Рішення № 4173272, 08.07.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2009 р. Справа № 15/222-09

вх. № 5182/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Локтіна Л.М. відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Торгово-промислова компанія "Омега-Автопоставка", смт. Васищеве

до Бабаївська селищна рада, с. Бабаї

про визнання права

ВСТАНОВИВ:

ТОВ"Торгово-промислова компанія "Омега-Автопоставка" ( позивач) просить суд визнати за собою право власності на будинок посту охорони № 1 по вул. Вторчерметівська,№4 селище Бабаї,Харківського району,Харківської області за літ "Т-1" загальною площею 22,1 м.2, що складається з коридору площею 5,0 м.2, кабінету площею 10,3 м.2, коридору 6,8 м.2 та вважати цей об*єкт прийнятим в експлуатацію як "Пост охорони №1".

Відповідач в судове засідання не з*явивися, але надав клопотання щодо розгляду справи за наявними матеріалами у справі за відсутністю відповідача.

Справа розглядається за наявними матеріалами у справі у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне, що позивачем на підставі договору купівлі-продажу від 05.10.2006 року був придбаний промисловий комплекс, що складається з 24 об*єктів, який розташований за адресою : Харківська обл, Харківський район, селище Бабаї, вул. Вторчерметівська, буд.4 ( а.с. 42-43).

Протягом 2007-2008 років позивачем, як власником нерухомого майна було вчинено ряд дій передбачених ст. ст. 123,124 Земельного кодексу України, щодо укладання договору оренди земельної ділянки загальною площею 17,1 га.

Рішенням за № 226 від 08.07.2008 року Виконавчий комітет Харківської області надав дозвіл позивачу на реконструкцію промислового комплексу під торгово-сервісний та адміністративно-складський комплекс, який розташований на території Бабаївської селищної ради Харківського району по вул. Вторчерметівська, 4.( а.с.49).

З метою забезпечення своїх господарських потреб позивач здійснив перебудову існуючої будівлі, а саме посту охорони №1 шляхом збільшення його розмірів, без зміни функціонального призначення, загальною площею 22,1 м.2. Комунальне підприємство "Харківське районне бюро технічної інветаризації" здійснило технічну інвентаризацію нерухомого майна, за результатом чого видало технічий паспорт на виробничий будинок "Пост охорони №1" ( а.с.24-32).

Перебудова об*єкту велась позивачем за власні кошти, що підверджується договором підряду № 01/07/420-Н від 05.10.2007 року ( а.с.14-15) та додатковими угодами до даного договору № 1 ( а.с. 16), додатковою угодою № 2 ( а.с.17), додатковою угодою № 3 ( а.с.18), додатковою угодою №4 ( а.с.19),додатковою угодою № 5 ( а.с.20). Договором генерального підряду № С-02-04/08/185-Н від 02.04.2008 року ( а.с.21-28).

Відповідно до технічного висновку по обстеженню будівельних конструкцій, самовільно збудованої будівлі поста охорони №1 по вул. Вторчерметівській, №4 літера "Т-1" в селищі Бабаї проектно-дослідницьким бюро встанолвено наступне, що технічна будівля самовільно збудована поста охорони № 1 відповідає категорії П та характеризується як задовільне. Технічний стан будівельних конструкцій має несучу здастність необхідну для подальної експлуатації по своєму функціональному призначенню. Технічні рішення, прийняті при виконанні будівельних та спеціальних робіт в процесі будівництва будівлі - задовільні та відповідають діючим будівельним нормам та правилам ( СНиП, ДБН). Будівельна готовність об*єкта 100%. ( а.с. 33- 40).

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають державній реєстрації. Порядок реєстрації права власності на нерухоме майно в Україні визначається Законом „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” (далі –„Закон”) та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445. (далі –„Тимчасове положення”). У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягає обов’язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ.

У відповідності до ст. 48 Закону України “Про власність” захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. За таких обставин суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними та обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 182 ЦК України, ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445, керуючись ст. ст. 1, 2, 12, 43, 49,75, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Визнати за ТОВ"Торгово-промисловою компанією "Омега-Автопоставка" (Харківська обл, Харківський район, смт.Васищеве, вул.Промислова,1 код ЄДРПОУ 33010822 п/р 260080018324 в АКРБ"Регіон-Банк" м.Харків МФО 351254) право власності на будинок посту охорони № 1 по вул. Вторчерметівська,№4 селище Бабаї, Харківського району,Харківської області за літ "Т-1" загальною площею 22,1 м.2, що складається з коридору площею 5,0 м.2, кабінету площею 10.3 м.2,коридору площею 6,8 м.2 та вважати цей об*єкт прийнятим в експлуатацію як "Пост охорони №1"

Суддя