Рішення № 40653212, 25.09.2014, Охтирський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 583/3250/14-ц

2/583/1224/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2014 року місто Охтирка Сумської області

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в особі:

головуючого - судді КОВАЛЬОВОЇ О.О.

при секретарях БАЙДАЛЕНКО О.О.

з участю осіб, що беруть участь у розгляді справи: позивачки ОСОБА_1, представника позивачки ОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4, представника управління Дерземагенства в Охтирському районі Сумської області Шевченко Ю.В., з фіксацією розгляду справи технічним комплексом «Камертон», розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Охтирської міської ради Сумської області, третя особа: ОСОБА_4, Реєстраційна служба Охтирського міськрайонного управління юстиції, Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області

про визнання часток у праві спільної власності на земельну ділянку та визначення права власності на частину земельної ділянки

в с т а н о в и в :

03.09.2014 року до суду звернулися позивачі з позовом. Вимоги мотивували тим, що вони після смерті ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. успадкувала за заповітом 64/100 будинку АДРЕСА_1. Спадкодавцю належала також і відповідна частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку. Розташована за адресою: АДРЕСА_1. На своє звернення до державного нотаріуса з питань отримання свідоцтва про право на спадщину щодо зазначеної земельної ділянки позивачка тримала відмову у вчиненні нотаріальної дії.

З'ясувалось, що у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку відсутня інформація про власника (співвласників) цієї земельної ділянки з вказівкою про розмір часток у спільній власності ОСОБА_6 та іншого співвласника, площа земельної ділянки, кадастровий номер 5910200000:08:009:0041, розташованої по АДРЕСА_1, зазначена 0,0885 га, що не відповідає відомостям, які містить державний акт на право власності на земельну ділянку. Відповідь на питання, що виникли з цього приводу, було отримано під час огляду архіву покійно. Де зберігалися документи або їх копії, так чи інакше пов'язані із земельною ділянкою ОСОБА_6, зокрема копія договору від 08.05.2009 р. купівля - продажу земельної ділянки АДРЕСА_1, посвідченого приватним нотаріусом Охтирського міськрайонного нотаріального округу, згідно з яким відбулося відчуження частини спільної з ОСОБА_7 земельної ділянки, причому за змістом договору та посвідчу вального напису у державному акті про право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_6 відчуження здійснено саме за рахунок її частки.

На підставі цього договору було здійснено поділ первісної земельної ділянки, а покупцем ОСОБА_4 отримано державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 5910200000:08:009:0036 площею 0,0115 га.

Таким чином, площа спірної земельної ділянки дійсно становить 0, 0885 га., спадкоємиця ОСОБА_7 ОСОБА_3 свої права на частину будинку та земельної ділянки площею 0, 0360 га. оформила та зареєструвала. З огляду на зазначені обставини є можливість розрахувати розмір часток співвласників, а саме: ОСОБА_3- 0, 0360 : 0, 0885 = 360/885, ОСОБА_6-(0, 0885-0, 0360) : 0, 0885 = 525/885.

Посилаючись на викладене, позивачка просила:

- визначити, що розмір частки ОСОБА_6 у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0885 га., кадастровий номер 5910200000:08:009:0041, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, становив 525/885;

- визначити, що розмір частки ОСОБА_3 у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0885 га., кадастровий номер 5910200000:08:009:0041, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, становив 360/885;

- визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на 525/885 земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0885 га., кадастровий номер 5910200000:08:009:0041, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги з наведених у позові мотивів.

Відповідачка позовні вимоги визнала.

Третя особа в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позивних вимог.

Представник управління Дерземагенства в Охтирському районі Сумської області не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, надані позивачкою, дійшов наступного висновку:

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 10.04.2009 р. серія ЯЗ № 382686 ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадину за законом від 24.10.2007 р. № 2-1637 належить земельна ділянка площею 0, 0640 га., кадастровий номер 5910200000: 08:009: 0007, за адресою: АДРЕСА_1. У списку співвласників записана ОСОБА_7 із часткою у спільній власності 36/100. \а.с. 11\

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ОСОБА_6 на праві приватної власності належить земельна ділянка 0, 0885 га, кадастровий номер 5910200000: 08: 009: 0041, за адресою: АДРЕСА_1. Відомості про співвласників із зазначенням часток кожного у спільній власності відсутні. \а.с.13-15\

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.05.2014 р. № 2-292 позивачка після смерті ОСОБА_6 успадкувала 64/100 частину житлового будинку з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на приватній земельній ділянці. \а.с. 7а\

Право власності позивачки на успадковану частину будинку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. \а.с. 9-10\

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 10.04.2006 р. серія ЯГ № 281178 ОСОБА_7 на підставі рішення 33 сесії 4 скликання Охтирської міської ради від 28.02.2006 р. належить земельна ділянка площею 0, 0360 га., кадастровий номер 5910200000: 08:009: 0007, за адресою: АДРЕСА_1. У списку співвласників записаний ОСОБА_8 із часткою у спільній власності 64/100. \а.с. 20\

На підставі свідоцтва про спадщину за законом від 30.12.2011 р. № 3827 ОСОБА_3 після смерті ОСОБА_7 успадкувала 9/25 частини жилого будинку з відповідною частиною господарських споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 розташованого на приватній земельній ділянці та приватизовану земельну ділянку площею 0, 0360, розташовану в АДРЕСА_1. \а.с.18\

За договором купівлі - продажу земельної ділянки від 08.05.2009 р. № 1135 ОСОБА_6 та ОСОБА_7 продали, а ОСОБА_4 купив належну продавцеві на праві приватної власності, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЗ № 382686, земельну ділянку площею 115 кв.м., розташовану в. АДРЕСА_1, надану для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд без зміни цільового призначення. Відомості про те, яка площа від частки кожного із власників відчужується відсутня. \а.с.16\

На підставі зазначеного договору купівлі - продажу від 08.05.2009 р. № 1135 ОСОБА_4 було видано державний акт, серія ЯИ № 199801, на право власності на земельну ділянку площею 0, 0115 га., розташовану за адресою АДРЕСА_1. Відомості про співвласників із зазначенням часток кожного у спільній власності відсутні. \а.с.17\

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 1225 ЦК України визначає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до п. 3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкоємцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7 про те, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

За приписами ст. 126 ЗК України встановлено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно п. 5 ч.1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Питання про судові витрати підлягає вирішенню відповідно до ст. 88 ЦПК України шляхом їх стягнення в дольовому порядку з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 6. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218, 1220, 1222, 1223, 1225, 1226, 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Охтирської міської ради Сумської області, третя особа: ОСОБА_4, Реєстраційна служба Охтирського міськрайонного управління юстиції, Управління Держземагенства в Охтирському районі Сумської області про визнання часток у праві спільної власності на земельну ділянку та визначення права власності на частину земельної ділянки - задовольнити.

Визначити, що розмір частки ОСОБА_6 у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0885 га., кадастровий номер 5910200000:08:009:0041, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, становив 525/885;

Визначити, що розмір частки ОСОБА_3 у праві власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0885 га., кадастровий номер 5910200000:08:009:0041, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, становив 360/885;

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування право власності на 525/885 земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 0885 га., кадастровий номер 5910200000:08:009:0041, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2), з ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3), Охтирської міської ради (Код ЄДРПОУ 36467402) в дольовому порядку судові витрати у вигляді судового збору на суму по 361 (триста шістдесят одна) гривні 15 копійок - з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Охтирського міськрайонного суду

Сумської області О.О. КОВАЛЬОВА

Повний текст рішення виготовлений 29.09.2014 року.