Рішення № 40736774, 25.09.2014, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/1891/14-ц

Провадження № 2/352/1049/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2014 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Струтинського Р.Р.,

секретаря Бардюк-Кавецької Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 про про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просила суд визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області.

Ухвалою суду від 04.09.2014р. відповідача ОСОБА_3 замінено на належного відповідача ОСОБА_2

Заявою від 24.09.2014р. представник позивача уточнив позовні вимоги - просив суд витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 47,7 кв.м, житловою площею 23,3 кв.м, огорожа 11,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0156 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625888301:01:001:1153, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, АДРЕСА_1

Представник позивача в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов підтримує, просив його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився. Від нього надійшла заява, у якій він просив справу розглядати без його участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Дослідивши зібрані по справі письмові докази, суд встановив наступне.

На підставі нотаріально повідченого договору дарування від 31.03.2008 р., ОСОБА_3 відчужила ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 Тисменицького району Івано-Франківської області. Для обслуговування даного житлового будинку ОСОБА_1 виділено земельна ділянка площею 0,3168 га, що підтверджується копією акту на право власності на землю від 29.11.2002 р.

15.05.2012 р. Івано-Франківською філією ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція» проведені прилюдні торги з примусової реалізації належного позивачу домоволодіння та земельної ділянки АДРЕСА_3 Тисменицького району, а також незавершеного будівництва будівель туалету, котельні та складу в с.Чукалівка по вул.Довбуша, №38, які були предметом іпотеки. Даний факт підтверджується рішенням Тисменицького районного суду від 18.07.2013 р. у справі №0915/2631/12 за позовом ОСОБА_1 до ВДВС Тисменицького РУЮ, ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція», ОСОБА_4, треті особи ПАТ «Ощадбанк», ОСОБА_5 про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації арештованого майна, яке залишено без змін ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 13.09.2013р.

З копії свідоцтва № 991 від 22.05.2012р., виданого державним нотаріусом Тисменицької районної державної нотаріальної Колтун С.В., та копії витягу про державну реєстрацію прав від 29.05.2012р. вбачається, що ОСОБА_4 набула у власність житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, розташовані по АДРЕСА_2 Тисменицького району.

Згідно рішення виконавчого комітету Чукалівської сільської ради від 10.07.2012р. вирішено на підставі заяви ОСОБА_4 провести поділ житлового будинку АДРЕСА_2 виділивши окремий житловий будинок №38А та домоволодіння №38.

На підставі заяви від 25.06.2012р. ОСОБА_4 з земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_2 виділено земельну ділянку площею 0,0156 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625888301:01:001:1153 та земельну ділянку площею 0,0182 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625888301:01:001:1152.

Згідно договору дарування житлового будинку № 422 від 20.07.2012р. ОСОБА_4 передала у власність ОСОБА_7 житловий будинок АДРЕСА_2 (житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», огорожа №1).

Згідно договору дарування земельних ділянок № 424 від 20.07.2012р. ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_7 земельні ділянки площею 0,0156 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625888301:01:001:1153, площею 0,0182 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625888301:01:001:1152.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Чукалівської сільської ради №0511 від 19.07.2013р. та висновку Івано-Франківського ОБТІ №03155 від 22.07.2013р. здійснено поділ належного ОСОБА_7 житлового будинку АДРЕСА_2 на два окремих будинки: №38 загальною площею 59,4 кв.м та №38б загальною площею 47,7 кв.м.

Згідно договору дарування №348 від 31.07.2013р. ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 Тисменицького району. Згідно договору дарування №349 від 31.07.2013р. ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0156 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625888301:01:001:1153. Дані обставини підтверджуються витягами з реєстру речових право на нерухоме майно від 24.09.2014р.

Таким чином, відповідач ОСОБА_2 набув у власність житловий будинок АДРЕСА_1 Тисменицького району та земельну ділянку, які були виділені в окреме нерухоме майно в результаті поділу попередніми власниками ОСОБА_4 та ОСОБА_8. житлового будинку та земельної ділянки АДРЕСА_2

Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Ч.1 ст.388 ЦК України встановлено, що якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до ч. 2 ст. 388 ЦК України майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 30 Постанови від 07.02.2014 № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" вказав, що застосовуючи положення частини другої статті 388 ЦК про те, що майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень, суд повинен мати на увазі, що позов власника про витребування майна в особи, яка придбала його в результаті публічних торгів, проведених у порядку, встановленому для виконання судових рішень, підлягає задоволенню лише в тому разі, якщо торги були визнані недійсними, оскільки відповідно до частини першої статті 388 ЦК власник має право витребувати майно, яке вибуло з володіння поза його волею, і в добросовісного набувача.

Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Тисменицького районного суду від 18.07.2013р. у справі № 0915/2631/12, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 13.09.2013р., встановлено факт незаконності вибуття з власності позивача поза його волею житлового будинку та земельної ділянки на підставі прилюдних торгів, визнаних судом недійсними. Тому придбання на підставі незаконних прилюдних торгів не породжує законного права власності на спірне майно чи виділені з такого майна окремі частини у всіх набувачів, включаючи відповідача ОСОБА_2

Тому позовні вимоги ОСОБА_1 про витребування майна та визнання права власності є законними та підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 387, 388 ЦК України, керуючись ст.ст. 213 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок загальною площею 47,7 кв.м, житловою площею 23,3 кв.м, огорожа 11,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0156 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 2625888301:01:001:1153, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий Р.Р. Струтинський