Рішення № 41427019, 12.11.2014, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 235-23-25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2014 р. Справа № 911/990/13

За позовом Товариства обмеженою відповідальністю «КРОКУС», м. Київ

до Головурівської сільської ради, с. Головурів, Бориспільський район, Київська область

за участю Бориспільського міжрайонного прокурора Київської області, м. Бориспіль

про визнання права власності

Суддя Горбасенко П.В.

За участю представників:

від позивача Кондратенко К.В. (дов. № 12 від 10.11.2014р.);

від відповідача Чуй М.І. (сільський голова, ріш. № 01-01-VI від 11.11.2010р.);

від прокуратури не з'явилися.

Обставини справи:

Товариство обмеженою відповідальністю «КРОКУС» (далі - позивач) звернулося з позовом до Головурівської сільської ради (далі - відповідач) про визнання за Товариством обмеженою відповідальністю «КРОКУС» права власності на земельну ділянку площею 55,2226 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах с. Головурів Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Рішенням господарського суду Київської області від 05.09.2013р. у справі № 911/990/13, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 17.12.2013р. позовні вимоги задоволено; визнано за Товариством обмеженою відповідальністю «КРОКУС» право власності на земельні ділянки загальною площею 54,5202 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, а саме: - земельну ділянку площею 54,4212 га в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області та - земельну ділянку площею 0,0990 га в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Постановою Вищого господарського суду України від 26.03.2014р. рішення господарського суду Київської області від 05.09.2013р. та постанову Київського апеляційного господарського суду від 17.12.2013р. у справі № 911/990/13 скасовано, матеріали справи направлено на новий розгляд до господарського суду Київської області.

02.04.2014р. господарським судом Київської області одержано матеріали справи № 911/990/13 разом із супровідним листом Вищого господарського суду України № 911/990/13/177/2014 від 28.03.2014р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.04.2014р. (суддя Бацуца В.М.) справу № 911/990/13 прийнято до свого провадження, справу призначено до розгляду.

17.09.2014р. до канцелярії господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про зменшення позовних вимог від 09.09.2014р. (вх. № 19622/14 від 17.09.2014р.), згідно якої останній на підставі ст. 22 Господарського процесуального кодексу України зменшив розмір позовних вимог та просив суд визнати за Товариством обмеженою відповідальністю «КРОКУС» право власності на земельну ділянку площею 54,4212 га в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, яка прийнята судом.

Ухвалою господарського суду Київської області від 22.10.2014р. розгляд справи відкладено на 12.11.2014р.

Згідно розпорядження керівника апарату господарського суду Київської області № 256-АР від 11.11.2014р. справу № 911/990/13 передано на повторний автоматизований розподіл для визначення головуючого судді у зв'язку із закінченням повноважень судді Бацуци В.М.

На підставі повторного автоматизованого розподілу справу № 911/990/13 передано для подальшого розгляду судді Горбасенку П.В.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.11.2014р. (суддя Горбасенко П.В.) справу прийнято до свого провадження.

У судовому засіданні 12.11.2014р. представник позивача підтримав позов повністю з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 09.09.2014р., представник відповідача заперечив проти задоволення позову у повному обсязі.

Заяв чи клопотань про застосування позовної давності до вимог позивача відповідачами не заявлено.

Представник прокуратури в судове засідання 12.11.2014р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Враховуючи, що неявка представника прокуратури в судове засідання не перешкоджає розгляду спору по суті, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами за відсутності представника прокуратури.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Головурівської сільської ради 8 сесії XXII скликання № 53 від 14.03.1997р. передано Відкритому акціонерному товариству «Головурівське» у колективну власність 1718,7 га земель, та надано у постійне користування 611,0 га земель у складі: резервного фонду 151,9 га, водного фонду 102,1 га, лісового фонду 117,0 га, природоохоронного значення 240,0 га.

У 1997 році Українським інститутом аграрних наук було розроблено науково-технічну документацію по складанню державних актів на право колективної власності та постійного користування землею Відкритого акціонерного товариства «Головурівське» Бориспільського району Київської області.

15.05.1997р. відповідно до рішення Головурівської сільської ради 8 сесії XXII скликання №53 від 14.03.1997р. Відкритому акціонерному товариству «Головурівське» було видано Державний акт на право колективної власності на землю серії КВ - 11, відповідно до якого останньому передано у колективну власність для сільськогосподарського виробництва земельну ділянку площею 1 718,7 га в межах згідно з планом.

Протягом 2001-2003 років між Відкритим акціонерним товариством «Головурівське» та Товариством з обмеженою відповідальністю «КРОКУС» укладено низку договорів щодо переходу права власності на нерухоме майно (будівлі, споруди) сільськогосподарського призначення.

Так, 14.11.2001 року на підставі договору № 5097 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - площадки № 1, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області, а саме: пташник, зазначений в інвентарній справі літерою «Б-І», цегла, шифер, загальною площею 1315,2 кв.м; пташник - «В-І», цегла, загальною площею 1317,8 кв.м; пташник - «Г-І», цегла, загальною площею 1310,2 кв.м, пташник - «Д-І», цегла, загальною площею 1315,6 кв.м, пташник - «Е-І», з/б плити, цегла, загальною площею 1330,6 кв.м., санпропускник - «А-І», цегла, загальною площею 328,5 кв.м, дизбар'єр - "Ж», металевий, загальною площею 29,6 кв.м, огорожа - «№1» металева сітка, загальною площею 103,5 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - площадки № 1, що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

14.11.2001 року на підставі договору № 5100 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - площадки № 2, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області, а саме: пташник, зазначений в інвентарній справі літерою «Г-І», цегла, шифер, загальною площею 865,0 кв.м; пташник - «Д-І», цегла, шифер, загальною площею 858,9 кв.м; пташник - «Е-І»,цегла, шифер, загальною площею 854,1 кв.м, пташник- «Ж-І», цегла, шифер, загальною площею 862,5 кв.м, пташник - «З-І»,цегла, шифер, загальною площею 859,9 кв.м., пташник - «И-І», цегла, шифер, загальною площею 861,0 кв.м, санпропускник - «А-І»,цегла, загальною площею 72,8 кв.м, дизельна підстанція - «Б-І», цегла, загальною площею 64,9 кв.м, огорожа - «№ 1», металева сітка, загальною площею 243,0 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - площадки № 2, що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

14.11.2001 року на підставі договору № 5103 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - площадки № 3, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області, а саме: пташник, зазначений в інвентарній справі літерою «К-І», цегла, шифер,загальною площею 855,4 кв.м; пташник - «Л-І», цегла, шифер, загальною площею 854,6 кв.м; трансформаторна підстанція - «Г»,цегла,загальною площею 41,6 кв.м, склад дизельного палива - «Д», цегла, загальною площею 5,1 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - площадки № 3, що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

14.11.2001 року на підставі договору № 5106 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - площадки № 4, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області, а саме: пташник, зазначений в інвентарній справі літерою «Б-І»,цегла, шифер,загальною площею 863,6 кв.м; пташник - «В-І»,цегла, шифер, загальною площею 862,0 кв.м; пташник - «Г-І»,цегла,шифер,загальною площею 861,4 кв.м., пташник - «Д-І»,цегла, шифер, загальною площею 864,9 кв.м, пташник - «Е-І»,цегла, шифер, загальною площею 861,4 кв.4 кв.м, пташник - «Ж-І», цегла, шифер, загальною площею 862,4 кв.м, пташник - «З», цегла, шифер, загальною площею 859,7 кв.м, пташник - «К», цегла, шифер, загальною площею 858,2 кв.м, пташник - «Л», цегла, шифер, загальною площею 961,0 кв.м, пташник - «М», цегла, шифер, загальною площею 856,7 кв.м, пташник - «Н», цегла, шифер, загальною площею 855,4 кв.м, пташник -«О», цегла, шифер, загальною площею 852,3 кв.м., санпропускник - «А-І», цегла, загальною площею 93,0 кв.м, трансформаторна підстанція - «П», цегла, загальною площею 45,2 кв.м, склад дизельного палива «В-І», цегла, загальною площею 4,9 кв.м, огорожа - «№1», металева сітка, загальною площею 4,9 кв.м, огорожа - № 1», металева сітка, загальною площею 481,5 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - площадки №4 що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

14.11.2001 року на підставі договору № 5109 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - площадки № 5, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області, а саме: пташник, зазначений в інвентарній справі літерою «Б-І», цегла, шифер, загальною площею 989,9 кв.м; пташник - «Ж-І»,цегла,шифер, загальною площею 990,1 кв.м, пташник - «З-І»,цегла шифер, загальною площею 992,2 кв.м, пташник - «В», цегла, шифер, загальною площею 983,1 кв.м, пташник - «Г», цегла, шифер, загальною площею 991,1 кв.м, пташник - «Д»,цегла,шифер, загальною площею 1158,6 кв.м, сан пропуск - «А-І»,цегла, загальною площею 129,6 кв.м. огорожа «№1», металева сітка, загальною площею 1184,0 кв.м, ворота - «№2, №3», металеві,загальною площею 16,0 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - площадки № 5 що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

14.11.2001 року на підставі Договору № 5112 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - площадки № 6, що знаходяться за адресою: с. Головурові, Бориспільського району, Київської області, а саме: пташник, зазначений в інвентарній справі літерою «Б», цегла, шифер, загальною площею 844,0 кв.м; пташник - «Г», цегла,шифер, загальною площею 846,5 кв.м, пташник - «Д»,металевий, загальною площею 22,8 кв.м, пташник - «Е»,цегла, шифер ,загальною площею 841,5 кв.м, пташник - «Ж» цегла, шифер, загальною площею 845,4 кв.м, санпропускник - «А-І»,цегла, загальною площею 74,2 кв.м, огорожа - «№1,№2», металева сітка, загальною площею 671,1 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - площадки №6 що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

14.11.2001 року на підставі договору № 5115 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - площадки № 7, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області, а саме: пташник, зазначений в інвентарній справі літерою «Г-І», цегла, шифер, загальною площею 931,2 кв.м; пташник - «Д-І»,цегла, шифер, загальною площею 928,0 кв.м; пташник - «Е-І»,цегла, шифер, загальною площею 928,9 кв.м, пташник - «Ж-І»,цегла, шифер, загальною площею 927,6 кв.м, пташник - «З-І»,цегла, шифер, загальною площею 920,6 кв.м, пташник -«К-І»,цегла, шифер, загальною площею 924,3 кв.м, трансформаторна підстанція - «Б-ІІ», цегла, загальною площею 43,9 кв.м, дизельна електростанція - «Б-І», цегла, загальною площею 43,0 кв.м, санпропускник - «А-І»,цегла, загальною площею 155,4 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - площадки №7 що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

14.11.2001 року на підставі договору № 5118 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - адміністративно-господарські споруди, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області, а саме: підсобний корпус, зазначений в інвентарній справі літерою «Б» цегла, загальною площею 518,5 кв.м; вагова - «В», цегла, загальною площею 26,9 кв.м; яйцесклад - «Г», цегла, загальною площею 257,3 кв.м, кормоцех зі складом гранкормів - «Ж-І», цегла, загальною площею 289,8 кв.м, ветеринарний блок - «Е-І», цегла, загальною площею 367,9 кв.м, інкубатор - «З-І», цегла, загальною площею 492,0 кв.м, адміністративне приміщення - «А-ІІ»,цегла, загальною площею 10,1 кв.м, котельня - «А-ІІІ»,цегла, загальною площею 981,4 кв.м, авто гараж - «М-І»,цегла, загальною площею 1426,8 кв.м, склад тари і підстилки - «Н-І»,цегла, загальною площею 1351,3 кв.м, трансформаторна підстанція, загальною площею 43,9 кв.м, огорожа - «№1,№3», металева сітка, загальною площею 1086,8 кв.м, ворота - «№2, №4,№5, №6», металеві, загальною площею 38,5 кв.м.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.11.2001р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - адміністративно-господарські споруди, що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

16.11.2001 року на підставі договору № 5220 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості допоміжні споруди, що знаходяться в с. Головурів, Бориспільського району Київської області, а саме: артскважина, зазначена в інвентарній справі літерою «О-І», цегла, загальною площею 2,2 кв.м; інв.. № 1217, артскважина - «Б-І», цегла, загальною площею 2,4 кв.м, інв. № 1217, теплотраса - інв. № 2126-2, теплотраса - інв. № 2126-1, теплотраса - інв. № 2126-3, асфальтова дорога - інв. № 1305-1, водонапірна башта - інв.№ 1219, пожрезервуар - інв. № 1227-1, гноєсховище - інв. № 1228, водонапірна башта - інв. № 1218, телефонізація - інв. № 2131, телефонізація - інв. № 2132, електролінія 4квт - інв. № 2136, електромережа низьковольтна - інв. № 2137, дизплощатка - інв. № 1215, каналізація- інв. № 2147, водопровід - інв. № 2144, дизбар'єр - інв. № 1214, пожрезервуар - інв. № 1227, асфальтова дорога інв. № 1305-3, водопровід - інв. № 2144-2, асфальтова дорога - інв. № 1305-5, водопровід - інв. № 2144-1, пожрезервуар - інв. № 1227, асфальтова дорога - інв. № 1305-4, дизплощатка - інв. № 1215-1, пожрезервуар- інв. № 1226, асфальтова дорога - інв. № 1305-6, пожрезервуар- інв. № 1226-1, асфальтова дорога - 1305-7,водопровід - інв. № 2143, дизбар'єр - інв. № 1214-1, пожрезервуар - інв. № 1227-1, пожрезервуар - інв. № 1227-2, асфальтова дорога - інв. № 1305-8, благоустрій територій- інв. № 1317, газопровід низького тиску - інв. № 2121, зовнішній водопровід - інв. № 2143-1, асфальтова дорога - інв. № 1305-9, дизплощадка - інв. № 1215-2, асфальтова дорога - інв. № 1305-10, водопровід - інв. № 2144-3, паливосховище - інв. №1229, газопровідна площадка - інв. № 2112, електролінія ЛЕП -04кВТ - інв. № 2158.

Відповідно до договору № 5223 від 16.11.2001р. на ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» об'єкти нерухомості - незавершену будівництвом будівлю по очистці газу, незавершену будівлю дизельної підстанції, незавершений будівництвом газопровід, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області.

Актом прийому-передачі від 16.11.2001р., підписаним та скріпленим печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське», останнє передало позивачу об'єкти нерухомості - незавершену будівництвом будівлю по очистці газу, незавершену будівлю дизельної підстанції, незавершений будівництвом газопровід, що знаходяться в с. Головурів, Бориспільского району, Київської області.

24.04.2003 року на підставі договору № 2-1491 ТОВ «КРОКУС» придбало у ВАТ «Головурівське» 15 об'єктів ферми, що знаходяться за адресою: с. Головурів, Бориспільського району, Київської області по вул. Лісовій,2 а саме: батарейний цех та інкубатор, літери»Н» та «О», загальною площею 741 кв.м, трансформаторна підстанція літери «С», загальною площею 46,7 кв.м, корівник літери «В-І», загальною площею 930,0 кв.м, корівник літери «Д-І», загальною площею 1349,3 кв.м, батарейний цех «К-І», загальною площею 250,8, кормокухня для птиці літери»Л-І», загальною площею 123,0 кв.м, батарейний цех літери «М-І», загальною площею 368,1 кв.м, кормоцех літери «П-І», загальною площею 133,7 кв.м, пункт штучного запліднення літери «Р-І», загальною площею 90,6 кв.м, забійний цех літери «Т-І», загальною площею 50,6 кв.м, телятник літери «Е-І», загальною площею 819,4 кв.м, будинок тваринника літери «А-І», загальною площею 201,7 кв.м, корівник літери «Б», загальною площею 1629,4 кв.м, корівник літери «Г-І», загальною площею 1571,6 кв.м, пташник літери «З-І» та «Ж-І», загальною площею 1768,7 кв.м.

Зазначене майно було передано позивачу згідно акту прийому-передачі від 24.04.2003р., підписаного та скріпленого печатками ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське».

У 2001-2004 роках, на підставі зазначених договорів Комунальним підприємством Бориспільської районної ради Бориспільського районного «Бюро технічної інвентаризації» за позивачем зареєстровано право власності на зазначені об'єкти нерухомості та видано технічні паспорти на відповідні будівлі. Копії інвентаризаційних справ на вищезазначені об'єкти нерухомості наявні в матеріалах справи.

Водночас, відповідно до наявного в матеріалах справи Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 26.10.2012р. Відкрите акціонерне товариство «Головурівське» є припиненим.

Листом № 52 від 25.12.2012р. ТОВ «Крокус» звернулося до Головурівської сільської ради із клопотанням про прийняття рішення щодо підтвердження права власності та надання дозволу на складання технічної документації по виготовленню державного акта на право власності на земельну ділянку площею 55,2226 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах с. Головурів Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Розмір зазначеної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва необхідну для обслуговування відповідних будівель та споруд, що належать на праві власності ТОВ «КРОКУС», визначено згідно плану землекористування ТОВ «Крокус», який розроблено ДП «Київський інститут землеустрою» за результатами робіт із землеустрою щодо інвентаризації земель позивача.

Згідно наявного в матеріалах справи листа № 2-10-03 від 10.01.2013р., адресованого ТОВ «Крокус», Головурівська сільська рада зазначила, що не має можливості надати дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо виготовлення державного акта на право власності на відповідну земельну ділянку позивачу, оскільки нормою ст. 120 Земельного кодексу України такого обов'язку на сільську раду не покладено, крім цього заявник не надав докази, що підтверджують розмір земельної ділянки необхідний для обслуговування його нерухомого майна.

Посилаючись на те, що з переходом права власності на споруди та майно відповідно до укладених між ТОВ «Крокус» та ВАТ «Головурівське» договорів купівлі-продажу, до позивача перейшло право власності на земельні ділянки, на яких знаходяться об'єкти купівлі-продажу, позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 54,4212 га в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області з підстав ст. 377 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України.

Предметом позову, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 09.09.2014р. (а.с. 155, т. 2), є вимога про визнання за Товариством обмеженою відповідальністю «КРОКУС» права власності на земельну ділянку площею 54,4212 га в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області.

Відповідно до ст. 11112 Господарського процесуального кодексу України вказівки, що містяться у постанові касаційної інстанції, є обов'язковими для суду першої інстанції під час нового розгляду справи. Постанова касаційної інстанції не може містити вказівок про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про переваги одних доказів над іншими, про те, яка норма матеріального права повинна бути застосована і яке рішення має бути прийнято за результатами нового розгляду справи.

У постанові Вищого господарського суду України від 26.03.2014р. у справі № 911/990/13 суд касаційної інстанції вказав на необхідність надання судом першої інстанції належної оцінки ухвалі господарського суду Київської області від 23.09.2014р. у справі № 203/12б-98, в якій зазначено про ліквідацію юридичної особи - ВАТ «Головурівське», затвердження звіту ліквідатора та ліквідаційний баланс товариства та припинення провадження дослідження судом питання чи була повернута спірна земельна ділянка до відання органів місцевого самоврядування для подальшого розпорядження нею.

Крім того, касаційний суд звернув увагу суду першої інстанції на необхідність дослідження питання прийняття відповідного рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі або відмову в передачі позивачу саме у власність спірної земельної ділянки (або орендне користування).

Відповідно до приписів ст. 328 та ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 п. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Приписами ч. 2 п. 1 ст. 193 ГК України визначено, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Умовами укладених між позивачем та ВАТ «Головурівське» договорів щодо придбання нерухомого майна передбачено, що продавець передав у власність, а покупець набув у власність будівлі та споруди, а також інші об'єкти нерухомого майна.

Комунальним підприємством Бориспільської районної ради Бориспільського районного «Бюро технічної інвентаризації» за позивачем зареєстровано право власності на об'єкти нерухомості, на яких розташована спірна земельна ділянка та видано технічні паспорти на відповідні будівлі

Наявним в матеріалах справи листом № 2-10-03 від 10.01.2013р. Головурівська сільська рада сільська рада підтвердила, що спірна земельна ділянка площею 55,2226 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована в межах села Головурів Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області та знаходиться під господарськими будівлями та спорудами, що належать на праві власності позивачу, була надана в колективну власність ВАТ «Головурівське» та до земель запасу не передавалась.

Частиною 1 ст. 120 Земельного кодексу України, яка кореспондується зі ст. 377 Цивільного кодексу України, встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

На момент передачі ВАТ «Головурівське» нерухомого майна позивачу згідно актів прийому-передачі, а також отримання позивачем свідоцтв про право власності на відповідне нерухоме майно, земельна ділянка загальною площею 54,4212 га під вказаними будівлями перебувала в колективній власності ВАТ «Головурівське», що підтверджується, зокрема технічною документацією із землеустрою щодо складання державного акта на право колективної власності ВАТ «Головурівське».

Судом встановлено, що оскільки позивачем заявлено позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку у зв'язку з набуттям ним на підставі укладених з ВАТ «Головурівське» за період з 2010 по 2013 р. договорів купівлі-продажу та реєстрації з 2001р. по 2004р. права власності на будівлі та споруди сільськогосподарського призначення з підстав ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, той факт, що станом на 23.09.2004р., дата винесення ухвали господарського суду Київської області від 23.09.2004р. у справі № 203/12б-98, позивач вже набув право власності на об'єкти нерухомості, тобто на момент виникнення у позивача права власності на об'єкти нерухомості власником спірної земельної ділянки було ВАТ «Головурівське».

Суд встановив, що відповідачем рішення щодо передачі або відмову в передачі позивачу у власність спірної земельної ділянки (або орендне користування) не приймалося, в той час як виходячи з системного тлумачення ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України набуття права власності на земельні ділянки є наслідком набуття права власності на об'єкти нерухомості, які розташовані на спірній земельній ділянці та не містить вимоги про прийняття рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі або відмову в передачі позивачу у власність спірної земельної ділянки (або орендне користування).

Таким чином, позивач правомірно набув право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на спірній земельні ділянці.

Відповідно до п. 3.4. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» № 6 від 17.05.2011р. з огляду на приписи статті 182, частини 2 статті 331, статті 657 ЦК України, покупець нерухомого майна вправі вимагати оформлення відповідних прав на земельну ділянку, зайняту нерухомістю з моменту державної реєстрації переходу права власності на нерухоме майно.

У разі встановлення факту правомірного набуття особою права на нерухоме майно за наявності у попереднього власника належно оформленого права на земельну ділянку, на якій воно розміщене, необхідно враховувати, що така особа набула права на відповідну земельну ділянку.

Оскільки судом встановлено факт правомірного набуття позивачем права власності на будівлі та споруди сільськогосподарського призначення, шляхом укладання договорів купівлі-продажу, які за своєю правовою природою є підставою для набуття позивачем права власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята нерухомим майном, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, враховуючи правомірність володіння ВАТ «Головурівське» спірними земельними ділянками на підставі Державного акту на право колективної власності на землю серії КВ-11 від 15.05.1997р., а також беручи до уваги висновок судової будівельно-технічної експертизи № 32/28-13, суд дійшов висновку, що вимога позивача про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 54,4212 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області з підстав ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України є обґрунтованою та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Судові витрати, сплачені позивачем за вимогу про визнання права власності на земельну ділянку не підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача, оскільки в діях останнього відсутні порушення.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Крокус» (03127, м. Київ, Голосіївський р-н, проспект 40-річчя Жовтня, 124, ідентифікаційний код 31351731) право власності на земельну ділянку площею 54,4212 га в межах с. Головурів, Головурівської сільської ради Бориспільського району Київської області, відповідно до каталогу координат кутів поворотів меж цієї земельної ділянки:

№КоординатиДовжина Х Уліній, м12341 5 552 887,02 3 405 079,96 52,26 2 5 552 935,99 3 405 098,23 82,16 3 5 553 013,60 3 405 125,18 190,28 4 5 552 962,90 3 405 308,58 29,15 5 5 552 934,90 3 405 300,48 27,89 6 5 552 924,86 3 405 326,50 29,35 7 5 552 896,50 3 405 318,93 50,87 8 5 552 873,07 3 405 364,08 40,17 9 5 552 838,29 3 405 343,99 39,85 10 5 552 858,75 3 405 309,79 199,59 11 5 552 753,10 3 405 140,46 177,51 12 5 552 583,73 3 405 087,31 100,91 13 5 552 497,22 3 405 035,36 162,92 14 5 552 457,22 3 405 193,29 118,87 15 5 552 427,16 3 405 308,30 71,66 16 5 552 411,49 3 405 378,23 16,30 17 5 552 408,22 3 405 394,19 45,85 18 5 552 416,38 3 405 439,31 75,40 19 5 552 434,83 3 405 512,42 49,52 20 5 552 483,06 3 405 501,24 34,99 21 5 552 489,04 3 405 535,72 51,12 22 5 552 439,73 3 405 549,20 196,33 23 5 552 491,76 3 405 738,51 23,53 24 5 552 491,80 3 405 762,04 80,85 25 5 552 529,74 3 405 833,44 69,47 26 5 552 545,48 3 405 901,10 9,09 27 5 552 554,07 3 405 904,08 120,18 28 5 552 654,54 3 405 970,03 113,99 29 5 552 764,67 3 405 999,45 19,83 30 5 552 784,01 3 406 003,84 39,66 31 5 552 776,58 3 406 042,80 24,19 32 5 552 754,08 3 406 033,92 213,89 33 5 552 651,22 3 406 221,45 43,09 34 5 552 638,29 3 406 262,55 26,61 35 5 552 642,64 3 406 288,80 26,63 36 5 552 667,69 3 406 297,84 79,98 37 5 552 732,88 3 406 344,17 1,16 38 5 552 733,75 3 406 343,41 17,37 39 5 552 745,50 3 406 356,20 17,24 40 5 552 758,26 3 406 344,60 17,46 41 5 552 746,45 3 406 331,74 17,71 42 5 552 759,46 3 406 319,73 106,86 43 5 552 812,68 3 406 227,07 158,20 44 5 552 867,62 3 406 078,72 5,54 45 5 552 872,89 3 406 077,02 173,96 46 5 553 029,77 3 406 152,19 49,58 47 5 553 006,95 3 406 196,21 40,06 48 5 552 969,39 3 406 182,28 62,86 49 5 552 943,47 3 406 239,55 15,44 50 5 552 938,35 3 406 254,12 30,26 51 5 552 926,93 3 406 282,14 10,65 52 5 552 922,91 3 406 292,00 11,41 53 5 552 918,92 3 406 302,69 7,42 54 5 552 916,42 3 406 309,68 9,71 55 5 552 912,69 3 406 318,65 380,90 56 5 552 757,14 3 406 666,34 105,78 57 5 552 660,04 3 406 624,37 12,30 58 5 552 648,75 3 406 619,49 47,24 59 5 552 628,86 3 406 662,34 50,43 60 5 552 605,90 3 406 707,24 40,98 61 5 552 585,40 3 406 742,72 33,45 62 5 552 568,08 3 406 771,34 12,28 63 5 552 562,94 3 406 782,49 12,14 64 5 552 561,65 3 406 794,56 4,20 65 5 552 557,54 3 406 795,42 15,96 66 5 552 541,85 3 406 792,49 8,66 67 5 552 533,35 3 406 790,84 12,31 68 5 552 521,06 3 406 790,12 6,34 69 5 552 514,77 3 406 789,33 16,35 70 5 552 515,60 3 406 773,00 22,25 71 5 552 537,67 3 406 775,82 2,26 72 5 552 539,30 3 406 774,26 54,69 73 5 552 578,79 3 406 736,43 41,85 74 5 552 603,46 3 406 702,62 68,47 75 5 552 632,09 3 406 640,42 165,71 76 5 552 688,11 3 406 484,47 80,87 77 5 552 643,99 3 406 416,70 60,12 78 5 552 584,58 3 406 407,47 17,34 79 5 552 577,38 3 406 423,25 36,10 80 5 552 592,96 3 406 455,81 148,66 81 5 552 525,14 3 406 588,10 47,94 82 5 552 507,54 3 406 632,69 30,00 83 5 552 499,31 3 406 603,84 80,85 84 5 552 455,20 3 406 671,60 39,61 85 5 552 416,86 3 406 661,65 88,67 86 5 552 453,56 3 406 580,93 19,02 87 5 552 471,87 3 406 586,06 21,89 88 5 552 489,99 3 406 573,78 76,02 89 5 552 469,76 3 406 500,50 95,68 90 5 552 385,65 3 406 454,90 212,72 91 5 552 486,26 3 406 267,48 39,97 92 5 552 502,42 3 406 230,92 82,31 93 5 552 540,20 3 406 157,80 11,58 94 5 552 531,58 3 406 150,06 20,82 95 5 552 513,13 3 406 140,42 9,75 96 5 552 517,65 3 406 131,78 20,76 97 5 552 536,05 3 406 141,38 4,75 98 5 552 540,04 3 406 138,81 68,35 99 5 552 571,81 3 406 078,29 193,15 100 5 552 397,04 3 405 996,05 38,25 101 5 552 362,35 3 406 012,17 36,96 102 5 552 358,08 3 406 048,88 61,01 103 5 552 351,90 3 406 109,58 75,66 104 5 552 338,27 3 406 184,00 312,88 105 5 552 236,85 3 406 479,99 56,01 106 5 552 216,84 3 406 532,30 57,45 107 5 552 195,06 3 406 585,46 49,81 108 5 552 170,12 3 406 628,58 436,83 109 5 551 927,03 3 406 991,52 202,82 110 5 551 808,74 3 407 156,27 21,27 111 5 551 793,22 3 407 170,82 38,27 112 5 551 756,77 3 407 182,49 13,41 113 5 551 750,45 3 407 194,32 116,77 114 5 551 715,61 3 407 305,77 30,20 115 5 551 708,56 3 407 335,14 189,60 116 5 551 681,86 3 407 522,85 40,43 117 5 551 641,84 3 407 528,59 22,63 118 5 551 619,21 3 407 528,98 39,87 119 5 551 629,47 3 407 490,45 49,35 120 5 551 678,70 3 407 493,92 161,74 121 5 551 701,48 3 407 333,79 40,68 122 5 551 711,26 3 407 294,30 114,67 123 5 551 746,77 3 407 185,26 12,17 124 5 551 753,85 3 407 175,36 14,00 1255 551 744,713 407 164,7526,27126 5 551 718,813 407 160,3956,29127 5 551 701,83 3 407 214,05 22,50 128 5 551 679,34 3 407 213,26 69,00 129 5 551 689,70 3 407 145,04 79,51130 5 551 767,683 407 160,58122,84131 5 551 836,313 407 058,70107,85132 5 551 745,873 406 999,35536,54133 5 552 040,95 3 406 551,24 27,96 134 5 552 064,10 3 406 566,92 110,26 135 5 552 106,84 3 406 465,28 34,09 136 5 552 074,92 3 406 453,31 414,34 137 5 552 220,08 3 406 065,23 109,00 138 5 552 322,86 3 406 101,52 13,06 139 5 552 335,87 3 406 102,64 6,09 140 5 552 341,18 3 406 099,66 89,03 141 5 552 349,64 3 406 011,03 30,06 142 5 552 352,14 3 405 981,07 34,77 143 5 552 367,66 3 405 949,96 18,50 144 5 552 382,25 3 405 938,58 40,44 145 5 552 418,42 3 405 920,50 17,14 146 5 552 429,99 3 405 907,85 147,38 147 5 552 479,80 3 405 769,14 30,61 148 5 552 479,76 3 405 738,53 222,72 149 5 552 420,32 3 405 523,89 69,59 150 5 552 351,41 3 405 533,61 34,19 151 5 552 353,25 3 405 567,75 111,02 152 5 552 242,79 3 405 578,85 94,20 153 5 552 231,69 3 405 485,31 113,24 154 5 552 344,48 3 405 475,20 46,81 155 5 552 350,76 3 405 521,59 67,36 156 5 552 417,46 3 405 512,18 114,61 157 5 552 392,22 3 405 400,38 21,00 158 5 552 392,55 3 405 379,38 128,58 159 5 552 421,07 3 405 254,00 79,98 160 5 552 442,00 3 405 176,81 13,18 161 5 552 429,12 3 405 174,02 4,98 162 5 552 428,03 3 405 178,87 15,40 163 5 552 413,00 3 405 175,54 4,99 164 5 552 414,09 3 405 170,67 93,82 165 5 552 322,48 3 405 150,41 220,49 166 5 552 372,35 3 404 935,64 64,24 167 5 552 386,63 3 404 873,01 206,44 168 5 552 433,80 3 404 672,04 21,60 169 5 552 439,28 3 404 651,14 150,87 170 5 552 583,04 3 404 696,89 10,66 171 5 552 580,90 3 404 707,33 40,64 172 5 552 569,84 3 404 746,44 1,89 173 5 552 568,01 3 404 745,98 209,27 174 5 552 514,14 3 404 948,20 4,60 175 5 552 518,52 3 404 949,61 5,01 176 5 552 517,28 3 404 954,46 91,58 177 5 552 604,49 3 404 982,40 23,24 178 5 552 598,37 3 405 004,82 7,61 179 5 552 605,53 3 405 007,40 30,00 180 5 552 595,63 3 405 035,72 98,90 181 5 552 502,27 3 405 003,07 17,18 182 5 552 497,18 3 405 019,48 90,35 183 5 552 574,23 3 405 066,67 197,46 184 5 552 762,29 3 405 126,87 104,30 185 5 552 816,77 3 405 215,80 49,13 186 5 552 833,05 3 405 169,44 19,05 187 5 552 851,63 3 405 173,62 100,12 1 5 552 887,02 405 079,96

Повне рішення складено: 14.11.2014р.

Суддя П.В.Горбасенко