Рішення № 40845409, 08.10.2014, Татарбунарський районний суд Одеської області

Справа № 515/2233/14-ц

Провадження 2/515/2632/14

Татарбунарський районний суд Одеської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2014 р. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

при секретарі Коренчук О.Е., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" - до ОСОБА_1, ОСОБА_2

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" - звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступні обставини.

13 грудня 2007 року між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління ВАТ "Ощадбанк" - та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 527 на суму 40000 грн. із сплатою відсотків в розмірі 15 % строком до 13 грудня 2012 року. Того ж дня, у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, предметом якого є нерухоме майно: житловий будинок з підвалом, загальною площею 187,1 кв.м, що розташований по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної сумісної власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Татарбу-нарською міською радою 17.01.2007 р., зареєстрованого Татарбунарським районним бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів неру-хомості 17.01.2007 р. в книзі за № 26, номер запису 82. Банк належним чином виконав свої зобов'язання по кредитному договору - надав ОСОБА_1 кошти в сумі 40 000 грн. Проте, в обумовлені строки ОСОБА_1 свої зобов'язання по поверненню кредиту не виконує, сума заборгованості станом на 29.05.2014 р. складає 50510,10 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 24265,81 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2008 р. по 29.05.2014 р. в розмірі 10724,63 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 01.11.2009 по 29.05.2014 р. в розмірі 11673,23 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2009 по 29.05.2014 р. 3846,43 грн. Відповідачі були повідомлені про те, що у випадку непогашення ними заборгованості по кредитному договору АТ «Ощадбанк» буде змушений в рахунок погашення зазначеного боргу звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором. У зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 та ОСОБА_2 умов кредитного договору, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача - Шидерова Н.С.(за довіреністю) в судове засідання не з'явилася, направила заяву, в якій просила справу розглянути у відсутність представника ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк", позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідачі двічі в судове засідання не з'явилися, хоча про дату, місце та час розгляду справи сповіщалися належним чином (поштою з повідомленням). Відомостей про поважність причин їх неявки суд не має і вважає, що вони не з'явилися без поважних причин. Також суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність, враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Судом з достовірністю встановлено, що між відкритим акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі керуючої філією - Татарбунарське відділення № 6790 ВАТ «Ощадбанк» Чумаченко Л.П. - та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 527 від 13.12.2007 року (а.с.5-7), відповідно до якого останньому були видані кошти в сумі 40000 грн. зі сплатою процентів в розмірі 15% річних, строком не пізніше 13 грудня 2012 року.

Відповідно до договору іпотеки від 13 грудня 2007 року, копія якого є у справі (а.с.8-11), ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали в іпотеку нерухомого майна належний їм на праві спільної сумісної власності житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1. Зазначеним договором передбачено можли-вість іпотекодержателя в разу невиконання позичальником зобов'я-зань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку згаданого нерухомого майна. Вказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі іпотек (а.с.20).

Згідно розрахунку загальної заборгованості за договором № 527 від 13.12.2007 р. (а.с.12-15), станом на 29 травня 2014 року заборгованість ОСОБА_1 становить 50510,10 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 24265,81 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2008 р. по 29.05.2014 р. в розмірі 10724,63 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 01.11.2009 по 29.05.2014 р. в розмірі 11673,23 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2009 по 29.05.2014 р. 3846,43 грн.

Як вбачається з матеріалів справи (а.с.16-19 ), ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної приватної власності належить будинок по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повідомлялися про наявність простроченої заборгованості та про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.20).

У відповідності до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, позивач наділений законним правом задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке він реалізував шляхом звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - від-повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В судовому засіданні також встановлено, що ОСОБА_1 не вико-нав зобов'язання за кредитним договором. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором від 13.12.2007 р. - будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, що належить відповідачам на праві власності, мають бути задоволені в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 589, 590, 611, 612, 1054 ЦК України, ст.33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.58-60,208, 209,213-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звер-нення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 24 червня 2008 р., а саме - житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1, загальною площею 187,1 кв.м, житловою площею 71,1 кв.м, що складається з: літ.«А» - житловий будинок, літ. «а» підвал, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної сумісної вла-сності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Татарбунарською міською радою 17.01.2007 р., зареєстрованого Татарбунарським районним бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 17.01.2007 р. в книзі за № 26, номер запису 82, в рахунок погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 527 від 13.12.2007 р. на користь публічного акціонерного товариства «Дер-жавний ощадний банк України в особі філії - Одеського обласного уп-равління АТ «Ощадбанк» (65014, м.Одеса, вул.Базарна,17, р/р НОМЕР_2 0001 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845) розмір якої становить 50510,10 грн., у тому числі: прострочений основний борг по кредиту - 24265,81 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01. 2008 р. по 29.05.2014 р. - 10724,63 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 01.11.2009 р. по 29.05.2014 р. - 11673,23 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2009 р. по 29.05.2014 р. - 3846,43 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення при-людних торгів/продажу банком як іпотекодержателем від свого імені пред-мет іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку». Кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення кредитної заборгованості на користь публічного акціонер-ного товариства «Державний ощадний банк України» філія - Одеське об-ласне управління АТ «Ощадбанк» (65014, м.Одеса, вул. Базарна,17, р/р 37 396900050001 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845).

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки не-рухомого майна від 13.12.2007 р., що підлягає визнанню незалежним суб'-єктом оціночної діяльності на момент такого продажу обраним публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» філією - Оде-ське обласне управління АТ «Ощадбанк» (65014, м.Одеса, вул.Базарна,17, р/р 37396900050001 в ФООУ АТ «Ощадбанк» МФО 328845).

Передати в управління АТ «Ощадбанк» предмет іпотеки - житловий бу-динок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованого Татарбунарським ра-йонним бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості 17.01.2007 р. в книзі за № 26, номер запису 82, на період його реалі-зації, надавши право вчиняти будь-які юридичні дії по відношенню до предмета іпотеки, у тому числі: право звернення до уповноважених орга-нів та посадових осіб для отримання будь-яких документів, що стосуються предмету іпотеки; право отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях та нотаріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідок) необхідних для управління.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1, іденти-фікаційний номер НОМЕР_3, та з ОСОБА_2, іденти-фікаційний номер НОМЕР_4, на користь публічного акціонерного товари-ства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського облас-ного управління АТ "Ощадбанк" (65014, м.Одеса, вул.Базарна,17, р/р 3739 НОМЕР_5 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845, код ЄДРПОУ 09328601) су-довий збір в розмірі 505 грн.10 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10 днів с дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задо-волення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.

Суддя Тимошенко