Постанова № 41049001, 24.10.2014, Херсонський окружний адміністративний суд

ХЕРСОНСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

____________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2014 р.м. ХерсонСправа № 821/3554/14

Херсонський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді: Циганій С.І.,

при секретарі: Чернієнко М.В.,

за участю представника позивача - Гіліна Є.О., предстаавника відповідача - Вітцівської М.С., представника третьої особи - Корнелюка В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні адміністративну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "МПК-Альянс" до реєстраційної служби Суворовського районного управління юстиції у м.Херсоні, Державної реєстраційної служби України, державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Дурицької М.Є., приватного нотаріуса Київського нотаріального округу ОСОБА_5, товариства з обмеженою відповідальністю "НОРБЕТ ГРУПП", третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "РАЙЗЕ ГРУПП" про визнання дій протиправними та скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень,

встановив:

ТОВ «МПК «Альянс» звернулося з позовною заявою до Державної реєстраційної служби Суворовського районного Управління юстиції у м Херсоні, державного реєстратора Державної реєстраційної служби України Дурицької М.Є., з вимогою визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицької М.Є. індексний №12053220 від 31.03.2014р. про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП», а саме нежилі приміщення адмінкорпусу літ.«А», розташовані за адресою: м.Херсон, вул.Червонофлотська, 17, та зобов'язати державного реєстратора прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби України Дурицьку М.Є. та Державну реєстраційну службу Суворовського районного Управління юстиції у м.Херсоні скасувати та виключити з державного реєстру прав на нерухоме майно запис індексний №12053220 від 31.03.2014р. про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП».

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що іпотечний договір між АКБ «Укрсиббанк» та позивачем від 14.11.2007р. був укладений під час дії Закону України «Про іпотеку» в редакції від 23.02.2006р., який не передбачав звернення стягнення на майно іншим шляхом ніж на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або за договором про задоволення вимог іпотекодержателя. При зверненні стягнення на майно ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» відповідних підстав не було, отже державна реєстрація права власності на нерухоме майно запис індексний №12053220 від 31.03.2014р. є незаконною.

В судовому засіданні 12.09.2014р. позивач збільшив позовні вимоги, посилаючись на те, що ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» не було власником майна та не мало права на його відчуження ТОВ «НОРБЕТ ГРУПП» за договором купівлі-продажу майна від 13.08.2014р. та просив також визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав на нерухоме майно - нежилих приміщень адмінкорпусу літ.«А», загальною площею 1797,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Херсон, вул.Червонофлотська, 17, за товариством з обмеженою відповідальністю «НОРБЕТ ГРУПП».

В засіданні суду 12.09.2014р. задоволено клопотання позивача про залучення до участі у справі співвідповідачів приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та ТОВ «НОРБЕТ ГРУПП».

Крім того, в засіданні суду 12.09.2014р. було задоволено клопотання позивача про витребування в Херсонському ДБТІ інвентарної справи, а в Державній реєстраційній службі Суворовського районного Управління юстиції у м. Херсоні реєстраційної справи, відносно об'єкту нерухомого майна - нежилих приміщень адмінкорпусу літ. «А», загальною площею 1797,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Херсон, вул.Червонофлотська, 17.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав проти задоволення позову заперечував.

Від Державної реєстраційної служби України, представник не з'явився, листом Державна реєстраційна служба України повідомила, що державний реєстратор Дурицька М.Є. звільнена з займаної посади.

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в засідання суду не з'явилася та надала заяву про розгляд справи в її відсутність.

Представник ТОВ «НОРБЕТ ГРУПП», в засідання суду не з'явився, про причини неявки не повідомив.

Представник ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» проти позову заперечував, посилаючись на обставини, що викладені в запереченні на адміністративний позов.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у матеріалах справи письмові докази в сукупності та системно проаналізувавши приписи чинного законодавства, суд встановив наступне.

14.11.2007р. між АКіБ «УкрСиббанк» та ТОВ «МПК-Альянс» був укладений договір кредитної лінії №11251583000.

В забезпечення отриманих коштів за договором №11251583000, між АКіБ «УкрСиббанк» та ТОВ «МПК-Альянс» 14.11.2007р. було укладено іпотечний договір.

ТОВ «МПК-Альянс» не виконувало взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту за кредитним договором №11251583000 належним чином.

У зв'язку з чим АКіБ «УкрСиббанк» переуступив право вимоги за кредитним договором №11251583000 ПАТ «Дельта Банк».

18.10.2013р. ПАТ «Дельта Банк» відступило Товариству з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРТОПРЕСУРС» відповідно до Договору про відступлення права вимоги, право вимоги заборгованості від ТОВ «МПК «Альянс» по кредитному договору №11251583000 від 14.11.2007р.

В свою чергу ТОВ «ІНТЕРТОПРЕСУРС» за договором від 21.10.2013р. відступило право вимоги заборгованості від ТОВ «МПК «Альянс» - товариству з обмеженою відповідальністю «РАЙЗЕ ГРУП».

Крім того, 24.10.2013р. ТОВ «ІНТЕРТОПРЕСУРС» відступило ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» права Іпотекодержателя за іпотечним договором укладеним між АКІБ «Укрсиббанк» та ТОВ «МПК «Альянс», який був укладений в забезпечення кредитних вимог за кредитним договором №11251583000 від 14.11.2007р.

Відповідні записи були внесені і до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки.

Листом-вимогою від 18.11.2013р. ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» повідомило ТОВ «МПК «Альянс» про існування заборгованості за кредитними зобов'язаннями у розмірі 1 204 593,83 гри. та просило у тридцяти денний термін сплатити вказану заборгованість в інакшому випадку ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП», як іпотекодержатель, повідомило про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Лист від 18.11.2013р. отримано ТОВ «МПК «Альянс» про що свідчить відмітка про отримання. Станом на 31.03.2014р. ТОВ «МПК «Альянс» не виконало грошового зобов'язання перед ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП», натомість листом від 15.01.2014р. ТОВ «МПК «Альянс» повідомило про відсутність коштів у підприємства, чим погодилося із тим. що заборгованість сплачено не буде, а у ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» виникло право на звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч.1 ст.35 Закону України «Про іпотеку» (у редакції 2014 р.) у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від інотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушенного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В березні місяці 2013р. ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» відповідно до іпотечного договору та ст.35 Закону України «Про іпотеку» звернулося до Державної реєстраційної служби Суворовського районного Управління юстиції у м. Херсоні про реєстрацію прав на нерухоме майно. Державним реєстратором Державної реєстраційної служби України Дурицькою М.Є. внесено запис до державного реєстру індексний № 12053220 від 31.03.2014р. про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП».

Доводи позивача про те, що на момент реєстрації нерухомого майна, державний реєстратор повинен був керуватися Законом України «Про іпотеку» в редакції 2006 року не обгрунтовані, оскільки державна реєстрація здійснювалася 31.03.2014р. відповідно державний реєстратор керувався Законом України» про іпотеку в редакції, яка була чинна на момент здійснення реєстраційних дій.

Згідно ст.35 вказаного Закону оскільки вимога ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» про погашення кредитного зобов'язання у встановлений Законом строк ТОВ «МПК «Альянс» здійснена не була. ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» відповідно до умов іпотечного договору та ст.35 Закону мало всі підстави на звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом реєстрації прав власності на майно передане в іпотеку, відповідно державна реєстрація здійснена державним реєстратором Державної реєстраційної служби України Дурицькою М.Є. запис до державного реєстру індексний номер 12053220 від 31.03.2014р. про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» відповідає вимогам закону.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що державна реєстрація здійснена державним реєстратором Державної реєстраційної служби України Дурицькою М.Є. запис до державного реєстру індексний номер 12053220 від 31.03.2014р. про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «РАЙЗЕ ГРУПП» відповідає вимогам закону, а тому позовні вимоги ТОВ «МПК «Альянс» не підлягають задоволенню.

Також позивачем не надано суду жодних доказів, які б обгрунтовували протиправність дій приватного нотаріуса ОСОБА_5 щодо рішення про державну реєстрацію об'єкту нерухомого майна - нежилих приміщень адмінкорпусу літ. «А», загальною площею 1797,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Херсон, вул.Червонофлотська, 17, за ТОВ "НОРБЕТ ГРУПП".

Керуючись ст.ст.8, 9, 12, 19, 158-163, 167 КАС України, суд -

постановив:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю "МПК-Альянс" залишити без задоволення.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до ст. 160 КАС України чи прийняття постанови у письмовому провадженні апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо вона не була подана у встановлений строк. У разі подання апеляційної скарги постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повний текст постанови виготовлений та підписаний 24 жовтня 2014 р.

Суддя Циганій С.І.

кат. 6.3