Ухвала суду № 39585980, 03.07.2014, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua __________________________ УХВАЛА

03 липня 2014 року Справа № 913/1504/14

Провадження № 24/913/1504/14

За позовом

1.Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

2.Луганської міської ради, м. Луганськ

до Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", м. Київ

про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди)

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Сідорова О.А.

у засіданні брали участь:

від І позивача - Кожихов А.Ю. - головний спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 28.08.2013 № И 01/03-31/5348/0/2-13;

від ІІ позивача - Кожихов А.Ю. - головний спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 28.08.2013 № И 01/03-31/5347/0/2-13;

від відповідача - Поперечна І.Д. - головний юрисконсульт юридичного відділу-філії Луганського обласного управління АТ "Ощадбанк", дов. від 18.06.2014 № 576.

Позивачами заявлена вимога про внесення змін до договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 16.02.1996, реєстрація від 29.02.1996 № 1349, який укладений з Державним спеціалізованим комерційним ощадним банком України, відносно земельної ділянки площею 0,0923 га за адресою: кв. Гагаріна, 3а, а саме:

- викласти п. 2.1 розділу "2.Плата за землю" у новій редакції: "2.1.Годовая арендная плата устанавливается в размере 4,5 процентов нормативной денежной оценки";

- доповнити розділ "2.Плата за землю" новим пунктом 2.2 наступного змісту: "2.2.Арендная плата платится за базовый налоговый (отчетный) период, который равен календарному месяцу, в денежной безналичной форме ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца";

- викласти абзац 11 п.п. б) п. 3.2 розділу "3.Права и обязанности сторон" в новій редакції: "Своевременно вносить обусловленную договором плату за землю. За несвоевременное внесение арендной платы за землю взыскивается пеня в размере пени, предусмотренной законодательством за несвоевременную уплату земельного налога, от неуплаченной суммы за каждый день прострочки".

На обґрунтування заявленої вимоги позивачі вказують, що відповідач на підставі договору на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою площею 0,0923 га за адресою: м. Луганськ, кв. Гагаріна, 3а, наданою для розміщення будівлі банка. За умовами договору плата за землю вноситься землекористувачем у вигляді орендної плати в розмірі земельного податку щомісячно рівними частками. 01.01.2011 набув чинності Податковий кодекс України, яким змінено деякі положення щодо орендної плати за землю. Пунктом 288.5 ст. 288 Податкового кодексу встановлено, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою 3 відсотків нормативної грошової оцінки та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки. Пунктом 287.3 ст. 288 Податкового кодексу України визначено, що податкове зобов'язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця. Також, п. 129.4 ст. 129 Податкового кодексу України передбачено, що пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності та без урахування суми пені) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті. Враховуючи викладене, положення спірного договору не відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають зміні. Статтею 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною, та в інших випадках, встановлених договором або законом. Виконавчі органи Луганської міської ради стягують плату за землю, яка в повному обсязі надходить до місцевого бюджету. Несвоєчасне надходження таких платежів призводить до невиконання доходної частини бюджету і неналежного фінансування закладів освіти, охорони здоров'я та інших соціальних програм міста, чим завдається істотна шкода державним інтересам.

Відповідач відзив на позовну заяву і витребувані судом документи не надав.

Представник відповідача у судовому засіданні заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи для підготовки відзиву на позовну заяву, яке судом задоволено.

Враховуючи викладене, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 29.07.2014 об 11 год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 2.

3.Зобов'язати позивачів - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, надати ухвалу господарського суду Луганської області про припинення провадження у справі № 913/1458/14, пояснення щодо перейменування відповідача з Відкритого акціонерного товариства на Публічне акціонерне товариство, документальне підтвердження повноважень юридичної особи.

4.Зобов'язати відповідача - надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання позивачам, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, пояснення щодо перейменування товариства з Відкритого акціонерного товариства на Публічне акціонерне товариство, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

5.Зобов'язати Реєстраційну службу Сватівського районного управління юстиції - надати розширений витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про реєстрацію Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", м. Київ, вул. Госпітальна, 12г, ідентифікаційний код 00032129.

6.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева