Ухвала суду № 39894418, 05.06.2014, Голованівський районний суд Кіровоградської області

Справа № 386/645/14-ц

Провадження № 2/386/177/14

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

05 червня 2014 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Гут Ю.О, розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з даною позовною заявою в якій вказала, що З 2004 року вона проживала однією сім'єю без укладання шлюбу з ОСОБА_2. До початку спільного проживання з останнім нею було набуто у власність нежитлову будівлю (магазин «Промтовари»), що знаходиться в АДРЕСА_1, яка належала мені на підставі договору дарування нежилого приміщення, посвідченого 29.07.2003 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстровим № 1227 та зареєстровану Ульяновському МБТІ 22.08.2003 року, номер запису 185 в книзі 1, в реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 38485884. Земельну ділянуа площею 571,10 кв.м., цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на землю серія КР № 079873, виданого Капітанською сільською радою Голованівського району Кіровоградської області 23.04.2007 року на підставі рішення сесії Капітанської сільської ради Голованівського району Кіровоградської області від 27.01.2006 року № 264, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів про право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 19 (витяг № 000573 з поземельної книги про земельну ділянку, виданий 14.12.2012 року відділом Держкомзему в Голованівському районі), кадастровий номер земельної ділянки 3521482301:51:000:0055. Нежитлову будівлю (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2 яка належала мені на підставі договору дарування нежилого приміщення, посвідченого29.07.2003 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстровим № 1225 та зареєстровану Ульяновському МБТІ 22.08.2003 року, номер запису 168 в книзі 1, в реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 38486200. Нежитлову будівлю, що знаходиться АДРЕСА_3 яка належала мені на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідченого 24.06.2004 року ОСОБА_3, приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстровим № 1150 та зареєстровану Ульяновському МБТІ 29.06.2004 року, номер запису 91 в книзі 1, в реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 38513824.

5. Нежитлову будівлю (магазин), що знаходиться в АДРЕСА_3 яка належала мені на підставі договору посвідченого 08.05.1997 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Вільшанського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстром № 461 та зареєстровану Ульянівському МБТІ 12.05.1997 року, номер запису 233 в книзі 1, в реєстрі прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна 38513388. Земельну ділянка площею 0,0240 га, цільове призначення якої - для розміщення та обслуговування магазину за адресою: АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на землю серія КР № 024318, виданого Побузькою селищною радою Голованівського району Кіровоградської області. 20 вересня 2001 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 30 березня 2001 року АВР № 460143, кадастровий номер 3521455500:51:000:0333.

На час її знайомства з відповідачем вона займаючись підприємницькою діяльністю.

Протягом спільного з відповідачем проживання вона продовжувала займатися підприємництвом, отримуючи достатні доходи для забезпечення своїх потреб.

З 2008 року вона лікувалась з приводу другого безпліддя.

Наприкінці 2012 року, вона дізналась про свою повторну вагітність. При цьому було встановлено загрозу аборту та призначено зберігаючу терапію. Протягом цього часу, знаючи про загрозу переривання другої вагітності, вона постійно відчувала страх, внаслідок чого їй було призначено седативні препарати. Взагалі ця вагітність супроводжувалась інтенсивними психічними переживаннями з її боку, пов'язаними зі страхом вдруге втратити дитину.

Таким чином, з 2012 року вона фактично вже не могла нормально працювати, знаходячись під впливом тяжких для неї обставин, пов'язаних зі станом фізичного та психічного здоров'я.

Більше того, 18.09.2008 року нею було укладено договір поруки з АКБ «Правекс Банк», за яким вона зобов'язалася нести солідарну майнову відповідальність перед кредитором за виконання кредитних зобов'язань моєю сестрою ОСОБА_5.

05.12.2012 року вона отримала від ПАТ КБ «Правекс Банк» вимогу-повідомлення, з якої дізналася, що її сестра не виконує взяті на себе зобов'язання та не погашає вчасно кредит, внаслідок чого загальна заборгованість складає 322456 грн. 66 коп. Цим же листом їй було надано 30-денний строк для повного дострокового погашення цієї заборгованості та повідомлено про те, що в разі невиконання цієї вимоги буде розпочато судову процедуру з примусового стягнення з мене вказаної заборгованості.

Вказане вплинуло на її психологічний стан, оскільки на той час вона вже фактично не працювала і розуміла, що такі значні кошти ні вона, ні її сестра за яку вона поручилася не знайдуть, а відтак на все належне їй нерухоме майно буде звернуто стягнення.

Дізнавшись про її вагітність та про намір банку щодо стягнення з неї кредитної заборгованості, відповідач запропонував їй офіційно оформити їй стосунки - одружитися, а після одруження все наявне в їй майно переоформити на нього, шляхом укладення Договорів дарування. При цьому відповідач зазначав, що вчинивши таким чином, вона врятую її майно від звернення стягнення банком та зможе в подальшому отримувати доходи від здавання в оренду нерухомості, оскільки після її переоформлення на нього він буде продовжувати здавати майно в оренду для забезпечення сім'ї.

Знаходячись під впливом тяжких для мене обставин, вона фактично була змушена погодитись на пропозицію відповідача.

Внаслідок цього нею було укладено з відповідачем договори дарування усіх належних їй нежитлових будівель та земельних ділянок, на яких вони знаходилися, які були посвідчені приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_3, а саме:

Договір дарування нежитлової будівлі (магазин ТПП), що знаходиться в АДРЕСА_2, від 25.12.2012 року, зареєстрований у реєстрі під № 1739, вартість дарунку згідно договору 13100 грн. 00 коп.

Договір дарування нежитлової будівлі (магазин «Промтовари»), що знаходиться в АДРЕСА_1 від 25.12.2012 року, зареєстрований у реєстрі під № 1741, вартість дарунку згідно договору 19000 грн. 00 коп. Договір дарування земельної ділянки площею 571,10 кв.м., кадастровий номер 3521482301:51:000:0055, з цільовим призначенням - під розміщення магазину, розташованої на території Капітанської сільської ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_1 від 25.12.2012 року, зареєстрований в реєстрі під № 1743, вартість дарунку згідно договору 50200 грн. 00 коп. (на даний час оригінал або копія вказаного договору у мене відсутній - примірники договору знаходяться у відповідача та у справах нотаріуса). Договір дарування нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться в АДРЕСА_3 від 27.12.2012 року, зареєстрований у реєстрі під № 1767, вартість дарунку згідно договору 8750 грн. 83 коп. Договір дарування земельної ділянки площею 0,0240 га, кадастровий номер 3521482301:51:000:0333, з цільовим призначенням - для розміщення та обслуговування магазину, розташованої на території Побузької селищної ради Голованівського району за адресою: АДРЕСА_3 від 27.12.2012 року, зареєстрований в реєстрі під № 1769, вартість дарунку згідно договору 25452 грн. 00 коп. (на даний час оригінал або копія вказаного договору у мене відсутній - примірники договору знаходяться у відповідача та у справах нотаріуса). Договір дарування нежитлової будівлі, що знаходиться в АДРЕСА_3 від 27.12.2012 року, зареєстрований у реєстрі під № 1772, вартість дарунку згідно договору 16830 грн. 90 коп.

Таким чином, нею відповідачеві було подаровано нерухоме майно, в тому числі земельні ділянки загальною вартістю 133333 грн. 73 коп.

Фактично було укладено правочини на вкрай невигідних для неї умовах, а саме нею безоплатно було передано усе зазначене вище нерухоме майно відповідачеві. При цьому, після виходу вказаного майна з її власності вона фактично позбулася не лише його, а й джерела доходів, які отримувала від здійснення підприємницької діяльності від здавання в оренду нерухомого майна. За таких умов вона опинилася у повній залежності від відповідача, який на власний розсуд почав розпоряджатися майном, яке йому було подаровано та повністю усунувся від утримання сім'ї.

За відсутності зазначених вище тяжких для неї обставин, нею за жодних умов не були б укладені оспорювані правочини, оскільки фактичні їх наслідки для неї були беззаперечно вкрай не вигідними.

Просить позов задовольнити.

Визнати недійсними вище зазначені договора дарування не.на користь відповідача.

Стягнути з відповідача на її користь судові витрати по платі судового збору у сумі 1333 грн. 34 коп.

Вважаю, що позивач має право на відкриття провадження у справі.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. 119, 120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, судя -

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі № 386/645/14-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів дарування нерухомого майна

Призначити судове засідання по справі

на 23.06.2014 року на 10 год. 00 хв.

Направити сторонам копії ухвали про відкриття провадження у справі, відповідачу - копію заяви та копії доданих до неї документів та запропонувати подати в строк до 23.06.2014 року письмові заперечення проти подання та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються .

Явка сторін в Голованівський районний суд на судовий розгляд справи 23.06.2014 року обов»язкова .

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд протягом 5 (п"яти) днів з дня проголошення ухвали .

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п»яти днів з дня отримання копія ухвали

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає .

Суддя: Ю. О. Гут