Рішення № 39245564, 04.06.2014, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/117/14-ц

Номер провадження 2/404/694/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2014 року Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

Головуючого судді - Іванової Н.Ю.

при секретарі - Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_1, третя особа Управління державної міграційної служби України у Кіровоградській області про виселення з предмета іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», звернувся до суду з позовом, в якому просить виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 та усіх мешканців, які зареєстровані та проживають у житловому будинку АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку в управлінні державної міграційної служби України у Кіровоградській області та судові витрати в сумі 243,60 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Посилається на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. Зазначила, що відповідачі не прописані та не проживають у житловому будинку АДРЕСА_1.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_5 та третя особа в судове засідання не з»явились. Були повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, в межах наданих доказів, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.03.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 03-101190408-03-Ф. За умовами кредитного договору банк надав позичальнику кредит в сумі 45 000,00 доларів США на строк з 24.03.2008 р. по 23.03.2038 р. під поруку ОСОБА_3, згідно договору поруки № 03-101190408-03-Ф-2 від 24.03.2008 р. та ОСОБА_2, згідно договору поруки №03-101190408-03-Ф-1 від 24.03.2008 р.

Відповідно до ч. 1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п. 3.3.3. кредитного договору, позичальник зобов'язався: повернення суми кредиту здійснювати на рахунок НОМЕР_4, відкритий у Кіровоградській філії ВАТ АБ «Укргазбанк» МФО 383073, щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/360 від суми отриманого кредиту, що становить 125,00 доларів США.

Відповідно до п.3.3.4 кредитного договору, позичальник зобов'язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п. 1.1. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього Договору, з врахуванням п.4.1. цього Договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки 13 % річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 24.03.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 2852.

За умовами п.2.1.1. договору іпотеки й п. 3.2.7. кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7 24.03.2008 року, зареєстрованого за реєстром № 2811. Право власності зареєстроване за Іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 24.03.2008 року, реєстраційний №22254376 номер запису 32288 в книзі 152.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів, суми кредиту не виконувала, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором графіку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість, в зв'язку з чим банк звернувся з позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 03.11.2010 року - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 24.03.2008 року в сумі 4 937,81 доларів США звернуто стягнення на предмет іпотеки - домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_7 24.03.2008 року, зареєстрованого за реєстром №2811.

Виконавчий лист про звернення стягнення на предмет іпотеки 31.10.2012 р. був поданий до Кіровського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції. Відповідно до листа Кіровського відділу державної виконавчої служби Кіровоградського міського управління юстиції від 26.11.2013 р. (вих. № 56437) рішення суду боржником ОСОБА_1 не виконано.

Відповідач ОСОБА_1 перешкоджає проведенню виконавчих дій, добровільно виконати рішення суду відмовляється.

Відповідно до довідки квартального комітету № 37 від 19.07.2013 р. в домоволодінні АДРЕСА_1 проживають та зареєстровані: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснила, що вони не мешкають і не прописані в будинку та надала довідку квартального комітету № 32 від 31.03.2014 р. про те, що в домоволодінні АДРЕСА_1 ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 не проживають та не зареєстровані. Також, надала копію будинкової книги прописки громадян, які проживають в АДРЕСА_2.

На пропозицію представника позивача здійснити вихід за адресою АДРЕСА_1 та оглянути будинок на предмет проживання в ньому відповідачів та наявності їх речей в будинку відповідач ОСОБА_3 погодилась.

Проте, 03.06.2014 р. та 04.06.2014 р. до домоволодіння АДРЕСА_1 представників банку ніхто не пустив, про що складені відповідні акти.

Представник банку пояснила, що на подвір'ї охайно та знаходяться речі, працює електролічильник. На подвір'ї бігає собака.

Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідачі продовжують мешкати в спірному домоволодінні.

Банком 23.10.2012 р. було направлено вимогу ОСОБА_1 про звільнення житлового приміщення. Дана вимога отримана позичальником 26.10.2012 р., але станом на 23.12.2013 р. позичальник та мешканці, які були зареєстровані та проживають в предметі іпотеки добровільно домоволодіння не звільнили.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 109 Житлового Кодексу України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення або проживають у будинках, що загрожують обвалом. Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення, є підставою для надання цим громадянам жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання відповідно до статті 132-2 цього Кодексу. Відсутність жилих приміщень з фондів житла для тимчасового проживання або відмова у їх наданні з підстав, встановлених статтею 132-2 цього Кодекс), не тягне припинення виселення громадянина з жилого приміщення, яке є предметом іпотеки, у порядку, встановленому частиною третьою цієї статті.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що вимога позивача про виселення відповідачів є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно з ч.1 ст.11 Закону реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації.

Таким чином, за наявності судового рішення про виселення, яке набрало законної сили, та відповідно до ст.14 ЦПК України є обов'язковим для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, зняття з реєстраційного обліку такої особи у судовому порядку не потребується.

Таким чином, оскільки зняття з реєстраційного обліку особи є виключною компетенцією Управління державної міграційної служби України, суд, ухвалюючи рішення про зняття з реєстраційного обліку відповідачів фактично вийде за межі своїх повноважень.

Тим більше, відповідно до домової книги ОСОБА_2, ОСОБА_3 з 15.10.2013 р. прописані в АДРЕСА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 прописані за цією ж адресою з 19.03.2014 р.

Згідно ст.88 ЦПК України, на користь банку підлягає до стягнення з ОСОБА_1 243,60 грн. судового збору.

На підставі ЗУ «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208, 212-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_1, третя особа Управління державної міграційної служби України у Кіровоградській області про виселення з предмета іпотеки задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_3), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4) із житлового будинку АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного Товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (МФО 320478, код ЄДРПОУ 23697280) 243,60 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда