Рішення № 41107291, 14.10.2014, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/9711/14-ц

провадження № 2/753/4385/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" жовтня 2014 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., при секретарі Стрільчук Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Наталії Анатоліївни до ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах дітей - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, 3 особа - Орган опіки та піклування Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Н.А. звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах дітей - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, 3 особа - Орган опіки та піклування Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

Позивач зазначав, що 20.03.2008 року між АКБ «Форум» (позивач - правонаступник) та ОСОБА_3 (відповідачкою) був укладений кредитний договір №0010/08/00-N, згідно якого ОСОБА_3 отримала від Банку кредит в розмірі 121000,00 доларів США, зі сплатою 12,5% річних, з кінцевим терміном повернення кредитних коштів до 18.03.2033 року; відповідно до іпотечного договору від 20.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1179, відповідачка передала Банку (позивачу) в іпотеку двокімнатну квартиру №82, загальною площею - 54,80 кв. м, житловою площею 30,00 кв. м в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1177.

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 12.04.2012 року з відповідачки ОСОБА_3, а також солідарного боржника ОСОБА_8 було стягнуто на користь позивача заборгованість по кредитному договору №0010/08/00-N від 20.03.2008 року в сумі 127416,44 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становило 1016693,98 грн., пеню в сумі 2165,60 грн., а всього стягнуто 1018859,58 грн.

Станом на 07.05.2014 року розмір заборгованості за кредитним договором №0010/08/00-N від 20.03.2008 року перед ПАТ «Банк Форум» (позивачем) становить 125669,17 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ (1 долар США = 11,469576 грн. станом на 07.05.2014 року) становить 1441372,10 грн., та пеня в сумі 51226,68 грн., в тому числі - заборгованість по поверненню

кредитних коштів складає 105691,75 доларів США (еквівалент 1212239,56 грн.), заборгованість за нарахованими процентами - 19977,42 доларів США (еквівалент 229132,54 грн.).

Оскільки відповідачка ОСОБА_3 не виконує свої зобов'язання згідно умов зазначених договорів та рішення суду про стягнення коштів; згідно довідки форми №3 за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано чотири особи: ОСОБА_3 (іпотекодавець - відповідачка) - з 30.07.2009 року, син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 - з 21.10.2010 року, син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дочка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 - з 12.11.2009 року; позивачем 27.09.2013 року відповідачці було направлено вимогу, щодо погашення заборгованості та попереджено про звернення стягнення суми боргу на предмет іпотеки; 02.04.2014 року на адресу відповідачки направлені вимоги про звільнення предмета іпотеки (квартири №82) протягом одного місяця з дня отримання вимоги (07.04.2014 року), зазначені вимоги позивача не виконані, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_9 позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити у повному обсязі - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0010/08/00-N від 20.03.2008 року в сумі 125669,17 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ (1 долар США = 11,469576 грн. станом на 07.05.2014 року) становить 1441372,10 грн., та пені в сумі 51226,68 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві власності, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій; та виселити ОСОБА_3 разом з дітьми з квартири №82; відповідачка ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах дітей - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, та її представник ОСОБА_10 позов не визнали; стверджуючи, що квартира №82 є єдиним житлом у неї та дітей; позивач не заперечував проти реєстрації дітей в квартирі, просили в задоволенні позову відмовити.

Представник 3-ої особи - Органу опіки та піклування Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з»явився; до матеріалів справи Службою у справах дітей надано письмові пояснення, згідно яких просить винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства та з максимально можливим урахуванням інтересів дітей, а справу розглядати без участі представника 3-ої особи (а.с.75-76).

Заслухавши пояснення сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

В судовому засіданні встановлено: 20.03.2008 року між АКБ «Форум» (позивач - правонаступник) та ОСОБА_3 (відповідачкою) був укладений кредитний договір №0010/08/00-N, згідно якого ОСОБА_3 отримала від Банку кредит в розмірі 121000,00 доларів США, зі сплатою 12,5% річних, з кінцевим терміном повернення кредитних коштів до 18.03.2033 року (а.с.7-10).

Згідно іпотечного договору від 20.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1179, ОСОБА_3 (відповідачка) передала Банку (позивачу) в іпотеку двокімнатну квартиру №82, загальною площею - 54,80 кв. м, житловою площею 30,00 кв. м в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №1177 (а.с.11-14).

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами.

Згідно наданого позивачем розрахунку суми заборгованості на ім'я позичальника ОСОБА_3 станом на 07.05.2014 року за кредитним договором №0010/08/00-N від 20.03.2008 року перед ПАТ «Банк Форум» (позивачем) становить 125669,17 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ (1 долар США = 11,469576 грн. станом на 07.05.2014 року) становить 1441372,10 грн., та

пеня в сумі 51226,68 грн., в тому числі - заборгованість по поверненню кредитних коштів складає 105691,75 доларів США (еквівалент 1212239,56 грн.), заборгованість за нарахованими процентами - 19977,42 доларів США (еквівалент 229132,54 грн.) - а.с.15-17.

Як вбачається з рішення Дарницького районного суду м. Києва від 12.04.2012 року, з відповідачки ОСОБА_3, а також ОСОБА_8 було стягнуто солідарно на користь позивача заборгованість по кредитному договору №0010/08/00-N від 20.03.2008 року в сумі 127416,44 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становило 1016693,98 грн., пеню в сумі 2165,60 грн., а всього стягнуто 1018859,58 грн. (а.с.19-21).

Згідно наданої довідки форми №3 від 15.05.2013 року та 03.10.2014 року - за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано чотири особи: ОСОБА_3 (іпотекодавець - відповідачка) - з 30.07.2009 року, син ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 - з 21.10.2010 року, син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 - з 30.07.2009 року, дочка ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 - з 12.11.2009 року (а.с.22); як стверджує відповідачка, діти зареєстровані та проживають в квартирі з моменту реєстрації постійно по теперішній час.

Згідно ст.55 Закону України «Про банки і банківську діяльність» відносини банку з клієнтом регулюються законодавством України, нормативно-правовими актами Національного банку України та угодами (договорами) між клієнтом та Банком.

Згідно ч.1-3, 5, 6 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками, не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно ст.33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно Закону України від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» - не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки згідно із ст.5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов»язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті.

Ствердження відповідачки та її представника про те, що вона (відповідачка) та її діти використовують квартиру №82 як місце їх постійного проживання, що іншого житла вони не мають, підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються фактично представником позивача.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи та надані сторонами докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що підстав для задоволення позовних вимог ПАТ «Банк Форум» про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на квартиру №82, як предмет іпотеки, та про виселення - не має; позовні вимоги не доведені в судовому засіданні достатніми та належними доказами, тому в задоволенні позову має бути відмовлено повністю.

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст. ст.11-16, 525, 526, 530, 590, 591, 1050, 1054 ЦК України, ст.7, 12, 33, 35, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», Закону України від 03.06.2014 року «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію ПАТ «Банк Форум» Соловйової Наталії Анатоліївни до ОСОБА_3, яка діє в

своїх інтересах та в інтересах дітей - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, 3 особа - Орган опіки та піклування Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про звернення стягнення суми заборгованості у розмірі 125669,17 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 07.05.2014 року становить 1441372 грн. 10 коп., та 51226,68 грн. за кредитним договором №0010/08/00-N від 20.03.2008 року на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу квартири на прилюдних торгах; про виселення ОСОБА_3 та дітей - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3 із квартири АДРЕСА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.