Ухвала суду № 40084251, 06.08.2014, Одеський окружний адміністративний суд

Справа № 815/3467/14

УХВАЛА

06 серпня 2014 року Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Завальнюка І.В.,

за участю секретаря - Чернобай А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за адміністративним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Грін Груп» до реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, треті особи - Приватне підприємство «Істок-777», Товариство з обмеженою відповідальністю «Інтерфлот-Продукт», про визнання дій та бездіяльності протиправними, зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просить визнати протиправною бездіяльність відповідача по виключенню з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів щодо іпотеки нерухомого майна, внесених на підставі Договору іпотеки від 23.02.2013 року; визнати дії відповідача щодо проведення державної реєстрації договору іпотеки від 23.02.2013 року, укладеного між ПП «Істок-777» та ТОВ «Інтерфлот-Продукт», посвідченого приватним нотаріусом Севастопольского міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрованого в реєстрі за № 141, та внесення відповідних записів про це до Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно; зобов'язати відповідача видалити з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи № 205312 про іпотеку нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 106, запис № 205939 про заборону відчуження; вигатили з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 205626 про іпотеку нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 112, та запис та № 206011 про заборону відчуження цього майна; видалити з Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 205842 про іпотеку нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маршала Бірюзова, 1, та запис № 206077 про заборону відчуження цього майна.

В судовому засіданні представником ПП «Істок-777» заявлено клопотання про зупинення провадження по даній справі до набрання законної сили рішеннями по адміністративній справі № 815/5939/13-а за позовом ТОВ «Інтерфлот-Продукт» до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, треті особи - ПП «Істок-777», ТОВ «Істок», ТОВ «Грін-Груп», ТОВ «Ліверман-Україна», про визнання протиправними дій щодо проведення державної реєстрації припинення речового права та зобов'язання вчинити певні дії; та по господарській справі № 916/2081/14 за позовом ТОВ «Грінп Груп» до ПП «Істок-777», треті особи - ПАТ «Акціонерний банк «Експресс-Банк», ТОВ «Інтерфлот-Продукт», ТОВ «Істок», приватний нотаріус Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1, про визнання договору іпотеки від 23.02.2013 року недійсним.

В обґрунтування заявленого клопотання представник ПП «Істок-777» зазначив, що в межах справ № 815/5939/13-а та № 916/2081/14 вирішуються питання правомірності укладання та визнання недійсним договору іпотеки від 23.02.2013 року, укладеного між ПП «Істок-777» та ТОВ «Інтерфлот-Продукт», та обставини вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів щодо наявності заборон на нерухоме майно, розташоване за адресами: вул. Ізмаїльська, 106; Ізмаїльська, 112; вул. Маршала Бірюзова, 1, в м. м. Білгород-Дністровський Одеської області, та реєстрації права власності на вказане майно за його первісним власником, у зв'язку із чим рішення по вищевказаним справам матимуть преюдиційне значення при вирішенні даного спору.

Представники позивача проти задоволення клопотання заперечували, зважаючи на його необґрунтованість.

Інші учасники процесу до суду не з'явились, про день та час судового розгляду справи повідомлені належним чином.

Вислухавши думки учасників процесу, суд вважає за необхідне зупинити провадження по даній справі згідно з п.3 ч.1 ст.156 КАС України, відповідно до якого суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Судом встановлено, що в провадженні Одеського окружного адміністративного суду перебуває адміністративна справа № 815/5939/13-а за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтерфлот-продукт» до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, треті особи - Приватне підприємство «Істок-777», Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Груп», Товариство з обмеженою відповідальністю «Істок», про визнання протиправними дій відповідача щодо проведення державної реєстрації припинення речового права без письмового повідомлення позивача на наступні об'єкти нерухомості, а саме: цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв.; цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Ізмаїльська, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв.; комплекс будівель та споруд, розташований за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв.; зобов'язання відповідача: скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5243301, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Сіволіним М.Ю. від 22.08.2013 року, щодо скасування права власності та іпотеки на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 4919288, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. від 12.08.2013 року, щодо припинення обтяження на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5241350, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Сіволіним М.Ю. від 22.08.2013 року щодо обтяження та іпотеки цілісного майнового комплексу, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв., та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження № 2222141 та запис про іпотеку № 2222145; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 132701 про державну реєстрацію права власності за приватним підприємством «Істок-777» (код ЄДРПОУ 37123879) на цілісний майновий комплекс, що знаходиться в м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв., внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Саченко О.Ф. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 354024 від 13.02.2013 року; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 205312 про державну реєстрацію іпотеки цілісного майнового комплексу, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв., внесений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 536122 від 23.02.2013 року; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 205939 про державну реєстрацію обтяження цілісного майнового комплексу, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 106, на загальній площі 6220,90 м. кв., внесений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 538321 від 23.02.2013 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5246406, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Сіволіним М.Ю. від 22.08.2013 року, щодо скасування права власності та іпотеки па цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 4918316, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Гриценко І.С. від 12.08.2013 року, щодо припинення обтяження на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5246613, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Сіволіним М.Ю. від 22.08.2013 року щодо обтяження та іпотеки цілісного майнового комплексу, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв., та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження № 2222363 та запис про іпотеку № 2222364; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 133373 про державну реєстрацію права власності за Приватним підприємством «Істок-777» (код ЄДРПОУ 37123879) на цілісний майновий комплекс, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв., внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Арешкіною О.Д. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 356396 від 13.02.2013 року; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 205626 про державну реєстрацію іпотеки цілісного майнового комплексу, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв., внесений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 537671 від 23.02.2013 року; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 206011 про державну реєстрацію обтяження цілісного майнового комплексу, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Ізмаїльській, 112, на загальній площі 1137,60 м. кв., внесений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 538481 від 23.02.2013 року; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5247224, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Сіволіним М.Ю. від 22.08.2013 року, щодо скасування права власності та іпотеки на комплекс будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 4919293, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. від 12.08.2013 року, щодо припинення обтяження на комплекс будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв.; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 5247263, прийняте державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Сіволіним М.Ю. від 22.08.2013 року щодо обтяження та іпотеки комплексу будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дпістровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв., та вилучити з Державною реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження № 2222353 та запис про іпотеку № 2222351; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 135450 про державну реєстрацію права власності за приватним підприємством «Істок-777» (код ЄДРПОУ 37123879) на комплекс будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв., внесений державним реєстратором Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області Алексєєнко В.А. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 357282 від 13.02.2013 року; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 205842 про державну реєстрацію іпотеки комплексу будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв., внесений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 538086 від 23.02.2013 року; відновити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 206077 про державну реєстрацію обтяження комплексу будівель та споруд, що знаходиться у м. Білгород-Дністровському Одеської області по вул. Маршала Бірюзова, 1, на загальній площі 2302,80 м. кв., внесений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 538605 від 23.02.2013 року.

В основу позовних вимог ТОВ «Інтерфлот-Продукт» покладено обставини неправомірного вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів щодо наявності заборон на нерухоме майно, розташоване по вул. Ізмаїльська, 106 та 112 та по вул. Маршала Бірюзова, 1 у м. Білгород-Дністровському Одеської області, та безпідставної реєстрації права власності на вказане майно за його первісним власником.

Крім того, судом встановлено, що в провадженні Одеського апеляційного господарського суду перебуває справа № 916/2081/14 за позовом ТОВ «Грін-Груп» до ПП «Істок-777», ТОВ «Інтерфлот-Продукт» про визнання недійсним з моменту укладання договору іпотеки від 23.02.2013 року, укладеного між ПП «Істок-777» та ТОВ «Інтерфлот-Продукт», посвідченого приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1 та зареєстрований в реєстрі за № 141.

В обґрунтування позовних вимог у справі № 916/2081/14 ТОВ «Грін-Груп» послалось на порушення ПП «Істок-777» та ТОВ «Інтерфлот-Продукт» шляхом укладення оспорюваного правочину його права та інтересів, як іпотеко держателя по договору про відступлення права вимоги (зміну сторони в зобов'язанні) реєстр. № 250 від 06.03.2012 року, відповідно до якмов якого АБ «Експрес-Банк» (первісний Іпотекодержатель) передав ТОВ «Грін-Груп» (новий Іпотекодерджатель), а ТОВ «Грін-Груп» прийняло право вимоги, що належало первісному іпотеко держателю, і став іпотеко держателем за договором іпотеки реєстр. № 5200 від 10.11.2006 року.

В основу позову ТОВ «Грін-Груп» покладено порушення вимог ст.9 Закону України «Про іпотеку», відповідно до якої іпотекодавець має право передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку виключно на підставі згоди іпотекодержателя. ТОВ «Грін-Груп» також посилається на те, що іпотека була скасована на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 10.01.2013 року, однак вказане рішення було скасоване Апеляційним судом Одеської області 22.05.2013 року.

Таким чином, враховуючи, що обставини, встановлені судовими рішеннями по справам № 815/5939/13-а та № 916/2081/14 після набрання ними законної сили матимуть преюдиційне значення для вирішення даного спору, суд дійшов висновку, що розгляд даної справи неможливий та недоцільний до вирішення означених справ, у зв'язку із чим клопотання представника ПП «Істок-777» підлягає задоволенню.

З огляду на вищевикладене, керуючись ст.ст. 156, 160, 165 КАС України, суд

У Х В А Л И В:

Клопотання представника ПП «Істок-777» про зупинення провадження по справі задовольнити.

Зупинити провадження по адміністративній справі № 815/3467/14 до набрання законної сили рішеннями по адміністративній справі № 815/5939/13-а за позовом ТОВ «Інтерфлот-Продукт» до Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції Одеської області, треті особи - ПП «Істок-777», ТОВ «Істок», ТОВ «Грін-Груп», ТОВ «Ліверман-Україна», про визнання протиправними дій щодо проведення державної реєстрації припинення речового права та зобов'язання вчинити певні дії; та по господарській справі № 916/2081/14 за позовом ТОВ «Грінп Груп» до ПП «Істок-777», треті особи - ПАТ «Акціонерний банк «Експресс-Банк», ТОВ «Інтерфлот-Продукт», ТОВ «Істок», приватний нотаріус Севастопольського міського нотаріального округу ОСОБА_1, про визнання договору іпотеки від 23.02.2013 року недійсним.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного адміністративного суду через суд першої інстанції в порядку та строки, передбачені ст.186 КАС України.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строки, передбачені ст.254 КАС України.

Повний текст ухвали складено 07 серпня 2014 року.

Суддя _____ І.В. Завальнюк

п.3 ч.1 ст. 156 неможливості розгляду справи до набрання законної сили судового рішення в іншій справі