Рішення № 40817152, 26.09.2014, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 712/7670/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2014 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого: Івашковича І.І.

при секретарі: Гайданка Г.В.

з участю представника: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгороді справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Фольксбанк» звернулося в суд із даним позовом, посилаючись на те, що 10 квітня 2008 року між ВАТ «Електрон Банк» правонаступником якого є ПАТ "ФОЛЬКСБАНК" та гр. ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №КF 48405, згідно якого Позивач надав Відповідачу грошові кошти в сумі 80000 дол. США, з кінцевим строком погашення не пізніше 08.04.2033 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3. Кредитного договору), під 12,00 % річних.

Позивачем умови Кредитного договору були виконанні та надано Відповідачу грошові кошти в сумі 80000 дол. США, що підтверджується заявою на видачу готівки №1479_72 від 16 квітня 2008 року.

В свою чергу відповідач згідно Кредитного договору взяв на себе зобов'язання щомісячно повертати позивачу кошти по отриманому кредиту та проценти за користування кредитом в розмірі та у строк визначений Кредитним договором.

Станом на 17.04.2012 року у відповідача виникла заборгованiсть перед банком в розмірі 72 496,61 дол.США та 3 326,30 грн., що становить 582 211,73 грн., з яких:68989,90 дол. США, що становить 550 884,36 грн. - за кредитом; 658,92 дол. США, що становить 22 739,61 грн. - заборгованість по несплачених відсотках; 5 261,48 грн. - пені; 3 326, 30 - витрати за проведення претензійно позовної роботи.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ВАТ «Електрон Банк» і відповідач 16.04.2008 року уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за №1185.

Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 228,60 кв. м. , житловою площею 73,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0500 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності.

Згідно ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок чи житлове приміщення, а також згідно ч. 1 ст 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Посилаючись на вказане просить звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 228,60 кв. м. , житловою площею 73,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0500 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 16.04.2008 року приватним

нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 1182 шляхом продажу майна ПАТ «Фольксбанк» від свого імені будь - якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом - оцінювачем на день проведення продажу.

Надати ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» повноваження продавця, в тому числі, але не виключно надати право на отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату; здійснювати будь - які платежі за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах ( установах), які здійснюють реєстрацію права власності на нерухоме майно нотаріату та інших документів, які необхідні для продажу житлового будинку.

Кошти одержані від реалізації предмета іпотеки, скерувати на погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 72 496,61 дол. США та 326,30 грн.. Виселити відповідача з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове засідання не з'явився. Подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача просить відмовити у задоволенні позову із посиланням на вимоги Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року. Зазначає, що іншого житла ніж те, щодо якого заявлені вимоги про звернення стягнення та виселення із житлового приміщення, відповідач не має.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд констатує наступне.

В судовому засіданні встановлено, що 10 квітня 2008 року між ПАТ "ФОЛЬКСБАНК" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк» та гр. ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №КF 48405, згідно якого Позивач надав Відповідачу грошові кошти в сумі 80000 дол. США, з кінцевим строком погашення не пізніше 08.08.2033 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3. Кредитного договору - 1), під 12,00 % річних.

Позивачем умови Кредитного договору були виконанні та надано Відповідачу грошові кошти в сумі 80000 дол. США, що підтверджується заявою на видачу готівки №1479_72 від 16 квітня 2008 року.

В свою чергу відповідач згідно Кредитного договору взяв на себе зобов'язання щомісячно повертати позивачу кошти по отриманому кредиту та процент за користування кредитом в розмірі та у строк визначений Кредитним договором.

Станом на 17.04.2012 року у відповідача виникла заборгованiсть перед банком в розмірі 72 496,61 дол.США та 3 326,30 грн., що становить 582 211,73 грн., з яких:68989,90 дол. США, що становить 550 884,36 грн. - за кредитом; 658,92 дол. США, що становить 22 739,61 грн. - заборгованість по несплачених відсотках; 5 261,48 грн. - пені; 3 326, 30 - витрати за проведення претензійно позовної роботи.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ «Фольксбанк» і відповідач 16.04.2008 року уклали договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований у реєстрі за №1185.

Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 228,60 кв. м. , житловою площею 73,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0500 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності.

Позивачем заявлені вимоги про звернення стягнення на будинок, який є предметом іпотеки та виселення відповідача із вказаного житлового приміщення.

Згідно Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року, протягом дії цього Закону:

) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку;

2) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки);

3) кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у підпункті 1 цього пункту, на користь (у власність) іншої особи.

Із матеріалів справи слідує, що нерухоме житлове майно - житловий будинок загальною площею 228,60 кв. м. , житловою площею 73,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 вважається предметом іпотеки згідно із ст. 5 Закону України «Про іпотеку», таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України позичальника ОСОБА_2 за споживчим кредитом, наданим йому кредитною установою в іноземній валюті.

Вказане нерухоме житлове майно використовується відповідачем та його сім'єю, як місце постійного проживання.

Із укладеного між сторонами договору іпотеки від 16.04.2008 року вбачається, що ціна предмету іпотеки становить 505 000 грн.

Заборгованість за кредитним договором станом на 17.04.2012 року становить 72496,61 дол. США та 3 326,30 грн., що за курсом 7,9850 станом НБУ на 17.04.2012 року складає 582 211, 79грн.

Тобто, коштів від реалізації предмета іпотеки. які може одержати стягувач - недостатньо.

У своїй сукупності наявні обставини, передбачені ч.ч. 1,2 ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» за яких не може бути примусово стягнуто нерухоме житлове майно яке є предметом іпотеки.

У зв'язку з наведеним у задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.10,11,75,214,215 ЦПК України, ст.ст.525,526,527,530, ЦК України, ст. ст. 5,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ч. 1,2 ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», суд,-

РІШИВ:

У задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3 про звернення стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 та виселення - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Івашкович І.І.