Рішення № 40844489, 16.04.2014, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

16.04.2014

Р І Ш Е Н Н Я Провадження №2/331/48/14

ЄУН 331/3855/13-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

16.04.2014 р. ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Запоріжжя

У складі : головуючого - судді ФЕДЧЕНКО І.М.

при секретарі ЧУДНОВСЬКОЇ М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

Публічного Акціонерного Товариства « Перший Український Міжнародний Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом в якому зазначив , що 03 грудня 2007 року між Закритим акціонерним товариством "Перший Український Міжнародний банк", правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПУМБ", тип якого змінено за рішенням зборів акціонерів (протокол № 53 від 22.04.09) згідно із Законом України «Про акціонерні товариства» та ОСОБА_2 , було укладено кредитний договір № 5889689 .

ОСОБА_3 ( відповідач 2) виступив поручителем ОСОБА_2, про що між ним та Позивачем був укладений відповідний договір поруки № 5897991 від 03.12.2007

Крім того, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ( відповідач 3) та ОСОБА_5 ( відповідач 4) виступили майновими поручителями Відповідача-1 ОСОБА_2 щодо виконання останнім зобов'язань за Кредитним договором та передали в іпотеку Банку квартиру загальною площею 69,21 кв.м, житловою площею 38,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їм та Відповідачу-1 на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 565, виданого Жовтневою районною адміністрацією Запорізької міської ради 04.10.2007, про що між Позивачем та Відповідачами укладено Договір іпотеки № 5889704, посвідчений 03.12.2007 ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за реєстровим № 3193. Обтяження квартири іпотекою було зареєстровано у Державному реєстрі іпотек, що стверджується витягом № 15801208 від 03.12.2007.

Позивач вважає, що діями Відповідачів порушені законні права Позивача (зокрема - на отримання основної суми кредиту, наданого Відповідачу-1 в тимчасове користування відповідно до умов Кредитного договору, та процентів за користування кредитом).

Кредитним договором, укладеним між Позивачем та Відповідачем-1, встановлені взаємні права і обов'язки сторін.

Так, відповідно до п.1.1. Кредитного договору Позивач зобов'язався надати Відповідачу-1 грошові кошти у розмірі 59 700,00 дол.США, а Відповідач-1 зобов'язався прийняти кредит, сплатити проценти за користування кредитом та повернути кредит Банку в порядку та у строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 03.12.2022. Згідно з п.3.2.1. Кредитного договору Відповідач-1 зобов'язаний здійснювати повернення кредиту частинами в розмірі та в строки, які встановлено Графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, який є Додатком № 1 до Кредитного договору.

Відповідно до пп. 1.3. Кредитного договору процентна ставка за користування кредитом становить 12,9% річних.

Позивач належним чином виконав свої договірні зобов'язання, передбачені Кредитним договором: своєчасно та в повному обсязі надав грошові кошти Відповідачу-1,

Згідно з додатковою угодою № 8360772 від 20.11.2009 Відповідачу-1 було надано відстрочку повернення кредиту на період з 03.11.2009 по 02.05.2010.

Згідно з додатковою угодою № 8361638 від 20.11.2009 Відповідачу-1 було надано другий транш кредиту у сумі 30 664,10 грн. зі сплатою 19% річних строком до 20.05.2010 для погашення простроченої заборгованості за Кредитним договором у сумі 3 734,97 дол.США. Вказаний транш кредиту погашено Відповідачем-1 у повному обсязі.

У зв'язку з наданням другого траншу кредиту було внесено відповідні зміни до Договорів поруки та іпотеки, про що були укладені додаткові угоди до Договору поруки № 5897991/20091120 та № 8361956 від 20.11.2009 та додатковий договір до Договору іпотеки № 5889704/20091120 від 20.11.2009, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за р. № 3365.

Згідно з додатковою угодою № 10401211 від 31.01.2011 ( Додаткова угода № 2) Відповідачу-1 було надано другий транш кредиту у сумі 66 517,68 грн. зі сплатою 19% річних строком до 28.01.2012 для погашення простроченої заборгованості за Кредитним договором у сумі 8 314,71 дол.США. Вказаний транш кредиту Відповідачем-1 не погашено.

У зв'язку з наданням другого траншу кредиту було внесено відповідні зміни до Договорів поруки та іпотеки, про що були укладені додаткові угоди до Договору поруки № 10401373 від 31.01.2011 та додатковий договір до Договору іпотеки № 5889704/20110131 від 31.01.2011, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за р. № 241.

Починаючи з 03.09.2011 у Відповідача-1 утворилася прострочена заборгованість за кредитними зобов'язаннями.

Позивачем Відповідачу-1 21.03.2013 направлено вимогу достроково повернути всю суму кредиту та проценти за користування кредитом . Вказану вимогу Відповідач-1 отримав 25.03.2013.

У зв'язку з порушенням Відповідачем-1 умов Кредитного договору, Позивачем усім Відповідачам 21.03.2013 направлено вимогу про усунення порушення основного зобов'язання (вих. № ZAP-61/236 від 20.03.2013), в якій попереджено, що у разі невиконання зобов'язання за Кредитним договором протягом тридцяти календарних днів, Позивач розпочне процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.5.7. Договору іпотеки будь-які повідомлення будуть вважатися наданими належним чином, якщо вони надіслані рекомендованим листом за місцем проживання іпотекодавця, вказаним у статті 6 договору.

Однак, в порушення умов договорів Відповідачі так і не виконали законні вимоги Позивача, викладені у зазначених вимогах.

Станом на 29.04.2013 прострочена заборгованість Відповідача-1 за основною сумою кредиту та процентами перед Позивачем за Кредитним договором становить:

- сума заборгованості за кредитом за Кредитним договором - 54 399,11 дол.США;

- сума заборгованості за кредитом за додатковою угодою - 27 349,73 грн.;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Кредитним

договором за період з 03.08.2011 по 29.04.2013 - 12 228,31 дол.США;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Додатковою угодою-2 за період з 28.03.2012 по 29.04.2013 - 5 613,27 грн.

Крім того Відповідач-1 повинен сплатити на користь Позивача пеню за порушення строків виконання своїх зобов'язань з повернення основної суми кредиту та сплати проценти за користування кредитом за період з 30.05.2012 по 29.04.2013.

Загальна сума пені, нарахована Відповідачу-1 за порушення строків повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом, складає 17 514,46 грн.

Крім того у встановлений тридцятиденний строк Відповідач-1 так і не виконав вимогу Позивача і тому, відповідно до пункту 5.5. Кредитного договору зобов'язаний сплатити на користь Позивача штраф у розмірі 597,00 дол.США, що згідно з офіційним курсом, встановленим НБУ на 29.04.2013 (7,9930 грн/дол.США), складає 4 771,82 грн.

Також відповідно до п. 5.4. Кредитного договору Відповідач-1 повинен сплатити штраф у розмірі 10% від страхової суми. Згідно з п.2.1. договору страхування страхова сума складає 301 485,00 грн. Таким чином, сума штрафу за порушення Відповідачем-1 обов'язку страхування складає 30 148,50 грн.

Таким чином, станом на 29.04.2013 загальна сума заборгованості Відповідача-1 перед Банком за Кредитним договором складає 66 627,42 дол.США та 85 397,49 грн., у тому числі:

- сума заборгованості за кредитом за Кредитним договором - 54 399,11 дол.США;

- сума заборгованості за кредитом за Додатковою угодою-2 - 27 349,73 грн.;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Кредитним договором за період з 03.08.2011 по 29.04.2013 - 12 228,31 дол.США;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Додатковою угодою-2 за період з 28.03.2012 по 29.04.2013 - 5 613,27 грн.

- пеня за порушення строків виконання зобов'язань за Кредитним договором - 13 342,71 грн.;

- пеня за порушення строків виконання зобов'язань за Додатковою угодою-2 - 4 171,46 грн.;

- штраф за невиконання обов'язку дострокового повернення кредиту, передбаченого пп. 4.3.5 Кредитного договору, - 4 771,82 грн.;

- штраф за невиконання умов страхування - 30 148,50 грн.

Відповідачі порушення основного зобов'язання не усунули, кредит та проценти за користування ним не повернули.

Вважає, що у Позивача виникло передбачене ст. 35 Закону України "Про іпотеку" та пп. 4.4. Іпотечного договору право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок їх реалізації. Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" та п. 4.3. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Статтями 39 і 41 вищевказаного закону передбачена можливість реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Представник позивача просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК заборгованість за Кредитним договором №5889689 від 03.12.2007 у сумі 66 627,42 дол. США та 85 397,49 грн. у тому числі: 54 399,11 дол. США - заборгованість за сумою кредиту за Кредитним договором; 27 349,73 грн. - заборгованість за сумою кредиту за додатковою угодою № 10401211 від 31.01.2011 до Кредитного договору; 12 228,31 дол. США - заборгованість за процентами за період з 03.08.2011 по 29.04.2013 за Кредитним договором; та 5 613,27 грн. заборгованість за процентами за період з 28.03.2012 по 29.04.2013 - за додатковою угодою № 10401211 від 31.01.2011 за Кредитним договором; 17 514,17 грн. ; - пеня; 4 771,82 гривень - штраф за порушення обов'язку дострокового повернення кредиту, передбаченого п. 4.3.5 Кредитного договору; 30 148,50 грн. - штраф за порушення умов страхування.

Звернути стягнення на користь ПАТ "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 5889704, посвідченому 03.12.2007 ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за реєстровим № 3193, а саме: квартиру загальною площею 69,21 кв.м, житловою площею 38,7 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 для задоволення вимог за Кредитним договором №5889689 від 03.12.2007 у сумі 66 627,42 дол. США та 85 397,49 грн.

Встановити спосіб реалізації квартири за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

Встановити початкову ціну реалізації квартири за адресою: АДРЕСА_1, згідно з експертною оцінкою суб'єкта оціночної діяльності, залученого органом державної виконавчої служби у ході виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з відповідачів витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441,00 грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за його відсутності; позовні вимоги підтримує у повному обсязі; у разі неявки відповідача у судове засідання просить відповідно до ст..224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися , про час день та місце слухання справи були повідомлені належним чином. Причину неявки суду не повідомили. Заперечень стосовно позовних вимог позивача, суду не надали .

Відповідно до ст.. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Прийнявши до уваги заяву представника позивача, суд відповідно ст.. 224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.

Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши до уваги заяву представника позивача, приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено , що 03 грудня 2007 року між Закритим акціонерним товариством "Перший Український Міжнародний банк", правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ПУМБ", тип якого змінено за рішенням зборів акціонерів (протокол № 53 від 22.04.09) згідно із Законом України «Про акціонерні товариства» та ОСОБА_2 , було укладено кредитний договір № 5889689 .

ОСОБА_3 ( відповідач 2) виступив поручителем ОСОБА_2, про що між ним та Позивачем був укладений відповідний договір поруки № 5897991 від 03.12.2007

Крім того, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ( відповідач 3) та ОСОБА_5 ( відповідач 4) виступили майновими поручителями Відповідача-1 ОСОБА_2 щодо виконання останнім зобов'язань за Кредитним договором та передали в іпотеку Банку квартиру загальною площею 69,21 кв.м, житловою площею 38,7 кв.м за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їм та Відповідачу-1 на праві спільної сумісної власності на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 565, виданого Жовтневою районною адміністрацією Запорізької міської ради 04.10.2007, про що між Позивачем та Відповідачами укладено Договір іпотеки № 5889704, посвідчений 03.12.2007 ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за реєстровим № 3193. Обтяження квартири іпотекою було зареєстровано у Державному реєстрі іпотек, що стверджується витягом № 15801208 від 03.12.2007.

Суд вважає, що діями Відповідачів порушені законні права Позивача (зокрема - на отримання основної суми кредиту, наданого Відповідачу-1 в тимчасове користування відповідно до умов Кредитного договору, та процентів за користування кредитом).

Кредитним договором, укладеним між Позивачем та Відповідачем-1, встановлені взаємні права і обов'язки сторін.

Так, відповідно до п.1.1. Кредитного договору Позивач зобов'язався надати Відповідачу-1 грошові кошти у розмірі 59 700,00 дол.США, а Відповідач-1 зобов'язався прийняти кредит, сплатити проценти за користування кредитом та повернути кредит Банку в порядку та у строки, визначені Кредитним договором, але не пізніше 03.12.2022. Згідно з п.3.2.1. Кредитного договору Відповідач-1 зобов'язаний здійснювати повернення кредиту частинами в розмірі та в строки, які встановлено Графіком повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, який є Додатком № 1 до Кредитного договору.

Відповідно до пп. 1.3. Кредитного договору процентна ставка за користування кредитом становить 12,9% річних.

Підпунктом 3.1.2. Кредитного договору визначено, що проценти за користування кредитом розраховуються, виходячи з щоденного залишку заборгованості за кредитом, протягом всього строку користування кредитними коштами, починаючи з дня надання кредиту (включаючи цей день) по день повного погашення заборгованості за кредитом (не враховуючи цей день). Проценти розраховуються виходячи з 360 днів у році та нараховуються щоденно.

Позивач належним чином виконав свої договірні зобов'язання, передбачені Кредитним договором: своєчасно та в повному обсязі надав грошові кошти Відповідачу-1, шляхом переказу суми кредиту з позичкового рахунку на картковий рахунок Відповідача-1, відповідно до п.2.3.2. Кредитного договору, що підтверджується меморіальним валютним ордером № 376574752 від 03.12.2007 .

Згідно з додатковою угодою № 8360772 від 20.11.2009 Відповідачу-1 було надано відстрочку повернення кредиту на період з 03.11.2009 по 02.05.2010.

Згідно з додатковою угодою № 8361638 від 20.11.2009 Відповідачу-1 було надано другий транш кредиту у сумі 30 664,10 грн. зі сплатою 19% річних строком до 20.05.2010 для погашення простроченої заборгованості за Кредитним договором у сумі 3 734,97 дол.США. Вказаний транш кредиту погашено Відповідачем-1 у повному обсязі.

У зв'язку з наданням другого траншу кредиту було внесено відповідні зміни до Договорів поруки та іпотеки, про що були укладені додаткові угоди до Договору поруки № 5897991/20091120 та № 8361956 від 20.11.2009 та додатковий договір до Договору іпотеки № 5889704/20091120 від 20.11.2009, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за р. № 3365.

Згідно з додатковою угодою № 10401211 від 31.01.2011р Відповідачу-1 було надано другий транш кредиту у сумі 66 517,68 грн. зі сплатою 19% річних строком до 28.01.2012 для погашення простроченої заборгованості за Кредитним договором у сумі 8 314,71 дол.США. Вказаний транш кредиту Відповідачем-1 не погашено.

У зв'язку з наданням другого траншу кредиту було внесено відповідні зміни до Договорів поруки та іпотеки, про що були укладені додаткові угоди до Договору поруки № 10401373 від 31.01.2011 та додатковий договір до Договору іпотеки № 5889704/20110131 від 31.01.2011, посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за р. № 241.

Починаючи з 03.09.2011 у Відповідача-1 утворилася прострочена заборгованість за кредитними зобов'язаннями.

Позивачем Відповідачу-1 21.03.2013 направлено вимогу достроково повернути всю суму кредиту та проценти за користування кредитом . Вказану вимогу Відповідач-1 отримав 25.03.2013.

У зв'язку з порушенням Відповідачем-1 умов Кредитного договору, Позивачем усім Відповідачам 21.03.2013 направлено вимогу про усунення порушення основного зобов'язання (вих. № ZAP-61/236 від 20.03.2013), в якій попереджено, що у разі невиконання зобов'язання за Кредитним договором протягом тридцяти календарних днів, Позивач розпочне процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.5.7. Договору іпотеки будь-які повідомлення будуть вважатися наданими належним чином, якщо вони надіслані рекомендованим листом за місцем проживання іпотекодавця, вказаним у статті 6 договору.

Однак, в порушення умов договорів Відповідачі так і не виконали законні вимоги Позивача, викладені у зазначених вимогах.

Станом на 29.04.2013 прострочена заборгованість Відповідача-1 за основною сумою кредиту та процентами перед Позивачем за Кредитним договором становить:

- сума заборгованості за кредитом за Кредитним договором - 54 399,11 дол.США;

- сума заборгованості за кредитом за додатковою угодою - 27 349,73 грн.;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Кредитним

договором за період з 03.08.2011 по 29.04.2013 - 12 228,31 дол.США;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Додатковою угодою-2 за період з 28.03.2012 по 29.04.2013 - 5 613,27 грн.

Крім того Відповідач-1 повинен сплатити на користь Позивача пеню за порушення строків виконання своїх зобов'язань з повернення основної суми кредиту та сплати проценти за користування кредитом за період з 30.05.2012 по 29.04.2013.

Відповідно до статті 610 ЦК порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема у вигляді сплати винною особою неустойки (штрафу, пені).

За змістом статті 549 ЦК під пенею розуміється грошова сума, яка встановлюється у відсотковому відношенні до простроченої суми за кожен день прострочення виконання грошового зобов'язання.

Пунктом 5.2. Кредитного договору передбачено, що у разі порушення Відповідачем-1 строків виконання зобов'язань з повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, Відповідач-1 зобов'язаний сплатити на вимогу Банка пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у відповідний період, від суми прострочених виконанням зобов'язань за кожен день прострочення.

Таким чином загальна сума пені, нарахована Відповідачу-1 за порушення строків повернення основної суми кредиту та сплати процентів за користування кредитом, складає 17 514,46 грн.

Крім того у встановлений тридцятиденний строк Відповідач-1 так і не виконав вимогу Позивача і тому, відповідно до пункту 5.5. Кредитного договору зобов'язаний сплатити на користь Позивача штраф у розмірі 597,00 дол.США, що згідно з офіційним курсом, встановленим НБУ на 29.04.2013 (7,9930 грн/дол.США), складає 4 771,82 грн.

Також відповідно до п. 5.4. Кредитного договору Відповідач-1 повинен сплатити штраф у розмірі 10% від страхової суми. Згідно з п.2.1. договору страхування страхова сума складає 301 485,00 грн. Таким чином, сума штрафу за порушення Відповідачем-1 обов'язку страхування складає 30 148,50 грн.

Таким чином, станом на 29.04.2013 загальна сума заборгованості Відповідача-1 перед Банком за Кредитним договором складає 66 627,42 дол.США та 85 397,49 грн., у тому числі:

- сума заборгованості за кредитом за Кредитним договором - 54 399,11 дол.США;

- сума заборгованості за кредитом за Додатковою угодою-2 - 27 349,73 грн.;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Кредитним договором за період з 03.08.2011 по 29.04.2013 - 12 228,31 дол.США;

- сума заборгованості за процентами за користування кредитом за Додатковою угодою-2 за період з 28.03.2012 по 29.04.2013 - 5 613,27 грн.

- пеня за порушення строків виконання зобов'язань за Кредитним договором - 13 342,71 грн.;

- пеня за порушення строків виконання зобов'язань за Додатковою угодою-2 - 4 171,46 грн.;

- штраф за невиконання обов'язку дострокового повернення кредиту, передбаченого пп. 4.3.5 Кредитного договору, - 4 771,82 грн.;

- штраф за невиконання умов страхування - 30 148,50 грн.

Згідно з ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В ст.. 629 ЦК України зазначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Крім того, ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися сторонами належним чином відповідно до умов договору.

Цивільний кодекс України, крім обов'язку належного виконання зобов'язання, встановлює також принцип своєчасності його виконання: згідно п. 1 ст. 530 цього Кодексу, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що й боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків.

Згідно з п.1.2. Договору поруки поручитель відповідає перед кредитором за виконання зобов'язання боржником в повному обсязі. Поручитель відповідає в тому ж обсязі, що й боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, комісій, неустойки.

Таким чином, Відповідач-2 відповідає перед Позивачем в тому ж обсязі, що й Відповідач-1.

Згідно з п.6.1. Договору поруки порука припиняється з припиненням зобов'язання, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Таким чином Кредитний договір не припинився, тому порука Відповідача-2 є чинною.

Згідно з п. 42 постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитним правовідносин» суд не може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за кредитним договором. Винятком є ситуація, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положення статті 11 Закону України «Про іпотеку».

Судом встановлено , що Відповідачі-2, 3, 4 як майнові поручителі, є відмінними від позичальника (Відповідача-1).

Закон України "Про іпотеку" є спеціальним законом, який регулює відносини у сфері застави нерухомого майна - іпотеки.

Відповідно до ст. 1 Закону іпотека розуміється як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Пунктами 4.1.1., 4.1.2. Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог з вартості Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця в таких випадках:

- у разі невиконання чи неналежного виконання Основного зобов'язання;

- у разі невиконання вимог страхування предмета іпотеки.

Частиною 1 ст. 35 Закону та п. 4.4. Договору іпотеки передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Судом встановлено , що Позивач на виконання положень ст. 35 Закону України "Про іпотеку" направив Відповідачам вимоги з попередженням про те, що у разі не усунення в тридцятиденний термін порушення основного зобов'язання, Позивач має намір звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідачі порушення основного зобов'язання не усунули, кредит та проценти за користування ним не повернули. Таким чином у Позивача виникло передбачене ст. 35 Закону України "Про іпотеку" та пп. 4.4. Іпотечного договору право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок їх реалізації.

Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" та п. 4.3. Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду. Статтями 39 і 41 вищевказаного закону передбачена можливість реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах.

Таким чином у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст.. ст.. 10,11,212,214-215, 224-226 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В :

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» (83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2-а, код ЄДРПОУ 14282829) заборгованість за Кредитним договором №5889689 від 03.12.2007 у сумі 66 627,42 дол. США (Шістдесят шість тисяч шістсот двадцять сім доларів США 42 центи) та 85 397,49 грн. (Вісімдесят п'ять тисяч триста дев'яносто сім гривень 49 копійок), у тому числі: 54 399,11 дол. США (П'ятдесят чотири тисячі триста дев'яносто дев'ять доларів США 11 центів) - заборгованість за сумою кредиту за Кредитним договором; 27 349,73 грн. (Двадцять сім тисяч триста сорок дев'ять гривень 73 копійки) - заборгованість за сумою кредиту за додатковою угодою № 10401211 від 31.01.2011 до Кредитного договору; 12 228,31 дол. США (Дванадцять тисяч двісті двадцять вісім доларів США 31 цент) - заборгованість за процентами за період з 03.08.2011 по 29.04.2013 за Кредитним договором; та 5 613,27 грн. (П'ять тисяч шістсот тринадцять гривень 27 копійок) заборгованість за процентами за період з 28.03.2012 по 29.04.2013 - за додатковою угодою № 10401211 від 31.01.2011 за Кредитним договором; 17 514,17 грн. (Сімнадцять тисяч п'ятсот чотирнадцять гривень 17 копійок); - пеня; 4 771,82 гривень (Чотири тисячі сімсот сімдесят одна гривня 21 копійка) - штраф за порушення обов'язку дострокового повернення кредиту, передбаченого п. 4.3.5 Кредитного договору; 30 148,50 грн. (Тридцять тисяч сто сорок вісім гривень 50 копійок) - штраф за порушення умов страхування.

Звернути стягнення на користь Публічного Акціонерного Товариства "ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК" (код ЄДРПОУ 14282829, місцезнаходження: 83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2-а) на предмет іпотеки за Договором іпотеки № 5889704, посвідченому 03.12.2007 ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, за реєстровим № 3193, а саме: квартиру загальною площею 69,21 кв.м, житловою площею 38,7 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) , ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) для задоволення вимог за Кредитним договором №5889689 від 03.12.2007 у сумі 66 627,42 дол. США (Шістдесят шість тисяч шістсот двадцять сім доларів США 42 центи) та 85 397,49 грн. (Вісімдесят п'ять тисяч триста дев'яносто сім гривень 49 копійок), у тому числі: 54 399,11 дол. США (П'ятдесят чотири тисячі трста дев'яносто дев'ять доларів США 11 центів) - заборгованість за сумою кредиту за Кредитним договором; 27 349,73 грн. (Двадцять сім тисяч триста сорок дев'ять гривень 73 копійки) - заборгованість за сумою кредиту за додатковою угодою до Кредитного договору; 12 228,31 дол. США (Дванадцять тисяч двісті двадцять вісім доларів США 31 цент) - заборгованість за процентами за період з 03.08.2011 по 29.04.2013 за Кредитним договором; та 5 613,27 грн. (П'ять тисяч шістсот тринадцять гривень 27 копійок) заборгованість за процентами за період з 28.03.2012 по 29.04.2013 - за додатковою угодою за Кредитним договором; 17 514,17 грн. (Сімнадцять тисяч п'ятсот чотирнадцять гривень 17 копійок); - пеня; 4 771,82 гривень (чотири тисячі сімсот сімдесят одна гривня 21 копійка) - штраф за порушення обов'язку дострокового повернення кредиту, передбаченого п. 4.3.5 Кредитного договору; 30 148,50 грн. (Тридцять тисяч сто сорок вісім гривень 50 копійок) - штраф за порушення умов страхування.

Встановити спосіб реалізації квартири за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження.

Встановити початкову ціну реалізації квартири за адресою: АДРЕСА_1, згідно з експертною оцінкою суб'єкта оціночної діяльності, залученого органом державної виконавчої служби у ході виконавчого провадження.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_3, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_4, 69002, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4) на користь Публічного Акціонерного Товариства «ПЕРШИЙ УКРАЇНСЬКИЙ МІЖНАРОДНИЙ БАНК» (83001, м. Донецьк, вул. Університетська, 2-а, код ЄДРПОУ 14282829) витрати по сплаті судового збору в сумі 3 441,00 грн. (Три тисячі чотириста сорок одна гривня 00 копійок).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Федченко І.М.