YouControl — сервіс перевірки контрагентів. Повне досьє на компанію доступне в індивідуальних тарифах.

Головна /

Каталог судових рішень

/

Суди місто Київ

/

Господарський суд м. Києва

Рішення № 40400281, 03.09.2014, Господарський суд м. Києва

Дата ухвалення

03.09.2014

Номер справи

910/287/14

Номер документу

40400281

Форма судочинства

Господарське

Компанії, зазначені в тексті судового документа

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/287/14 03.09.14За позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик"

до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет пору на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Київенерго",

про визнання договору укладеним.

Судді: Лиськов М.О. (головуючий)

Любченко М.О.

Марченко О.В.

Від позивача Кузьмов А.Л. за довіреністю

Від відповідача не з'явився

Від третьої особи Ніколаєнко Ю.М. за довіреністю

В судовому засіданні 03.09.2014, відповідно до положень ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк "Актив-Банк" про визнання договору укладеним.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2014 порушено провадження у справі № 910/287/14 та призначено до розгляду на 03.02.2014.

Відповідач 03.02.2014 через відділ канцелярії суду подав відзив на позовну заяву № 251/11 від 31.01.2014, відповідно до якого просив відмовити в позові в частині укладення договору про надання послуг централізованого опалення на площу 458,1 кв.м та задовольнити позовні вимоги в частині визнання укладеним договору про надання послуг централізованого опалення на площу 141,8 кв.м.

Представник позивача у судовому засіданні 03.02.2014 надав суду клопотання б/н від 03.02.2014 про долучення до матеріалів справи додаткових документів.

У судових засіданнях 03.02.2014, 17.02.2014 та 11.03.2014 було оголошено перерви до 17.02.2014, 11.03.2014 та 24.03.2014 відповідно.

Представник позивача 14.02.2014 через відділ канцелярії суду подав письмові пояснення б/н від 14.02.2014, в яких зазначив, що заявлені позовні вимоги вважає обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Представник відповідача 17.02.2014 через відділ канцелярії суду подав додаткові письмові пояснення № 379/11 від 13.02.2014, згідно з якими у задоволенні позову в частині укладення договору про надання послуг централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води та водовідведення на нежитлові приміщення площею 458,1 кв.м просив відмовити.

У судовому засіданні 17.02.2014 представник позивача надав суду клопотання б/н від 17.02.2014 про долучення до матеріалів справи додаткових документів.

Ухвалою суду від 11.03.2014 виправлено описку, допущену у вступній та описовій частинах ухвали Господарського суду міста Києва від 11.01.2014 у справі № 910/287/14, виклавши предмет спору - "про визнання договору укладеним" замість "спонукання укласти договір".

У судовому засіданні 11.03.2014 представник позивача надав суду клопотання б/н від 11.03.2014 про продовження строку розгляду справи відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України на 15 днів.

Ухвалою суду від 11.03.2014 задоволено клопотання позивача, строк розгляду спору продовжено на 15 днів.

Представник відповідача у судовому засіданні 24.03.2014 заявив клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Київенерго".

Ухвалою суду від 24.03.2014 задоволено клопотання відповідача, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Київенерго"; призначено колегіальний розгляд справи № 910/287/14 у складі трьох суддів.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 24.03.2014 справу № 910/287/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: Дупляк О.М. (головуюча), Капцова Т.П., Куркотова Є.Б.

Ухвалою суду від 24.03.2014 зазначеною колегією прийнято справу № 910/287/14 до свого провадження та призначено до розгляду на 08.04.2014.

Розпорядженням в.о. голови Господарського суду міста Києва від 08.04.2014 справу № 910/287/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: Дупляк О.М. (головуюча), Куркотова Є.Б., Нечай О.В.

Ухвалою суду від 08.04.2014 зазначеною колегією прийнято справу № 910/287/14 до свого провадження та призначено до розгляду на 08.04.2014.

Ухвалою суду від 08.04.2014 розгляд справи було відкладено на 29.04.2014.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 29.04.2014 справу № 910/287/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: Дупляк О.М. (головуюча), Бондарчук В.В., Марченко О.В.

Ухвалою суду від 29.04.2014 зазначеною колегією прийнято справу № 910/287/14 до свого провадження та призначено до розгляду на 29.04.2014.

В судових засіданнях неодноразово оголошувалася перерва.

13.06.2014 у зв'язку із тривалим лікарняним судді Дупляк О.М., справу №910/287/14 за розпорядженням керівника апарату господарського суду міста Києва передано для проведення повторного автоматичного розподілу.

За результатом проведення повторного автоматичного розподілу, справу №910/287/14 передано для розгляду судді Лиськову М.О.

За таких обставин, суд вважає за необхідне прийняти справу № 910/287/14 до свого провадження та призначити до розгляду у судовому засіданні за участю представників сторін.

У судове засідання, призначене на 18.06.2014 з'явились представники сторін, надали пояснення по суті справи.

18.06.2014 у судовому засіданні було оголошено перерву до 04.08.2014.

Розпорядженням заступника голови Господарського суду міста Києва від 04.08.2014 у зв'язку із перебуванням судді Бондарчук В.В. у відпустці, справу № 910/287/14 передано на розгляд колегії суддів у складі: Лиськов М.О. (головуючий), Любченко М.О., Марченко О.В.

У судове засідання, призначене на 03.09.2014 з'явились представники позивача та третьої особи, надали пояснення по суті справи.

У судове засідання, призначене на 03.09.2014 представник відповідача не з'явився, однак через канцелярію суду подав клопотання про приєднання додаткових документів та відкладення розгляду справи.

Колегія суддів розглянувши клопотання про відкладення розгляду справи відмовила в його задоволенні у зв'язку з тим, що розгляд справи неодноразово відкладався, а учасник судового процесу не позбавлений права і можливості забезпечити за необхідності участь у судовому засіданні іншого представника згідно з частинами першою - п'ятою статті 28 ГПК, з числа як своїх працівників, так і осіб, не пов'язаних з ним трудовими відносинами. Неможливість такої заміни представника і неможливість розгляду справи без участі представника підлягає доведенню учасником судового процесу на загальних підставах (статті 32 - 34 ГПК), причому відсутність коштів для оплати послуг представника не може свідчити про поважність причини його відсутності в судовому засіданні.

Зважаючи на достатність в матеріалах справи доказів, необхідних для повного та об'єктивного вирішення справи, розгляд справи відбувся з урахуванням положень ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» шляхом виділу» позивач є балансоутримувачем будинків наведених в додатку № 1 до даного рішення.

Відповідно до договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 15.06.2011 відповідач по справі - Публічне акціонерне товариство „Комерційний банк „Актив-банк" є власником нежитлового приміщення загальною площею 458,10кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Хрещатик, 15/4, яке обліковується на балансі позивача.

29.03.2013 цінним листом з описом позивач надіслав на адресу відповідача два примірники договору № 749,2 від 27 березня 2012 року про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води та водовідведення", в якому просив відповідача підписати їх і один примірник договору повернути позивачу.

У зв'язку з чим позивач звернувся з позовом про визнаня укладеним договору № 749,2 від 27.03.2012 між позивачем - Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району в м. Києва „Хрещатик" та відповідачем - Публічним акціонерним товариством „Комерційний банк „Актив-банк" про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води та водовідведення" в такій редакції

"ДОГОВІР № 749,2

про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води та водовідведення

м. Київ 27.03.2012

Комунальне підприємство Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»

(найменування виконавця)

в особі директора Кузьменка Володимира Васильовича,

(посада, прізвище, ім'я та по батькові)

що діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням 9-ї сесії Печерської районної у місті Києві ради п'ятого скликання від 25.06.09р. № 15 (далі - виконавець), з однієї сторони,

Публічне акціонерне товариство "Комерційний банк "Актив-банк",

в особі Голови правління Распутної Людмили Вільтонівни, що діє на підставі наказу № 270-п від 29.08.2008р.

названий надалі Споживач, що діє на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 15.06.2011р. група нежилих приміщень з № 1 по № 14 (групи приміщень № 160а) ( в літ.А) загальною площею 458,1 м2, розташовоного в м.Києві за адресою вул.Хрещатик/Заньковецької, № 15/4, з іншої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

Предмет договору

1. Виконавець зобов'язується своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення стачання холодної води і водовідведення, а споживач зобов'язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

2. Суб'єкти користування послугами:

1) власник нежитлового приміщення вул.Хрещатик, № 15/4 (ЛІТЕРА А);

3. Характеристика об'єкта надання послуг:

1) опалювальна площа (об'єм) приміщення - 458.1 кв.м;

Тарифи на послуги та їх загальна вартість (на дату укладання договору)

4. Тарифи на послуги з врахуванням ПДВ становлять:

1) з централізованого постачання холодної води 6,27 гривень за куб. метр;

2) з централізованого постачання холодної води на підігрів 6,27 гривень за куб. метр;

3) відшкодування податку на воду, щоквартально, згідно розрахунку;

4) з централізованого опалення 991,58 гривень 1 Гкал. опалювальної площі в опалювальний період;

5) теплова енергія на виготовлення гарячої води 991,58 гривень 1 Гкал;

Розмір щомісячної плати за надані послуги залежить від фактичного споживання на:

централізоване постачання холодної води - немає;

централізоване опалення - є;

відшкодування податку на воду - немає;

централізованого постачання холодної води на підігрів - немає;

теплова енергія на виготовлення гарячої води - немає.

згідно щомісячного рахунку на сплату за комунальні послуги.

6. Плата за надані послуги за наявності засобів обліку води і теплової енергії справляється за їх показаннями згідно з пунктами 10-13 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - Правила).

Оплата спожитих послуг

7. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

У разі застосування щомісячної системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

8. Послуги оплачуються в безготівковій формі.

9. Плата за послуги вноситься на розрахунковий рахунок КП ГІОЦ № 2603700028106 ПАТ КБ «Хрещатик», МФО 300670 , код 04013755

10. За несвоєчасне внесення плати із споживача стягується пеня у розмірі, встановленому законом.

11. У разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання, виконавець проводить перерахунок розміру плати.

Права та обов'язки сторін

12. Споживач має право на:

1) отримання своєчасно та належної якості послуг згідно із законодавством та умовами цього договору;

2) отримання в установленому законодавством порядку інформації про перелік послуг, їх вартість, загальну суму місячного платежу, структуру тарифів, нормативів (норм) споживання, режиму надання послуг, їх споживчі властивості;

3) відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню, шкоди внаслідок неналежного надання або ненадання послуг, якщо це мало місце з вини Виконавця.

4) зменшення розміру плати в разі ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі, зниження якості, зокрема відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання; якщо це мало місце з вини Виконавця.

5) усунення виконавцем виявлених недоліків у наданні послуг протягом встановленого Кабінетом Міністрів України строку;

6) перевірку кількісних та/або якісних показників надання послуг (якість і тиск води, температура гарячої води, температург повітря у приміщеннях тощо) у порядку, встановленому Порядком, іншими актами законодавства України та цим договором. Витрати, пов'язані з перевіркою кількісних і якісних показників надання послуг, відшкодовуються виконавцем у разі обґрунтованості звернення споживача та споживачем - у разі необґрунтованості такого звернення ;

7) установлення за свій рахунок засобів обліку води і теплової енергії та взяття їх на абонентський облік;

8) періодичну повірку, обслуговування та ремонт засобів обліку, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж;

9) ознайомлення з нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунальних послуг;

10) звільнення від плати за послуги у разі їх ненадання та отримання компенсації за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом зменшення плати за надані послуги ;

11) укладення з виконавцем договору про заміну або ремонт технічно несправних санітарно-технічних приладів, пристроїв, обладнання та квартирних засобів обліку.

13. Споживач зобов'язаний:

1) оплачувати послуги в установлений договором строк;

2) забезпечити доступ до відповідної інженерної мережі, арматури, засобів обліку води і теплової енергії представники виконавця за наявності в них відповідного посвідчення для: ліквідації аварій - цілодобово; встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного та профілактичного огляду, зняття контрольних показань засобів обліку води і теплової енергії - згідно з вимогами нормативно-правових актів у сфері житлово- комунальних послуг;

3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

4) забезпечувати цілісність засобів обліку води і теплової енергії та не втручатися в їх роботу;

5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню в установленому законом та цим договором розмір: 0,1 % від суми заборгованості (на дату складання договору);

6) своєчасно вживати заходів до усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

7) за власний рахунок проводити ремонт та заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

8) своєчасно проводити підготовку нежитлового приміщення і його санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період;

9) у разі встановлення виконавцем факту несанкціонованого втручання в роботу засобів обліку води і теплової енергї відшкодовувати вартість робіт з проведення їх експертизи, метрологічної повірки та ремонту згідно із законодавством.

14. Виконавець має право:

1) нараховувати у разі несвоєчасного внесення споживачем плати за надані послуги пеню у розмірі, встановленому законодавством і цим договором;

2) вимагати від споживача дотримання нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

3) вимагати від споживача своєчасного усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з вини споживача, або відшкодування вартості відповідних робіт;

4) доступу до приміщення споживача для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонованого, відповідно до встановленого законом порядку усунення недоліків у роботі санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення, заміни, проведення технічного та профілактичного огляду і перевірки показань засобів обліку води і теплової енергії відповідно до законодавства;

5) у разі виникнення сумнівів щодо правильності показань засобів обліку води і теплової енергії звернутися до акредитованої лабораторії для проведення експертизи їх технічного стану та метрологічної повірки.

15. Виконавець зобов'язаний:

1) своєчасно надавати споживачу послуги, в установлених обсягах, належної якості, безпечні для його життя, здоров'я та які не спричиняють шкоди його майну, відповідно до вимог законодавства, Правил та цього договору;

2) інформувати споживача про адресу та номер телефону диспетчерської, аварійної або аварійно-диспетчерської служби (зазначаються в договорі і рахунках на сплату послуг, а також розміщуються на дошках оголошень в усіх під'їздах багатоквартирного будинку, а також на дошках оголошень, розташованих поблизу житлового будинку);

3) надавати споживачеві в установленому порядку інформацію про перелік послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, нормативи (норми) споживання, режим надання послуг, їх споживчі властивості, якісні показники надання послуг, граничні строки усунення аварій або інших порушень порядку надання послуг, а також інформацію про Правила (зазначається у цьому договорі, а також розміщується на дошці оголошень у приміщенні виконавця);

4) контролювати установлені міжповіркові інтервали, проводити періодичну повірку засобів обліку, їх обслуговування та ремонт, у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж за рахунок споживача ;

5) проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта;

6) узгодити із споживачем не пізніше ніж за три робочих дні до проведення планових робіт всередині нежитлового приміщення час доступу до такого приміщення з наданням йому відповідного письмового повідомлення;

7) повідомляти споживача про плановану перерву в наданні послуг через засоби масової інформації, а також письмово не пізніше ніж за 10 днів до її настання (крім перерви, що настає внаслідок аварії або дії непереборної сили) із зазначенням причини та часу перерви в наданні послуг;

8) відновлювати надання послуг за письмовою заявою споживача шляхом зняття протягом доби пломб із запірних вентилів у нежитловому приміщенні;

9) забезпечувати за заявою споживача взяття у тижневий строк на абонентський облік засобів обліку;

10) утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт;

11) інформувати споживача протягом доби з дня виявлення недоліків у роботі внутрішньобудинкових інженерних систем та/або інженерного обладнання, що розташовані за межами багатоквартирного будинку або житлового будинку (у разі йогсо особистого звернення - невідкладно), про причини та очікувану тривалість зупинення надання послуг або обмеження їх кількості, а також про причини порушення якісних показників надання послуг;

12) усувати аварії та інші порушення порядку надання послуг, а також виконувати заявки споживачів у строк, установлений законодавством і цим договором;

13) вести облік скарг (заяв, вимог, претензій) споживачів щодо кількості та якості надання послуг, а також облік їх виконання;

14) звільняти від плати за послуги у разі їх ненадання та виплачувати компенсацію за перевищення строків проведення аварійно-відбудовних робіт шляхом зменшення плати за надані послуги, якщо це мало місце з вини Виконавця

15) проводити перерахунок розміру плати за послуги у разі їх надання не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання у порядку, визначеному Правилами, іншими нормативно-правовими актами та цим договором;

16) своєчасно проводити за власний рахунок роботи з усунення виявлених несправностей, пов'язаних з отриманням послуг, що виникли з його вини;

17) відшкодовувати збитки, завдані майну та/або приміщенню споживача внаслідок неналежного надання або ненадання послуг, в порядку та розмірі, які визначаються відповідно до Чинного законодавства і цього договору якщо обумовлене буде мати місце з вини виконавця;

18) сплачувати споживачу неустойку (штраф, пеню) у разі ненадання послуг або надання послуг неналежної якості у порядку та у випадках, передбачених законодавством і цим договором , якщо обумовлене буде мати місце з вини виконавця шляхом зменшення плати за надані послуги ;

19) виконувати інші обов'язки відповідно до законодавства та цього договору.

Відповідальність сторін

16. Споживач несе відповідальність згідно із законодавством і цим договором за:

1) недотримання вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

2) несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені, якщо це передбачено чинним законодавством;

3) втручання у роботу засобів обліку води і теплової енергії;

4) порушення зобов'язань, установлених законодавством і цим договором.

17.Виконавець несе відповідальність у разі:

1) неналежного надання або ненадання послуг, що призвело до заподіяння збитків, завданих майну та/або нежитловому приміщенню споживача - шляхом відшкодування збитків увстановленому законодавством порядку, якщо це мало місце вини Виконавця

2) зниження кількісних та/або якісних показників послуг, надання послуг не в повному обсязі - шляхом зменшення розміру плати у встановленому Порядку;

3) порушення прав споживачів згідно із законодавством;

порушення зобов'язань, установлених цим договором або законодавством.

18. Точки розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві

Точками розподілу, в яких здійснюється передача послуг від виконавця споживачеві, є:

у багатоквартирному будинку послуги з: централізованого опалення - відгалуження від стояків у межах нежитловом} приміщенні; постачання холодної та гарячої води - після першої водозапірної арматури на відгалуженні від стояка у нежитловому приміщенні споживача; водовідведення - зливний отвір санітарно-технічних приладів;

Порядок встановлення факту неналежного надання або ненадання послуг та розв'язання спорів

1) У разі неналежного надання або ненадання послуг виконавцем споживач повідомляє про це виконавця в усній формі за допомогою телефонного зв'язку чи у письмовій формі за адресами, що зазначені в цьому договорі. У повідомленні зазначається прізвище, ім'я та по-батькові, точна адреса споживача, а також найменування виду неналежно наданої або ненаданої послуги. Повідомлення споживача незалежно від його форми (усна або письмова) обов'язково реєструється представником виконавця у журналі реєстрації заявок споживачів. Представник виконавця зобов'язаний повідомити споживачеві відомості про особу, яка прийняла повідомлення (прізвище, ім'я та по-батькові), реєстраційний номер повідомлення та час його прийняття.

2. Представник виконавця, якому відомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний невідкладне повідомити про це споживача та зробити відповідну відмітку в журналі реєстрації заявок, що є підставою для визнання виконавцем факту неналежного надання або ненадання послуг.

3. Представник виконавця, якому не відомі причини неналежного надання або ненадання послуг, зобов'язаний узгодити г виконавцем точний час та дату встановлення факту ненадання послуг, надання їх не у повному обсязі або перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг. У разі необхідності проведення такої перевірки у приміщенні споживача представник виконавця повинен з'явитися до споживача не пізніше визначеного у договорі строку.

4. У разі незгоди з результатами перевірки кількісних та/або якісних показників надання послуг споживач і виконавеці визначають час і дату повторної перевірки, для проведення якої запрошується представник уповноваженого органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, а також представник об'єднання споживачів. За результатами проведення повторної перевірки складається акт про неналежне надання або ненадання послуг, який підписується споживачем (його представником), представником виконавця, представниками уповноваженого органу виконавчої влади та/або органу місцевого самоврядування, а також представником об'єднання споживачів.

5. 3а результатами перевірки складається акт-претензія про неналежне надання або ненадання послуг (далі - акт-претензія) який підписується споживачем та представником виконавця згідно з додатком 2 до Правил. Акт-претензія складається у двох примірниках по одному для споживача та виконавця.

6. У разі неприбуття представника виконавця в установлений договором строк для проведення перевірки кількісних та/або якісних показників або необгрунтованої відмови від підписання акта-претензії такий акт вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі один з яких не є зацікавленою особою.

7. Акт-претензія реєструється уповноваженими особами виконавця у журналі реєстрації актів-претензій згідно з додатком 3 до Правил. Виконавець зобов'язаний розглянути такий акт і повідомити протягом трьох робочих днів споживача про їі задоволення або про відмову у задоволенні з обґрунтуванням причин такої відмови. У разі ненадання протягом установленого строку виконавцем відповіді вважається, що він визнав викладені в акті-претензії факти неналежного надання або ненадання послуг. Спори щодо задоволення претензій споживачів розв'язуються у суді. Споживач має право на досудове розв'язання спору шляхом задоволення пред'явленої претензії.

Форс-мажорні обставини

Сторони звільняються від відповідальності згідно з цим договором у разі настання дії непереборної сили (дії надзвичайних ситуацій техногенного, природного або екологічного характеру), яка унеможливлює надання відповідної послуги згідно з

умовами договору.

Строк дії договору

1. Цей договір укладається строком з 15.06.2011 р. та діє до 31.12.2014р. і набирає чинності з дня його укладення.

Договір вважається продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.

2. Договір може бути розірваний достроково у разі: виникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця; переходу права власності (користування) до іншої особи; невиконання умов договору сторонами договору.

3. Договір складено у двох примірниках, один з яких зберігається у Споживача, другий - у Виконавця.

Інші умови

При зміні тарифів, що набрали законної сили в установленому порядку, додаткові зміни до цього договору не вносяться. Телефони спеціального виклику у разі виникнення аварій та інших надзвичайних ситуацій Аварійні та ремонтні служби внутрішньобудинкових мереж.

253-39-61-вул.Хрешатик. 15. 235-72- 59-вул.Басейна 5а. 278-83-4-вул.Лютеранська. 33. 234-40-64-вул.Хрешатик. 21

Адреси і підписи сторін

Виконавець Споживач

КП УЖГ «Хрещатик»

Адреса 01024, м.Київ, вул.Лютеранська, 28/19

р/р 26005183474900 в АТ "УкрСиббанк"

ФО 351005, і.од ЄДРПОУ 35534430

тел: 498-35-66 бухгалтерія телефони:

приймальна -253-56-05, інж.служба 499-66-13"

Вирішуючи спір та перевіряючи доводи сторін, суд виходив з такого.

Спірні правовідносини, що виникли в даному випадку між сторонами регулюються Закону України "Про житлово-комунальні послуги"

Згідно частини 3 статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов 'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч. 3 ст. 179 ГК України укладення господарського договору є обов'язковим для сторін, якщо він заснований на державному замовленні, виконання якого є обов'язком для суб'єкта господарювання у випадках, передбачених законом, або існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання чи органів державної влади або органів місцевого самоврядування.

Згідно з ч. 7 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно ч. 1 та 2 ст. 181 ГК України господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів. Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Частиною 4 ст. 181 ГК України встановлено, що за наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

За наявності заперечень щодо окремих умов договору сторона, яка одержала проект договору, складає протокол розбіжностей, про що робиться застереження у договорі, та у двадцятиденний строк надсилає другій стороні два примірники протоколу розбіжностей разом з підписаним договором.

Згідно із ст. 187 ГК України спори, що виникають при укладанні господарських договорів, укладення яких є обов'язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

З урахуванням наведеного, вимоги позивача про визнання укладеним між Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик" до Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" договір № 749,2 від 27.03.2012, на умовах, викладених в проекті договору від 27.03.2012 року, підписаного позивачем, суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 187 ГК України день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладення відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.

Згідно ч. 5 статті 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33 - 35, 44,.49, 82 -85, 91 - 93 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладеним договір № 749,2 про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, горячої води та водовідведенняю від 27.03.2012 між Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва "Хрещатик" (місцезнаходження: 01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430) та Публічного акціонерного товариства "Комерційний банк" (місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Борисоглібська, 3, код ЄДРПОУ 26253000) в наступній редакції:

«ДОГОВІР № 749,2