Рішення № 40559210, 02.07.2014, Святошинський районний суд міста Києва

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/6404/14-ц

пр. № 2/759/3138/14

02 липня 2014 року . Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді Наборозняка М.І.,

за участю секретаря Оленчук І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Форум-Інвест», третя особа Державне підприємство «Житлоінбуд» про визнання майнових прав на нерухоме майно,

встановив:

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом до відповідача.

Просять суд про визнання за ними в рівних частках майнові права на квартиру АДРЕСА_1, а також за ОСОБА_1 майнові права на машиномісце паркінг НОМЕР_1 за вказаною адресою.

В позові вказано, що 30.05.2003 року між ДП «Житлоінбуд» та ТОВ «Форум-Інвест» укладено договір доручення про залучення інвестицій в будівництво об*єкта нерухомості по АДРЕСА_1.

Позивачі 17.08.2005 року уклали договір із ТОВ «Форум-Інвест» в будівництво житлового приміщення об по АДРЕСА_1, квартира дві кімнати, загальної площею 95,15 кв.м, житловою - 39,09 кв.м.

За умовами договору ними сплачено 100% вартості об*єкта інвестування - 475626 грн, про що у них є квитанція карта розрахунків до договору між сторонами.

10.07.2006 року вони уклали додаткову угоду до вказаного договору; за нею їм визначена двокімнатна квартира АДРЕСА_1 у вказаному будинку, загальною площею 91,62 кв.м, житловою - 37,84 кв.м. Також їм повернено 8364 грн.

Однак, не зважаючи на неодноразові звернення позивачів, відповідач ТОВ не виконує зобов'язань за Договором: не дивлячись на те, що він зобов*язався завершити будівництво об*єкта інвестування у четвертому кварталі 2008 року, таке будівництво не закінчено, документи щодо квартири їм не надані.

Також в позові зазначено про те, що ОСОБА_1 15.11.2006 року уклав договір із ТОВ «Форум-Інвест» про залучення інвестицій в будівництво машиномісця у підземному паркінгу за вказаною адресою; площа - 15 кв.м, вартість 54 тис грн.

Відповідач ТОВ зобов*язань за вказаним договором перед позивачем ОСОБА_1 не виконав також: об*єкт не побудований, документів на нього не передано.

На період подання позову об*єкт нерухомості ( вказане нежитлове приміщення) не введений в експлуатацію, та не переданий йому у власність.

В судове засідання позивачі надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в них вони позовні вимоги підтримали повністю, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини.

Представник відповідача ТОВ «Форум-Інвест» надав таку ж заяву, в ній позов визнав повністю.

Третя особа свого представника в засідання не направила.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за такими підставами.

Згідно з ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно з ч.1 ст.190 ЦК України майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Згідно з ст.876 ЦК України власником об'єкта будівництва або результату інших будівельних робіт є замовник, якщо інше не передбачено договором.

Суд вважає, що позивачі набули майнові права на об'єкти інвестування .

Відповідно до п.5 ст.7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами та результатами інвестицій відповідно до законодавчих актів України.

Суд визнає за достовірні докази позивача, проти яких не заперечив відповідач.

Спір суд вирішує спір також на підставі зазначеного ним в позовній заяві законодавства.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, який проживає у АДРЕСА_2 та за ОСОБА_2, яка проживає у АДРЕСА_3 , в рівних частинах за кожним майнові права на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 (загальною площею 91,62 кв.м, житловою - 37,84 кв.м), яка знаходиться на 16 поверсі по АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1, який проживає у АДРЕСА_2, майнові права на машиномісце НОМЕР_1, загальною площею 15 кв.м, в підземному паркінгу НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення на адресу Апеляційного суду м.Києва через Святошинський районний суд м.Києва. Суддя: Рішення Іменем України року Святошинський районний суд м. Києва у складі: головуючого судді Наборозняка М.І., за участю секретаря Оленчук І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «Форум Інвест» про визнання майнових прав на об'єкт інвестування , встановив: Відповідно до ст. 218 ЦПК України суд проголошує вступну та резолютивну частину рішення суду. На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212-214 ЦПК України, суд вирішив: Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_3, який проживає у м.києві по АДРЕСА_4 майнові права на об'єкт будівництва - нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_5, загальною площею 150 кв.м відповідно до інвестиційного договору №115/1Н/П2-150 між ним та товариством з обмеженою відповідальністю «Форум Інвест» (код 32308802) від 14.02.2007 року. Апеляційна скарга на рішення суду суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення на адресу Апеляційного суду м.Києва через Святошинський районний суд, відповідачем лише після розгляду заяви про перегляд заочного рішення. Мотивований текст рішення суду буде виготовлений судом протягом 5 днів з дня його проголошення. Суддя: