Рішення № 39913575, 21.07.2014, Приморський районний суд м. Одеси

Провадження №2/522/3667/14

Справа № 522/544/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

21.07.2014 року, Приморський районний суд м. Одеси, у складі :

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

за участю позивача за первісним позовом (відповідача за зустрічним позовом) - ОСОБА_1, представника позивача за первісним позовом (представника відповідача за зустрічним позовом) - Гузь Г.В., представників відповідача за первісним позовом (представників відповідача за зустрічним позовом) - ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі Приморського районного суду м. Одеси, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" в особі Одеської філії про визнання недійсним договору оренди (частково), стягнення заборгованості по орендної платі, пені, комунальним платежам, відшкодування моральної шкоди та зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" до ОСОБА_1 про зобов'язання прийняття з оренди частину офісно-адміністративного комплексу та підписати акт прийому-передачі з оренди Об'єкта оренди від 01.11.2013 року, -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у виготовленні повного тексту рішення суду, пов'язану з потребою у наведенні доводів та нормативного обґрунтування, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст. ст. 3-4, 6-8, 10-11, 15-16, 58-60, 109, 208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати недійсним п.9.6. Договору оренди нерухомого майна від 21 травня 2008 року у наступній частині: "одностороннє розірвання цього договору і одностороння відмова від виконання чи зміна його умов не допускається за винятком випадків: дострокового розірвання цього договору за ініціативою орендаря, у разі коли у нього відпала необхідність в оренді об'єкта оренди".

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ, Шевченківський район, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) заборгованість у розмірі 5.679.937 (п'ять мільйонів шістсот сімдесят дев'ять тисяч дев'ятсот тридцять сім) гривень 78 (сімдесят вісім) копійок, яка складається з:

- заборгованості по орендній платі з урахуванням індексу інфляції в сумі 5.352.757 (п'ять мільйонів триста п?ятдесят дві тисячі сімсот п'ятдесят сім) гривень 89 (вісімдесят дев'ять) копійок;

- пені в сумі 253.277 (двісті п?ятдесят три тисячі двісті сімдесят сім) гривень 91 (дев'яносто одна) копійка;

- заборгованості по сплаті комунальних послуг в сумі 73.901 (сімдесят три тисячі дев'ятсот одна) гривня 98 (дев'яносто вісім) копійок.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ, Шевченківський район, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) моральну шкоду у розмірі 2.000,00 (дві тисячі) гривень.

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ, Шевченківський район, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) повернути нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Одеса, провулок Красний, 12, власнику - орендодавцю ОСОБА_1 шляхом складання відповідного акту прийому-передачі, згідно договору оренди нерухомого майна від 21 травня 2008 року, передачею ключів та всіх документів, що були отримані при прийомі приміщень в оренду.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ, Шевченківський район, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) витрати на правову допомогу у розмірі 10.000,00 (десять тисяч) гривень.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ, Шевченківський район, бульвар Тараса Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26, код ЄДРПОУ: 14359319) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1) витрати по сплаті судового збору у розмірі 3.441,00 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Зустрічний позов Публічного акціонерного товариства "ВТБ БАНК" - залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а у випадку коли сторони були відсутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.С.Турецький

21 липня 2014 року