Рішення № 4021911, 10.06.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.09 Справа№ 12/84

Суддя О.Д.Запотічняк при секретарі Р.Джус розглянула матеріали справи

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж», м. Львів

До відповідача: Закритого акціонерного товариства «ІРОКС», м. Львів.

Про визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання не чинити перешкоди в користуванні нерухомим майном.

За участю представників:

Від позивача: Кутянський А.Г. (довіреність у справі)

Від відповідача : Куфлик А.І. (довіреність у справі), Микитчак І.П. –директор.

Стороні роз’яснено зміст ст. 22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи. Від технічної фіксації судового процесу сторони відмовились.

Суть спору: Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»до відповідача Закритого акціонерного товариства «ІРОКС» про визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання не чинити перешкоди в користуванні нерухомим майном.

Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 12.05.2009 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 21.05.2009 р.

В судове засідання 21.05.2009р. з’явилися представники сторін, надали пояснення по суті предмету спору. Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задоволити та визнати за ТзОВ «Галичбудмонтаж»право власності на нерухоме майно розташоване за адресою : м. Львів, вул. Бальзака,25 а саме двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція67-040 на першому поверсі. Також представник позивача просив суд зобов’язати ЗАТ «Ірокс»не чинити перешкод в користуванні ТзОВ «Галичбудмонтаж»згаданим нерухомим майном.

В судових засіданнях 21.05.2009р. та 02.06.2009р. оголошувалась перерва для надання сторонам можливості надати додаткові докази по справі.

В судове засідання 10.06.2009р. з’явився представник позивача, в підтвердження позовних вимог надав суду додаткову угоду до договору підряду.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, причин неявки не повідомив, хоча належним чином про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений.

За таких обставин, враховуючи, що розгляд справи вже неодноразово відкладався а матеріалів справи достатньо для її розгляду по суті, у відповідності до ст. 75 ГПК України суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Повний текст рішення виготовлений , підписаний та оголошений 10.06.2009 року.

Суд дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

24.01.2004р. між Закритим акціонерним товариством «Ірокс»(замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»(підрядник) було укладено договір підряду на виконання будівельно монтажних робіт, за умовами якого підрядник зобов’язався виконати будівельно –монтажні роботи на будівництві 45-ти квартирного житлового будинку по вул. Бальзака,25 у м. Львові, а замовник зобов’язався прийняти від підрядника виконані будівельно –монтажні роботи та оплатити їх шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок позивача.

У вересні 2005р. між сторонами було підписано Акт № 1 приймання виконаних підрядних робіт, згідно якого позивач виконав на будівництві 45-ти квартирного житлового будинку по вул. Бальзака, 25 у м. Львові будівельно-монтажні роботи на загальну суму 390 303,60 грн.

14 жовтня 2007р. між сторонами було підписано додаткову угоду до договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від 24.01.2004р., якою сторони погодили, що з метою виконання свої договірних зобов’язань по договору підряду в частині проведення розрахунків із ТзОВ «Галичбудмонтаж», ЗАТ «ІРОКС»передає у власність ТзОВ «Галичбудмонтаж»двохкімнатну квартиру №2 перший житловий поверх(секція 67-043) загальною площею 49,25 м2 в житловому будинку по вул. Бальзака,25 у м. Львові та двохкімнатну квартиру № 2А перший житловий поверх (секція 67-040) загальною площею 56,14 м2 в житловому будинку по вул. Бальзака,25 у м. Львові. Загальна вартість квартир за взаємною згодою сторін була визначена в розмірі 390 303,60 грн.

Відповідно до п.3 додаткової угоди, з моменту передачі квартир у власність ТзОВ «Галичбудмонтаж», ЗАТ «ІРОКС»вважається таким, що виконав перед ТзОВ «Галичбудмонтаж»свої договірні зобов’язання по договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від 24.01.2004р. в повному обсязі.

15 жовтня 2007р. між Закритим акціонерним товариством «Ірокс»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»було підписано акти прийому –передачі житлових приміщень згідно яких ЗАТ «ІРОКС»в рахунок проведення розрахунків по договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від 24.01.2004р. передав ТзОВ «Галичбудмонтаж»двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція67-040 на першому поверсі.

Однак з моменту підписання даних актів та до моменту звернення до суду, позивач не може реалізувати своє право власності на дані об’єкти нерухомості, оскільки відповідач не визнає право власності позивача на дані квартири, що підтверджується відповідними актами від 20.01.2009р. та 19.02.2009р.

Приймаючи рішення у даній справі суд виходив з наступного:

Згідно із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. судом.

Відповідно до ст.334ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Положеннями ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач не визнає право власності позивача на двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція67-040 на першому поверсі в 45-ти квартирному житловому будинку, що знаходиться за адресою м. Львів, вул.. Бальзака,25., що підтверджується відповідними актами від 20.01.2009р. та 19.02.2009р. (а.с.7,8).

Однак позивачем долучено до матеріалів справи додаткову угоду від 14.10.2007р. до договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від 24.01.2004р., якою сторони погодили, що з метою виконання своїх договірних зобов’язань по договору підряду в частині проведення розрахунків із ТзОВ «Галичбудмонтаж», ЗАТ «ІРОКС»передає у власність ТзОВ «Галичбудмонтаж»двохкімнатну квартиру №2 перший житловий поверх(секція 67-043) загальною площею 49,25 м2 в житловому будинку по вул. Бальзака,25 у м. Львові та двохкімнатну квартиру № 2А перший житловий поверх (секція 67-040) загальною площею 56,14 м2 в житловому будинку по вул. Бальзака,25 у м. Львові. Загальна вартість квартир за взаємною згодою сторін була визначена в розмірі 390 303,60 грн.

15 жовтня 2007р. між Закритим акціонерним товариством «Ірокс»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Галичбудмонтаж»було підписано акти прийому –передачі житлових приміщень згідно яких ЗАТ «ІРОКС»в рахунок проведення розрахунків по договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від 24.01.2004р. передав ТзОВ «Галичбудмонтаж»двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція 67-040 на першому поверсі.

Таким чином позивач у встановленому законом порядку набув права власності на двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція 67-040 на першому поверсі в 45-ти квартирному житловому будинку, що знаходиться за адресою м. Львів, вул.. Бальзака,25..

А відтак відповідачем безпідставно та протизаконно чиняться перешкоди в користуванні ТзОВ «Галичбудмонтаж»належним йому згаданим вище нерухомим майном.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи наведені обставини, оцінивши докази наявні в матеріалах справи в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задоволити в повному обсязі:

- визнати за ТзОВ «Галичбудмонтаж»право власності на нерухоме майно розташоване за адресою : м. Львів, вул. Бальзака,25 а саме двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція 67-040 на першому поверсі.

- зобов’язати ЗАТ «Ірокс»не чинити перешкод в користуванні ТзОВ «Галичбудмонтаж»нерухомим майном, яке розташоване за адресою : м. Львів, вул. Бальзака,25 а саме двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція 67-040 на першому поверсі.

Судові витрати суд покладає на винну сторону відповідача.

Окрім того суд зазначає, що відповідно до п.п а п.2. ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито»із заяв майнового характеру, що подаються до господарських судів сплачується державне мито в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Якщо позовна заява має одночасно майновий і немайновий характер вона повинна оплачуватись державним митом за ставками, встановленими підпунктами «а»та «б» пункту 2 ст. 3 цього Декрету.

Відповідно до п.3 додаткової угоди до договору підряду, з моменту передачі квартир у власність ТзОВ «Галичбудмонтаж», ЗАТ «ІРОКС»вважається таким, що виконав перед ТзОВ «Галичбудмонтаж»свої договірні зобов’язання по договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт від 24.01.2004р. в повному обсязі, тобто оплатив вартість виконаних позивачем робіт шляхом передачі квартир у власність позивача.

Таким чином спірні об’єкти нерухомого майна були предметом розрахунків між сторонами договору підряду, а відтак суд вважає, що в даному випадку позовна вимога позивача про визнання права власності на нерухоме майно розташоване за адресою : м. Львів, вул. Бальзака,25 а саме двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція 67-040 на першому поверсі загальною вартістю 390 303,60грн.належить до категорії майнових.

Оскільки при поданні позову до суду позивачем було сплачено тільки державне мито в сумі 85,00 грн. за немайнову вимогу позивача щодо зобов’язання ЗАТ «Ірокс»не чинити перешкод в користуванні ТзОВ «Галичбудмонтаж»нерухомим майном, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача в користь державного бюджету України державне мито в сумі 3 903,04 грн. за позовну вимогу щодо визнання за ТзОВ «Галичбудмонтаж»право власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 328, 334, 392, ЦК України, 193 ГК України, ст. ст. 33 ,43, 44, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Визнати за ТзОВ «Галичбудмонтаж»(79034, м. Львів, вул.Буйка,7, код ЄДРПОУ 31291285) право власності на нерухоме майно розташоване за адресою : м. Львів, вул. Бальзака,25 а саме двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція 67-040 на першому поверсі.

3. Зобов’язати ЗАТ «Ірокс»(79034, м. Львів, вул.Буйка,17А, код ЄДРПОУ 23958651)не чинити перешкод в користуванні ТзОВ «Галичбудмонтаж»нерухомим майном, яке розташоване за адресою : м. Львів, вул. Бальзака,25 а саме двохкімнатну квартиру № 2 загальною площею 49,25 м2 секція № 67-043 на першому поверсі та двохкімнатну квартиру № 2а загальною площею 56,14м2, секція 67-040 на першому поверсі.

4. Стягнути з ЗАТ «Ірокс»(79034, м. Львів, вул.Буйка,17А, код ЄДРПОУ 23958651) на користь ТзОВ «Галичбудмонтаж»(79034, м. Львів, вул.Буйка,7, код ЄДРПОУ 31291285) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з ЗАТ «Ірокс»(79034, м. Львів, вул.Буйка,17А, код ЄДРПОУ 23958651) на користь Державного бюджету України 3 903,04 грн. державного мита.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів до Львівського апеляційного господарського суду .

Суддя Запотічняк О.Д.