Ухвала суду № 40625208, 26.09.2014, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

130/2713/14-ц

6/130/73/2014

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2014 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Заярного А.М.,

за участі: секретаря Буга Р.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» про зміну способу виконання рішення,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в суд з цією заявою, в якій вказав, що 26.09.2013 Жмеринським міськрайонним судом Вінницької області ухвалено рішення по справі № 130/1231/13-ц за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів служба в справах дітей Жмеринської районної державної адміністрації) про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Даним рішенням позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» задоволено, а саме в рахунок погашення боргу за Кредитним договором від 17.06.2008 в сумі 138761,63 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 40,20 кв. м, що знаходиться по вул. Калініна, 103 в смт. Браїлів Жмеринського району Вінницької області, шляхом його продажу на підставі договору іпотеки.

В процесі примусового виконання рішення суду, був замовлений та отриманий звіт про оцінку майна №СС1405120919 від 12.05.2014, здійснений субєктом оціночної діяльності, згідно якого вартість обєкт оцінки складає 31253 грн. без ПДВ.

Для здійснення купівлі-продажу предмету оцінки ПАТ КБ «Приватбанк» необхідно встановити спосіб реалізації нерухомого майна предмету іпотеки за договором іпотеки №11173656000/1 від 21.06.2007, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», та встановити початкову ціну, визначену на підставі звіту про оцінку майна в розмірі 31253 грн. без ПДВ.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримав заяву.

Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявились.

В судовому засіданні встановлено, що 26.09.2013 Жмеринським міськрайонним судом винесено рішення звернути стягнення на предмет іпотеки житловий будинок загальною площею 40,20 кв. м, який розташований по вул. Калініна, 103 в смт. Браїлів Жмеринського району, - шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на підставі договору іпотеки № VIZ0GA0000001272 від 17.06.2008 Публічним акціонерним товариством Комерціцйний банк «Приватбанк» (ПАТ КБ «Приватбанк», 49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах, організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Встановлено початкову вартість предмету іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 75814,08 грн..

Згідно з ч. 1 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ЗУ «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" , з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно з ч. 2 ст. 43 ЗУ «Про іпотеку», початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за наявності обставин , що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сімї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

З досліджених в судовому засіданні матеріалів справи вбачається, що рішення Жмеринським міськрайонним судом Вінницької області 26.09.2013 за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів служба в справах дітей Жмеринської районної державної адміністрації) про звернення стягнення на предмет іпотеки, яким було задоволено позов, ухвалене з дотриманням вимог ст. 39 ЗУ «Про іпотеку». В ньому зазначений спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу встановленої статтею 38 цього Закону, визначена початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 75814,08 грн. згідно договору іпотеки.

Позивачем в обґрунтування своєї заяви не представлено суду жодного доказу про наявність обставин, що утруднюють виконання рішення у вищезазначений спосіб, для зміни способу виконання рішення шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах. А вимога позивача встановити початкову ціну, визначену на підставі звіту про оцінку майна №СС140512-010 від 12.05.2014 в розмірі 31253 грн. без ПДВ, що значно нижча початкової вартості предмета іпотеки (75814,08 грн.) визначеної в рішенні суду, не є зміною способу виконання рішення в розумінні ст. 373 ЦПК України, а тому заява не підлягає задоволенню.

Крім того, позивач просить змінити спосіб виконання рішення посилаючись на договір іпотеки №1117365000/1 від 21.06.2007, який відношення до справи немає.

Керуючись ст.ст. 209, 210, 373 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

В задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» про зміну способу виконання рішення - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена протягом пяти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Жмеринського

міськрайонного суду ОСОБА_7