Рішення № 42048011, 17.12.2014, Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/5559/14-ц

провадження 2/619/2044/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2014 року Дергачівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого-судді Калмикової Л.К.,

при секретарі -Кривошей А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що 21 червня 2011 року об 19год.00хв. між ним, ОСОБА_1, та ОСОБА_2 була укладена Угода про порядок розрахунків .

Відповідно до цієї угоди сторони встановили факт здійснення правочинів, а саме:

1. купівля-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, житловою площею 148,00м2, загальною площею 530,40м2 та надвірні будівлі і споруди: зливна яма - літ. «В» залізобетон, огорожа - літ. «N-N 3» цегла, колона - літ. «N4» труби азбоцементні.

2. купівля-продаж земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0336, що розташована по АДРЕСА_1; земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0089, що розташована по АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 2 Угоди сторони домовились, що на користь Сторони 1 Стороною 2 підлягає виплата, яка розраховується за формулою:

530,401 х 1000$ США2 - Сп = СЗС

Сп - сума правочинів купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, яка вираховується за формулою Сп = Жб+Зд

Жб - вартість житлового будинку за договором купівлі-продажу;

Зд - вартість земельних ділянок за договором купівлі-продажу;

СЗС - суму зобов'язань Сторони 2 за цією Угодою.

1 Загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 у метрах квадратних;

2 1000 доларів США за офіційним курсом Національного Банку України на 21 червня 2011 року складає 7973грн.30коп. (100 доларів США = 797грн.33коп.);

Сума, яка підлягала виплаті відповідачем складала 1257 800 грн.32 коп.

(530,401х7973,30- (765000,00+2206289,00) = 1257800,32)

Згідно умов Угоди відповідач був зобов'язаний протягом шести місяців від дати укладання угоди, тобто до 21 грудня 2011 року, сплатити на його користь вищезазначену суму грошових коштів. У разі невиконання відповідачем своїх зобов'язань за Угодою, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, житловою площею 148,00м.кв., загальною площею 530,40м.кв.; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0336, що розташована по АДРЕСА_1; земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0089, що розташована по АДРЕСА_2 - підлягає поверненню Стороні 1, тобто йому.

Просить визнати за ним право власності на:

- житловий будинок АДРЕСА_1, житловою площею 148,00м2, загальною площею 530,40м2 та такі надвірні будівлі і споруди: зливна яма - літ. «В» залізобетон, огорода - літ. «N - N 3» цегла, колона - літ. «N4» труби азбоцементні,

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0336, що розташована по АДРЕСА_1

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0089, що розташована по АДРЕСА_2

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала, надала пояснення аналогічні тим, які містяться у позові.

Представник відповідача позов не визнав. Пояснив, що грошова сума за майно не виплачена з об»єктивних причин, проте, не заперечує існування зобов»язання за угодою. Зазначив, що укладанню даної угоди передувало укладання між сторонами договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Представники сторін просили закінчувати розгляд справи у їх відсутність, що суд вважає за можливе.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

З наданих суду доказів вбачається, що на підставі договорів купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1, земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0336, що розташована по АДРЕСА_1; земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0089, що розташована по АДРЕСА_2, від 21.06.2011 р., засвідчених приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, власником даних об»єктів нерухомості став ОСОБА_2, що вбачається також з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Вказані об»єкти нерухомості ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_1.

Як встановлено судом, 21 червня 2011 року об 19год.00хв. після укладання вказаних договорів між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була укладена Угода про порядок розрахунків .

Відповідно до угоди сторони встановили факт здійснення правочинів, а саме:

1. купівля-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, житловою площею 148,00м2, загальною площею 530,40м2 та надвірні будівлі і споруди: зливна яма - літ. «В» залізобетон, огорожа - літ. «N-N 3» цегла, колона - літ. «N4» труби азбоцементні.

2. купівля-продаж земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0336, що розташована по АДРЕСА_1; земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0089, що розташована по АДРЕСА_2

Відповідно до п. 2 Угоди сторони домовились, що на користь Сторони 1 Стороною 2 підлягає виплата, яка розраховується за формулою:

530,401 х 1000$ США2 - Сп = СЗС

Сп - сума правочинів купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, яка вираховується за формулою Сп = Жб+Зд

Жб - вартість житлового будинку за договором купівлі-продажу;

Зд - вартість земельних ділянок за договором купівлі-продажу;

СЗС - суму зобов'язань Сторони 2 за цією Угодою.

1 Загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 у метрах квадратних;

2 1000 доларів США за офіційним курсом Національного Банку України на 21 червня 2011 року складає 7973грн.30коп. (100 доларів США = 797грн.33коп.);

Сума, яка підлягала виплаті відповідачем складала 1257 800 грн.32 коп.

(530,401х7973,30- (765000,00+2206289,00) = 1257800,32)

Згідно умов Угоди відповідач був зобов'язаний протягом шести місяців від дати укладання угоди, тобто до 21 грудня 2011 року, сплатити на його користь вищезазначену суму грошових коштів, чого зроблено не було. У разі невиконання відповідачем своїх зобов'язань за Угодою, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, житловою площею 148,00м.кв., загальною площею 530,40м.кв.; земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0336, що розташована по АДРЕСА_1; земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0089, що розташована по АДРЕСА_2 - підлягає поверненню позивачу.

Згідно ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що відповідач свої зобов'язання до теперішнього часу не виконав.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 526,530,610 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- житловий будинок АДРЕСА_1, житловою площею 148,00м2, загальною площею 530,40м2 , надвірні будівлі і споруди: зливну яма - літ. «В» залізобетон, огорожу - літ. «N - N 3» цегла, колону - літ. «N4» труби азбоцементні,

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0336, що розташована по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,0994 га, кадастровий номер 6322055900:00:003:0089, що розташована по АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3654,00 грн.

Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Харківської області через райсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні при проголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу в 10 денний строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Л. К. Калмикова