Рішення № 40845407, 08.10.2014, Татарбунарський районний суд Одеської області

Справа № 515/2231/14-ц

Провадження 2/515/2630/14

Татарбунарський районний суд Одеської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2014 р. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка С.В.

при секретарі Коренчук О.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татар-бунари Одеської області цивільну справу за позовом публічного акціо-нерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" - до ОСОБА_1

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" - звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на наступні обставини.

27.03.2008 р. між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі фі-лії - Одеського обласного управління ВАТ "Ощадбанк" - та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 542 на суму 140000 грн. із спла-тою відсотків в розмірі 16,5% строком до 27.03.2018 р. Того ж дня, у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, предметом якого є неру-хоме майно: житловий будинок з господарчими будівлями та дворовими спо-рудами, що розташований по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на пра-ві приватної особистої власності згідно договору дарування, посвідчено-го Татарбунарською державною нотаріальною конторою 23.08.2005 р. та за-реєстрованого Татарбунарським районним БТІ та РОН 02.09.2005 р. Банк належним чином виконав свої зобов'язання по кредитному договору, надав-ши ОСОБА_1 кошти в сумі 140000 грн. Проте, в обумовлені ст-роки ОСОБА_1 свої зобов'язання по поверненню кредиту не ви-конує, сума заборгованості станом на 31.05.2014 р. складає 310423,01 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 12 3522 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. в розмірі 111123,77 грн., пеня за прост-рочений основний борг по кредиту за період з 01.05.2008 р. по 31.05. 2014 р. в розмірі 31518,26 грн., пеня за прострочені проценти за корис-тавання кредитом за період з 01.04.2008 по 31.05.2014 р.- 44258,98 грн. 16.07.14 р. відповідачу направлено вимогу про звільнення житлового приміщення, в якій зазначалося, що у випадку непогашення заборгованості за кредитним договором № 542 від 27.03.2008 р. у 30-денний строк з мо-менту отримання вимоги КАТ «Ощадбанк» буде змушений в рахунок погашення зазначеного боргу звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором. У зв'язку з невиконанням ОСОБА_1 умов кредитного договору, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача у судове засідання не з'явилася, направила заяву, в якій просила справу розглянути у відсутність представника ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк", позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач двічі в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином (поштою з повідомле-нням). Відомостей про поважність причин його неявки суд не має і вва-жає, що він не з'явився без поважних причин. Також суд вважає за мож-ливе розглянути справу у його відсутність, враховуючи наявність достат-ніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін, з ухваленням за-очного рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наяв-ність правових підстав для задоволення позовних вимог.

Судом встановлено, що між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі керуючої філією - Татарбунарське відділення № 6790 ВАТ «Ощадбанк Чумаченко Л.П. - та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 542 від 27.03.2008 р. (а.с.5-7), відповідно до якого останньому були видані кошти в сумі 140000 грн. зі сплатою процентів в розмірі 16,5% річних, строком не пізніше 27.03.2018 р.

Відповідно до договору іпотеки від 27.03.2008 р., копія якого є у справі (а.с.8-11), ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухомого майна належний йому житловий будинок по АДРЕСА_1. Зазначеним договором передбачено можливість іпотекодержателя в разі невиконання позичальником зобов'я-зань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку згаданого нерухомого майна. Вказаний договір зареєстрований у Державному реєстрі іпотек ( а.с.19).

Згідно розрахунку загальної заборгованості за договором № 542 від 27.03.2008 р. (а.с.12-15), станом на 31.05.2014 р. заборгованість ОСОБА_1 становить 310423,01 грн., в тому числі: прострочений основний борг по кредиту в розмірі 123522 грн., прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. в роз-мірі 111123,77 грн., пеня за прострочений основний борг по кредиту за період з 01.05.2008 р. по 31.05.2014 р. в розмірі 31518,26 грн., пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 по 31.05.2014 р. 44258,98 грн.

Як вбачається з матеріалів справи (а.с.16-18), ОСОБА_1 на праві приватної власності належить будинок по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 повідомлявся про наявність простроченої забор-гованості та про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.20).

У відповідності до ч.1 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'яза-нням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Отже, позивач наділений законним правом задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке він реалізував шляхом звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених до-говором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - від-повідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В судовому засіданні також встановлено, що ОСОБА_1 не виконав зобов'язання за кредитним договором. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором від 27.03.2008 р. - будинок, який розташований по АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності, мають бути задоволені в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526,589,590,611,612,1054 ЦК України, ст.33 Закону України "Про іпотеку", ст.ст.58-60,208,209, 213-215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управління АТ "Ощадбанк" - до ОСОБА_1 про звернення стягнення на пре-дмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 27 березня 2008 р., а саме - житловий будинок з господарчими будівлями та дворовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на під-ставі договору дарування, посвідченого Татарбунарською державною нота-ріальною конторою 23.08.2005 р., реєстр № 3768, та зареєстрований Та-тарбунарським районним бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'-єктів нерухомості 02.09.2005 р. в книзі за № 2, номер запису 29, в ра-хунок погашення кредитної заборгованості за кредитним договором № 542 від 27.03.2008 р. на користь публічного акціонерного товариства «Дер-жавний ощадний банк України в особі філії - Одеського обласного управ-ління АТ «Ощадбанк» (65014,м.Одеса, вул.Базарна,17, р/р 37396900050001 в ФООУ АТ «Ощадбанк, МФО 328845), розмір якої становить 310423,01 грн., у тому числі: прострочений основний борг по кредиту - 123522 грн; про-строчені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. - 111123,77 грн.; пеня за прострочений основний борг по кредиту за період 01.05.2008 р. по 31.05.2014 р. - 31518,26 грн.; пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. - 44258,98 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення при-людних торгів/продажу банком як іпотекодержателем від свого імені пред-мет іпотеки будь-якій особі-покупцеві в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку». Кошти отримані від реалізації предмета іпотеки направити на погашення кредитної заборгованості на користь публічного акціонер-ного товариства «Державний ощадний банк України» філія - Одеське об-ласне управління АТ «Ощадбанк» (65014, м.Одеса, вул.Базарна,17, р/р 37396900050001 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845).

Встановити початкову ціну предмета іпотеки за договором іпотеки нерухомого майна від 27.03.2008 р., що підлягає визнанню незалежним су-б'єктом оціночної діяльності на момент такого продажу обраним публічним акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» філією - Оде-ське обласне управління АТ «Ощадбанк» (65014, м.Одеса, вул.Базарна,17, р/р 37396900050001 в ФООУ АТ «Ощадбанк» МФО 328845).

Передати в управління АТ «Ощадбанк» предмет іпотеки - житловий бу-динок з господарчими будівлями та дворовими спорудами, розташований за адресою: Одеська область, Татарбунарський район, с.Базар'янка, вул.Са-дова,38, зареєстрованого «Татарбунарським районним бюро технічної ін-вентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» 02.09.2005 р. в книзі за № 2, номер запису 29, на період його реалізації, надавши право вчиняти будь-які юридичні дії по відношенню до предмета іпотеки, у тому числі: право звернення до уповноважених органів та посадових осіб для отримання будь-яких документів, що стосуються предмету іпотеки; право отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях та но-таріусів, будь-яких документів (їх копії, дублікати, витягів з держав-них реєстрів, довідок) необхідних для управління.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на користь публічного акціонерного товариства "Держа-вний ощадний банк України" в особі філії - Одеського обласного управ-ління АТ "Ощадбанк" (65014, м.Одеса, вул.Базарна,17, р/р 37396900050001 в ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845, код ЄДРПОУ 09328601) судовий збір в розмірі 3104 грн.23 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10 днів с дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задово-лення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному по-рядку.

Суддя Тимошенко