Рішення № 39724757, 12.06.2014, Старобільський районний суд Луганської області

12.06.2014

Справа № 431/3858/13-ц

Провадження №2/431/579/14

РІ Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Повний текст

12 червня 2014 року Старобільський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Пелиха О.О.,

при секретарі Чесаловій О.Є.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4,

третьої особи - представника Старобільської міської ради Чакіної І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Старобільського районного суду Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа Старобільська міська рада про усунення перешкод та відновлення права на приватизацію земельної ділянки, а саме визнання недійсними акту ЯЛ №342205 від 11.07.2011 р., виданого на ім'я ОСОБА_4 та рішення Старобільської міської ради №12/652 від 14 листопада 2003 року, як такими, що видані з порушенням Закону; відновлення права на приватизацію земельної ділянки, що перебуває у користування з 1991 року -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа Старобільська міська рада про усунення перешкод та відновлення права на приватизацію земельної ділянки, в якому просила суд визнати недійсними акт ЯЛ №342205 від 11.07.2011 р., виданий на ім'я ОСОБА_4 та рішення Старобільської міської ради №12/652 від 14 листопада 2003 року, як такими, що видані з порушенням Закону; відновити її право на приватизацію земельної ділянки, що перебуває у користування з 1991 року.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що вона згідно договору купівлі - продажу від 02.09.1992 р. є власником квартири АДРЕСА_1. Власниками квартир АДРЕСА_3 і АДРЕСА_4 є ОСОБА_2 та ОСОБА_4. В 2003 році вони мали намір приватизувати присадибну ділянку біля будинку та не дійшли згоди щодо її поділу та користування. Від приватизації вона відмовилася, оскільки запропоновані умови власниками інших квартир значно погіршували умови її проживання та членів її сім'ї, фактично позбавили її права на користування земельною ділянкою, якою вона вже користувалася. Відповідачі не визнавали її переважного права на земельну ділянку. Старобільською міською радою їй було відмовлено в приватизації земельної ділянки окремо для своєї родини, натомість запропоновано приватизувати її спільно з ОСОБА_2. Разом з тим, органом влади було дозволено приватизацію окремої ділянки ОСОБА_4. В свою чергу ОСОБА_2 зробив добудову до своєї квартири внаслідок було обмежено та фактично перекрито їй прохід до двору. Вона не має змоги належним чином утримувати та зберігати своє мано, воно не захищене від розкрадання та псування, крім того, відсутня можливість облаштувати козирок над вхідними дверима. Вважала, що було порушено її право на приватизацію земельної ділянки та вчинено перешкоди щодо здійснення права на приватизацію.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі та просила суд його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 позов не визнали вважали його незаконним та необґрунтованим.

Третя особа представник Старобільської міської ради Чакіна І.В. питання щодо позову ОСОБА_1 залишила на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені в позові доводи приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Статтею 116 ЗК України передбачено, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ст.121 ЗК України громадяни мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок і земель державної або комунальної власності для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в містах - не більше 0,10 га.

За договором купівлі - продажу квартири від 02.09.1992 р. власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.102-104, 105).

Власником квартири АДРЕСА_3 був ОСОБА_2, який на підставі договору купівлі - продажу квартири від 29.01.2014 року передав її у власність ОСОБА_6 (а.с.87-89).

До особи, яка набула право власності на жилий будинок будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення (ч.1 ст.120 ЗК України).

На підставі Рішення 21 сесії 5 скликання Старобільської міської ради від 30.12.2004 р. №21/246 ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0.0312 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4, цільовим призначенням земельної ділянки є обслуговування жилого будинку та господарських будівель, що підтверджується виданим на ім'я останньої Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №342205 (а.с.84).

Актом встановлення і узгодження меж ділянки в натурі 25 листопада 2004 року на виконання рішення 14 сесії 24 скликання Старобільської міської ради від 27.02.2004 р. №14/164 встановлені були в натурі межі земельної ділянки, яка передається у власність ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель загальною площею 0,0312 га в тому числі забудованих земель 0.0312 га за рахунок земель Старобільської міської ради. Заперечень по встановленню меж з боку суміжних землекористувачів та власників землі не надходило. Суміжні межі були узгоджені і з позивачем ОСОБА_1 в тому числі про, що в акті свідчить її особистий підпис, а тому підстави для визнання Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №342205 недійсним відсутні (а.с.85).

Пунктом «а» ч.1 ст.87 ЗК України передбачено, що при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку.

Так, спільною заявою від 05.11.2003 р. на ім'я Старобільського міського голови ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили передати у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0890 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.98).

Рішенням від 14.11.2003 р. №12/652 Старобільської міської ради 24 скликання 20 сесії за результатами розгляду заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було вирішено передати безплатно останнім у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0890 га (з них забудовані землі 0,0242 га) для обслуговування жилого будинку та господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1. При цьому, спеціалісту - землевпоряднику міськради організувати і провести у відповідності з нормативно - технічними вимогами роботи по підготовці та видачі правовстановлюючої документації (а.с.99).

До теперішнього часу вказане рішення є чинним. Питання щодо скасування рішення суб'єкта владних повноважень позивачем не ініціювалося.

Разом з тим, Рішенням №12/652 від 14.11.2004 р. Старобільської міської ради ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі їх спільної заяви було передано у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 0,0562 га (забудованих земель 0,0142 га) для обслуговування жилого будинку і господарських будівель т а споруд за адресою: АДРЕСА_1. Спеціалісту - землевпоряднику рекомендовано організувати і провести у відповідності з нормативно - технічними вимогами роботи по підготовці і видачі правовстановлюючій документації (а.с.132).

З наведеного суд робить висновок про те, що вимоги позивача щодо відновлення її права на приватизацію земельної ділянки, яка є в її користуванні з 1991 року є безпідставними та необґрунтованими, оскільки вищевказаними рішеннями право на приватизацію земельної ділянки ОСОБА_1 на підставі її заяв було надано, а тому в позові в цій частині відмовляє.

Судові витрати сплачені позивачем при зверненні до суду з позовом, вона не порушує питання про стягнення їх з відповідачів, а суд сам не може вийти за межі позову.

Суд на підставі викладеного, керуючись ст.ст.87,116, 121 ЗК України, ст.ст.10,11, 60, 79, 209, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа Старобільська міська рада про усунення перешкод та відновлення права на приватизацію земельної ділянки, а саме визнання недійсними акту ЯЛ №342205 від 11.07.2011 р., виданого на ім'я ОСОБА_4 та рішення Старобільської міської ради №12/652 від 14 листопада 2003 року, як такими, що видані з порушенням Закону; відновлення права на приватизацію земельної ділянки, що перебуває у користування з 1991 року відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Пелих