Рішення № 39355654, 16.05.2014, Холодногірський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Харкова)

"16" травня 2014 р.

Справа №642/2732/14

Провадження №2/642/800/14

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Харків 16 травня 2014 року

Ленінський районний суд м.Харкова у складі судді Скляренко С.О., при секретарі Островерховій О.Г розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки та зазначив, що 19.03.2008 р. між ВАТ ВТБ Банк, правонаступником якого є ПАТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №52Ф-СК-400 згідно з яким останньому був надай кредит в розмірі 237000 доларів США, з кінцевим терміном повернення 19 березня 2023 року. Згідно умов кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно, у встановлені договором строки, здійснювати повернення частин кредиту, та сплачувати нараховані відсотки за використання кредиту.

Банк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі та надав Позичальнику кредитні кошти, що підтверджується заявою на видачу готівки №TR.10683.1. від 19 березня 2008 року.

Починаючи з грудня 2013 року ОСОБА_2 в порушення вимог ст.ст. 526,530,536,1048,1049 ЦК України систематично не виконуються зобов'язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та відсотків за його використання.

В судове засідання представник позивача з'явився позовні вимоги підтримав та попросив звернути стягнення на предмет іпотеки. Дав пояснення, аналогічні викладеним в позові.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про дату та час слухання справи повідомлялася належним чином, причини неявки суд не повідомила. За таких обставин відповідно до ст..224 ЦПК України суд вважає можливим постановити заочне рішення по справі.

Станом на 20.03.2014 року розмір заборгованості за кредитним договором №52Ф-СК-400 від 19.03.2008 року складає 2057383,23 грн.

19 березня 2008 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ОСОБА_1 (Іпотекодавець) та ПАТ «ВТБ БАНК» (Іпотекодержатель) був укладений договір іпотеки № 52Ф-СК-400/z3, згідно якого Іпотекодавець надав Іпотекодержателю в іпотеку чьотирьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох жилих кімнат, загальною площею 73,7 кв. м., житловою 52,3 кв. м.

Згідно договору іпотеки у разі невиконання чи неналежного виконання зобов'язань за кредитним договором іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд, вислухавши думку представника позивача, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ст. 589 ЦК України та ст. 19 ЗУ «Про заставу» у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право в повному обсязі свою вимогу , що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги,якщо інше не встановлено договором.

За правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України невиконання зобов'язання або його виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) є порушенням зобов'язання.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Статтями 20 та 21 Закону України «Про заставу», ст.ст. 33, 41 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду. Реалізація заставленого майна проводиться спеціалізованими організаціями за аукціонів (публічних торгів).

Відповідно до визначеного ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, ст. 40 Закону України "Про іпотеку" встановлює, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

Допущене Позичальником порушення основного зобов'язання завдає збитків Позивачу та порушує його право на своєчасне та повне встановлене Кредитним договором отримання грошових коштів, що, є підставою для звернення стягнення на Предмет іпотеки.

19.03.2008 р. між ВАТ ВТБ Банк, правонаступником якого є ПАТ «ВТБ БАНК» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір №52Ф-СК-400 згідно з яким останньому був надай кредит в розмірі 237000 доларів США, з кінцевим терміном повернення 19 березня 2023 року. Згідно умов кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно, у встановлені договором строки,здійснювати повернення частин кредиту, та сплачувати нараховані відсотки за використання кредиту.

Банк свої зобов'язання за Кредитним договором виконав в повному обсязі та надав Позичальнику кредитні кошти, що підтверджується заявою на видачу готівки №TR.10683.1. від 19 березня 2008 року.

Починаючи з грудня 2013 року ОСОБА_2 в порушення вимог ст.ст. 526,530,536,1048,1049 ЦК України систематично не виконуються зобов'язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та відсотків за його використання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно п. 9.1. Кредитного договору, у разі несвоєчасного повернення кредиту Позичальник зобов'язаний сплатити суму боргу з урахування встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 30 (тридцять) процентів річних від простроченої суми.

Відповідно до п. 9.2. Кредитного договору, у разі несвоєчасної (неналежної) сплати процентів за користування кредитом, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення виконання.

Статтею 1050 ЦК України встановлено, що якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Станом на 20.03.2014 р. становить 2 057 383,23 (два мільйона п'ятдесят сім тисяч триста вісімдесят три грн. 23 коп.), з яких:

-193 318,81 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 1 917297,29 грн. - строкова заборгованість за кредитом;

- 1 821,39 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 18 064,18 грн. - строкова заборгованість за відсотками, нарахованими за період з 25.02.2014 року по 19.03.2014 року;

- ? 3 292,73 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 32 656,64 грн. - прострочена заборгованість за кредитом;

-8 577,71 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 85 072,01 грн. - прострочена заборгованість по сплаті відсотків, нарахованих за період з 25.10.2013 року по 24.02.2014 року (включно).

-розмір пені за прострочення погашення кредиту, що нарахована за період з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 1 697,33 (одна тисяча шістдесят дев'яносто сім грн. 33 коп.).

-розмір пені за несвоєчасну сплату процентів, що нарахована за період з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 2 091,27 (дві тисячі дев'яносто одна грн. 27 коп.).

- три проценти річних, за весь час прострочення сплати кредиту, нарахована за період з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 169,69 (сто шістдесят дев'ять грн. 69 коп.).

-три проценти річних за весь час прострочення сплати процентів, нарахована з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 334,82 (триста тридцять чотири грн. 82 коп.).

19 березня 2008 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ОСОБА_1-(Іпотекодавець) та ПАТ «ВТБ БАНК» -(Іпотекодержатель) був укладений договір іпотеки № 52Ф-СК-400/z3, згідно якого Іпотекодавець надав Іпотекодержателю в іпотеку чотирьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох жилих кімнат, загальною площею 73,7 кв. м., житловою 52,3 кв. м.

Відповідно до п. 4.2. Іпотечного договору у разі невиконання позичальником зобов'язань за кредитним договором та /або невиконання зобов'язань за цим договором Іпотекодержатель має право достроково стягувати наданий кредит незалежно від встановленого строку виконання зобов'язання та задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 589 ЦК України та ст. 19 ЗУ «Про заставу» у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право в повному обсязі свою вимогу , що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат пов'язаних з пред'явленням вимоги,якщо інше не встановлено договором.

За правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України невиконання зобов'язання або його виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) є порушенням зобов'язання.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу» за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Статтями 20 та 21 Закону України «Про заставу», ст.ст. 33, 41 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на заставлене майно здійснюється за рішенням суду. Реалізація заставленого майна провадиться спеціалізованими організаціями за аукціонів (публічних торгів).

Відповідно до визначеного ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З огляду на вищевказане, суд визнає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Крім того на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача суд стягує судовий збір в розмірі 3775, 80 гривень.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212- 215 ЦПК України, ст. ст. 526, 527,530,541,542,543,554,589,623,624,6251049,1050 ЦК України, ст. ст. 19-21 Закону України «Про заставу», ст.ст. 33,40, 41 Закону України «Про іпотеку» суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 52Ф-СК-400/z3 від 19.03.2008 року між ПАТ «ВТБ БАНК» (код ЄДРПОУ 14359319) та ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), а саме чотирьохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з чотирьох жилих кімнат, загальною площею 73,7 кв. м., житловою 52,3 кв. м., яка належить ОСОБА_1 (на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 29 грудня 2004 року за реєстром №6935, зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 30 грудня 2004 року, номер витягу 615148, номер правочину 431131. Право власності зареєстроване Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 19 січня 2005 року в книзі №1 за номером запису В-52112 за реєстраційним номером 9380369, що підтверджується його витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно 6257109) шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» «ВТБ БАНК» (код ЄДРПОУ 14359319) за кредитним договором №52Ф-СК-400 від 19.03.2008 року, в розмірі заборгованості станом на 20.03.2014 року в сумі 2057383 (два мільйони п'ятдесят сім тисяч триста вісімдесят три ) гривні 23 копійки, з яких:

193 318,81 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 1 917297,29 грн. - строкова заборгованість за кредитом;

1 821,39 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 18 064,18 грн. - строкова заборгованість за відсотками, нарахованими за період з 25.02.2014 року по 19.03.2014 року;

? 3 292,73 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 32 656,64 грн. - прострочена заборгованість за кредитом;

? 8 577,71 дол. США, що за офіційним курсом долара США до гривні, встановленим НБУ станом на 20.03.2014 р. 1 долар США = 9,9178 грн., становить суму 85 072,01 грн. - прострочена заборгованість по сплаті відсотків, нарахованих за період з 25.10.2013 року по 24.02.2014 року (включно).

розмір пені за прострочення погашення кредиту, що нарахована за період з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 1 697,33 (одна тисяча шістдесят дев'яносто сім грн. 33 коп.).

розмір пені за несвоєчасну сплату процентів, що нарахована за період з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 2 091,27 (дві тисячі дев'яносто одна грн. 27 коп.).

три проценти річних, за весь час прострочення сплати кредиту, нарахована за період з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 169,69 (сто шістдесят дев'ять грн. 69 коп.).

три проценти річних за весь час прострочення сплати процентів, нарахована з 02.12.2013 року по 20.03.2014 року складає 334,82 (триста тридцять чотири грн. 82 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, паспорт серія НОМЕР_2, виданий Орджонікідзевським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області 13.05.1997 р., ІНН НОМЕР_1, зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_3) на користь ПАТ «ВТБ БАНК» сплачений судовий збір в сумі 3775 гривень 80 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Ленінського районного суду м. Харкова протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, через Ленінський районний суд м. Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.О. Скляренко