Рішення № 40829776, 15.09.2014, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/3131/14-ц

2/214/2066/14

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

15 вересня 2014 року Саксаганський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Ан О.В.,

при секретареві - Соколовській Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: «Криворізька універсальна товарна біржа», про визнання договору дійсним, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: «Криворізька універсальна товарна біржа», про визнання договору дійсним, з якого вбачається, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з яким ОСОБА_4 продала, а позивачі придбали квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу вищевказаної квартири був зареєстрований на Товарній біржі «Криворізька універсальна товарна біржа» за № 001/577-Н від 10.05.2001 року. На даний час позивачі, як власники, не можуть розпоряджатися належною їм квартирою, оскільки вищезазначений договір купівлі-продажу не відповідає вимогам законодавства, у зв'язку з чим вони звернулися до суду з даним позовом.

Позивачі, в судовому засіданні, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та наполягали на їх задоволенні. Не заперечували проти розгляду справи у відсутність відповідача.

Відповідач до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, шляхом надання оголошення в газеті «Вісті Придніпров'я» від 07.08.2014р. №60 (1553). Про причини неявки відповідача суд не має відомостей.

Представник третьої особи, до судового засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що в матеріалах справи мається поштове повідомлення.

В судовому засіданні встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

10.05.2001 року між ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 стали власниками квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Договір посвідчений в Товарній біржі «Криворізька універсальна товарна біржа» за № 001/577-Н від 10.05.2001 року (а.с.9).

Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, дійшов висновку про задоволення позовних вимог мотивуючи своє рішення наступним чином

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, які укладаються та посвідчуються на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст.ст. 316, 317, 318 ЦК України, громадяни можуть бути суб'єктом права власності, користуватись, володіти і розпоряджатись своєю власністю. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Приймаючи до уваги, той факт, що позивачі володіють та розпоряджаються належним їй майном, всі умови договору купівлі-продажу виконані, сторони договору не мають жодних претензій один до одного, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Згідна ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. ст. 41, 55 Конституції України, ст. ст. 15, 316-319,392, 220 ЦК України, ст. ст. 48, 50 Закону «Про власність» ст. ст. 3, 10, 11, 57, 60, 61, 212, 213, 214, 215, 218, 222, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: «Криворізька універсальна товарна біржа», про визнання договору дійсним - задовольнити повністю.

Визнати дійним договір купівлі-продажу, укладений на Криворізькій Універсальній товарній біржі від 10.05.2001р., реєстраційний номер №001/577-Н, між ОСОБА_4, як продавцем з однієї сторони, та позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 як покупцями, предметом якого є двокімнатна квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею - 44,72 кв.м., житловою площею - 27,20 кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.

Суддя О.В. Ан