Рішення № 39937639, 21.07.2014, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 648/2368/14-ц

Провадження № 2/648/741/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2014 року смт. Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді: Кусік І.В.,

при секретарі : Думітраш О.М.,

за участю

відповідача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказав, що 22.03.2007 року Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1 уклали договір кредиту № Ф070188П, відповідно до якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 33800,00 доларів США, з порядком повернення кредиту, передбаченим Договором кредиту зі сплатою 13 відсотків річних та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості за Договором кредиту до 21.03.2022 року або достроково у випадках, передбачених Договором кредиту. В якості забезпечення виконання зобов'язань позивач та відповідачі уклали Договір Поруки № 02-23-Ф070188П-465, відповідно до якого ОСОБА_2 зобов'язалася перед позивачем у повному обсязі солідарно відповідати за виконання відповідачем ОСОБА_1 зобов'язань за Договором кредиту. В забезпечення виконання зобов'язань боржника за Договором кредиту, між позивачем та відповідачами укладено іпотечний договір № 02 23Ф070188П-464 від 22.03.2007 року, відповідно до умов якого відповідачі надали позивачеві в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1. Іпотечна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 213 422,00 грн. Відповідачем ОСОБА_1 не виконуються умови Договору кредиту - порушуються строки повернення кредиту та сплати процентів. Відповідачам було надіслано вимогу терміново сплатити заборгованість, проте відповідачами дану вимогу не виконано. Неналежне виконання виконання взятих на себе зобов'язань відповідачем призвело до виникнення заборгованості, яка станом на дату розрахунку складає 414 687,69 грн.

Позивач просив суд:

- в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_5 виданий Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області 10.07.1997року, зареєстрований: АДРЕСА_1) перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, 03150) за Договором кредиту № Ф070188П від 22 березня 2007 року в розмірі 414 687,69 грн. (Чотириста чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят сім гривень 69 копійок) звернути стягнення на Житловий будинок за АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за стартовою ціною, яка встановлена як погоджена сторонами іпотечна вартість, а саме 213 422 (Двісті тринадцять тисяч чотириста двадцять дві) гривні 00 копійок у спосіб, встановлений ст. 38 Закону України "Про іпотеки", з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки;

- застосувати заходи забезпечення збереження предмета іпотеки (житловий будинок за АДРЕСА_1) шляхом передачі його в управління Публічному акціонерному товариству «Укрсоцбанк» на період до його реалізації;

- стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт НОМЕР_6, виданий Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області від 20.08.2003 року, адреса: АДРЕСА_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (МФО 300023, ЄДРПОУ 0003919, адреса: вул. Ковпака, 29, м. Київ, р/р 29099420130004 в ПАТ «Укрсоцбанк») судовий збір в 2 134,22 гривні.

Представник позивача надав суду заяву в якій позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 заперечував проти задоволення позову, та суду пояснив, що дійсно кошти отримував в сумі 32 800,00 доларів США. До середини 2009 року виплачував по графіку, потім у зв'язку з проблемами вносити платежі став не по графіку.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про слухання справи була повідомлена в установленому законодавством порядку, про що свідчить поштове повідомлення про отримання останньою матеріалів позову та повідомлення про дату слухання справи.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно наданих копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» є юридичною особою та здійснює операції пов'язані з грошовими посередництвами.

Відповідно до договору кредиту № Ф070188П від 22.03.2008 року укладеного між Акціонерним товариством Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, згідно якого останній отримав кредит у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 33 800 доларів 00 центів США, зі сплатою 13 процентів річних, строком до 21.03.2022 року, з умовою внесення платежів згідно графіку зазначеного в п. 1.1.1 вказаного договору. п. 1.3. В якості забезпечення Позичальником виконання своїх зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, а також витрат на здійснення забезпеченої іпотекою вимог кредитор укладає: 1.3.1 з позичальником та з ОСОБА_2 іпотечний договір, за умовами якого позичальник та ОСОБА_2 передають кредитору в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, іпотечною вартістю 213 422,00 грн., що за офіційним курсом Національного банку України на день підписання цього Договору - 505 грн. 00 коп. за 100 доларів США - еквівалентно 42 261 долар 78 центів США договору кредиту з позичальником та з ОСОБА_2 п. 1.3.2 Договір поруки з ОСОБА_2

Згідно іпотечного договору № 02-23-Ф070188П-464 (з майновим поручителем) від 22.03.2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством Акціонерно-комерційним банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» з однієї сторони, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з іншої сторони, останні, що є іпотекодавцями передають в іпотеку Іпотекодержателю у якості забезпечення виконання ОСОБА_1 всіх зобов'язань за основним зобов'язанням, наступне нерухоме майно, яким є: житловий будинок за АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцям на праві приватної спільної часткової власності. п. 1.2 цього Договору іпотечна вартість предмету іпотеки за згодою сторін становить 213 422,00 грн., що за офіційним курсом Національного банку України на день підписання цього Договору - 505 грн. 00 коп. за 100 доларів США - еквівалентно 42 261 долар 78 центів США. п. 4.1 У разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем-1 основного зобов'язання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно розрахунку вимог банка у зв'язку з неповерненням ОСОБА_1 кредитної заборгованості за кредитним договором № Ф070188П від 22.03.2007 року, станом на 16.01.2014 року заборгованість за вказаним кредитним договором складає 51 881,36 доларів США, що в гривневому еквіваленті відповідно до курсу НБУ станом на 06.01.2014 року становить 414 687,69 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом складає 30 980,00 доларів США, в гривневому еквіваленті - 247 623,14 грн.; заборгованість за відсотками складає 14 421,17 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 115 268,45 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 4 400,88 доларів США, в гривневому еквіваленті - 35 176,24 грн.; та пеня за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 2 079,30 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає - 16 619,86 грн.

Згідно заяви на видачу готівки № 2-1 від 22.03.2007 року здійснено операцію з видачі кредиту ОСОБА_1 згідно кредитного договору № Ф070188П від 22.03.2007 та розпорядження від 22.03.207 року, на загальну суму 33 800,00 доларів США, еквівалент у гривні - 170 690,00 грн.

Відповідно до вимоги про усунення порушення від 31.03.2014 року надісланої Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» на ім'я відповідачів, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були належним чином повідомлені про наявність порушень зобов'язань та про необхідність виконання порушених зобов'язань у строк не менш ніж 30 днів, та про наслідки невиконання даної вимоги.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вимогами договору.

Відповідно до ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає право іпотекодаржетеля на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

З огляду на вказане суд вважає, що ОСОБА_1 було порушено умови договору кредиту, внаслідок чого утворилася заборгованість, що в добровільному порядку не погашена, тому зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що є обґрунтовані підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст.ст. 15, 57, 88, 212-215, 224 ЦПК України, на підставі ст.ст. 526-530, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», -

В И Р І Ш И В:

Позов ПАТ "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на Житловий будинок за АДРЕСА_1, в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_5 виданий Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області 10.07.1997року, зареєстрований: АДРЕСА_1) перед Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" (МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, 03150) за Договором кредиту № Ф070188П від 22 березня 2007 року в розмірі 414 687,69 грн. (Чотириста чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят сім гривень 69 копійок) шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за стартовою ціною, яка встановлена як погоджена сторонами іпотечна вартість, а саме 213 422 (Двісті тринадцять тисяч чотириста двадцять дві) гривні 00 копійок у спосіб, встановлений ст. 38 Закону України "Про іпотеки", з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт НОМЕР_6, виданий Білозерським РВ УМВС України в Херсонській області від 20.08.2003року, адреса: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" (МФО 300023, ЄДРПОУ 00039019, адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, р/р 29099420130004 в ПАТ "Укрсоцбанк") судовий збір в сумі 2 134,22 (дві тисячі сто тридцять чотири) гривні 22 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий суддя Кусік І.В.