Рішення № 40766530, 01.10.2014, Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/1841/14-ц

провадження №2/283/565/2014

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

01 жовтня 2014 року

Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судових засідань Пух Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Малинівської сільської ради Малинського району Житомирської області, Малинського міського комунального підприємства «Земельно-кадастрове бюро», ОСОБА_4, Управління Держземагентства у Малинському районі про визнання недійсним та скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначила, що є власником 47/200 частин жилого будинку АДРЕСА_1 Малинського району. Іншим співвласником 153/200 частин будинку є ОСОБА_5.

При виготовленні технічної документації на земельну ділянку позивачу Малинівською сільською радою Малинського району надано дозвіл на її розробку на земельну ділянку площею, 0,075га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1

Водночас з'ясувалось, що в 2005 році ОСОБА_4 приватизувала всю земельну ділянку (0,2500 га), яка призначена для будівництва та обслуговування всього жилого будинку по АДРЕСА_1, отримавши 11 березня 2005 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №125757. При цьому, належна ОСОБА_2 частина будинку опинилась на земельній ділянці ОСОБА_4

Просила визнати недійсним рішення Малинівської сільської ради народних депутатів Малинського району (двадцятої сесії двадцять четвертого скликання) від 04 березня 2004 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки 0,25 га, в с. Юрівка Малинського району по АДРЕСА_1, а також виданий на підставі даного рішення Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА №125757 недійсним та скасувати його. Просила зобов'язати Управління Держземагенства у Малинському районі Житомирської області скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_4 серії ЯА № 125757, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01052 1400010, кадастровий номер земельної ділянки 1823485200:04:001:0009.

Відповідач ОСОБА_4 позовні вимоги не визнала, пояснивши, що вона може добровільно передати у користування своїй сестрі земельну ділянку, необхідну для проходу з вулиці до належної останній частині будинку. Приватизація земельної ділянки була проведена правомірно, а тому немає підстав скасовувати правовстановлюючі документи на землю.

Відповідачі Малинівська сільська рада Малинського району, Малинське МКП «Земельно-кадастрове бюро», Управління Держземагентства у Малинському районі позовні вимоги визнали в повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову.

Як вбачається із Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 125757, виданого 11.03.2005 р. Малинським районним відділом земельних ресурсів, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га., розташованої в с. Юрівка Малинського району Житомирської області АДРЕСА_1, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010521400010.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_2 належить 47/200 частин в житловому будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 Малинського району.

Як встановлено в судовому засіданні, спірна земельна ділянка розміщена безпосередньо під будинком, використовується мешканцями для входу та заїзду до нього, та призначена саме для обслуговування будівлі.

Згідно із роз'ясненням пп. ґ п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула прав власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК України в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. № 1702-VІ .

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст. 121 ч.1 Земельного кодексу України встановлено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам, а саме п. г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара. Таким чином, передавши в приватну власність земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_4, відповідачі порушили право іншого співвласника на приватизацію 47/200 частин земельної ділянки під будинком з цим же цільовим призначенням.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що в даному випадку мають місце порушення прав позивача, які підлягають захисту шляхом визнання частково недійсним Державного акту.

В разі скасування Державного акту в повному обсязі буде порушено право відповідача ОСОБА_4 на приватизацію земельної ділянки.

Вимогу позову про зобов'язання управління Держземагентства у Малинському районі скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_4, суд вважає виходячи з обставин справи передчасною, оскільки здійснюється на підставі остаточного рішення суду.

Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Однак позивачем не зазначено норму закону, якою передбачено такий спосіб захисту як зобов'язання вчинити певні дії.

Керуючись ст.ст. 3,11,60,174, 213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення 20-ї сесії Малинівської сільської ради Малинського району Житомирської області 24-го скликання від 04 березня 2004 року про передачу у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1, загальною площею 0, 2500 га., в частині передачі їй у власність 47/200 частин земельної ділянки.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку від 11 березня 2005 року серії ЯА № 125757 виданий ОСОБА_4 в АДРЕСА_1, кадастровий номер 1823485200:04:001:0009 в частині належності їй на праві власності 47/200 частин земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.

В решті вимог позову відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено сторонами до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при його оголошенні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В. В. Ярмоленко