Рішення № 4115137, 09.04.2009, Сокологірський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Первомайський міський суд Луганської області)

УКРАЇНА

Справа № 2-655/ 2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2009 року Первомайський міський суд Луганської області

у складі: головуючого судді Мазки Н.Б..

при секретарі Кашпоровій Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу

за позовом позивача

ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про стягнення заборгованості з квартирної плати, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що згідно рішенню Первомайської міської ради № 4\6 від 07 червня 2006 р. „Про реорганізацію житлового фонду м. Первомайськ” є балансоутримувачем житла та виконавцем житлово – комунальних послуг у м. Первомайську згідно рішенню № 245 від 22 травня 2007 р. Первомайської міської ради.

Двоповерховий АДРЕСА_1 знаходиться на балансі з 07 червня 2006 р. У квартирі № 12, що є державною власністю, загальною площею 61,9 кв м за вищезазначеною адресою основним квартиронаймачем зареєстровано ОСОБА_2 , на якого відкрито особистий рахунок № 21990. Разом з ним мешкають ОСОБА_3 – дружина, ОСОБА_4 – донька, ОСОБА_5 - донька, ОСОБА_6 . – донька.

У відповідності до Закону України „Про житлово-комунальні” послуги” та згідно рішенню Первомайського виконавчого комітету № 442 від 03 жовтня 2006 р. та № 196 від 08 квітня 2008 р. „Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків та при будинкових територій” нараховано квартирну плату за наступні послуги, для можливості отримання коштів на їх проведення та надання відповідачу:

• обслуговування димовентканалів – 0,026 гр.;

• дератизація – 0,003 гр.;

• освітлення сходових клітин – 0,05 гр.;

• поточний ремонт (ремонт даху, під’їзду, внутрішньо будинкове обслуговування тощо) – 0,281 гр.;

• інші витрати (обслуговування транспорту, майстерень, водій, паспортист) – 0, 08 гр.;

Всього: 0,44 гр (згідно рішенню Первомайського виконавчого комітету № 442 від 03 жовтня 2006 р.).

А з 01 червня 2008 р. за такими тарифами:

• обслуговування димовентканалів – 0,012 гр.;

• дератизація – 0,003 гр.;

• освітлення сходових клітин – 0,072 гр.;

• поточний ремонт (ремонт даху, під’їзду, внутрішньо будинкове обслуговування тощо) – 0,521 гр.;

Всього: 0,608 гр (згідно рішенню Первомайського виконавчого комітету).

З 01 листопада 2008 р. згідно рішенню Первомайського виконкому № 622 від 31 жовтня 2008 р. „Про затвердження тарифів на послуги...” нараховано квартирну плату за наступні послуги:

• обслуговування димовентканалів –0 0,012 гр.;

• дератизація – 0,003 гр.;

• освітлення місць загального користування – 0,72 гр.;

• поточний ремонт та обслуговування житлового фонду – 0,713 гр.;

Всього: 0,80 гр (згідно рішенню Первомайського виконавчого комітету № 196 від 08 квітня 2008 р.).

Квартирна плата нараховується за наступних розрахунків:

61,9 (площа) х 0,44 (тариф) = 27,24 гр. щомісяця до 01 червня 2008 р., а потім 61,9 х 0,608 = 37,64 гр щомісяця, 61,9 х 0,80 = 49,52 гр щомісяця, але відповідачі не вносили її в повному обсязі з 01 липня 2006 р. по 01 лютого 2009 р., внаслідок чого утворився борг в сумі 421 гр 35 к, котрий відповідачі добровільно не сплачують, на усі попередження ОСОБА_1 не реагують.

Позивач просить визнати чинним договір „На обслуговування будинку та прибудинкової території” між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 01 липня 2006 р., стягнути з відповідачів солідарно борг з квартирної плати за період з 01 липня 2006 р. по 01 лютого 2009 р. в сумі 421 гр 35 к, та стягнути витрати за інформаційно – технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 гр.

Представник позивача позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення. Про причини неявки суд не повідомили.

20 липня 2009 р. прийнята ухвала про заочний розгляд справи.

Дослідивши обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Згідно до вимог ст. 64 ЖК України, члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну майнову відповідальність за зобов’язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім’ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно до вимог ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Стаття 68 ЖК України передбачає, що наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та комунальні послуги.

В судовому засіданні встановлено, що згідно довідки відповідачі дійсно зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Згідно особистого рахунку, який відкрито на ОСОБА_2 , є заборгованість по квартирній платі в сумі 421 гривня 35 копійок, яка нарахована згідно встановленим тарифам (а.с.6, 12-14, 16).

Встановлено, що ОСОБА_1 визнано виконавцем житлово-комунальних послуг (послуг по утриманню житла) за рішенням органів місцевого самоврядування.

ОСОБА_1 надає відповідачам послуги з обслуговування будинку та прибудинкнової території.

Суд згоден з позицією позивача, що відповідачі ці послуги фактично одержують, оскільки проживають в багатоквартирному будинку, користуються послугами, які надаються позивачем.

За таких обставин суд вважає за можливе визнати угоду на обслуговування будинку та прибудинкової території дійсною, як фактично виконану сторонами за оспорюваний період часу. Всі умови для дійсності правочина, передбачені ст. 203 ЦК України, є в наявності, окрім дотримання простої письмової форми. На підставі ст. 218 ЦК України правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним, оскільки позивач виконував дії, а відповідачі приймали його виконання.

Керуючись вимогами ст. ст. 32, 19, 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 64, 66, 68 ЖК України, ст. 218 ЦК України, ст. ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, span>

В и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсною угоду між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01 липня 2006 р.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1 93200, м. Первомайськ, вул. О. Кошового, 6, р\р 20600112640076 в АБ Укркомунбанк м. Луганськ МФО 304988, код 32632584, заборгованість по квартплаті в сумі 421 гривню 35 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 судовий збір на користь держави по 10 гривень 20 копійок з кожного.

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 витрати на інформаційно-технічне забезпечення на користь ОСОБА_1 по 06 гривень з кожного.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше п’яти діб з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яку може бути подано протягом десяти діб з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволенню заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому Цивільного-процесуальним кодексом України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає чинності після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржене до Луганського апеляційного суду через Первомайський міський суд протягом десяти діб з дня проголошення.

Суддя підпис

Копія вірна

Суддя Первомайського міського суду

Луганської області Н.Б. Мазка