Рішення № 40988539, 16.10.2014, Піщанський районний суд Вінницької області

№142/1557/14-ц

2/142/297/14

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

16.10.2014 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Гринишиної А.А.

при секретарі Курасевич В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що 17 вересня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк», найменування якого змінено на ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1 укладений кредитний договір № VIGWGK0000000009, згідно з яким Позивач надав Відповідачу 1 (один) кредит в розмірі 10821,51 дол. США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом та з кінцевим терміном повернення кредиту 17 вересня 2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 19 вересня 2007 уклали договір іпотеки № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року Згідно п. 35.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 62,60 кв.м. житлова площа - 36,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Піщанського районного нотаріального округу 27 серпня 2008 р. за реєстровим № 1118.

Відповідно до п. 8. Договору іпотеки - у відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, опис якої зазначений у п. 35.4 змінної частини даного договору.

Відповідно до п. 35.4 договору іпотеки земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_2 та входить до складу іпотеки.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру, вказана земельна ділянка має кадастровий номер 0523255400:01:001:0360, її цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, належить до категорії земель житлової та громадської забудови, вид використання - для будівництва і обслуговування

житлового будинку господарських будівель та споруд, має площу 0,15 га, нормативна грошова

оцінка 9,81 грн., державна реєстрація земельної ділянки проведена 01 березня 2011 року.

Право власності на цю земельну ділянку належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту ЯЛ 778686.

11 червня 2012 р. рішенням Піщанського районного суду Вінницької області в справі №219/517/12 за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIGWGK0000000009від 17 вересня 2008 року в розмірі 18701,44 дол. США, - звернуто стягнення на будинок загальною площею 62,60 кв.м., який розташований АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, встановивши початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 58 213,20 грн.

Також виселено ОСОБА_1 та інших осіб з предмету іпотеки.

На даний час Відповідач отриманий кредит за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року не повернув, заборгованість по кредиту продовжує зростати.

Станом на 03 липня 2014 року загальна заборгованість Відповідача перед ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року становить 31153,29 доларів США (підтверджується розрахунком заборгованості).

Враховуючи наявність рішення Піщанського районного суду Вінницької області від 11 червня 2012 року по справі № 219/517/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки, яке набрало законної сили 21 червня 2012 року, позовні вимоги банку в частині розміру заборгованості 18701,44 доларів США з яких з яких 8937,76 доларів США - заборгованість за кредитом; 3908,07 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 987,69 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 3947,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,29 доларів США - судовий штраф (фіксована складова); 889,06 доларів США - судовий штраф (процентна складова) є задоволеними шляхом звернення стягнення на будинок, що є предметом іпотеки.

Тому, станом на 03 липня 2014 року заборгованість Відповідача перед ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 р. яка є обґрунтованою та підлягає до задоволення, становить - 13 372,19 доларів США, що за курсом 11,84 грн./дол. США (станом на 03 липня 2014 р.) еквівалентно 158326,73 грн. та складається з наступного: 86,01 (9023,77 - 8937,76, тут і нижче в лапках, від заборгованості станом на 03 липня 2014 року віднімається заборгованість станом на 21 червня 2012 року, стягнута зазначеним рішенням Піщанського районного суду Вінницької області) доларів США, що за курсом 11,84 еквівалентно 1018,36 грн. - заборгованість за тілом кредиту; 3068,92 (6976,99 - 3908,07) доларів США, що за курсом 11,84 еквівалентно 36336,03 грн. - проценти за користування кредитом нараховані за період з 23 січня 2009 року по 03 квітня 2014 року; 849,78 (1837,47 - 987,69) доларів США, що за курсом 11,84 еквівалентно 10061,40 грн. - винагорода за резервування ресурсів; 9367,48 доларів США (13315,06 - 3947,58), що за курсом 11,84 еквівалентно 110910,96 грн. - заборгованість з пені.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі вищевикладеного позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року в розмірі 133772,19 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 03 липня 2014 року - 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 158326,73 грн. та складається з наступного: 86,01 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквіваленти 1018,36 грн. - заборгованість за тілом кредиту; 3068,92 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 36336,03 грн. - проценти за користування кредитом; 849,78 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 10061,40 грн. - винагорода за резервування ресурсів; 9367,4,8 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 110910,96 грн. - заборгованість з пені, також позивач просить звернути стягнення на земельну ділянку загальною площею 0,15 га, що розташована за адресою: Вінницька область, Піщанський район, вул. Мічуріна, 6, кадастровий номер: 0523255400:01:001:0360 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Встановити початкову ціну вартості реалізації предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності, та стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явився проте подав на адресу суду заяву в якій просить розглянути справу без його присутності, та підтримання позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_1 будучи належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи не з'явилась, не повідомивши суд про причини неявки.

Ухвалою суду вирішено розглянути справу заочно.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов необхідно задовольнити в повному обсязі.

Судом встановлено, що 17 вересня 2008 року між ЗАТ КБ «ПриватБанк», найменування якого змінено на ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1 укладений кредитний договір № VIGWGK0000000009, згідно з яким Позивач надав Відповідачу 1 (один) кредит в розмірі 10821,51 дол. США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом та з кінцевим терміном повернення кредиту 17 вересня 2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і Відповідач 19 вересня 2007 уклали договір іпотеки № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року Згідно п. 35.3 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 62,60 кв.м. житлова площа - 36,70 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Піщанського районного нотаріального округу 27 серпня 2008 р. за реєстровим № 1118.

Відповідно до п. 8. Договору іпотеки - у відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, опис якої зазначений у п. 35.4 змінної частини даного договору.

Відповідно до п. 35.4 договору іпотеки земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_2 та входить до складуіпотеки.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру, вказана земельна ділянка має кадастровий номер 0523255400:01:001:0360, її цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, належить до категорії земель житлової та громадської забудови, вид використання - для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, має площу 0,15 га, нормативна грошова оцінка 9,81 грн., державна реєстрація земельної ділянки проведена 01 березня 2011 року.

Право власності на цю земельну ділянку належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту ЯЛ 778686.

11 червня 2012 р. рішенням Піщанського районного суду Вінницької області в справі №219/517/12 за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року в розмірі 18701,44 дол. США, - звернуто стягнення на будинок загальною площею 62,60 кв.м., який розташований АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, встановивши початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 58 213,20 грн.

Також виселено ОСОБА_1 та інших осіб з предмету іпотеки.

На даний час Відповідач отриманий кредит за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року не повернув, заборгованість по кредиту продовжує зростати.

Станом на 03 липня 2014 року загальна заборгованість Відповідача перед ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року становить 31153,29 доларів США (підтверджується розрахунком заборгованості).

Враховуючи наявність рішення Піщанського районного суду Вінницької області від 11 червня 2012 року по справі № 219/517/12 про звернення стягнення на предмет іпотеки, яке набрало законної сили 21 червня 2012 року, позовні вимоги банку в частині розміру заборгованості 18701,44 доларів США з яких з яких 8937,76 доларів США - заборгованість за кредитом; 3908,07 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 987,69 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 3947,58 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором; 31,29 доларів США - судовий штраф (фіксована складова); 889,06 доларів США - судовий штраф (процентна складова) є задоволеними шляхом звернення стягнення на будинок, що є предметом іпотеки.

Тому, станом на 03 липня 2014 року заборгованість Відповідача перед ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 р. яка є обґрунтованою та підлягає до задоволення, становить - 13 372,19 доларів США, що за курсом 11,84 грн./дол. США (станом на 03 липня 2014 р.) еквівалентно 158326,73 грн. та складається з наступного: 86,01 (9023,77 - 8937,76, тут і нижче в лапках, від заборгованості станом на 03 липня 2014 року віднімається заборгованість станом на 21 червня 2012 року, стягнута зазначеним рішенням Піщанського районного суду Вінницької області) доларів США, що за курсом 11,84 еквівалентно 1018,36 грн. - заборгованість за тілом кредиту; 3068,92 (6976,99 - 3908,07) доларів США, що за курсом 11,84 еквівалентно 36336,03 грн. - проценти за користування кредитом нараховані за період з 23 січня 2009 року по 03 квітня 2014 року; 849,78 (1837,47 - 987,69) доларів США, що за курсом 11,84 еквівалентно 10061,40 грн. - винагорода за резервування ресурсів; 9367,48 доларів США (13315,06 - 3947,58), що за курсом 11,84 еквівалентно 110910,96 грн. - заборгованість з пені.

Вищезазначене стверджується: розрахунком заборгованості за договором № VIGWGK0000000009, укладеного між ПриватБанком та клієнтом - ОСОБА_1 станом на 21 лютого 2012 року (а.с.6-9), розрахунком заборгованості за договором № VIGWGK0000000009, укладеного між ПриватБанком та клієнтом - ОСОБА_1 станом на 03 липня 2014 року (а.с.10-15), договором іпотеки (а.с.16-22), кредитним договором (а.с.22-27), довіреністю (а.с.28), рішенням Піщанського районного суду Вінницької області від 11 червня 2012 року (а.с.29-30), витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.31-33), довідкою АА № 241170 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) (а.с.36), свідоцтвом серії А01 № 054809 про державну реєстрацію юридичної особи ПАТ КБ «ПриватБанк» (а.с.38), статутом ПАТ КБ «ПриватБанк» (а.с.39).

Правовідносини які склалися між сторонами регулюються ст. 526 ЦК України, відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно умов кредитного договору ОСОБА_1 взяла на себе зобов'язання передбачені договором, прийняла умову належним чином використати та повернути ПАТ КБ «ПриватБанк» вказані кредитні кошти у строки зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну платню за користування кредитом, в порядку та на умовах, що визначені кредитним договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право банку звернути стягнення на предмет іпотеки закріплене також і в п. 24 договору іпотеки.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд приходить до переконання що іпотекодержатель ( ПАТ КБ «ПриватБанк») набув правових підстав щодо задоволення своїх вимог за договором кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88,169, 212 - 216 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № VIGWGK0000000009 від 17 вересня 2008 року в розмірі 133772,19 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 03 липня 2014 року - 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 158326,73 грн. та складається з наступного: 86,01 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквіваленти 1018,36 грн. - заборгованість за тілом кредиту; 3068,92 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 36336,03 грн. - проценти за користування кредитом; 849,78 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 10061,40 грн. - винагорода за резервування ресурсів; 9367,4,8 доларів США, що за курсом 11,84 грн./1 долар США еквівалентно 110910,96 грн. - заборгованість з пені, звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 0,15 га, що розташована за адресою: Вінницька область, Піщанський район, вул. Мічуріна, 6, кадастровий номер: 0523255400:01:001:0360 та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на земельну ділянку у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Встановити початкову ціну вартості реалізації предмету іпотеки на рівні не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя АДРЕСА_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, судовий збір 1583, 27 грн. на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк», розташованого по вулиці Набережна Перемоги, 50 м. Дніпропетровськ, поштовий індекс 49094, код ЄДРПОУ 14360570, рахунок № 64993919400001, МФО 305299.

Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача про його перегляд, яка подається до суду, який ухвалив рішення, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем апеляційному суду Вінницької області через Піщанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний термін від дня проголошення рішення або отримання його копії.

Суддя: