Рішення № 41086654, 26.09.2014, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/22203/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне )

26 вересня 2014 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі

головуючого - судді Придачук О.А.

при секретарі - Бомбушкар В.П.

з участю представника позивача - Перевозчикова О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді справу за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з даним позовом, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 а та земельну ділянку площею 0,0700га, кадастровий номер: 2124882901:02:003:007, що розташована в с. Кам»яниця Ужгородського району, що належить ОСОБА_2 на підставі права власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 175/7-07 від 21.09.2007 року, яка станом на 26.10.2013 року складається із заборгованості: за кредитом - 341250,02 грн, по відсотках - 321337,18 грн, по пені - 113950,04 грн., шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути з нього сплачений судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 21.09.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 175/7-07. На підставі вказаного договору ОСОБА_2 видано кредит у сумі 350000,00 грн. на умовах повернення коштів згідно графіку погашення у строк до 20 вересня 2027 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,5 % річних. З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за даним кредитним договором між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, згідно якого відповідач надав іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться в с. Кам»яниця Ужгородського району Закарпатської області по АДРЕСА_1 а та земельну ділянку площею 0,0700 га, кадастровий номер: 2124882901:02:003:007, що розташована в с. Кам»яниця Ужгородського району, що належить ОСОБА_2 на підставі права власності. Однак, відповідач неналежно виконує взяті на себе кредитним договором обов'язки і станом на 26.10.2013 року заборгованість ОСОБА_2 становить: за кредитом - 341250,02 грн, по відсотках - 321337,18 грн, по пені - 113950,04 грн., що і стало причиною звернення позивача до суду з даним позовом.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, з яких вбачається, що відповідач повідомлялася судом про час та місце розгляду справи за зареєстрованим місцем проживання, однак до суду повернулися конверти з відміткою про невручення повістки з причини «за закінченням терміну зберігання», а тому суд, в порядку ст. 224 ч. 1 ЦПК України, вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 21.09.2007 року ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № 175/7-07. На підставі вказаного договору ОСОБА_2 видано кредит у сумі 350000,00 грн. на умовах повернення коштів згідно графіку погашення у строк до 20 вересня 2027 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14,5 % річних.

З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за даним кредитним договором між ПАТ «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, згідно якого відповідач надав в іпотеку банку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 а та земельну ділянку площею 0,0700 га, кадастровий номер: 2124882901:02:003:007, що розташована в с. Кам»яниця Ужгородського району, що належить ОСОБА_2 на підставі права власності.

Однак, відповідач неналежно виконує взяті на себе кредитним договором обов'язки і станом на 26.10.2013 року заборгованість ОСОБА_2 становить: за кредитом - 341250,02 грн, по відсотках - 321337,18 грн, по пені - 113950,04 грн.

Відповідно до п. 5.1 іпотечного договору іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки у будь-якому з наступних випадків

- у випадку невиконання боржником основного зобов»язання;

- у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов іпотечного договору;

- у інших випадках, передбачених законодавством.

На підставі ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 (позика, кредит, банківський вклад) ЦК України, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

При невиконанні зобов'язання за договором, відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно частини 2. ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини, позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України .

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином на умовах, визначених договором, Цивільним кодексом України, іншими актами цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно вимог ст. 1054 ЦК України банки надають кошти позичальникам у вигляді кредитів, умови яких встановлюються відповідними кредитними договорами.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи те, що факт наявності заборгованості у ОСОБА_2 перед кредитором на загальну суму 776537,24 грн. доведений, суд вбачає за необхідне позовні вимоги задовольнити, та звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 а та земельну ділянку площею 0,0700 га, кадастровий номер: 2124882901:02:003:007, що розташована в с. Кам»яниця Ужгородського району, що належить ОСОБА_2 на підставі права власності в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 175/7-07 від 21.09.2007 року., яка станом на 26.10.2013 року складається із заборгованості: за кредитом - 341250,02 грн, по відсотках - 321337,18 грн, по пені - 113950,04 грн., а також стягнути з неї сплачений судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

Керуючись ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 509, 526, 610, 611, 614, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 179, 208, 209, 224, 226-228, 232, 233, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 а та земельну ділянку площею 0,0700 га, кадастровий номер: 2124882901:02:003:007, що розташована в с. Кам»яниця Ужгородського району, що належить ОСОБА_2 на підставі права власності на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа Банк», МФО: 030346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд Незалежності, 14), в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 175/7-07 від 21.09.2007 року, яка станом на 26.10.2013 року складається із заборгованості: за кредитом - 341250,02 грн, по відсотках - 321337,18 грн, по пені - 113950,04 грн, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності / незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний код - НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_2, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ: 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа Банк», МФО: 030346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, буд Незалежності, 14), судовий збір в розмірі 3 441,00 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Суддя: Придачук О.А.