Рішення № 38595100, 27.01.2014, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16

тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" січня 2014 р. Справа № 911/4436/13

за позовом Київської обласної спілки споживчих товариств, м. Київ

до 1) Бородянської селищної ради Київської області, Київська обл., смт. Бородянка

2) Закритого акціонерного товариства “СТ Бородянка”, Київська обл., смт. Бородянка

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Управління Деркомзему у Бородянському районі Київської області, Київська обл., смт. Бородянка

про визнання недійсним рішення, договору купівлі - продажу земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку

Суддя Наріжний С.Ю.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Позивач обґрунтовує позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за попереднім договором від 15.04.2013 р. щодо оплати коштів у розмірі 10000 грн.

У листопаді 2013 року Київська обласна спілка споживчих товариств (далі – позивач) звернулася до господарського суду Київської області з позовом до відповідачів: Бородянської селищної ради Київської області (далі – відповідач 1.) та Закритого акціонерного товариства “СТ Бородянка” (далі – відповідач 2.) про визнання недійсним рішення, договору купівлі - продажу земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку.

Ухвалою господарського суду Київської області від 29.11.2013 р. порушено провадження у справі № 911/4436/13 та призначено її до розгляду на 16.12.2013 р.

16.12.2013 р. відповідачем 2. подано відзив, де він зазначив, що не визнає позов з підстав його небгрунтованості.

Ухвалою господарського суду Київської області від 16.12.2013 р. суд відклав розгляд справи на 27.01.2014 р.

20.01.2014 р. відповідачем 1. подано відзив на позовну заяву, в якому він просить відмовити в позові повністю з підстав, викладених у даному відзиві.

Присутній в судовому засіданні 20.01.2014 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача 2. в судове засідання 27.01.2014 р. не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, витребувані документи суду не надав, хоча про час і місце розгляду справи він повідомлявся належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Згідно до п.п. 3.9.1, 3.9.2 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 р. “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції” особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 Господарського процесуального кодексу України. За змістом цієї норми, зокрема, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Таким чином, відповідач вважається належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового процесу, проаналізувавши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне.

Київська обласна спілка споживчих товариств є власником цілісного майнового комплексу хлібохарчкомбінату, що розташований за адресою: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1.

Право власності на вищезазначений майновий комплекс зареєстровано за позивачем в установленому законодавством порядку, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексний номер витягу 1640011, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 25082832210).

Право власності на даний майновий комплекс визнано за Київською обласною спілкою споживчих товариств рішенням господарського суду Київської області від 28.09.2013 у справі № 12/148-11 за позовом Київської обласної спілки споживчих товариств до виконавчого комітету Бородянської селищної ради Бородянського району Київської області, Закритого акціонерного товариства «СТ Бородянка» про визнання права власності. Дане рішення набрало законної сили.

11.10.2007 р. Бородянська селищна рада Київської області прийняла рішення 14 сесії 5 скликання за № 351-14-У яким вирішила продати ЗАТ «СТ Бородянка» земельну ділянку за адресою: Київська область, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1, загальною площею 0,7204 га., під вищезазначеним майновим комплексом хлібохарчкомбінату. 28.02.2008 р. було укладено відповідний договір купівлі-продажу земельної ділянки.

У зв’язку із зазначеним, відповідач отримав державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку за реєстровим № 011093900048.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Бородянської селищної ради від 26.10.01 р. № 218 ЗАТ «СТ Бородянка», яке згідно установчих документів є правонаступником Бородянського районного споживчого товариства, отримало вищезазначений майновий комплекс у власність від Бородянського районного споживчого товариства.

Проте, вказане рішення органу місцевого самоврядування за позовом Київської обласної спілки споживчих товариств було визнано недійсним відповідно до рішення господарського суду Київської області від 15.11.2012 у справі № 333/10-05/20-07/15/19/7-10.

З наявних в матеріалах справи листів відповідача 2. вбачається, що він не визнає права позивача на земельну ділянку майнового комплексу, у зв’язку з чим позивач звернувся до суду про визнання недійсними: рішення сесії 5 скликання від 11.10.2007 р. за № 351-14-У 14 Бородянської селищної ради Київської області; договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2008 р., зареєстрований в реєстрі за № 1-499; державний акт на право власності на земельну ділянку за реєстраційним № 011093900048 як такі, що прийняті в порушення прав власника майна - Київської обласної спілки споживчих товариств, яка є власником цілісного майнового комплексу хлібохарчкомбінату і яке знаходиться на земельній ділянці, продаж якої було вчинено з порушенням його прав, як власника майна.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст. 203 цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Статтею 203 ЦК України встановлено перелік умов дійсності правочину: зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; правочин має вчинятися у формі, встановленій законом; правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Оскільки підставами набуття ЗАТ «СТ Бородянка» права власності є рішення виконавчого комітету Бородянської селищної ради від 26.10.2001 р. № 218, яке визнано судом недійсним, тому рішення 14 сесії 5 скликання від 11.10.2007 за № 351-14-У Бородянської селищної ради Київської області, договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2008, зареєстрований в реєстрі за № 1-499, державний акт на право власності на земельну ділянку за реєстраційним № 011093900048 - підлягають визнанню недійсними у зв'язку з знаходженням їх у прямому причинно-наслідковому зв'язку та з визнанням права власності на майновий комплекс за позивачем.

Заперечення відповідачів не знайшли свого підтвердження, що викладені у відзивах на позовну заяву, та не спростував позовні вимоги розумінні ст.ст. 33, 34 ГПК України.

У відповідності з правилами статей 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За розгляд в господарському суду трьох немайнових вимог заявлених позивачем підлягає сплаті судовий збір у розмірі 3441 грн. (1147х3).

Витрати по сплаті зазначеного судового збору, що понесені позивачем, відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідачів порівну.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсним рішення 14 сесії 5 скликання від 11.10.2007 за № 351-14-У Бородянської селищної ради Київської області.

3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2008 р., зареєстрований в реєстрі за № 1-499, укладений між Бородянського селищною радою Київської області та ЗАТ «СТ Бородянка».

4. Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,7204га., що знаходиться за адресою:Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1, зареєстрований за № 011093900048, виданий Закритому акціонерному товариству «СТ Бородянка».

5. Стягнути з Бородянської селищної ради Київської області (код ЄДРПОУ 04363662) на користь Київської обласної спілки споживчих товариств (код ЄДРПОУ 01753776) 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

6. Стягнути з Закритого акціонерного товариства “СТ Бородянка” (код ЄДРПОУ 30197593) на користь Київської обласної спілки споживчих товариств (код ЄДРПОУ 01753776) 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено: 29.01.2014 р.

Суддя Наріжний С.Ю.