Рішення № 40575830, 22.09.2014, Київський районний суд м. Одеси

Київський районний суд м. Одеси

Справа № 520/16179/13-ц

Провадження № 2/520/3503/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2014 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Малярчук О.М..

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Публічного Акціонерного Товариства «Банк Кіпру» до ОСОБА_1 про стягнення боргу за договором кредиту та звернення стягнення на предмет іпотеки,

Встановив,

ПАТ «Банк Кіпру» звернувся до суду з вимогами постановити рішення, яким стягнути с відповідачки на користь банку заборгованість за кредитним договором №30\22-1636\2012 від 28.09.2012 року в сумі 328701,62 грн в тому числі в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до умов іпотечного договору від 28.09.2012 року, укладеного між ПАТ «Банк Кіпру» і ОСОБА_1 - на квартиру АДРЕСА_1. У судовому засіданні представник банку позов підтримав.

Відповідачка до суду не з»являється, про час та місце слухання справи сповіщалась судом неодноразово відповідно до вимог ст.74 ЦПК України за місцем реєстрації.

За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

Суд вислухав представника банку, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:

28 вересня 2012 року ПАТ «Банк Кіпру» уклав кредитний договір з фізичною особою №30\22-1636\2012 - з ОСОБА_1. За умовами кредитного договору Банк надає , а ОСОБА_1 отримує кредит в сумі 250 000 грн. ОСОБА_1 зобов»язалась повернути кредит у повному обсязі в терміни та розмірах, що встановлені графіком погашення кредиту, але в будь-якому випадку не пізніше 27 вересня 2022 року. За користування кредитними коштами «Позичальник» зобов»язався сплачувати 25,99% річних за строковою заборгованістю, а в разі порушення зобов»язань щодо строків повернення кредитних коштів і сплати відсотків - в розмірі 28,99% річних.

В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором між Банком і ОСОБА_1 28 вересня 2012 року було укладено іпотечний договір, за умовами якого іпотекодавець передала, а іпотекодержатель прийняв в іпотеку 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2009 року.

ОСОБА_1 свої обов"язки за договором кредиту не виконує - суму кредиту за встановленим графіком не повертає, відсотки за користування кредитом не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість на суму 328701,62 грн, де борг за кредитом складає 250000 грн, заборгованість за відсотками - 78701,62 грн. Досудову вимогу банку від 29.05.2013 року ОСОБА_1 залишила без уваги, тому банк звернувся до суду з вимогами звернути стягнення боргу за договором кредиту на іпотечне майно шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження на підставі оцінки, проведеною в межах виконавчого провадження, відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав.

На підтвердження позовних вимог представник Банку посилався на такі докази: кредитний договір з фізичною особою №30\22-1636\2012 від 28.09.2012 року з додатками до нього, іпотечний договір від 28.09.2012 року, копія громадянського паспорту ОСОБА_1, досудова вимога банку, розрахунок боргу, статутні документи банку.

При вищевикладених обставинах суд вважає позов банку обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з таких підстав: 28.09.2012 року сторони уклали кредитний договір на умовах повернення, строковості, платності та цільового використання грошових коштів у сумі 250 000 грн, договір підлягає виконанню обома сторонами. Ст.611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. У даному випадку умовами договору (розділи 4,5) передбачено повернення кредитних коштів, плата відсотків за користування кредитом, стягування пені з позичальника за порушення терміну повернення кредитних коштів. Надані суду докази свідчать, що Банк умови кредитного договору виконав, коли перерахував Позичальнику грошові кошти у сумі 250000 грн на поточний рахунок позичальника №26256039418002 в ПАТ «Банк Кіпру». Позичальник - відповідачка по справі - умови кредитного договору не виконує - кредитні кошти не повертає, відсотки за користування кредитом не сплачує, внаслідок чого у відповідачки станом на 13.11.2013 року утворилась заборгованість на суму 328701,62 грн, де борг за кредитом складає 250000 грн., заборгованість за відсотками - 78701,62 грн.

В якості забезпечення виконання кредитного договору з боку Позичальника, між Банком і Позичальником 28.09.2012 року укладено договір іпотеки: Позичальник передала Банку в іпотеку 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 61,9 кв.м., в тому числі житловою - 32,1 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2009 року.

Договір іпотеки оформлено належним чином і нотаріально посвідчено. Відповідно до вимог ст.12 ЗУ „Про іпотеку" та п.5.2 договору іпотеки право звернення на предмет іпотеки до строку погашення кредиту у Іпотекодержателя виникає у випадках порушення зобов"язань за кредитним договором в момент настання терміну виконання зобов"язань за кредитним договором. Ст.7 ЗУ „Про іпотеку" і п.5.1 Договору іпотеки передбачають, що за рахунок предмету іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов"язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу, та будь-якого збільшення суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов"язання. Іпотекою також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов"язаних з пред"явленням вимоги за основним зобов"язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмету іпотеки, збитків, завданних порушенням основного зобов"язання чи умов Іпотечного договору. У даному випадку за умовами договору іпотеки Банк вимагає і має право задовольнити із вартості предмету свої вимоги щодо повернення суми наданого кредиту та сплати процентів за користування кредитом.

Право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання передбачено ст.33 ЗУ „Про іпотеку". Відповідно до ст.39 зазначеного закону суд при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право застосувати спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури, встановленої ст.38 ЗУ „Про іпотеку". У даному випадку звертається стягнення боргу за договором кредиту на іпотечне майно шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження на підставі оцінки, проведеною в межах виконавчого провадження, відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав.

Згідно з вимогами ст.88 ЦПК України судові витрати - судовий збір- в сумі 3441 грн підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача.

Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу виконання умов кредитного договору, договору іпотеки та відповідальності за невиконання договорів, регулюються нормами ст.ст.525,526, 1050,1054 ЦК України, Законом України „Про іпотеку".

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

Вирішив

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 61,9 кв.м., в тому числі житловою - 32,1 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28.02.2009 року в рахунок погашення загальної заборгованості за кредитним договором №30\22-1636\2012 від 28.09.2012 року в сумі 328701 грн. 62 коп та застосувати спосіб реалізації нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, загальною площею 61,9 кв.м., в тому числі житловою - 32,1 кв.м.- шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження на підставі оцінки, проведеною в межах процедури виконавчого провадження, відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Кіпру» судові витрати у розмірі 3441 грн.

Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.