Рішення № 4071789, 18.05.2009, Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-185/09

РІШЕННЯ

Іменем України

18 травня 2009 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого - судді:   Туржанського В.В.

при секретарі:   Мардар Л.Е.

з участю представника позивача: Решетнік Н.М.

відповідачки та представника відповідача: ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” до ОСОБА_1та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач закрите акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк” подало до Кельменецького районного суду позовну заяву у якій, з врахуванням уточнених в судовому засіданні позовних вимог, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CVКWGA00000041 від 30 січня 2008 року в розмірі 151790 гривень 88 копійок, звернути стягнення на двокімнатну квартиру загальною площею 58,40 кв.м., яка розташована вАДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки та домоволодіння , яке розташоване за адресою с. Оселівка Кельменецького району Чернівецької області, вул. Тиха буд 412, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ комерційним банком „ПриватБанк” з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності , а також наданням „ПриватБанку” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Встановити початкову ціну для подальшої реалізації двокімнатної квартири в розмірі 108000 гривень.

Встановити початкову ціну для подальшої реалізації домоволодіння в розмірі 108000 гривень.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у двох кімнатній квартирі, розташованій за адресою:АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт Кельменці.

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт Кельменці.

Стягнути з відповідачів судові витрати, а саме 1526 гривень 41 копійку судового збору та 30 гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення.

Відповідачка ОСОБА_1 діючи від свого імені та як представник відповідачки ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала позов.

Представник позивача Решетнік Н.М. в судовому засіданні підтримала позов.

Судом встановлено,  що 30 січня 2008 року між закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк” та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір СVKWGA00000041, згідно якого відповідачка отримала кредит в розмірі 167220 гривень зі сплатою відсотків у розмірі 1,34 % намісять на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди на надання фінансового інструменту у розмірі 2,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 0,48 % річних від суми від суми зарезервованих ресурсів.

Отже, між позивачем та відповідачкою, відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України, склалися зобов'язальні правовідносини з приводу позики грошей, тобто грошові зобов'язання. Згідно п. 8.1 зазначеного вище договору відповідачка зобов'язалася щомісячно сплачувати заборгованість за кредитом та відсотки. Проте відповідачка ОСОБА_1 порушила свої зобов'язання за договором та не сплачувала у необхідному розмірі щомісячно встановлені договором платежі після 16 грудня 2009 року. Згідно з п. 8.4. кредитного договору відповідачка за порушення термінів оплати відсотків зобов'язана сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу, за кожен день прострочки. Згідно п.3.2 кредитного договору кошти отримані від позичальника для погашення заборгованості по кредиту розподілялися насамперед для погашення витрат/ збитків банку, далі пені, потім простроченої комісії, потім простроченої винагороди, потім - прострочених відсотків, далі простроченої заборгованості за кредитом. Станом на 16 лютого 2009 року заборгованість відповідачки становить : заборгованість по кредиту - 145562 гривень 97 копійок, заборгованість по відсотках - 6114 гривень 74 копійки, заборгованість по комісії - 59 гривень 83 копійки, заборгованість по пені - 53 гривні 34 копійки. Загальна сума заборгованості складає 151790 гривень 88 копійок.  

Згідно ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно ст.1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.  Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Проте, відповідачка в порушення умов договору, який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим до виконання, в порушення ст. 525 Цивільного кодексу України односторонньо відмовилася від своїх зобов'язань за цим договором, порушила свої зобов'язання по поверненню суми позики за цим договором.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На забезпечення виконання зобов'язання за вказаним вище договором позики позивач та відповідачка ОСОБА_131 січня 2008 року уклали договір іпотеки квартири. Згідно з п. 35.3 договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру номер два, яка складається із двох житлових кімнат, загальною площею 58,40 кв.м., житловою площею 35.4 кв.м, яка розташована вАДРЕСА_1, яка належить відповідачці на праві власності, загальною вартістю 20993 гривні. Згідно п.35.5 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 108000 гривень. В даній квартирі проживає відповідачка ОСОБА_1

На забезпечення виконання зобов'язання за вказаним вище договором позики позивач та відповідачка ОСОБА_2 31 січня 2008 року уклали договір іпотеки житлового будинку. Згідно з п. 35.3 договору іпотеки відповідачка ОСОБА_2 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме:  житловий будинок, позначений в плані літерою „А-І” загальною площею 51 кв. м., житловою площею 31,7 кв. м з господарськими будівлями - сараями „Б”, „Г”, „Д”, „Г' ”, гаражем „В”, погребом „ВхПг”, вбиральнею „Е”, огорожею №1-2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , які належать відповідачці на праві власності. Згідно п.35.5 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 108000 гривень. В даному будинку проживає відповідачка ОСОБА_2

Згідно до ст. 1 Закону України „Про іпотеку” - іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом

Згідно з ст. 33 Закону України „Про іпотеку” у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно ч.1. ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що відповідачка ОСОБА_1 своєчасно виконала свої грошові зобов'язання за вказаним вище договором і не порушувала умови договору, а відповідачка не надала відповідно до ст. 60 ЦПК України суду доказів, які б підтвердили ту обставину, що відповідно до ст.1049 Цивільного кодексу України борг за кредитним договором вона повернула позивачу і не порушувала умови про сплату кредиту частками.

Згідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку” одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно до ст. 40 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи наведені вище обставини суд вважає, що позовна заява закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” підлягає задоволенню повністю.   

Суд вважає що з відповідачів на користь позивача ЗАТ КБ „Приватбанк” слід стягнути судові витрати у виді судового збору та витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 525,526,611,612,625,629,1046 - 1050 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України „Про іпотеку”, ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, керуючись ст. ст.3,8,10, 11, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215, України, суд, -

   ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, яка  складає 151790 (сто п'ятдесят одну тисячу сімсот дев'яносто) гривень 88 (вісімдесят вісім) копійок, з якої основна сума боргу - 145562 гривні 97 копійок; відсотки - 6114 гривень 74 копійки, комісія - 59 гривень 83 копійки, пеня - 53 гривні 34 копійки,  за кредитним договором № СVKWGA00000041 від 30 січня 2008 року, звернути стягнення на предмети іпотеки:

квартиру номер два, яка складається із двох житлових кімнат, загальною площею 58,40 кв.м., житловою площею 35.4 кв.м, яка розташована вАДРЕСА_1,

житловий будинок, позначений в плані літерою „А-І” загальною площею 51 кв. м., житловою площею 31,7 кв. м з господарськими будівлями - сараями „Б”, „Г”, „Д”, „Г' ”, гаражем „В”, погребом „ВхПг”, вбиральнею „Е”, огорожею №1-2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2,

шляхом продажу вказаних предметів іпотеки закритим акціонерним товариством комерційним банком „ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)  відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку” з укладанням від імені ОСОБА_1та ОСОБА_2 договорів купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення даних продажів.

Встановити початкову ціну для подальшої реалізації квартири номер два, яка складається із двох житлових кімнат, загальною площею 58,40 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м, яка розташована вАДРЕСА_1 - в сумі 108000 (сто вісім тисяч) гривень

 Встановити початкову ціну для подальшої реалізації житлового будинку, позначеного в плані літерою „А-І” загальною площею 51 кв. м., житловою площею 31,7 кв. м з господарськими будівлями - сараями „Б”, „Г”, „Д”, „Г' ”, гаражем „В”, погребом „ВхПг”, вбиральнею „Е”, огорожею №1-2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 - в сумі 108000 (сто вісім тисяч) гривень.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі номер два, яка складається із двох житлових кімнат, загальною площею 58,40 кв.м., загальною площею 35.4 кв.м, яка розташована вАДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку.

Виселити ОСОБА_2, яка зареєстрована і проживає у  житловому будинку, позначеному в плані літерою „А-І” загальною площею 51 кв. м., житловою площею 31,7 кв. м з господарськими будівлями - сараями „Б”, „Г”, „Д”, „Г' ”, гаражем „В”, погреб обом „ВхПг”, вбиральнею „Е”, огрожею №1-2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, зі зняттям з реєстраційного обліку.  

Стягнути з ОСОБА_1та ОСОБА_2 на користь  закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк”   судові витрати у виді 1526 (однієї тисячі п'ятсот двадцяти шести) гривень 41 (сорок одної) копійки судового збору та 30 ( тридцять) гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Кельменецького районного суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кельменецький районний суд.

Суддя: