Ухвала суду № 40620522, 23.06.2014, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

УХВАЛА

про роз"яснення рішення господарського суду

"23" червня 2014 р.Справа № 922/1791/14

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Лобові Р.М.

розглянувши заяву представника Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (вх. № 19642) про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 22.05.2014 року по справі

за позовом Обслуговуючий кооператив "ЖБК Дубки", м. Харків до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Харків, 3-я особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3, м. Харків; 2. Фізична особа-підприємець ОСОБА_4, м. Харків. про визнання дійсним договору за участю представників сторін:

Представник позивача - не з"явився;

Представник відповідача (заявник) - ОСОБА_5, дов. від 14.10.2013р.;

Третя особа 1 - не з"явився;

Третя особа 2 - не з"явився.

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 22.05.2014р. позов Обслуговуючого кооперативу "ЖБК "Дубки" задоволено повністю.

Визнано дійсним попередній договір, укладений 02 вересня 2013 року між Обслуговуючим кооперативом "ЖБК ДУБКИ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 38775007) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (61007, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1), відповідно до умов якого сторони зобов'язалися укласти в майбутньому договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв.метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв. метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3.

Зобов'язано фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (61007, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) укласти з Обслуговуючим кооперативом "ЖБК ДУБКИ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 38775007) договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3.

Визнано незаконною і скасувати постанову приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 02.10.2013 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії - посвідченні договору міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 38775007) на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016, 40 кв.метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів). Зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 посвідчити договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 38775007) на такі об'єкти нерухомого майна:

- квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016, 40 кв.метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів ( включаючи приміщення підвалу загальною площею 892, 20 кв.метрів);

- підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3

що має бути укладений між фізичною особою- підприємцем ОСОБА_2 (61007, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) та Обслуговуючим кооперативом "ЖБК ДУБКИ" (61004, м. Харків, вул. Примакова, 46, код ЄДРПОУ 38775007).

До господарського суду Харківської області звернувся представник Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 із заявою (вх. № 196442) про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 22.05.2014 року .

Ухвалою господарського суду від 16.06.2014р. призначено заяву до розгляду у судовому засіданні на 23.06.2014р. о 12:25 год.

У призначеному судовому засіданні 23.06.2014р. представник заявника подану заяву підтримав.

Інші представники сторін та треті особи в судове засідання не з"явились, про причину неявки суд не повідомили.

Враховуючи, що відповідно до ст. 89 ГПК України, неявка осіб, які брали участь у справі і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз"яснення рішення суду, заява розглядається за відсутності представників позивача та третьої особи за наявними в матералах справи доказами.

В наданій до господарського суду заяві, заявник просить суд роз"яснити рішення суду від 22.05.2014 року у справі № 922/1791/14 в частині наступних питань:

- чи вправі ФОП ОСОБА_2 за згоди позивача укласти з позивачем на виконання рішення суду договір купівлі-продажу, а не договір міни, й чи зобов'язаний буде нотаріус на виконання рішення суду посвідчити такий договір купівлі-продажу;

- чи повинен нотаріус під час виконання рішення суду здійснити державну реєстрацію права власності позивача окремо щодо кожної квартири в будинку, що відчужується відповідачем; чи необхідно для цього попередньо провести державну реєстрацію права власності відповідача та чи необхідно проводити перевірку здійснення такої державної реєстрації та/або вимагати подання доказів її здійснення;

- чи є виконуване сторонами рішення суду правовстановлюючим документом для відповідача.

Дослідивши матеріали справи, рішення по справі та заяву відповідача, суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту. При цьому за змістом цієї норми процесуального права у роз'ясненні рішення не може бути відмовлено в будь-якому випадку, про що зазначає й Вищий господарський суд України (пункт 2 інформаційного листа від 11.12.2000 р. № 01-8/739 "Про Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Законів України "Про державну виконавчу службу" та "Про виконавче провадження").

Відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14 зобов'язано фізичну особу-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) укласти з Обслуговуючим кооперативом "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3. Разом з тим, відповідно до ст. 716 Цивільного кодексу України до договору міни застосовуються, зокрема, загальні положення про купівлю-продаж, якщо це не суперечить суті зобов'язання. Зважаючи на викладене, суд доходить висновку, що застосування сторонами при виконанні роз'яснюваного рішення суду правової моделі договору купівлі-продажу відповідатиме покладеним судом на відповідача обов'язкам. Відтак, нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 на виконання рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14 зобов'язана здійснити нотаріальне посвідчення не тільки договору міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на такі об'єкти нерухомого майна: квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3, а й договору купівлі-продажу вказаних квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземного гаражу на 48 машиномісць по АДРЕСА_3, залежно від виду конструкції договору, яку на виконання роз'яснюваного рішення суду оберуть сторони.

Відповідно до ст. 188 Цивільного кодексу України якщо кілька речей утворюють єдине ціле, що дає змогу використовувати його за призначенням, вони вважаються однією річчю (складна річ). Правочин, вчинений щодо складної речі, поширюється на всі її складові частини, якщо інше не встановлено договором. Отже, сторони вправі на виконання рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14 здійснити відчуження вказаних квартирного багатоповерхового житлового будинку квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземного гаражу на 48 машиномісць по АДРЕСА_3, як однократно в повному обсязі, так і частинами, в тому числі поквартирно (окремими нежитловими приміщеннями).

При цьому, відповідно до абз. 3 ч. 5 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію. Тому виконуючи рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14, нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зобов'язана не тільки здійснити нотаріальне посвідчення договору міни (повністю або частинами, тобто поквартирно, окремими нежитловими приміщеннями) паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3, (договору купівлі-продажу (повністю або частинами, тобто поквартирно, окремими нежитловими приміщеннями) вказаних квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземного гаражу на 48 машиномісць по АДРЕСА_3), але й здійснити державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на відчужуване відповідачем за таким договором нерухоме майно, тобто державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на кожну окрему квартиру та нежитлове приміщення у складі відповідних житлових будинків та інших об'єктів.

При цьому суд вважає за необхідне вказати на те, що відповідно до ч. 5 ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України. Тому будь-які штучні перешкоди (в тому числі вимога про виконання додаткових формальностей, що не належать до процесуального режиму виконавчого провадження) для виконання рішення суду, яке набрало законної сили, створюватися не можуть, а за їх створення передбачена кримінальна відповідальність (ст. 382 Кримінального кодексу України). Таким чином, виконуючи рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14, нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 не зобов'язана попередньо проводити державну реєстрацію права власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на відчужуване нерухоме майно, не зобов'язана перевіряти наявність державної реєстрації права власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на відчужуване нерухоме майно, а так само не має права вимагати від фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) подання доказів попереднього здійснення державної реєстрації права власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на відчужуване нерухоме майно, що не буде порушенням п. 1.7 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, адже обов'язок здійснити відповідне нотаріальне посвідчення договору покладено на нотаріуса ОСОБА_3 безпосередньо рішенням суду, яке має бути виконане.

Щодо правовстановлюючого документа суд вважає за необхідне привернути увагу сторін до того, що в роз'яснюваному рішенні суду чітко вказано, що право власності відповідача на спірні квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3, виникло на підставі ст. 876 ЦК України, згідно з вимогами якої власником об'єкту будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором. Тобто право власності відповідача на вказаний житловий будинок як в цілому, так і на кожну окрему його частину виникло безпосередньо на підставі закону (ст. 876 Цивільного кодексу України), що підтверджується договором будівельного підряду та роз'яснюваним рішенням господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про роз'яснення рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14 задовольнити.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що на виконання рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14, фізична особа-підприємець ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) має право укласти з Обслуговуючим кооперативом "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) як договір міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3, так і договір купівлі-продажу вказаних квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземного гаражу на 48 машиномісць по АДРЕСА_3.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що виконуючи рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14, нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 не має права відмовити Приватному підприємству "АН "Рестріелт" (код ЄДРПОУ 32338968) та Обслуговуючому кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) у нотаріальному посвідченні як договору міни паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3, так і договору купівлі-продажу вказаних квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземного гаражу на 48 машиномісць по АДРЕСА_3.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що виконуючи рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14, нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зобов'язана не тільки здійснити нотаріальне посвідчення договору міни (повністю або частинами, тобто поквартирно, окремими нежитловими приміщеннями) паю в пайовому фонді Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" на квартирний багатоповерховий житловий будинок по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземний гараж на 48 машиномісць по АДРЕСА_3 (договору купівлі-продажу (повністю або частинами, тобто поквартирно, окремими нежитловими приміщеннями) вказаних квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2, який має загальну площу 6016,40 кв. метрів і складається із 85 квартир загальною площею 4 734,60 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 1281,80 кв. метрів (включаючи приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів) та підземного гаражу на 48 машиномісць по АДРЕСА_3), але й здійснити державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на відчужуване фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) за таким договором нерухоме майно, тобто державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на кожну окрему квартиру та нежитлове приміщення у складі відповідних житлових будинків, а саме:

1) при відчуженні квартирного багатоповерхового житлового будинку по АДРЕСА_2 здійснити державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооперативу "ЖБК ДУБКИ" (код ЄДРПОУ 38775007) на такі квартири та нежитлові приміщення:

- квартиру № 1 загальною площею 55,70 кв.м.;

- квартиру № 2 загальною площею 46,10 кв.м.;

- квартиру № 3 загальною площею 34,60 кв.м.;

- квартиру № 4 загальною площею 46,90 кв.м.;

- квартиру № 5 загальною площею 53,40 кв.м.;

- квартиру № 6 загальною площею 55,40 кв.м.;

- квартиру № 7 загальною площею 46,00 кв.м.;

- квартиру № 8 загальною площею 25,70 кв.м.;

- квартиру № 9 загальною площею 45,80 кв.м.;

- квартиру № 10 загальною площею 53,30 кв.м.;

- квартиру № 11 загальною площею 55,40 кв.м.;

- квартиру № 12 загальною площею 46,00 кв.м.;

- квартиру № 13 загальною площею 25,70 кв.м.;

- квартиру № 14 загальною площею 45,80 кв.м.;

- квартиру № 15 загальною площею 53,30 кв.м.;

- квартиру № 16 загальною площею 55,40 кв.м.;

- квартиру № 17 загальною площею 46,00 кв.м.;

- квартиру № 18 загальною площею 25,70 кв.м.;

- квартиру № 19 загальною площею 45,80 кв.м.;

- квартиру № 20 загальною площею 53,30 кв.м.;

- квартиру № 21 загальною площею 107,40 кв.м.;

- квартиру № 22 загальною площею 88,50 кв.м.;

- квартиру № 23 загальною площею 58,20 кв.м.;

- квартиру № 24 загальною площею 90,10 кв.м.;

- квартиру № 25 загальною площею 105,30 кв.м.;

- квартиру № 26 загальною площею 44,00 кв.м.;

- квартиру № 27 загальною площею 52,20 кв.м.;

- квартиру № 28 загальною площею 53,30 кв.м.;

- квартиру № 29 загальною площею 42,80 кв.м.;

- квартиру № 30 загальною площею 44,50 кв.м.;

- квартиру № 31 загальною площею 50,90 кв.м.;

- квартиру № 32 загальною площею 51,30 кв.м.;

- квартиру № 33 загальною площею 42,30 кв.м.;

- квартиру № 34 загальною площею 44,50 кв.м.;

- квартиру № 35 загальною площею 50,90 кв.м.;

- квартиру № 36 загальною площею 51,30 кв.м.;

- квартиру № 37 загальною площею 42,30 кв.м.;

- квартиру № 38 загальною площею 44,50 кв.м.;

- квартиру № 39 загальною площею 50,90 кв.м.;

- квартиру № 40 загальною площею 51,30 кв.м.;

- квартиру № 41 загальною площею 42,30 кв.м.;

- квартиру № 42 загальною площею 88,70 кв.м.;

- квартиру № 43 загальною площею 100,90 кв.м.;

- квартиру № 44 загальною площею 101,50 кв.м.;

- квартиру № 45 загальною площею 84,30 кв.м.;

- квартиру № 46 загальною площею 43,00 кв.м.;

- квартиру № 47 загальною площею 65,60 кв.м.;

- квартиру № 48 загальною площею 50,30 кв.м.;

- квартиру № 49 загальною площею 43,20 кв.м.;

- квартиру № 50 загальною площею 39,90 кв.м.;

- квартиру № 51 загальною площею 55,20 кв.м.;

- квартиру № 52 загальною площею 41,20 кв.м.;

- квартиру № 53 загальною площею 26,70 кв.м.;

- квартиру № 54 загальною площею 43,00 кв.м.;

- квартиру № 55 загальною площею 65,40 кв.м.;

- квартиру № 56 загальною площею 50,00 кв.м.;

- квартиру № 57 загальною площею 38,50 кв.м.;

- квартиру № 58 загальною площею 39,80 кв.м.;

- квартиру № 59 загальною площею 55,40 кв.м.;

- квартиру № 60 загальною площею 42,00 кв.м.;

- квартиру № 61 загальною площею 36,00 кв.м.;

- квартиру № 62 загальною площею 43,00 кв.м.;

- квартиру № 63 загальною площею 65,40 кв.м.;

- квартиру № 64 загальною площею 50,00 кв.м.;

- квартиру № 65 загальною площею 38,50 кв.м.;

- квартиру № 66 загальною площею 39,80 кв.м.;

- квартиру № 67 загальною площею 55,40 кв.м.;

- квартиру № 68 загальною площею 42,00 кв.м.;

- квартиру № 69 загальною площею 36,00 кв.м.;

- квартиру № 70 загальною площею 43,00 кв.м.;

- квартиру № 71 загальною площею 65,40 кв.м.;

- квартиру № 72 загальною площею 50,00 кв.м.;

- квартиру № 73 загальною площею 38,50 кв.м.;

- квартиру № 74 загальною площею 39,80 кв.м.;

- квартиру № 75 загальною площею 55,40 кв.м.;

- квартиру № 76 загальною площею 42,00 кв.м.;

- квартиру № 77 загальною площею 36,00 кв.м.;

- квартиру № 78 загальною площею 89,50 кв.м.;

- квартиру № 79 загальною площею 128,90 кв.м.;

- квартиру № 80 загальною площею 99,30 кв.м.;

- квартиру № 81 загальною площею 84,50 кв.м.;

- квартиру № 82 загальною площею 78,00 кв.м.;

- квартиру № 83 загальною площею 111,40 кв.м.;

- квартиру № 84 загальною площею 83,60 кв.м.;

- квартиру № 85 загальною площею 84,50 кв.м.;

- нежитлові приміщення підвалу загальною площею 892,20 кв.метрів.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що виконуючи рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14, нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 не зобов'язана попередньо проводити державну реєстрацію права власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на відчужуване нерухоме майно, не зобов'язана перевіряти наявність державної реєстрації права власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на відчужуване нерухоме майно, а так само не має права вимагати від фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) подання доказів попереднього здійснення державної реєстрації права власності фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на відчужуване нерухоме майно.

Роз'яснити в межах поданої заяви, що правовстановлюючим документом на відчужуване фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на виконання рішення господарського суду Харківської області від 22 травня 2014 року по справі № 922/1791/14 нерухоме майно є договір підряду від 01.04.2013 р., оригінал якого подано сторонами до матеріалів справи, у зв'язку з чим зазначений правовстановлюючий документ не повинен додатково надаватися приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 при здійсненні правочину про відчужування нерухомого майна та реєстрації відповідних речових прав.

Суддя Р.М. Аюповасправа №922/1791/14