Рішення № 40445616, 10.09.2014, Рокитнянський районний суд Київської області

Справа № 375/1110/14-ц

Провадження № 2/375/337/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2014 року Рокитнянський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Нечепоренка Л.М.,

при секретарі - Киричок В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Рокитне цивільну справу за позовом ПАТ "АвтокразБанк" в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації а ПАТ "АКБ Банк" Третяка В.О. до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі іпотечного договору від 27.02.2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0328 від 27.02.2008 року, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (далі-відповідача) за договором про іпотечний кредит № 0328 від 27.02.2008 року у розмірі 326965,30 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором б/н, а саме: житловий будинок загальною площею 57,6 кв.м., житлова площа - 25,2 кв.м. з господарськими спорудами. Вищевказаний предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3 від 26.02.2008 року за реєстровим № 879, зареєстровано в КП КОР "Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації" в книзі № 2, реєстровий № 361, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ "Про виконавче провадження", за початковою ціною предмета іпотеки, встановленого на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі незалежної оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності-незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3269,65 грн. В обгрунтування свого позову посилається на те, що 27.02.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про іпотечний кредит № 0328 від 27.02.2008 року. Відповідно до умов вказаного договору, визначених п.п. 1.1, 1.2. Банк зобов"язався надати позичальнику кредит у сумі 200000 грн. для оплати 80% вартості будинку, загальною площею 57,6 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 терміном до 26.02.2018 року. У відповідності до п.п. 1.2., 1.3., 1.4 кредитного довогору відповідач зобов"язався кредит погашати рівними частинами в сумі не менше 1667 грн., сплачувати проценти із розрахунку 21% річних тощо.

Зазначає, що позивач належним чином виконав свої зобов»язання перед відповідачем. Разом з тим, відповідач станом на 18.07.2014 року має заборгованість перед позивачем, яка становить 326965,30 грн., в тому числі: 191634 грн. простроченої заборгованості за кредитом, 68965,33 грн. прострочених процентів за кредитом, 10666,34 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, 29639,40 грн. пені за несвоєчасну сплату кредиту, 26059,33 грн. штраф за недотримання умов кредитного договору.

В судове засідання сторони, будучи належним чином повідомлені про день, час та місце слухання справи не з»явилися. Представник позивача подав до суду заяву якою повністю підтримав вимоги свого довірителя та просить суд справу розглянути у його відсутності.

Відповідач заперечення та заяви про розгляд справи у його відсутності не надав.

Встановлено, що 27.02.2008 року між позивачем та відповідачем укладено договір про іпотечний кредит № 0328.

Відповідно до умов вказаного договору, визначених п.п. 1.1, 1.2. Банк зобов"язався надати позичальнику кредит у сумі 200000 грн. для оплати 80% вартості будинку, загальною площею 57,6 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 терміном до 26.02.2018 року.

Позивач належним чином виконав свої зобов»язання перед відповідачем. Разом з тим, відповідач станом на 18.07.2014 року має заборгованість перед позивачем, яка становить 326965,30 грн.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно з умовами іпотечного договору та ст.ст.7, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель (позивач) вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням за рахунок предмету іпотеки у повному обсязі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У зв"язку з тим, що відповідно до п. 22 ст. 5 Закону України "Про судовий збір" від сплати судового збору звільняється уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб - у справах, пов'язаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації банку. За викладеного судовий збір підлягає стягненню пропорційно задоволеній сумі 326965,30 грн. - у розмірі 3269,65 грн. з відповідача на користь держави.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58-60, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, ст. ст. 7, 33 Закону України "Про іпотеку", суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя АДРЕСА_2 на користь ПАТ "АвтокразБанк" за договором про іпотечний кредит № 0328 від 27.02.2008 року у розмірі 326965,30 гривень, в тому числі: 191634 грн. простроченої заборгованості за кредитом, 68965,33 грн. прострочених процентів за кредитом, 10666,34 грн. пені за несвоєчасну сплату процентів, 29639,40 грн. пені за несвоєчасну сплату кредиту, 26059,33 грн. штраф за недотримання умов кредитного договору, на предмет іпотеки, за іпотечним договором б/н, посвідченим приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3 за реєстровим № 894, а саме: житловий будинок загальною площею 57,6 кв.м., житлова площа - 25,2 кв.м. з господарськими спорудами: повіткою, прибудовою, погрібом (цегла-бут) - "Б", гаражем (бетон) - "В", літньою кухнею (цегла)- "Г", жомовою ямою (шлак) - "Д", вбиральнею - "Є", криницею - "1", огорожею - "2-3-4", замощенням - "5". Вищевказаний предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Рокитнянського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_3 від 26.02.2008 року за реєстровим № 879, зареєстровано в КП КОР "Білоцерківське міжміське бюро технічної інвентаризації" в книзі № 2, реєстровий № 361, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ "Про виконавче провадження", за початковою ціною предмета іпотеки, встановленого на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі незалежної оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності-незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя АДРЕСА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 3269,65 (три тисячі двісті шістдесят дев"ять грн. 65 коп.) гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня оримання його копії.

СУДДЯ