увійти
УКР
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| р. |
| Справа № За позовом Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ до Управління Міністерства внутрішніх справ в Дніпропетровської області, м. Дніпропетровськ Третя особа: Регіональне відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ про усунення перешкод в користуванні приміщеннями та визнання права на оренду
Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.
Представники: від позивача: ОСОБА_2.- представник, дов. від 21.01.2009р.; від відповідача: Полівчук Д.П.- старший юрисконсульт, дов. від 09.01.2009р. №42/46; від третьої особи: Зуєва Н.В.- головний спеціаліст - юрисконсульт, дов. від 21.03.2008р. №18; Андрієнко В.А.- провідний спеціаліст - юрисконсульт, дов. від 08.09.2008р. №48 (був присутній у судовому засіданні 21.01.2009р.).
СУТЬ СПОРУ: Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судових засіданнях було оголошено перерви до 04.02.2009р. та до 06.02.2009р. Позивач просить усунути перешкоди в користуванні приміщенням площею 780,44 кв.м. та підсобним приміщенням площею 438,4 кв.м в будинку по АДРЕСА_2 протягом строку дії договору від 01 червня 2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості) в строк до 01 червня 2009р., а також просить визнати за ним право на оренду приміщення площею 790,44 кв.м та підсобного приміщення площею 438,4 кв.м в будівлі по АДРЕСА_2, відповідно до договору від 01 червня 2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості). Позовні вимоги обґрунтовані тим, що: - строк дії договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості), укладеного між сторонами не скінчився; - позивач не має заборгованості по орендній платі та виконував взяті на себе за договором від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості) зобов'язання належним чином і у встановлений строк; - умовами договору від 01.06.2006р. положення про припинення договору оренди у зв'язку зі зміною власника орендованого майна відсутні. Відповідач у запереченнях (вх. №511 від 20.01.2009р.) просить відмовити в задоволенні позовних вимог позивача, оскільки: - рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2007р. у справі за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області до УМВС України в Дніпропетровській області визнано право державної власності на нежитлові будівлі літ.Б-2 загальною площею 714,6 кв.м., літ.П-2 загальною площею 366,4 кв.м, літ.Т-1 загальною площею 164,6 кв.м, які розташовані по АДРЕСА_2; - наказом МВС України від 02.08.2008р. №374 УМВС України в Дніпропетровській області реорганізовано в Головне управління МВС України в Дніпропетровській області; - у зв'язку з чим та враховуючи вимоги частини 2 статті 781 ЦК України ГУМВС України в Дніпропетровській області ОСОБА_1. було направлено лист від 15.10.2008р. №4489/Дм щодо укладення нового договору оренди нерухомого майна або звільнення орендованого приміщення в строк до 01.12.2008р.; - до теперішнього часу нового договору оренди будинку, споруди (іншої нерухомості) між сторонами не укладено. Третя особа у відзиві (вх.№1442 від 04.02.2009р.) на позовну заяву повідомляє про те, що: - рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2007р. у справі №18/461-07 було задоволено позовні вимоги регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та визнано право державної власності на нежитлові будівлі літ.Б-2 загальною площею 714,6 кв.м., літ.П-2 загальною площею 366,4 кв.м, літ.Т-1 загальною площею 164,6 кв.м, які розташовані по АДРЕСА_2; - також третя особа повідомляє, що регіональне відділення не було учасником спірних правовідносин. Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками сторін заявлено не було. За згодою представників сторін у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та третьої особи, господарський суд, - ВСТАНОВИВ: - 01.06.2006р. між відповідачем - Управлінням Міністерства внутрішніх справ в Дніпропетровської області (орендодавцем) та позивачем - Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (орендарем) було укладено договір оренди будинку, споруди (іншої нерухомості) (надалі -Договір), відповідно до розділу 1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове володіння та користування приміщення загальною площею 835,44 кв.м та підсобне приміщення площею 438,4 кв.м у будівлі по АДРЕСА_2; - відповідно до розділу 2 Договору приміщення, що орендується, надається орендарю для розміщення ділового офісу та підприємств торгівлі; - пунктом 3.6 зазначеного Договору встановлено, що об'єкт, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийому -передачі; - на виконання умов Договору відповідачем було передано, а позивачем прийнято нежитлове приміщення площею 835,44 кв.м та підсобні приміщення площею 438,4 кв.м у будівлі по АДРЕСА_2, що підтверджується актом від 05.06.2006р. прийому-передачі об'єкту в оренду; - в подальшому сторони уклали Згоду від 02.01.2007р. №1 про зміни та доповнення до Договору від 01.06.2006р. оренди приміщення, відповідно до умов якої загальна площа приміщення, що орендується, становить 790,44 кв.м, а підсобного приміщення -438,4 кв.м; - у зв'язку з цим згідно акту від 02.01.2007р. повернення об'єкту оренди орендар (позивач у справі) повернув орендодавцю (відповідачу у справі) нежитлове приміщення площею 45 кв.м по АДРЕСА_2; - таким чином, відповідач є орендарем нежитлового приміщення площею 790,44 кв.м та підсобного приміщення площею 438,4 кв.м по АДРЕСА_2 згідно умов Договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості); - згідно з пунктом 4.1 Договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості) термін оренди складає з моменту прийняття приміщення, що орендується, за актом прийому-передачі і діє з 01 червня 2006р. до 01 червня 2009р.; - як вбачається з матеріалів справи листом від 15.10.2008р. №4489/Дм відповідач запропонував позивачу укласти новий договір оренди нерухомого майна або звільнити орендоване приміщення в строк до 01.12.2008р. у зв'язку з тим, що рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2007р. №18/461-07 визнано право державної власності на нежитлові будівлі літ.Б-2 загальною площею 714,6 кв.м, літ.П-2 загальною площею 366,4 кв.м, літ.Т-1 загальною площею 164,6 кв.м, які розташовані по АДРЕСА_2, до складу яких відноситься також приміщення, надані позивачу в оренду; - згідно з витягом з наказу Міністерства внутрішніх справ України від 02.08.2008р. №374 „Про реорганізацію Управління МВС України в Дніпропетровській області” Управління Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області реорганізовано в Головне управління Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області; - позивач вважає, що має право на оренду нежитлового приміщення площею 790,44 кв.м та підсобного приміщення площею 438,4 кв.м по АДРЕСА_2 згідно умов Договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості); відповідач проти цього заперечує. Враховуючи викладене суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного: - відповідно до пункту 4.3 Договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості) термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін; - відповідно до частини 1 статті 770 Цивільного кодексу України у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця; - отже, зазначена правова норма захищає права добросовісного орендаря, тому перехід права власності на здане в оренду майно до іншої особи не є підставою для зміни чи розірвання договору; - таким чином, умови Договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості) зберігають свою силу для нового власника і позивач є орендарем орендованих ним приміщень в межах дії Договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості), тобто до 01 червня 2009р.; - відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу; способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Що стосується вимоги позивача щодо усунення перешкод у користуванні орендованими приміщеннями, то зазначена вимога є передчасною, оскільки на момент розгляду справи будь-які перешкоди щодо користування позивачем орендованими приміщеннями по АДРЕСА_2 відсутні. З урахуванням викладеного позовні вимоги обґрунтовані в частині визнання за позивачем права на оренду нежитлового приміщення площею 790,44 кв.м та підсобного приміщення площею 438,4 кв.м в будівлі по АДРЕСА_2, відповідно до умов договору від 01 червня 2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості). Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі розподіляються між сторонами пропорційно задоволеним вимогам. Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, - ВИРІШИВ: Позов задовольнити частково. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою - ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право на оренду нежитлового приміщення загальною площею 790,44 кв.м та підсобного приміщення площею 438,4 кв.м, що знаходяться в будівлі по АДРЕСА_2, відповідно до умов договору від 01.06.2006р. оренди будинку, споруди (іншої нерухомості), укладеним між Суб'єктом підприємницької діяльності -фізичною особою ОСОБА_1 та Управлінням Міністерства внутрішніх справ України в Дніпропетровській області. Стягнути з Головного управління Міністерства внутрішніх справ в Дніпропетровської області (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Красна, буд. 20-а; ідентифікаційний код 08592141; п/р 35224011001418 в УДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012) на користь Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1; п/р НОМЕР_2 в КБ „Приватбанк”, МФО 305299) 42 грн. 50 коп. -витрати по сплаті держмита та 59 грн. 00 коп. -витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ. В решті позову відмовити. Наказ видати після набрання рішенням законної сили. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання. СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО
Дата підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України „13„ лютого 2009р.
Часті запитання
Який тип судового документу № 3990269 ?
Документ № 3990269 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 3990269 ?
Дата ухвалення - 07.02.2009
Яка форма судочинства по судовому документу № 3990269 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 3990269 ?У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Інформація про судове рішення № 3990269, Господарський суд Дніпропетровської областіСудове рішення № 3990269, Господарський суд Дніпропетровської області було прийнято 07.02.2009. Форма судочинства - Господарське, форма рішення - Рішення. На цій сторінці ви зможете знайти ключові відомості про це судове рішення. Ми надаємо зручний та швидкий доступ до актуальних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних містить повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам швидко знаходити ключові відомості. Судове рішення № 3990269 відноситься до справи № 16/1-09Це рішення відноситься до справи № 16/1-09. Компанії, які зазначені в тексті цього судового документа: Наша платформа підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість докладного налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє результативно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Попередній документ : 3990238
YouScore API для автоматизації перевірок контрагентів
YC.Market Пошук клієнтів, партнерів та постачальників
YC World Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків
YC Academy Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів
Консультативний висновок Письмовий висновок по компанії або ФОП
Розширення Firefox, Google Chrome
YouScore API для автоматизації перевірок контрагентів
YC.Market Пошук клієнтів, партнерів та постачальників
YC World Пошук, побудова та візуалізація міжнародних звʼязків
YC Academy Міжнародна спільнота комплаєнс-офіцерів
Консультативний висновок Письмовий висновок по компанії або ФОП
Розширення Firefox, Google Chrome |