Рішення № 41666170, 21.11.2014, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/8807/14-ц

Провадження № 2/522/6122/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2014 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 6566,08 грн. та судових витрат.

У судове засідання представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив у їх задоволенні відмовити, на підставах викладених у своїх запереченнях на позовну заяву.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1.

24 липня 2006 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» прийняла на свій баланс житловий будинок АДРЕСА_1.

ОСББ «Нова Аркадія» є юридичною особою, яка керується у своїй діяльності Статутом, має свою печатку.

Встановлено, що між ОСББ «Нова Аркадія» та відповідачем відсутній письмовий договір на обслуговування будинку та прибудинкової території, проте послуги відповідачу з утримання будинку та прибудинкової території надаються, а відповідач їх приймає.

За таких обставин, суд вважає що ОСББ «Нова Аркадія» має право вимоги до відповідача відносно плати за обслуговування будинку та прибудинкової території та надання житлово-комунальних послуг, так як останній є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються ОСББ «Нова Аркадія».

На підставі розрахунку, наданого позивачем, судом встановлено, що відповідач має заборгованість зі сплати витрат з обслуговування будинку та прибудинкової території у розмірі 6 566,08 грн.

Із пояснень сторін вбачається, що договору з обслуговування будинку та прибудинкової території між ними укладено не було.

Відповідно до статей 7,13 Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить, зокрема, встановлення цін /тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладення договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок відповідача оплачувати надані послуги передбачено також п.12 Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення у містах і селищах України, затверджених наказом Державного комітету України з житлово-комунального господарства № 65 від 01 липня 1994р.

Згідно зі змісту ст.32 Закону №1875-1У плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховуються виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Встановлено, що між сторонами немає письмового договору на обслуговування будинку та прибудинкової території, проте послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідачу надавалися, а відповідач їх приймав.

Таким чином, відсутність письмового договору не може бути підставою для звільнення від сплати вартості отриманих відповідачем послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території.

Відповідно до положень ч.1 ст. 88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 243,60 гривень.

Керуючись ст.ст. 20, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 525,526 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Аркадія» (код ЄДРПОУ 34379545) заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 6 566,08 гривень та судові витрати у сумі 243,60 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя

21.11.2014