 постійного користування землею, виданого 30.11.1995 р. Коломийською міською радою позивач користується земельною ділянкою площею 4,655 га за адресою : вул. Симоненка, 1 в м. Коломия.

На даній земельній ділянці розміщені належні йому нежитлові будівлі, що підтверджується свідоцтвом на нерухоме майно САА №516991 від 12.10.2004 р..

З метою збільшення виробничих потужностей підприємством за власні кошти самочинно реконструйовано склад олії.

В лютому 2009 р. позивач звернувся до виконавчого комітету Коломийської міської ради з клопотанням оформлення права власності на незавершене будівництво складу олії, але отримав відмову.

Відмова мотивована тим, що оформлення права власності на об»єкти нерухомого майна провадиться на об»єкти будівництво яких закінчено і які прийняті в експлуатацію.

Позивач надав суду копії установчих документів, а саме: загальну пояснюючу записку від 1990р., виготовлену Проектно-будівельним об»єднанням ВКП

«Прикарпаткоопроект»та зведений кошторисний розрахунок з договірною ціною будівництва щодо реконструкції згаданого складу олії, що підтверджує підстави проведення ним реконструкції за власні кошти.

Відповідно до довідки №04-11/405 від 11.04.2009 р., виданої відділом земельних ресурсів у м. Коломия, позивачу надано кадастровий номер згаданої земельної ділянки по вул. Симоненка , 1 в м. Коломиї .

Як передбачено ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України , житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до п. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як зазначено в довідці ОКП «Коломийське міжрайоне бюро технічної інвентаризації»№ 1174 від 14.11.2008 р. дане будівництво є незавершеним, готовністю 66% і балансовою вартістю 67 081 грн.

Можливість визначення права власності на об»єкт незавершеного будівництва випливає із положень п. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України.

Частиною 3 ст. 331 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі необхідності , особа може укласти договір щодо об»єкта незавершеного будівництва , право власності на який реєструється органом що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об»єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис незавершеного будівництва.

Оскільки позов виник з ініціативи підприємства «Коломийська міжрайбаза», то судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України слід залишити за ним.

На підставі вищевикладеного, у відповідності до ст. 8, 124 Конституції України, ст. 331, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за підприємством Підприємства " Коломийська міжрайбаза " Івано-Франківської облспоживспілки , вул. Симоненка, 1 , м. Коломия , Івано-Франківська область, 78200, ( ідент. код 01752742) право власності на незавершене будівництво складу олії , що розташований на земельній ділянці за адресою : м. Коломия, Івано-Франківська область, вул. Симоненка, 1.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Гриняк Б.П.

Рішення оформлене та підписане відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 29.07.09р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______