Рішення № 40654222, 24.09.2014, Апеляційний суд Чернівецької області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2014 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Перепелюк Л. М.

суддів: Кулянди М.І., Половінкіної Н.Ю.

секретар Кусяк М.Д.

з участю представника публічного акціонерного товариства «Державний експортно - імпортний банк України» Тимощук Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 07 лютого 2014 року у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «Державний експортно - імпортний банк України» до ОСОБА_3, ОСОБА_2, реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області, треті особи: фірма «Здвижин», відділ Держкомзему у Вижницькому районі Чернівецької області, відділ державної виконавчої служби Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області про визнання права іпотекодержателя, зобов'язання внести відомості до Єдиного державного реєстру заборон та відчуження нерухомого майна і до Єдиного державного реєстру іпотек, звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И Л А :

У серпні 2013 року ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2, реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області про визнання права іпотекодержателя, зобов'язання внести відомості до Єдиного державного реєстру заборон та відчуження нерухомого майна і до Єдиного державного реєстру іпотек, звернення стягнення на майно.

№22-ц/794/1365/14 Головуючий у 1 інстанції Кириляк А.Ю.

Категорія 19/27 Доповідач Киридяк А.Ю. Посилався на те, що 11 вересня 2007 року між Банком та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №71107С37, відповідно до якого останній отримав кредит в сумі 84 500 доларів США, з кінцевим терміном погашення 10 вересня 2014 року.

З метою забезпечення умов кредитного договору 13.09.2007 року між відповідачем ОСОБА_3 та Банком укладено іпотечний договір №71107Z41 від 13.09.2007 р., предметом якого є нерухоме майно, що належало відповідачу на праві власності, а саме: 1) земельна ділянка площею 0,0300 га, розташована за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район. с. Мигове, цільове призначення - для ведення садівництва; 2) земельна ділянка площею 0,4259 га., розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; 3) земельна ділянка площею 0,25 га., розташована за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку; 4) житловий будинок загальною площею 32.80 кв.м., в тому числі житловою 15,30 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Першотравневого районного суду м. Чернівці від 19.07.2011 р. з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» стягнуто заборгованість по кредитному договору в сумі 618807,119 грн.

В ході проведення виконавчих дій по примусовому виконанню рішення суду позивачу стало відомо, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності без згоди позивача на ? частину земельних ділянок, що перебувають в іпотеці.

Відповідно до п.2.4.5 договору іпотеки іпотекодавець не вправі без письмової згоди іпотекодержателя здійснювати дії, пов'язані зі зміною права власності на предмет іпотеки або його частину, а також дії, пов'язані з передачею предмета іпотеки третім особам.

Посилався на те, що Банк згоди на зміну власника предмету іпотеки не давав.

Внаслідок поділу земельних ділянок поділеним ділянкам були присвоєні окремі кадастрові номери.

Оскільки, в разі переходу права власності на предмет іпотеки, вона є дійсною для набувача нерухомого майна, то Банк вважає, що ОСОБА_2 набула статусу іпотекодавця, має всі його права і несе всі обов»язки за іпотечним договором.

Станом на 15.08.2013 року заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договором №71107С37 від 11.09.2007 року перед Банком складає: 89 505,61 дол. США, пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань в сумі 282 971,27 грн. та штраф у сумі 27 880 грн., що разом в

гривневому еквіваленті складає 1 026269,61 грн. (офіційний курс НБУ станом на 15.08.2013 року складає 7,993 грн. за 1 долар США ), в тому числі: по простроченому кредиту -63 767,34 дол. США (еквівалент 509692,35 грн.); по нарахованих процентах за період з 1 по 14 серпня 2013 року - 347,18 дол. США (еквівалент 2775,01 грн.); по нарахованих процентах за липень 2013р. - 768,75 дол. США (еквівалент 6144,62 грн.); по прострочених процентах - 24 622,34 дол. США (еквівалент 196806,36 грн.); пеня - 282 971,27 грн.; штраф - 27 880 грн.

Банк просив визнати іпотекодавцем ОСОБА_3 на ? частину земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету іпотеки за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року, а саме: земельної

ділянки площею 0.015 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл. Вижницький район с. Мигове, земельної ділянки площею 0,213 га. розташованої за адресою: Чернівецька обл. Вижницький район с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га, розташованої за адресою:

Чернівецька обл. Вижницький район с. Мигове, та розташованого на ній житлового будинку площею 32,80 кв. м., адреса будинку - АДРЕСА_1.

Визнати іпотекодавцем ОСОБА_2 на ? частину земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року, а саме: земельної ділянки площею 0.015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0, 213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташованого на ній житловий будинок загальною площею 32,80 кв. м., за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ПАТ "Державний експортно- імпортний банк України" право іпотеко держателя на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, та

розташований на ній житловий будинок загальною площею 32.80 кв.м.

Зобов'язати Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь суб'єкта речового права - ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України", на земельні ділянки, що утворилися

в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, та розташований на ній житловий будинок.

Зобов'язати Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень на користь ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32,80 кв.м.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним

договором № 71107С37 від 11.09.2007 року в сумі 1 026 269,61 грн. звернути стягнення на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, та на розташований на ній житловий будинок загальною площею 32,80 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета для подальшої реалізації 557 600 грн.

Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 07 лютого 2014 року позов ПАТ «Державний експортно - імпортний банк України» задоволено в повному обсязі.

Визнано іпотекодавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою : АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, ? земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету іпотеки за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року, а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл. Вижницький район с. Мигове, земельної ділянки площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл. Вижницький район с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га, розташованої за адресою: Чернівецька обл. Вижницький район с. Мигове, та розташованого на ній житлового будинку площею 32,80 кв. м., адреса будинку - АДРЕСА_1.

Визнано іпотекодавцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серія НОМЕР_3, виданий 26.04.1996 року Новоселицьким РВУ МВС України в Чернівецькій області), ? земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмету за іпотечним договором №71107Z41 від 13.09.2007 року, а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, та розташованого на ній житловий будинок загальною площею 32,80 кв. м., за адресою АДРЕСА_1.

Визнано за публічним акціонерним товариством "Державний експортно- імпортний банк України" (юридична адреса: Україна, 03115. М. Київ, вул.. Горького,127, та ідентифікаційний код юридичної особи - 00032112) право іпотекодержателя на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32.80 кв.м., адреса будинку АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3; земельну ділянку площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належить на праві власності ОСОБА_2.

Зобов'язано Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції (59200, м. Вижниця вул.. Січових Стрільців, 2) провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо іншого речового права - іпотеки) на користь суб'єкта речового права - публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України", на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32.80 кв.м., адреса будинку АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3; земельну ділянку площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належить на праві власності ОСОБА_2.

Зобов'язано Реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції (59200, м. Вижниця вул. Січових Стрільців, 2) провести державну реєстрацію прав та їх обтяжень (виникнення обтяження) на користь обтяжувала публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельної ділянки площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32.80 кв.м., адреса будинку АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_3; земельну ділянку площею 0,015 га, розташованої за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належить на праві власності ОСОБА_2.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 71107С37 від 11.09.2007 року перед публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» 89505,61 доларів США, пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань в сумі 282971,27 грн., та штраф (відповідно до п.2.4.5 іпотечного договору № 71107241 від 13.09.2007 року), в сумі 27880,00 грн., що разом у гривневому еквіваленті складає 1 026 269,61 грн. (офіційний курс НБУ станом на 15.08.2013 року складає 7,993 грн. за 1 долар США), в тому числі : по простроченому кредиту 63767,34 долари США (еквівалент - 509692,35 грн.); по нарахованих процентах за період з 1 по 14 серпня 2013 року - 347,18 доларів США (еквівалент - 2775,01 грн.); по нарахованих процентах за липень 2013 року - 768,75 доларів США(еквівалент 6144,62 грн.); по прострочених процентах - 24622,34 доларів США (еквівалент - 196806,34 грн.); пеня - 282971,27 грн.; штраф - 27880,00 грн. звернуто стягнення на користь публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (юридична адреса: Україна, 03115. М. Київ, вул.. Горького,127, та ідентифікаційний код юридичної особи - 00032112 рахунок №3739001712) на земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу предмету іпотеки, яким присвоєні нові кадастрові номери, а саме: земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,213 га., розташованої за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове (право власності на земельні ділянки не зареєстровано в державному реєстрі прав на нерухоме майно) та розташований на ній житловий будинок загальною площею 32.80 кв.м., адреса будинку АДРЕСА_1, що належать на праві власності ОСОБА_3; земельну ділянку площею 0,015 га, розташовану за адресою: Чернівецька область Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,213 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, земельну ділянку площею 0,125 га., розташовану за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, що належать на праві власності ОСОБА_2 способом реалізації :шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною предмета для подальшої реалізації 557 600 грн. (п'ятсот п'ятдесять сім тисяч шістсот) гривень, відповідно до заставної вартості земельних ділянок, встановленої домовленістю сторін при укладенні іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року.

Вирішено питання про судовий збір.

На дане рішення суду ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали апеляційну скаргу, в якій просять рішення суду скасувати та постановити нове рішення про відмову в задоволенні позову. Посилалися на порушення норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши доповідача про суть оскаржуваного рішення, доводи апеляційної скарги, пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково.

Стаття 309 ЦПК України передбачає, що підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є:- неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи; - недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими;

- невідповідність висновків суду обставинам справи; - порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.

Згідно зі ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову.

Судом встановлено, що11 вересня 2007 року між ПАТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір №71107С37, відповідно до якого останній отримав кредит в сумі 84 500 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14% річних, з кінцевим терміном погашення 10 вересня 2014 року.

З метою забезпечення умов кредитного договору, 13.09.2007 року між відповідачем ОСОБА_3 та Банком укладено іпотечний договір №71107Z41 від 13.09.2007 р., предметом якого є нерухоме майно, що належало відповідачу на праві власності, а саме: 1) земельна ділянка площею 0,0300 га, розташована за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район. с. Мигове, цільове призначення - для ведення садівництва; 2) земельна ділянка площею 0,4259 га., розташована за адресою: Чернівецька область, Вижницький район, с. Мигове, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; 3) земельна ділянка площею 0,25 га., розташована за адресою: Чернівецька обл., Вижницький район, с. Мигове, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку; 4) житловий будинок загальною площею 32.80 кв.м. в тому числі житловою 15,30 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором належним чином не виконував, щомісячні платежі за кредитним договором і в термін, встановлений договором, не здійснював, унаслідок чого станом на 13.08.2013 року кредитна заборгованість ОСОБА_3 становить 89 505,61 дол. США та 310851,27 грн., в тому числі: по простроченому кредиту -63 767,34 дол. США; по прострочених процентах - 25 738,27 дол. США; пеня - 282 971,27 грн.; штраф - 27 880 грн.

Звертаючись із згаданим позовом, ПАТ «Укрексімбанк» посилався на те, що відповідно до рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року, залишеного без змін ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було визнано право спільної сумісної власності подружжя на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 32,80 кв.м., в тому числі житловою площею 15,30 кв.м. та на земельні ділянки розміром 0,4259 га, 0,0300 га та 0,2500 га, які розташовані в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області. Було визнано за ОСОБА_2 право власності на ? частину зазначеного майна.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 право власності на свою частку на земельні ділянки зареєструвала в Державному реєстрі речових прав, внаслідок чого земельним ділянкам були присвоєні нові кадастрові номери.

Проте, колегією суддів додатково встановлено, що ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 23 жовтня 2013 року рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 26.03.2013 року та ухвалу апеляційного суду Чернівецької області від 24.04.2013 року було скасовано, а справа передана на новий судовий розгляд до суду першої інстанції, а згідно ухвали Вижницького районного суду Чернівецької області від 13.02.2014 р. залишено без розгляду позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи ВДВС Вижницького РУЮ в Чернівецькій області, ПАТ «Укрексімбанк» про визнання житлового будинку та земельної ділянки спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на частину у спільному майні подружжя та виключення майна з акту опису і арешту.

Тому, колегія суддів вважає, що на день розгляду справи, тобто станом на 24 вересня 2014 р., як і на день укладення договору іпотеки одноосібним власником предмету іпотеки був відповідач ОСОБА_3

Крім того, рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області 18.02.2014 р. задоволено позов публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_3, фірми «Здвижин», відділу Держземаганства у Вижницькому районі Чернівецької області, реєстраційної служби Вижницького районного уравління юстиції у Чернівеькій області, де третьою особою є ОСОБА_2 про визнання дій протиправними та зобовяґзаннґ вчинити певні дії.

Визнано неправомірними дії ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, (ІПН НОМЕР_1) зареєстрованого АДРЕСА_2, пов'язані із здійсненням зміни права власності на предмет іпотеки, а саме: поділу земельних ділянок, що є предметом іпотеки згідно Іпотечного договору №71107 Z41 від 13.09.2007 року, укладеного між публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» та ОСОБА_3, без письмової згоди іпотекодержателя.

Визнано неправомірними дії Фірми «Здвижин», пов'язані з виготовленням технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок, які перебувають в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», згідно Іпотечного договору №71107Z41 від 13.09.2007 року, а саме: земельної ділянки, площею 0,0300 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:0392, розташованої в с.Мигове. Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби; земельної ділянки площею 0,4259 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:0318, розташованої в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, сінокосіння і випасання худоби; земельної ділянки, площею 0,2500 га, кадастровий номер - 7320585000:01:001:0272, розташованої в с. Мигове Вижницького району Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Визнано неправомірними дії Держземагенства у Вижницькому районі Чернівецької області, пов'язані з скасуванням записів про державну реєстрацію земельних ділянок скасуванням кадастрових номерів земельних ділянок, що перебувають в іпотеці публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», згідно Іпотечного договору №71107 Z41 від 13.09.2007 року.

Зобов'язано Держземагенство у Вижницькому районі Чернівецької області скасувати державну реєстрацію земельних ділянок, що утворилися в результаті поділу земельних ділянок, що перебувають в іпотеці публічного акціонерного товариства »Державний експортно-імпортний банк України», згідно Іпотечного договору №71107 Z41 від 13.09.2007 року, та відновити стан земельних ділянок який існував до їх поділу.

Визнано неправомірними дії реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області, пов'язані з проведенням державної реєстрації речових прав на земельні ділянки за Арсеній наталією Михайлівною, (ІПН НОМЕР_2, паспорт серія НОМЕР_3, виданий 26.04.1996 року Новоселицьким РВУ МВС України в Чернівецькій області), а саме: - земельної ділянки площею 0,015 га, кадастровий номер -7320585000:01:001:1111, розташованої в с. Мигове, Вижницького району, Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального садівництва; - земельної ділянки площею 0,213 га, кадастровий номер -7320585000:01:001:1110, розташованої в с. Мигове, Вижницького району, Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; - земельної ділянки площею 0,125 га, кадастровий номер -7320585000:01:001:1109, розташованої в с. Мигове, Вижницького району, Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Зобов'язано реєстраційну службу Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області скасувати державну реєстрацію речових прав на земельні ділянки за ОСОБА_2, ( ІПН НОМЕР_2, паспорт серія НОМЕР_3, виданий 26.04.1996 року Новоселицьким РВУ МВС України в Чернівецькій області), а саме: земельної ділянки площею 0,015 га, кадастровий номер -7320585000:01:001:1111, розташованої в с. Мигове, Вижницького району, Чернівецької області, цільове призначення - для індивідуального садівництва; - земельної ділянки площею 0,213 га, кадастровий номер -7320585000:01:001:1110, розташованої в с. Мигове, Вижницького району, Чернівецької області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства; - земельної ділянки площею 0,125 га, кадастровий номер -7320585000:01:001:1109, розташованої в с. Мигове, Вижницького району, Чернівецької області, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення набрало законної сили, оскільки ухвалою апеляційного суду Чернівецької області від 28 травня 2014 року залишено без змін дане рішення, і ухвалою Вищого Спеціалізованого суду України від 07 серпня 2014 року рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 18 лютого 2014 року та ухвалу апеляційного суду Чернівецької області від 28 травня 2014 року залишено без змін.

Таким чином, ОСОБА_2 не є власником ? іпотечного нерухомого майна, вона не набула статусу іпотекодавця, а тому оскаржуване рішення суду першої інстанції про задоволення позовних вимог до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як співвласників майна підлягає скасуванню з постановленням нового рішення про відмову в задоволенні позову в повному обсязі.

Згідно з абз. 2 п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від 30 березня 2012 року № 5 задоволення позову кредитора про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави не є перешкодою для пред'явлення позову про стягнення заборгованості з поручителя за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду справи заборгованість за кредитом не погашена. Задоволення позову кредитора про стягнення заборгованості з поручителя не є перешкодою для пред'явлення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки/застави з метою погашення заборгованості за тим самим договором кредиту у разі, якщо на час розгляду спору заборгованість за кредитом не погашена.

Доводи апеляційної скарги про те, що заборгованість за кредитним договором вже стягнута на підставі рішення Першотравневого районного суду м. Чернівці від 19.07.2011 року, а звернення стягнення за ту ж заборгованість на предмет іпотеки - це фактичне здійснення стягнення в подвійному розмірі - є безпідставними.

Керуючись ст.ст. 307, 309 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Вижницького районного суду Чернівецької області від 07 лютого 2014 року скасувати.

В позові публічного акціонерного товариства «Державний експортно - імпортний банк України» до ОСОБА_3, ОСОБА_2, реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області, треті особи: фірма «Здвижин», відділ Держкомзему у Вижницькому районі Чернівецької області, відділ державної виконавчої служби Вижницького районного управління юстиції в Чернівецькій області про визнання ОСОБА_3, ОСОБА_2 іпотекодавцями по ? частині земельних ділянок, утворених внаслідок поділу предмета іпотеки за іпотечним договором №71107 Z41 від 13.09.2007 року та визнання за публічним акціонерним товариством «Державний експортно - імпортний банк України» права іпотекодержателя, зобов'язання реєстраційної служби Вижницького районного управління юстиції Чернівецької області внести відомості до Єдиного державного реєстру заборон та відчуження нерухомого майна і до Єдиного державного реєстру іпотек, звернення стягнення на майно відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення.

На рішення може бути подана касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з моменту вступу його в законну силу.

Головуючий:

Судді: