Рішення № 39587225, 16.05.2014, Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 464/201/14-ц

пр.№ 2/464/420/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.05.2014 року

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді Бойко О.М.

при секретарі Грицунь З.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом Приватного підприємства «СМІО» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ у натурі частки у спільній частковій власності та позов Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_2 про виділ у натурі частки у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, уточнивши вимоги якого просить виділити у натурі 9/100 часток належного йому нежитлового приміщення магазину за адресою: АДРЕСА_1 та визнати право власності на вищевказані приміщення в цілому. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що йому на праві спільної часткової власності належить приміщення магазину на підставі договору купівлі-продажу від 14.09.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 20.09.2005р. Право власності на 9/100 часток зареєстровано в ОКП ЛОР БТІ та ЕО 28.10.2005 р. Підприємство має намір виділити належну йому частку із спільної власності, однак, відповідачем не надав на це своєї згоди, жодних домовленостей щодо досудового і мирного врегулювання спору не досягнуто. Частка, яку ПП „СМІО" бажає виділити, а також частки інших співвласників є повністю відокремленими, мають різні входи і не пов'язані між собою проходом чи будь-яким іншим чином. Спільна часткова власність фактично існує формально і ускладнює право позивача на вільне розпорядження і використання належного йому майна, а тому просить виділити належну підприємству частку у натурі.

Третя особа ПАТ „УкрСиббанк" звернувся до суду із самостійним позовом, у якому просить виділити у натурі належну йому частку нежитлових приміщень за адресою : АДРЕСА_1 та визнати права власності на вказану частку в цілому. В обгрунтування позовних вимог покликається на те, що ПАТ „УкрСиббанк" придбало на підставі договору купівлі-продажу від 22.07.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та акту прийому-передачі від 11.08.2005 р. частину спірних приміщень загальною площею 102,9 кв.м., позначених в технічній документації літерами - 1/2.7; 2/7.8; 3/16.2; 4/13.9; 5/4.2; 6/58.1. Право власності на вказані не житлові приміщення зареєстровано державним реєстратором Львівського обласного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки 17.08.2005 року, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8083462. Іншими співвласниками нежитлового приміщення є ПП „СМІО" та відповідач, якому належить 15/100 часток нежитлового приміщення. Так як відповідач не надав згоди на виділення частки в натурі ПАТ „УкрСиббанк" заявив вимоги про такий виділ на підставі ст.ст.358 та 364 ЦК України.

Представник позивача ПП „СМІО" в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі, проти задоволення позову третьої особи ПАТ «Укрсиббанк» не заперечив, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позови задоволити.

Представник третьої особи із самостійними вимогами в судовому засідання позов позов ПП «СМІО» та позов ПАТ «Укрсиббанк» підтримав у повному обсязі, дав пояснення аналогічні змісту позову, просить позови задоволити.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, хоча належним чином були повідомлений про час та місце розгляду справи, а тому суд вважає можливим відповідно до ст. 224 ЦПК України розглянути справу заочно у їх відсутності, на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача ПП «СМІО», представника третьої особи із самостійними вимогами ПАТ «УкрСиббанк», з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судом встановлено, що нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 643,6 кв.м. належало на праві спільної часткової власності чотирьом співвласникам, а саме ПП «СМІО» (9/100), ПАТ «УкрСиббанк» (16/100), ПП «Експрес-Тур» (600/100) та ОСОБА_2 (15/100).

Позивач ПП «СМІО» є власником 9/100 часток нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою в АДРЕСА_1, на підставі укладеного 14.09.2005р. із ТОВ „Львівська гарнізонна база" договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 Згідно витягу №8778240 про реєстрацію права власності на нерухоме майно право власності позивача на вказані приміщення зареєстроване 28.10 2005 року ОКП ЛОР „БТІ та ЕО".

Розпорядженням Сихівської районної адміністрації від 12.01.2006 року №27 «Про надання дозволу на перепланування не житлових приміщень на АДРЕСА_1 під магазин продовольчих товарів» ПП «СМІО» дозволено перепланування власних приміщень. Інспекцією ДАБК видано дозвіл на виконання будівельних робіт №666/06 від 28 грудня 2006 р.

Згідно повідомлення ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 18.06.2007 року №166 площа приміщень, які належать ПП „СМІО" в будинку АДРЕСА_1 збільшилась до 64.4. кв.м., при уточненні розмірів нежитлових приміщень, які проведено відповідно до „Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001 р.№127. Переплановані приміщення, позначені на плані 1/52,0; 2/1,6; 3/1,3; 4/3,2; 5/6,3 загальною площею 64.4 кв.м., у технічному паспорті, складеному 15.02.2007 року, введені в експлуатацію згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 19 червня 2007 року, затвердженого Рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 09.11.2007 року №990 .

Третя особа із самостійними вимогами ПАТ «УкрСиббанк» є власником 16/100 часток часток нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 22.07.2005р. із ТОВ „Львівська гарнізонна база", посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, третій особі належать приміщення позначені в технічній документації під літ. 1/2.7; 2/7.8; 3/16.2; 4/13.9; 5/4.2; 6/58.1, загальною площею 102,9 кв.м.

Рішенням Сихівського районного суду м.Львова від 14 липня 2010 року виділено в натурі ПП Фірмі „Експрес-Тур" 60/100 часток нежитлових приміщень першого поверху магазину, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, у розмірі 403,8 кв.м., які позначені на технічному паспорті №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 31"а", 31"б" та визнано за ПП Фірма „Експрес-Тур" право власності на вказані нежитлові приміщення в цілому.

Право власності на 15/100 частин нежитлового приміщення по АДРЕСА_1, що склали приміщення позначені у технічному паспорті під літ.№9/49.4; 10/29.8; 11/14.2; 12/1.9; 13/1.7 загальною площею 97 кв.м., належало відповідачу ОСОБА_2, однак, на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 15.03.2013 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_6 право власності на вказану частку зареєстровано за ОСОБА_3- 15.03.2013 року.

Як вбачається із висновку висновку ОКП ЛОР „БТІ та ЕО" щодо технічної можливості поділу об"єкта нерухомого майна № 4935 від 08.06.2010 р. виділ в натурі із спільного майна належних часток ПП „СМІО" та ПАТ „УкрСиббанк" є можливим.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею ст.367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

З огляду на зазначені обставини, враховуючи технічну можливість виділу у натурі належних позивачу та третій особі часток, зважаючи на те, що належні сторонам частки являють особою окремо використовувані приміщення, які мають самостійні входи, суд приходить до висновку, що позови ПП «СМІО» та ПАТ «УкрСиббанк» є підставними та підлягають до задоволення.

На підставі ст.ст. 15, 16, 355, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України та керуючись ст.ст. ст. 10, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов Приватного підприємства «СМІО» задоволити. Виділити в натурі Приватному підприємству «СМІО» (код ЄДРПОУ 22423095) 9/100 часток нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, яка складається із приміщень, позначених на плані під літ. 1/52,0; 2/1,6; 3/1,3; 4/3,2; 5/6,3, загальною площею 64.4 кв.м. та визнати за Приватним підприємством «СМІО» (код ЄДРПОУ 22423095) право власності на вказані приміщення в цілому, припинивши право спільної часткової власності на них.

позов Публічного акціонерного товариства «Укрсиббанк» задоволити. Виділити в натурі Публічному акціонерному товариству «Укрсиббанк» (код ЄДРПОУ 09807750) 16/100 часток нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1, яка складається із приміщень, позначених на плані під літ.1/27; 2/ 7.8; 3/16.2; 4/ 13.9; 5/ 4.2; 6/58/1 кв.м. та визнати за Публічним акціонерним товариством «Укрсиббанк» (код ЄДРПОУ 09807750) право власності на вказані приміщення в цілому, припинивши право спільної часткової власності на них.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про його перегляд, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії вказаного рішення.

Апеляційна скарга може бути подана позивачем та третьою особою до Апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча :