Рішення № 4067334, 04.06.2009, Кельменецький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-211/09

РІШЕННЯ

Іменем України

4 червня 2009 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого - судді Телешмана О.В.,

при секретарі Бузило М.Л.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки -

ВСТАНОВИВ:

Відповідач ОСОБА_1 викликалася до суду в порядку, встановленому ЦПК України, про що свідчить розписка про вручення судової повістки, проте в судове засідання не з'явилася.

Позивач ЗАТ КБ «ПриватБанк» подав до суду позовну заяву у якій просить: в  рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № СVSNGA00000132 від 25.12.2007 р. в розмірі 38973,62 дол. США звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 105,7 кв. м., яка розташована за адресою: вул. Сільська, буд3, квартира3 смт. Кельменці Чернівецької обл., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

2. Виселити громадянку ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України смт. Кельменці.

3. Судові витрати у розмірі 1708,50 грн. судовий збір та 30 грн. витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду судового процесу стягнути з відповідачки.

Представник позивача ОСОБА_2в судове засідання не з'явилася, проте надала суду заяву, в які просить слухати справу за її відсутності і підтримує повністю позов.

Судом досліджено такі інші докази: копія розрахунку заборгованості за договором кредиту № CVSNGA00000132 від 25.12.2007 року, копія кредитного договору № №CVSNGA00000132 від 25.12.2007 року, копія договору іпотеки квартири від 25.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Балацьким О.О., копія паспорту ОСОБА_1 серії КР №567278 виданий 16 листопада 2000 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області, копія доручення №2973, довідка про включення до ЄДРПОУ ЗАТ комерційний банк «Приватбанк» №4254 від 22 серпня 2005 року, свідоцтво про реєстрацію ЗАТ КБ «ПриватБанк» від 19 березня 1992 року, копія свідоцтва про реєстрацію ЗАТ КБ «ПриватБанк» як юридичної особи від 19 березня 1992 року.

Судом встановлено ,  що між закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачкою ОСОБА_1 25.12.2007 року був укладений кредитний договір №CVSNGA00000132, згідно якого відповідачка отримала кредит в розмірі 44940 доларів США зі сплатою відсотків у розмірі 11,04 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.12.2027 року. Отже, між позивачем та відповідачем відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України склалися зобов'язальні правовідносини з приводу позики грошей, тобто грошові зобов'язання. Згідно п. 7.1 зазначеного вище договору відповідач зобов'язався щомісячно сплачувати заборгованість за кредитом та відсотки. Пороте, відповідачка ОСОБА_1 порушила свої зобов'язання за договором та не сплачувала щомісячно встановлені договором платежі. Згідно з п. 4.1. кредитного договору відповідач за порушення термінів оплати зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу. Станом на 4 червня 2009р. заборгованість відповідача становить : основний борг - 37035,01 дол. США; проценти - 1935,79 дол. США; - пеня - 2,82 дол. США, а всього заборгованість складає 38973,62 доларів США що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 04.06.2009 р. складає 296589 гривень 25 копійок. Банк звертався до відповідача з вимогою про погашення заборгованості по кредиту та відсотків, проте, відповідач не погасив заборгованість в повному обсязі. Згідно ст.1049 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ст.1050 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.  Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 ЦК України. Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства. Проте, відповідач в порушення умов договору, який згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим до виконання, в порушення ст. 525 Цивільного кодексу України односторонньо відмовився від своїх зобов'язань за цим договором, порушив свої зобов'язання по поверненню суми позики за цим договором. Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив зобов'язання якщо він не виконав його у строк, встановлений договором. Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На забезпечення виконання зобов'язання за вказаним вище договором позики позивач та відповідачка ОСОБА_1 уклали 25.12.2007 року договір іпотеки квартири. Згідно з п. 33.3. договору іпотеки відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: 4-кімнатну квартиру загальною площею 105,70 кв.м., житловою площею 67,70 кв. м., яка розташована за адресою: . Дана квартира належить відповідачці ОСОБА_1 на пАДРЕСА_1ідставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ЯЯЯ № 714578 від 14.11.2005 року, загальною вартістю 217150 гривень. Згідно п.33.4 даного договору іпотеки сторони визначили, що вартість предмета іпотеки складає 217150 гривень. В даній квартирі відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована та проживає. Вказані вище обставини стверджується взаємним зв'язком доказів, досліджених судом у їх сукупності. Дані докази є належними та допустимими.

Згідно з ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно ст.38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. Протягом тридцятиденного строку з дня отримання такого повідомлення особа, яка має зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, вправі письмово повідомити іпотекодержателя про свій намір купити предмет іпотеки. Якщо особа, яка висловила намір придбати предмет іпотеки, ухиляється або з інших причин не вчиняє дій до укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки з іпотекодержателем протягом 5 днів після закінчення вказаного вище тридцятиденного строку, вона втрачає право на придбання предмета іпотеки. Це право переходить до інших осіб, які висловили намір придбати предмет іпотеки, відповідно до пріоритету їх прав і вимог. Якщо особи, які мають зареєстровані права чи вимоги на предмет іпотеки, не висловили наміру його придбати, іпотекодержатель вправі продати предмет іпотеки будь-якій іншій особі на власний розсуд. Таким чином, початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється для виконання вимог ст.38 даного закону в частині першої пропозиції про купівлю предмета іпотеки іпотекодавцю та всім особам, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Згідно ст.109 Житлового кодексу Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Згідно ч.1. ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

У справі немає будь-яких фактичних даних про те, що відповідачка ОСОБА_1 своєчасно виконала свої грошові зобов'язання за вказаним вище договором і не порушувала умови договору, а також відповідачка не надала відповідно до ст. 60 ЦПК України суду доказів, які б підтвердили ту обставину, що відповідно до ст.1049 Цивільного кодексу України борг за кредитним договором вона повернула позивачу і не порушувала умови про сплату кредиту частками.

Враховуючи наведені вище обставини суд вважає, що позовна заява Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню і в рахунок погашення заборгованості, яка  складає 296589 гривень 25 копійок, що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 04.06.2009 р. відповідає 38973,62 доларам США, з якої основна сума боргу - 37035,01 дол. США; проценти - 1935,79 дол. США; - пеня - 2,82 дол. США, за кредитним договором № СVSNGA00000132 від 27.12.2007 року , слід звернути стягнення на предмет іпотеки: 4 - кімнатну квартиру загальною площею 105,70 кв.м., житловою площею 67,70 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачці ОСОБА_1 на праві власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)  відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 217150 гривень, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Суд також вважає, що слід виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та зняти її з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Кельменецького РВ УМВС України в Чернівецькій області.

Суд вважає, що з відповідачки ОСОБА_1 на користь позивача ЗАТ КБ «Приватбанк» слід стягнути судові витрати у виді 1708,50 гривень судового збору та 30 гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Враховуючи викладене вище, на підставі ст. ст. 525,526,611,612,625,629,1046 - 1050 Цивільного кодексу України ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу Української РСР, керуючись ст. ст.3,8,10, 11, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості, яка  складає 296589 ( двісті дев'яносто шість тисяч п'ятсот вісімдесят дев'ять) гривень 25 ( двадцять п'ять) копійок, що згідно офіційного курсу гривні до іноземних валют, встановленого НБУ станом на 04.06.2009 р. відповідає 38973,62 доларам США, з якої основна сума боргу - 37035,01 дол. США; проценти - 1935,79 дол. США; - пеня - 2,82 дол. США, за кредитним договором № СVSNGA00000132 від 27.12.2007 року , звернути стягнення на предмет іпотеки: 4-кімнатну квартиру загальною площею 105,70 кв. м., житловою площею 67,70 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. та належить відповідачці ОСОБА_1 на праві власності, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570)  відповідно до ст.38 Закону України «Про іпотеку» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, за початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації 217150 ( двісті сімнадцять тисяч сто п'ятдесят) гривень, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення даного продажу.

Виселити ОСОБА_1  з квартири АДРЕСА_1та зняти її з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції фізичних осіб Кельменецького РВ УМВС України в Чернівецькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь  закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»   судові витрати у виді 1708 (однієї тисячі сімсот восьми) гривень 50 (п'ятдесят) копійок судового збору та 30 ( тридцять) гривень витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Кельменецького районного суду. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Кельменецький районний суд.

Суддя: