Рішення № 42048217, 21.11.2014, Чаплинський районний суд Херсонської області

Справа № 665/1339/14-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2014 року Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНІОС" про стягнення заборгованості з виплати орендної плати та розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, де зазначають, що є власниками земельної ділянки, розташованої на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області. 05 березня 2011 року між сторонами укладено договір оренди земельних ділянок строком на 5 років. Відповідно до п. 32 цього договору орендар зобов'язався використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням, а саме: вести товарне сільськогосподарське виробництво, за що вносити орендну плату в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки не пізніше як у термін до 30 листопада кожного року. На теперішній час орендар не виконує своє зобов'язання по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою з 2011 року, внаслідок чого вони позбавлені прибутку, на отримання якого розраховували при укладенні договорів. Просять стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та достроково розірвати договори оренди землі.

У судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_3 та позивачка ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Додатково пояснили, що відповідач не використовував земельну ділянку за цільовим призначенням з часу укладення договорів оренди. Земельні ділянки не обробляються, заросли бур'янами, що погіршує екологічний стан і родючість земель.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Поняття договорів оренди, його форма, умови та порядок укладення, чинність, термін дії державна реєстрація визначені Законом України " Про оренду землі" від 06 жовтня 1998 року зі змінами і доповненнями.

Згідно ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Судом установлено, що 05 березня 2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 уклали договори оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНІОС", про що в Державному реєстрі земель вчинені відповідні записи.

Пунктами 1, 8, 11 договорів оренди землі передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в строкове володіння і користування земельну ділянку для здійснення підприємницької діяльності в сфері товарного сільськогосподарського виробництва строком на 5 років. Орендна плата вноситься протягом терміну дії договору не пізніше 30 листопада кожного року в розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки.

Орендар в порушення договорів оренди землі, не виконав зобов'язання в частині виплати орендної плати за 2011, 2012, 2013 рік.

У судовому засіданні установлено, що, крім невиплати орендної плати за 2011, 2012, 2013 роки, починаючи з часу укладення договору оренди землі і по теперішній час земельні ділянки за цільовим призначенням не використовуються, тобто підприємницька діяльність в сфері товарного сільськогосподарського виробництва не здійснюється.

Передані в оренду земельні ділянки не обробляються, не засіваються, заростають бур'янами, що погіршує екологічний стан і родючість земель.

Враховуючи, що відповідач не використовує земельні ділянки за цільовим призначенням, що є порушенням вимог ст.ст. 24, 25 Закону України "Про оренду землі", а також умов договорів оренди, своєчасно не сплачує орендну плату, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 141 ЗК України, ст.ст. 610, 651 ЦК України, Законом України "Про оренду землі", суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладеним 05 березня 2011 року між ОСОБА_2 та товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНІОС", зареєстрований 19 березня 2012 року у відділі Держкомзему в Чаплинському районі Херсонської області за № 652540004002084.

Розірвати договір оренди землі, укладеним 05 березня 2011 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНІОС", зареєстрований 19 березня 2012 року у відділі Держкомзему в Чаплинському районі Херсонської області за № 652540004002083.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Еніос», ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 36208720, розташованого по вул. Клари Цеткін, 8 офіс 5 в м. Дніпропетровськ на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, заборгованість з орендної плати в сумі 19303 гривні 26 копійок та судові витрати в сумі 243 гривні 60 копійок, а всього 19546 /дев'ятнадцять тисяч п'ятсот сорок шість/ гривень 86 копійок.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Еніос», ідентифікаційний код за ЄДРПОУ: 36208720, розташованого по вул. Клари Цеткін, 8 офіс 5 в м. Дніпропетровськ на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, заборгованість з орендної плати в сумі 19303 гривні 26 копійок та судові витрати в сумі 243 гривні 60 копійок, а всього 19546 /дев'ятнадцять тисяч п'ятсот сорок шість/ гривень 86 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: