Рішення № 42116822, 24.12.2014, Шевченківський районний суд м. Львова

Справа № 466/4522/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

19 грудня 2014 року

Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Едера П.Т.

при секретарі Репета К.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості, пені за несвоєчасне виконання зобовязань шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -

у с т а н о в и в:

Позивач ПАТ «КРЕДОБАНК» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості, пені за несвоєчасне виконання зобовязань шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позов мотивує тим, що 02 квітня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Кредобанк» та відповідачем укладено кредитний договір №8627/Р зі змінами та доповненнями від 28.05. 2013 року, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 400 000,00 гривень, зі сплатою відсотків за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення кредитів до 01.04.2017 року.

З метою виконання зобовязань ОСОБА_1 та вимог позивача за кредитним договором стосовно повернення отриманої суми кредиту, сплати процентів та комісій за користування кредитом, пені, штрафів, відповідно до п. 6.1. кредитного договору, 28.05.2013 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір поруки №8627/P/S-1, згідно якого ОСОБА_2 зобовязалась відповідати перед банком за виконання ОСОБА_1 зобовязань в повному обсязі за кредитним договором.

В забезпечення виконання зобовязань за даними кредитним договором, позивач та ОСОБА_3 02.04.2012 року уклали договір іпотеки, згідно з якими ОСОБА_3 надала в іпотеку належне їй нерухоме майно, а саме: будинок (цегла) загальною площею 133,0 кв.м., який складається з трьох житлових кімнат та двох кухонь, що за планом земельної ділянки позначений літерою «А-1», сарай (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «Б», гараж (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «В», сарай (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «Г», вбиральня (цегла), що за планом земельної ділянки позначена літерою «Е», огорожа (дерево), що за планом земельної ділянки позначена «1», відмостка (бетон), що за планом земельної ділянки позначена «2», хвіртка-ворота (метал), що за планом земельної ділянки позначена «№ 3», разом з усіма їх поліпшеннями, що можуть бути зроблені Іпотекодавцем або третіми особами в період чинності Іпотечного договору, майно знаходиться за адресою: Львів, вул. Замарстинівська, 133. Реєстраційний номер майна: 26094955; земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Замарстинівська, 133, кадастровий номер якої 4610137500:05:003:0177.

Оскільки свої зобов'язання по кредитному договору ОСОБА_1 невиконував належним чином, станом на 22.05.2014 року у нього утворилася заборгованість в загальному розмірі 495 181,57 грн. Позивачем надсилалось попередження відповідачам, проте заборгованість відповідачами погашена не була. Оскільки в позасудовому порядку спір вирішити не вдалось просить звернути стягнення на предмети іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду справи, на адресу суду 08.08.2014 року поступило клопотання уповноваженого представника ПАТ «КРЕДОБАНК» ОСОБА_4, в якому просить розглянути справу без участі представника позивача ПАТ «КРЕДОБАНК», позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не зявився повторно з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлялась про час та місце розгляду справи, що стверджується відмітками у журналі реєстрації вихідної кореспонденції, заперечень на позовну заяву відповідачем до суду подано не було, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог статтей 169, 224 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України у зв'язку з неявкою всіх учасників процесу, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

Зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, перевіривши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02 квітня 2012 року між Публічним акціонерним товариством «Кредобанк» та відповідачем укладено кредитний договір №8627/Р зі змінами та доповненнями від 28.05. 2013 року, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу кредит у розмірі 400 000,00 гривень, зі сплатою відсотків за користування кредитом, з кінцевим терміном повернення кредитів до 01.04.2017 року.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Взяті на себе Банком зобовязання згідно Кредитного договору щодо надання Позичальнику кредиту були виконані в повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером №8639826 від 02 квітня 2012 року.

Пунктом 3.2., 3.3. кредитного договору зазначено, що за користування кредитом позичальник сплачує Банку 19,99 % річних. Проценти за користування кредитом нараховуються щомісячно на суму заборгованості по кредиту за методом «факт/360» (фактична кількість днів у місяці, але умовно в році 360 днів), за ставкою, визначеною п. 3.2 кредитного договору з моменту видачі кредиту до терміну, вказаного у п. 2.1 Кредитного договору.

Згідно пункту 4.1 Кредитного договору, позичальник зобовязаний повернути кредит у повному обсязі в порядку і терміни передбачені цим договором та (або) додатками до нього. Повернення суми кредиту здійснюється щомісячно рівними частинами по 10 655 грн. не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, якщо інше не передбачено Договором та/або додатками до нього. Останній платіж дорівнює залишку заборгованості по кредиту.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідач ОСОБА_1, взяті на себе зобовязання згідно Кредитного договору не виконує належним чином, чим порушує п. 1.1., п. 3.2., п. 4.1., Кредитного договору, ст.ст. 629, 1054 ЦК України щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за користуванням кредиту.

Станом на 22.05.2014 року сума простроченої заборгованості ОСОБА_1 перед банком становить в загальній сумі 495 181,57 грн., з яких: 397 955,68 грн. сума кредиту, 88 572,57 грн. прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами; 8 653,32 грн. пеня за прострочення виконання зобовязання.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 5.1 Кредитного договору передбачено, що за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань за договором позичальник, крім відшкодування збитків, сплачує пеню у розмірі подвійної по договору процентної ставки, але не менше 10 грн. за кожен день прострочення.

Пеня за несвоєчасне виконання відповідачем грошових зобовязань за кредитним договором за період з 23.05.2013 року по 22.05.2014 року становить 8 653,32 грн.

З метою виконання зобовязань ОСОБА_1 та вимог позивача за кредитним договором стосовно повернення отриманої суми кредиту, сплати процентів та комісій за користування кредитом, пені, штрафів, відповідно до п. 6.1. кредитного договору, 28.05.2013 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір поруки №8627/P/S-1, згідно якого ОСОБА_2 зобовязалась відповідати перед банком за виконання ОСОБА_1 зобовязань в повному обсязі за кредитним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржником.

Згідно п. 2.5 Договору поруки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 несуть солідарну відповідальність.

У відповідності до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Відповідно до ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до п. 4.9., 4.10. Кредитного договору Банк у випадках, передбачених п. 2.9. Кредитного договору (невиконання Позичальником зобов'язань, передбачених договором та/або договорами, якими забезпечується виконання зобов'язань за Кредитним договором), вправі вимагати дострокового повернення Кредиту, процентів, комісій та інших належних до сплати платежів. Позичальник зобов'язаний протягом 30 банківських днів з моменту отримання письмової вимоги банку (п.4.9.), достроково повернути кредит, проценти, комісії та інші належні до сплати платежі за цим Договором.

В зв'язку з порушенням ОСОБА_1 зобов'язань за Кредитним договором щодо строків повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування ними, враховуючи п.п. 4.9., 4.10. Кредитного договору, Позивачем 20.05.2014 року ОСОБА_1 був направлений лист - вимога під вих. 20/05/2014-1, проте станом на дату подачі позовної заяви, вимоги викладені в листі-вимозі не виконані.

Відповідно до п.п. 2.2., 2.3. Договору поруки Позивач направив лист вимогу під вих. № 20/05/2014-3 ОСОБА_2, проте станом на дату подання даного позову, ОСОБА_2 вимоги викладені в листі вимозі виконала.

В забезпечення виконання зобовязань за даними кредитним договором, позивач та ОСОБА_3 02.04.2012 року уклали договір іпотеки, згідно з якими ОСОБА_3 надала в іпотеку належне їй нерухоме майно, а саме: будинок (цегла) загальною площею 133,0 кв.м., який складається з трьох житлових кімнат та двох кухонь, що за планом земельної ділянки позначений літерою «А-1», сарай (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «Б», гараж (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «В», сарай (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «Г», вбиральня (цегла), що за планом земельної ділянки позначена літерою «Е», огорожа (дерево), що за планом земельної ділянки позначена «1», відмостка (бетон), що за планом земельної ділянки позначена «2», хвіртка-ворота (метал), що за планом земельної ділянки позначена «№ 3», разом з усіма їх поліпшеннями, що можуть бути зроблені Іпотекодавцем або третіми особами в період чинності Іпотечного договору, майно знаходиться за адресою: Львів, вул. Замарстинівська, 133. Реєстраційний номер майна: 26094955; земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Замарстинівська, 133, кадастровий номер якої 4610137500:05:003:0177.

Згідно п. 1.6. Договору іпотеки, заставна вартість предмету іпотеки визначається Сторонами в сумі 434 605,00 грн.

Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки передбачено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за Кредитним договором, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати і відповідно до розділу 5 цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи повернення суми кредиту, сплату процентів, неустойки, кодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмета іпотеки.

Пунктом 5.1. Договору іпотеки передбачено, що право звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель набуває, якщо у момент настання терміну виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором термін суми кредиту та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строк суми відсотків, комісій, неустойки (пені, штрафних санкцій).

Відповідно до. п. 5.2. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за Кредитним договором, забезпеченим цією заставою, а якщо його вимога не задоволена протягом 30 днів, звернути стягнення на предмет іпотеки - у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків встановлених Договором Іпотеки.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання на підставі рішення суду задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання дотекодержатель надсилає Іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від Іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцятиденного строку вимога Іпотекодержателя лишається без задоволення, Іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі статті 35 ЗУ «Про іпотеку», та. п.п. 5.1., 5.2. Договору Іпотеки Позивач надіслав Відповідачу ОСОБА_3 лист-вимогу під вих. № 20/05/2014-2.

Проте, станом на дату подання позову заборгованість за Кредитним договором не сплачена та продовжує збільшуватись.

Відповідно до частини 1 статті 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Із наведеної правової норми, що містить вимоги до змісту судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки вбачається, що окрім іншого, у судовому рішенні має бути зазначено початкову ціну продажу предмету іпотеки в порядку, встановленому статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ч. 6 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», суд вправі відмовити у задоволенні позову іпотекодержателя про дострокове звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов'язання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

З врахуванням вищевикладених норм діючого законодавства, а також умов укладеного між сторонами договору, які відповідають їм, дають суду законні підстави вважати, що позов є обґрунтованим та підставним, а тому такий підлягає задоволенню.

Крім того, з відповідачів підлягає стягненню в користь позивача, згідно ст. 88 ЦПК України, сума судового збору, сплаченого при подачі заяви в розмірі 3 654,00 грн.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 57, 58, 60, 88, 169, 209, 212, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 610, 611, 625, 629, 1054 ЦПК України, ст. ст. 33, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд, -

в и р і ш и в:

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» (код ЄДРПОУ 09807862) суму заборгованості за Кредитним договором та пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань в розмірі: 495 181 (чотириста девяносто пять тисяч сто вісімдесят одна) гривня 57 копійок, з яких: 397 955 (триста дев'яносто сім тисяч дев'ятсот п'ятдесят п'ять) гривень 68 копійок - сума кредиту, що підлягає достроковому стягненню; 88 572 (вісімдесят вісім тисяч п'ятсот сімдесят дві) гривні 57 копійок - прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитними коштами; 8 653 (вісім тисяч шістсот п'ятдесят три) гривні 32 копійки - пеня за прострочення виконання зобов'язання, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно Договору іпотеки, що укладений між Публічним акціонерним товариством «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_3, (посвідченого Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстровим № 301, із змінами та доповненнями від 31 травня 2013 року посвідченими Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстровим № 346), а саме: будинок (цегла) загальною площею 133,0 кв.м., який складається з трьох житлових кімнат та двох кухонь, що за планом земельної ділянки позначений літерою «А-1», сарай (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «Б», гараж (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «В», сарай (цегла), що за планом земельної ділянки позначений літерою «Г», вбиральня (цегла), що за планом земельної ділянки позначена літерою «Е», огорожа (дерево), що за планом земельної ділянки позначена «1», відмостка (бетон), що за планом земельної ділянки позначена «2», хвіртка-ворота (метал), що за планом земельної ділянки позначена «№ 3», разом з усіма їх поліпшеннями, що можуть бути зроблені Іпотекодавцем або третіми особами в період чинності Іпотечного договору, майно знаходиться за адресою: Львів, вул. Замарстинівська, 133. Реєстраційний номер майна: 26094955; земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, загальною площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Замарстинівська, 133, кадастровий номер якої 4610137500:05:003:0177.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах.

Встановити початкову ціну продажу предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки нерухомого майно під час проведення виконавчих дій.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» судовий збір в розмірі 3 654,00 грн. (три тисячі шістсот пятдесят чотири гривні 00 коп.).

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подання в десятиденний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:

ОСОБА_6