Ухвала суду № 41198223, 20.08.2014, Лисянський районний суд Черкаської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 700/332/14-ц

Провадження № 2/700/167/14

20 серпня 2014 р. Лисянський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої-судді ОСОБА_1

при секретарі Кравець І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 про звернення стягнення.

Представник позивача в судове засідання не зявився, а звернувся з заявою в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу буз їхньої участі. Відповідно до позовної заяви 02.04.2008 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» і ОСОБА_3 уклали кредитний договір № CSLWGA0000000013, згідно якого ПАТ КБ «Приват Банк» надав кредит ОСОБА_4 у розмірі 30000 грн. 00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.04.2013 року.

15.04.2013 року було укладено додаткову угоду до кредитного договору № CSLWGA0000000013 від 02.04.2008 року. Сума заборгованості, що виникла у період з дати надання ОСОБА_4 кредиту до дати підписання додаткової угоди зменшити на 1148 грн.98 коп., а саме відсотки у розмірі 0.00 грн., комісія у розмірі 0.00 грн., пеня у розмірі 1148.грн.98 коп.

Відповідач зобовязувався погасити кредит, сплатити за його користування відсотки в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором. Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» свої зобов'язання за договором виконав, однак ОСОБА_3 свої зобов'язання належним чином не виконує, суму боргу не погасив, в результаті чого має прострочену заборгованість за кредитом та відсотками станом на 24.03.2014 року 35353 грн.67 коп

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 02.04.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №CSLWGA0000000013. Згідно договору іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а сааме: будинок загальною площею 51.80 м2, житловою площею 26.40 кв.м., який розташований за адресою с. Погибляк вул.Слави, 39 Лисянського району Черкаської області. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 42900 грн.

Оскільки, договором іпотеки, укладеним між ОСОБА_2 та банком, передбачено право іпотекодавця на реєстрацію у предметі іпотеки інших осіб лише при умові отримання від іпотекодержателя письмової згоди на такі дії. Враховуючи, що іпотекодержатель не надає своєї згоди на відповідну реєстрацію осіб за адресою предмету іпотеки, тому вони вимушені звернутися до суду та просять в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CSLWGA0000000013 від 02.04.2008 року звернути стягнення на будинок в с.Погибляк по вул..Слави, 39 Лисянського району шляхом продажу вказаного предмету іпотеки.

Відповідач та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог в судове засідання не зявилися, хоча були повідомлені про час та місце розгляду справи про свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

Згідно з кредитним договором № CSLWGA0000000013 від 02.04.2008 року, Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приват Банк» надав кредит ОСОБА_3 у розмірі 30000 грн.00 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16.08 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 02.04.2013 року.

Свої обовязки по договору позивач виконав повністю, а ОСОБА_3 ухиляється від виконання умов договору та допустив заборгованість по сплаті кредиту та відсотків станом на 24.03.2014 р. в розмірі 35353 грн. 67 коп., а саме заборгованість по кредиту 23997 грн. 06 коп.; заборгованість по процентам за користування кредитом 7296 грн. 54 коп..; заборгованість по комісії за користування кредитом 115 грн. 84 коп.; пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 2022 грн. 63 коп.; штраф (фіксована частина - 250 грн.; штраф (процентна складова) -1671 грн.60 коп.

15.04.2013 року було укладено додаткову угоду до кредитного договору № CSLWGA0000000013 від 02.04.2008 року. Сума заборгованості, що виникла у період з дати надання ОСОБА_4 кредиту до дати підписання додаткової угоди зменшити на 1148 грн.98 коп., а саме відсотки у розмірі 0.00 грн., комісія у розмірі 0.00 грн., пеня у розмірі 1148.грн.98 коп.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 02.04.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали договір іпотеки №CSLWGA0000000013. Згідно договору іпотеки ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а сааме: будинок загальною площею 51.80 м2, житловою площею 26.40 кв.м., який розташований за адресою с. Погибляк вул.Слави, 39 Лисянського району Черкаської області. Майно належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 42900 грн.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 10561 ЦК України передбачено, що розмір процентів та порядок їх сплати за договором визначаються у договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпеченням попиту і пропозиції, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст..39 ЗУ «Про іпотеку» уразі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-пркупцеві.

Відповідно до ч.2 ст.39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно ч. 3 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов необхідно задоволити та відповідно звернути стягнення на будинок загальною площею 51.80 кв.м., житловою площею 26.40 м 2, яка розташована за адресою с.Погибляк вул..Слави,39, Лисянського району Черкаської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №CSLWGA0000000013 від 02.04.2008 р.) ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій для продажу предмету іпотеки. Також суд вважає за доцільне, виселити відповідача та інших осіб які зареєстровані та проживають у будинку загальною площею 51.80 кв.м., житловою площею 26.40 м 2, який розташований за адресою с.Погибляк вул..Слави,39, Лисянського району Черкаської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Крім того, в силу ст.. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнення з ОСОБА_2 на користь позивача судовий збір у розмірі 353 грн. 54 коп. (триста пятдесят три гривні пятдесят чотири копійки).

Керуючись ст.ст.509, 525, 526, 530, 526, 549-551, 610-612, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 10,60, 88, 212,213,215, ЦПК України, ст..33, 35,39 Закону України «Про іпотеку» ст.. 109 ЖК України,суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приват Банк» до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 про звернення стягнення задоволити.

Звернути стягнення на будинок загальною площею 51.80 м 2 , житловою площею 26.40 м 2 , який розташований за адресою с.Погибляк вул..Слави, 39 Лисянського району Черкаської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №CSLWGA0000000013 від 02.04.2008 р.) ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м.Дніпропетровськ, вул..Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 та інших осіб які зареєстровані та проживають у будиноку загальною площею 51.80 м 2, житловою площею 26.40 м 2 , який розташований за адресою с.Погибляк вул..Слави, 39 Лисянського району Черкаської області, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі міграційної служби України, до повноважень якого входить питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» витрати зі сплати судового збору у розмірі 353 грн. 54 коп. (триста пятдесят три гривні пятдесят чотири копійки).

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Черкаської області через Лисянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча