Рішення № 39739342, 25.06.2014, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.06.2014 Справа № 905/3527/14

Господарський суд Донецької області у складі: суддя Харакоз К.С.,

при секретарі судового засідання Фроловій Т.С.,

розглянувши справу за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ,

до відповідача Дочірнього підприємства «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» м.Донецьк,

про укладання договору купівлі-продажу майна, -

За участю:

представник позивача не з'явився;

представник відповідача Захаров О.С. (за довіреністю);

СУТЬ СПОРУ:

Позивач Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до відповідача Дочірнього підприємства «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» м.Донецьк, про укладання договору купівлі-продажу майна.

25.06.2014р. позивач через канцелярію суду надав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просив суд укласти між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 та Дочірнім підприємством «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» за результатами проведеного 19.06.2012р. аукціону договір купівлі-продажу майна у редакції викладеній позивачем.

Відповідно до ч.4 ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу, в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Згідно з приписами п.3.11. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» ГПК, зокрема статтею 22 цього Кодексу, не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про "доповнення" або "уточнення" позовних вимог, або заявлення "додаткових" позовних вимог і т.п.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача (п.3.12. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18).

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що вказаною вище заявою позивачем змінено предмет позову та дані позовні вимоги приймаються судом до розгляду як остаточно заявлені.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на результати проведення Товарною біржею «Агропромбізнес» м.Краматорськ аукціону 19.06.2014р. (протокол аукціону від 19.06.2012р.); лист позивача від 14.05.2014р. з пропозицією щодо укладення договору купівлі-продажу та інші документи. Зазначає, що за результатами проведеного 19.06.2012 р. аукціону, згідно протоколу аукціону, затвердженого 20.06.2012р. керівником ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК Автомобільні дороги України», він був визнаний покупцем (переможцем аукціону), набув право на придбання майна - нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Донецька область, місто Єнакієве, АДРЕСА_1, а саме: гараж (літера Б-1) загальною площею 174,7 кв.м., гараж (літера В-1) загальною площею 214кв.м., склад паливно-мастильних матеріалів (літера Г-1) загальною площею 38кв.м., склад (літера Д-1) загальною площею 5 кв.м., вбиральня (літера Н), огорожа 1-3 (надалі - майно), за ціною продажу у розмірі 37000,00грн. (тридцять сім тисяч гривень 00 копійок) у т.ч. ПДВ. На звернення позивача до керівництва відповідача з питань, пов'язаних з укладанням договору купівлі-продажу майна, придбаного за результатами аукціону, проведеного 19.06.2012р. від відповідача відповіді не надходили. На теперішній час договір купівлі-продажу майна, придбаного позивачем за результатами проведеного аукціону 19.06.2012р., з відповідачем не укладений. Як на правову підставу позивач посилається на ст.ст. 133, 134, 316, 317, 136, 202, 209, 627, 650, 655, 657 Цивільного кодексу України.

Відповідач 11.06.14р. надав відзив на позовну заяву, в якому повідомляє, що у позивача не має підстав стверджувати про ухилення відповідача від укладання договору купівлі-продажу майна, придбаного позивачем за результатами проведеного аукціону 19.06.2012р., оскільки звернення позивача щодо укладання договору не містили в собі безпосередньо проекту умов договору для його оформлення у випадку згоди відповідача зі всіма його умовами. 14.05.14р. відповідачем був отриманий лист позивача від 14.05.2014р. про необхідність з'явитися до приватного нотаріуса Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, однак у зв'язку зі складною ситуацією в регіоні, обумовленою політичними факторами, у відповідача не було можливості з'явитися до нотаріуса у зазначену дату.

25.06.14р. відповідач надав відзив №01-24/367, в якому повідомив про відсутність заперечень щодо уточнених позовних вимог про укладання договору купівлі-продажу.

Представник позивача в судове засідання 25.06.2014 року не з'явився. 24.06.14р. позивач через канцелярію суду надав лист від 06.06.14р., в якому просив розглянути справу за наявними в ній матеріалами без його участі.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, проти задоволення позову не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, суд -

ВСТАНОВИВ:

24.01.2008р. Дочірньому підприємству «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» був виданий Державний Акт Серії ЯЯ 059574 на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,4429 га, що розташована за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, АДРЕСА_1, цільове призначення якої, є обслуговування будівель дорожньо-ремонтного пункту №9.

Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.03.2009р., виданого Управлінням житлово-комунального господарства Єнакіївської міської ради, власником нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, АДРЕСА_1, загальною площею 431,7 кв.м., значиться Відкрите акціонерне товариство «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» у господарському віданні Дочірнього підприємства «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України».

Згідно п.1.1. Статуту відповідача, затвердженого Наказом Державного агентства автомобільних доріг України 13.01.2012 за №10, державна реєстрація якого проведена Виконавчим комітетом Донецької міської ради 01.02.2012р. за №1266102500402, Дочірнє підприємство «Донецький «облавтодор» відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» створене відповідно до наказу Державної служби, автомобільних доріг України від 09.04.2002 № 156 на власності відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України», яке відповідно до Закону України «Про акціонерні товариства» та Наказу Державної служби автомобільних доріг України № 73 від 16.03.2011 року визнається за типом публічним акціонерним товариством, що зазначено в його найменуванні та статуті.

Відповідно до п. 4.5.3. Статуту Підприємство має право за дозволом вищого органу Засновника здійснювати відчуження нерухомого майна та майна первісною вартістю 100 тис. грн. та більше, виступах орендодавцем щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх відокремлених підрозділів та нерухомого майна площею 200 кв. м. та більше, а також списувати балансу не повністю від амортизоване майно первісною вартістю понад 100 тис. грн. та більше.

24.05.2012р. Державним агентством автомобільних доріг України виданий Наказ №209, яким було дозволено відчуження шляхом продажу на конкурентних засадах з початковою ціною не нижче незалежної оцінки нежитлових приміщень будівель та споруд загальною площею 431,70кв.м., що перебувають на балансі філії «Дебальцевська ДЕД» ДП «Донецький облавтодор» і розташовані за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, АДРЕСА_1, а саме:

- гараж літ.Б-1 площею 174,70кв.м.;

- гараж літ.В-1 площею 214,0кв.м.;

- склад паливо-мастильних матеріалів літ.Г-1 площею 38,0кв.м.;

- склад літ.Д-1 площею 5,0кв.м.;

- вбиральня літ.Е;

- огорожа №1-3.

ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» на підставі вищезазначеного Наказу Державного агентства автомобільних доріг України виданий Наказ №209 від 24.05.2012р., позивачу був направлений лист від 28.05.2012р. №1/19-10/1211 «Про відчуження шляхом продажу основних засобів».

Наказом Державної служби автомобільних доріг України №72 від 20.02.2012р. було погоджено Інструкцію про порядок списання та продажу майна ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України».

Зазначену Інструкцію було затверджено Наказом Публічного акціонерного товариства Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» №24 від 23.02.2012р.

Згідно п.3.1. Інструкції продаж основних засобів первісною вартістю до суми 100 тис.грн., крім нерухомого майна, здійснюється безпосередньо підприємством після отримання на це дозволу Компанії.

Продаж основних засобів первісною вартістю на суму 100 тис.грн. і більше та нерухомого майна здійснюється безпосередньо підприємством після отримання на це дозволу Укравтодору за поданням Компанії.

Згідно п.3.8. Інструкції відчуження майна шляхом його продажу здійснюється виключно на конкурентних засадах (через біржі, на аукціоні, за конкурсом).

Відчуження майна шляхом його продажу здійснюється на підставі угоди підприємства з організатором аукціону, конкурсу тощо.

Торги (аукціон, конкурс) проводяться за наявністю не менш як двох покупців.

19.06.2012р. Товарною Біржею «Агропромбізнес» був проведений аукціон з реалізації активів, що закріплені на праві повного господарського відання за Дочірнім підприємством «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України».

Згідно протоколу аукціону від 19.06.2012р., значаться наступні активи, призначені для реалізації: нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, АДРЕСА_1, загальною площею 431,7 кв.м., а саме: одноповерхова будівля гаражу, загальною площею будівлі - 174,7 м. кв., літера за планом БТІ «Б-1», одноповерхова будівля гаражу, площею - 214,0 м. кв., літера за планом БТІ «В-1», склад паливно-мастильних матеріалів площею - 38,0 м. кв., літера за планом БТІ «Г-1», склад площею - 5,0 м. кв., літера за планом БТІ «Д-1», вбиральня, за планом БТІ літера «Е», огорожа за планом БТІ «№1-3».

Ціна продажу: 37000грн. 00 коп., з ПДВ.

Учасники аукціону зазначені: учасник №3 ОСОБА_2; учасник №4 ОСОБА_8

Переможцем аукціону став ОСОБА_2, реєстраційний номер НОМЕР_1.

В протоколі зазначено, що даний протокол є підставою для укладання договору купівлі-продажу майна між переможцем аукціону та суб'єктом господарювання активів.

Протокол аукціону від 19.06.2012р. був підписаний ліцитатором, переможцем аукціону та 20.06.2012р. був затверджений керівником ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК Автомобільні дороги України».

З метою укладення договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення позивач, направив на адресу відповідача лист від 14.05.2014р. з пропозицією нотаріально укласти договір купівлі-продажу спірних нежитлових споруд 16.05.2014р.

В листі №105/01-16 від 16.05.2014р., приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_7 повідомляє позивача, що зі сторони відповідача на адресу нотаріуса не було спроб зв'язатися для вирішення необхідних питань відносно укладання договору купівлі-продажу майна.

Згідно інформаційної довідки Реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у місті Донецьку №23137646 від 18.06.2014р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, АДРЕСА_1, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні.

Згідно наданої Реєстраційною службою Ворошиловського районного управління юстиції у місті Донецьку Інформації №23137696 від 18.06.2014р., в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, власником нежитлових будівель та споруд, що знаходяться за адресою: Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, АДРЕСА_1, загальною площею 431,70 кв.м. значиться Відкрите акціонерне товариство «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» у господарському віданні Дочірнього підприємства «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України»; в Державному реєстрі іпотек та Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо вказаного майна відомості відсутні.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до змісту ст.ст. 11, 15 Цивільного кодексу України цивільні права й обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначений в ст.16 Цивільного кодексу України, ст.20 Господарського кодексу України.

Відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, ст.20 Господарського кодексу України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.133 ГК України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

В ч.5 ст.22 ГК України передбачено, що держава реалізує право державної власності у державному секторі економіки через систему організаційно-господарських повноважень відповідних органів управління щодо суб'єктів господарювання, що належать до цього сектора і здійснюють свою діяльність на основі права господарського відання або права оперативного управління.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі Інших осіб. Частиною першою статті 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст. 136 ГК України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим кодексом та іншими законами.

Статтею 658 ЦК України встановлено, що право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Частиною 1 ст.134 ГК України передбачено, що суб'єкт господарювання, який здійснює господарську діяльність на основі права власності, на свій розсуд, одноосібно або спільно з іншими суб'єктами має право надати майно іншим суб'єктам для використання нього на праві власності, праві господарського відання чи праві оперативного управління, або на основі інших форм правового режиму майна, передбачених цим кодексом.

Основу правового режиму майна відповідача становить речове право - право господарського відання, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САВ №818873 від 02.03.2009р., виданим Управлінням житлово-комунального господарства Єнакієвської міської ради. Право користування ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» земельною ділянкою площею 0,4429га, кадастровий номер земельної ділянки 1412070500:00:002:0344, за цільовим призначенням - для обслуговування будівель дорожньо-ремонтного цеху АДРЕСА_2 міста Вуглегірськ, міста Єнакієве Донецької області, підтверджується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №059574 від 24.01.2008 р., виданим Єнакієвским міським відділом земельних ресурсів та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №030817100002.

Судом було встановлено, що продаж майна на аукціоні 19.06.2012 р. був здійснений ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» за згодою (дозволом) Державного агентства автомобільних доріг України згідно з наказом від 24.05.2012 р. №209 «Про відчуження нерухомого майна» та за погодженням з ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» згідно з листом від 28.05.2012 р. №1/19-10/1211 «Про відчуження шляхом продажу основних засобів», відповідно до Інструкції про порядок списання та продажу майна ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України», затвердженої наказом ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» від 23.02.2012р. №24 за погодженням з Державним агентством автомобільних доріг України згідно з наказом від 20.02.2012 р. №72.

Статтею 650 ЦК України встановлено, що особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 187 ГК України спори, які виникають при укладенні господарських договорів згідно державному замовленню, або договорів, укладення яких є обов`язковим на підставі закону та в інших випадках, встановлених законом, розглядаються судом.

Згідно ст.185 ГК України, до укладення господарських договорів на біржах, оптових ярмарках, публічних торгах застосовуються загальні правила укладення договорів на основі вільного волевиявлення, з урахуванням нормативно - правових актів, якими регулюється діяльність відповідних бірж, ярмарків та публічних торгів.

Згідно з частиною четвертою статті 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи зі змісту положень ст. 626 Цивільного кодексу України, за якими договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, підписання протоколу прилюдних торгів організатором, ліцитатором, продавцем та покупцем, фактично є укладенням правочину (угоди), спрямованого на відчуження - набуття майна.

Під час проведення публічних торгів ліцитатор та учасники торгів у встановленому законом порядку певними діями (ціновими пропозиціями) визначають переможця прилюдних торгів та ціну продажу майна, в наслідок чого переможець торгів набуває право на придбання об'єкта нерухомого майна.

Як встановлено судом, позивач - переможець прилюдних торгів, тобто безпосередній учасник операції з реалізації спірного майна на прилюдних торгах.

При цьому, прилюдні торги є спеціальною процедурою продажу майна, за результатами якої власником майна стає покупець, який у ході торгів запропонував за нього найвищу ціну.

Виходячи з аналізу правової природи реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника до покупця - учасника прилюдних торгів, укладенні договору купівлі-продажу між організатором торгів та його переможцем, який оформлюється у вигляді протоколу проведення торгів, який, як і будь-який інший договір є правочином.

Такий висновок узгоджується і з нормами ст.ст. 650, 655 та ч.4 ст. 656 ЦК України, які відносять до договору купівлі-продажу процедуру прилюдних торгів.

Відповідно до ч.5 ст.12 Цивільного кодексу України, добросовісність набувача презюмується.

Частиною першої статті 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно частини четвертої статті 202 ЦК України дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

З огляду на положення статті 202 ЦК України аукціон є за своєю правовою природою багатостороннім правочином, оскільки в ньому мають місце всі елементи притаманні правочину. Під час проведення аукціону продавець та учасники аукціону в установленому порядку певними діями (ціновими пропозиціями) визначають переможця аукціону та ціну продажу майна, в результаті чого переможець аукціону набуває право на придбання майна.

Таким чином, виходячи з аналізу правової природи процедури продажу майна на аукціоні, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно до покупця (переможця аукціону), та враховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення аукціону, підписання за результатами аукціону протоколу аукціону ліцитатором (ведучим аукціону) і покупцем (переможцем аукціону) та затвердження протоколу аукціону продавцем є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на аукціоні, тобто укладенням ними правочину.

Загальний порядок укладення договорів, згідно частини другої статті 638 ЦК України, встановлює, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно з абз.2 ч.1 ст.647 ЦК України пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і виражати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов'язаною у разі її прийняття.

Як встановлено судом, всі істотні умови укладеного, зокрема: предмет договору купівлі-продажу, ціна договору та порядок розрахунків, а також покупець - позивач по справі сторонами були погоджені, що зафіксовано в протоколі аукціону від 19.06.2012р.

Статтею 662 ЦК України визначено, що продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, визначений договором купівлі-продажу та одночасно з товаром передати покупцеві його приналежності та документи (технічний паспорт, сертифікат якості тощо), що стосуються товару та підлягають переданню разом із товаром відповідно до договору або актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 181 ГК України встановлено, що господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками.

На теперішній час договір купівлі-продажу майна, між переможцем аукціону та суб'єктом господарювання активів не укладений, що підтверджено представником відповідача в судовому засіданні.

Згідно ст. 35 ГПК України обставини, які визнаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, можуть не доказуватися перед судом, якщо в суду не виникає сумніву щодо достовірності цих обставин та добровільності їх визнання.

Відповідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, до відповідача Дочірнього підприємства «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» м.Донецьк, про укладання договору купівлі-продажу майна підлягають задоволенню.

При розгляді даної справи предмет доказування доведений позивачем відповідними доказами, при чому, їх аналіз дозволяє зробити висновок про те, що вони є належними, допустимими та достовірними як кожний окремо, так і у взаємному зв'язку у їх сукупності.

Судові витрати згідно з ч.3 ст.49 Господарського процесуального кодексу України суд стягує з відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 1, 2, 22, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 11, 12, 15, 16, 202, 220, 317, 328, 626, 638, 647, 650, 656, 658, 662 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 22, 133, 136, 181, 185, 187 Господарського кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, до відповідача Дочірнього підприємства «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» м.Донецьк, про укладання договору купівлі-продажу майна, задовольнити.

Укласти між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, Донецька область, м.Єнакієве, м.Вуглегірськ, та Дочірнім підприємством «Донецький облавтодор» Відкритого акціонерного товариства «Державна акціонерна компанія «Автомобільні дороги України» м.Донецьк, договір купівлі-продажу в наступній редакції:

«ДОГОВІР КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ

ДОЧІРНЄ ПІДПРИЄМСТВО «ДОНЕЦЬКИЙ ОБЛАВТОДОР» ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ «АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ» (надалі - Продавець), скорочено - ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України», зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (надалі - ЄДР): дата державної реєстрації 16.05.2002 р., дата запису 18.08.2004 р., номер запису 1 266 120 0000 000462, код платника податків згідно з ЄДРПОУ або податковий номер 32001618. Місцезнаходження: 83001, Донецька область, місто Донецьк, проспект Комсомольський, будинок 6А, з однієї сторони, та

ОСОБА_2, зареєстрований в ЄДР 07.09.2011 р., паспорт громадянина України серії НОМЕР_2, виданий 25.09.2000 р. Єнакіївським МВ УМВС України у Донецькій області, реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків або податковий номер НОМЕР_1, що має статус фізичної особи-підприємця (державна реєстрація запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців проведена 07.09.2011р.). Місце проживання зареєстровано за адресою: 86481, АДРЕСА_3 (надалі - Покупець), з іншої сторони, уклали цей договір про нижченаведене:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1 Продавець зобов'язується передати у власність Покупцеві майно, а Покупець зобов'язується сплатити ціну його продажу та прийняти майно - нежитлові будівлі та споруди, які знаходяться за адресою: Донецька область, місто Єнакісве, АДРЕСА_1: гараж (літера Б-1) загальною площею 174,7кв.м, гараж (літера В-1) загальною площею 214кв.м, склад паливно-мастильних матеріалів (літера Г-1) загальною площею 38кв.м, склад (літера Д-1) загальною площею 5кв.м, вбиральня (літера Е), огорожа 1-3, що розташовані на земельній ділянці площею 0,4429га, кадастровий номер земельної ділянки 1412070500:00:002:0344, на території Вуглегірської міської ради Донецької області.

1.2 Відчуження майна шляхом його продажу на аукціоні здійснено за згодою (дозволом) Державною агентства автомобільних доріг України згідно з наказом від 24.05.2012 р. №209 «Про відчуження нерухомого майна» та за погодженням з ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» згідно з листом від 28.05.2012 р. №1/19-10/1211 «Про відчуження шляхом продажу основних засобів».

1.3 Право власності ПАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» та право господарського відання ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» на майно підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САВ №818873 від 02.03.2009р., виданим Управлінням житлово-комунального господарства Єнакієвської міської ради, невід'ємною частиною якого є витяг про державну реєстрацію прав серії ССО №331381 від 03.03.2009 р. за №22034548, виданий Комунальним підприємством Єнакієвської міської ради «Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації», реєстраційний номер 19940973. номер запису 9 в книзі 7.

1.4 Право користування ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» земельною ділянкою площею 0,4429га, кадастровий номер земельної ділянки 1412070500:00:002:0344, за цільовим призначенням - для обслуговування будівель дорожньо-ремонтного цеху АДРЕСА_2 міста Вуглегірськ, міста Єнакієве Донецької області, підтверджується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №059574 від 24.01.2008р., виданим Єнакієвським міським відділом земельних ресурсів та зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №030817100002.

1.5 Право на придбання майна Покупець набув за результатами проведеного 19.06.2012 р. аукціону за ціною продажу майна у розмірі, вказаному в пункті 2.1 договору, згідно протоколу аукціону, затвердженого 19.06.2012 р. директором ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України», який с підставою для укладення цього договору.

2. ЦІНА ДОГОВОРУ ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

2.1 Продаж майна вчинено за ціною, яка склалася за результатами проведеного аукціону, у розмірі 37000,00 гри. (тридцять сім тисяч гривень 00 копійок) у т.ч. ПДВ - 6166,67 грн. (шість тисяч сто шістдесят шість гривень 67 копійок).

2.2 Покупець зобов'язаний протягом 30 (тридцяти) календарних днів з моменту укладення цього договору перерахувати на поточний рахунок Продавця, зазначений у розділі 9 договору, у якості оплати за придбане майно суму у розмірі 37000,00 грн. (тридцять сім тисяч гривень 00 копійок) у т.ч. ПДВ - 6166,67 грн. (шість тисяч сто шістдесят шість гривень 67 копійок).

2.3 Усі розрахунки, що передбачені умовами цього договору, провадяться шляхом безготівкового перерахування грошових коштів у національній валюті України.

3. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН

3.1 Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї цим договором, сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків і має право вимагати від іншої сторони виконання належним чином її обов'язків.

3.2 Продавець зобов'язаний:

3.2.1 Передати Покупцеві, майно разом з технічною документацією за актом приймання-передачі у встановлений цим договором строк. До цього моменту Продавець відповідає за зберігання майна та ризик випадкового знищення або пошкодження майна.

3.3 Покупець зобов'язаний:

3.3.1 Сплатити у повному обсязі належну суму грошових коштів за придбане майно у встановлений цим договором строк.

3.3.2 Прийняти майно разом з технічною документацією за актом приймання-передачі у встановлений цим договором строк. Ризик випадкового знищення або пошкодження майна переходить до Покупця з моменту прийняття майна.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ МАЙНА

4.1 Передача майна Продавцем і прийняття майна Покупцем здійснюється протягом З (трьох) робочих днів після сплати Покупцем у встановлений цим договором строк у повному обсязі належної суми грошових коштів за придбане майно, та засвідчується актом приймання - передачі, який підписується сторонами та скріпляється їх печатками. Акт приймання-передачі укладається у 2 (двох) автентичних примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1 У випадку порушення зобов'язання, що виникає з цього договору, сторона несе відповідальність, визначену чинним законодавством України та цим договором. Порушенням зобов'язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього договору.

5.2 У разі, якщо Покупець не сплатить у встановлений цим договором строк у повному обсязі належної суми грошових коштів за придбане майно, він зобов'язаний сплатити на користь Продавця неустойку в розмірі 20 (двадцяти) відсотків ціни продажу майна. У разі несплати Покупцем у повному обсязі належної суми грошових коштів за придбане майно разом із неустойкою протягом наступних 30 (тридцяти) календарних днів, результати аукціону підлягають анулюванню (скасуванню), аукціон визнається таким, що не відбувся, а цей договір - розірванню. При цьому Покупець позбавляється права на подальшу участь у придбанні майна.

5.3 Сплата штрафних санкцій не звільняє Покупця від виконання договірних зобов'язань у період дії умов цього договору.

5.4 Сторони погодились, що-сторона звільняється від відповідальності за порушення умов цього договору, якщо доведе, що порушення сталося внаслідок дії форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), до яких належать будь-які надзвичайні події зовнішнього щодо сторін характеру, які виникають без вини сторін, поза їх волею або всупереч волі чи бажанню сторін і які не можна ш умови вжиття звичайних для цього заходів передбачити та не можна при всій турботливості та обачності відвернути (уникнути), такі як: стихійні явища природного характеру (землетруси, повені, урагани, руйнування в результаті блискавки), лиха біологічного, техногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, масові епідемії, епізоотії, епіфітотії), обставини суспільного життя (війна, воєнні дії, блокади, громадські хвилювання, прояви тероризму, масові страйки), нормативно-правові акти або рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування (законодавчої, виконавчої та судової влади, органів прокуратури тощо), які унеможливлюють виконання сторонами нього договору або тимчасово прямо перешкоджають такому виконанню. Сторона, що має намір послатися на форс-мажорні обставини, зобов'язана у розумний строк з моменту їх виникнення повідомити іншу сторону про наявність форс-мажорних обставин, їх вплив на виконання цього договору, підтверджуючи цє відповідними документами. Неповідомлення або несвоєчасне повідомлення однієї зі сторін про неможливість виконання прийнятих за цим договором зобов'язань внаслідок дії форс-мажорних обставин, позбавляє, сторону посилатися на будь-яку вищевказану обставину, як на підставу, що звільняє від відповідальності за невиконання зобов'язань. Виникнення форс-мажорних обставин продовжує строк виконання зобов'язань за цим договором на строк, що відповідає часу дії вказаних обставин та потрібному для подолання їх наслідків.

6. ГАРАНТІЇ ТА ПРЕТЕНЗІЇ

6.1 Продавець свідчить про відсутність обтяжень (обмежень) щодо розпорядження майном (арештів чи заборони, податкової застави, прав третіх осіб на майно тощо), судові спори щодо майна не ведуться.

6.2 Продавець свідчить, що незастережних недоліків, які значно знижують цінність майна або можливість Його використання за цільовим призначенням, немає, від Покупця і не приховано обставин, які мають істотне значення.

6.3 Покупець свідчить, що до укладення цього договору майно ним оглянуто та недоліків, які перешкоджають використанню майна за цільовим призначенням, на момент огляду не виявлено. Претензій до Продавця щодо якісних характеристик майна Покупець немає, у тому числі щодо прихованих недоліків майна, які можуть бути виявлені тільки після всебічного обстеження профільними фахівцями та оформлення відповідного V. висновку.

7. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

7.1 Спори (розбіжності), що виникають між сторонами за цим договором і які не врегульовані Його умовами, вирішуються шляхом взаємних консультацій та переговорів, а в разі недосягнення згоди - підлягають розгляду в судовому порядку відповідно до чинного законодавства України.

8. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

8.1 Договір набирає чинності з моменту його укладення.

8.2 Всі повідомлення (інформація і документи) за цим договором мають бути вчинені у письмовій формі та надіслані засобами поштового зв'язку рекомендованим чи реєстрованим поштовим відправленням або кур'єрською доставкою, або доставлені (вручені) особисто за зазначеними адресами сторін.

8.3 У всьому іншому, що не передбачено цим договором, сторони керуються чинним законодавством України.

9. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ПРОДАВЕЦЬ: ДП «Донецький облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України» код ЄДРПОУ або податковий номер 32001618, 83001, Донецька область, м. Донецьк, проспект Комсомольський, буд.6А п/р № 26004193100068 в ПАТ «Укрінбанк» МФО 300142 свідоцтво про реєстрацію платника ПДВ №100267711, ІПН 320016105092 ПОКУПЕЦЬ: Громадянин України ОСОБА_2 ІН/РН облікової картки платника податків за ДРФО або податковий помер НОМЕР_1 місце проживання зареєстровано за адресою: 86481, Донецька область. м.Єнакієве, м. Вуглегірськ, АДРЕСА_3Договір набуває чинності з моменту набрання судовим рішенням законної сили.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 01.07.2014 року.

Суддя К.С. Харакоз