Рішення № 38535774, 05.05.2014, Чорноморський міський суд Одеської області (до 25.04.2025 - Іллічівський міський суд Одеської області)

Дата документу 05.05.2014

Справа № 501/1425/14-ц

2/501/816/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 травня 2014 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Журавля П.І.,

при секретарі Котелевець Т.Ю.,

за участю:

представника позивача - Петровець А.В.

відповідача - ОСОБА_2

третьої особи - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ПАТ КБ «НАДРА» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

28 березня 2014 року до Іллічівського міського суду Одеської області звернулось ПАТ «КБ Надра» з позовом (а.с.4-9) до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свій позов ПАТ «КБ Надра» аргументує тим, що 17 жовтня 2007 року між ПАТ «КБ Надра» та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №ОД13/10/2007/840-К/145 відповідно до умов якого Позичальникові було надано кредит у розмірі 145000,00 доларів США.

В забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки.

Окрім того, з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 17 жовтня 2007 року між Банком та ОСОБА_3 було укладено Договір поруки №ОД13/102007/840-П/145.

Однак в порушення умов Кредитного договору, погашення частин Кредиту та нарахованих за його користування процентів у передбачених Графіком повернення Кредиту та сплати процентів у розмірі та строк не відбувається.

Станом на 15.10.2013 року заборгованість за Кредитним договором складає 267942,24 долари США, що дорівнює еквіваленту 2141662,32 гривень.

· Просять суд звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: - квартира, що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області, 16.10.2007 року та зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 14291, укладеного між Іпотекодавцем то ОСОБА_6 шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра» право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на час укладення правочину щодо відчуження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти, отримані від реалізації предмету іпотеки, направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № ОД13/10/2007/840-К/145 від 17.10.2007 року перед Публічним акціонерним товариством «Комерційний Банк «Надра» у розмірі 267 942, 24 доларів США, що за курсом НБУ становить еквівалент 2 141 662, 32 гривень.

· На час реалізації вищевказаного майна передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра».

· Надати право Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра»:

отримання дублікатів право установчих документів у нотаріусів та у будь-яких інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності;

отримання витягу з реєстру прав власності нерухоме майно на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Одеській області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в тому числі, але не виключно, в Реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно;

отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівля-продажу.

· Виселити ОСОБА_2 з квартири під номером АДРЕСА_1, без надання іншого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 3 654 гри. на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра».

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити.

Відповідач судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти задоволення.

Третя особа - ОСОБА_3 не заперечувала проти задоволення позовних вимог ПАТ «КБ Надра».

Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

17 жовтня 2007 року між ВАТ «КБ Надра» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № ОД13/10/2007/840-К/145 (а.с.14-15). Відповідно до зазначеного договору позивач надав ОСОБА_2 кредит в розмірі 145000,00 доларів США.

В забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором між позивачем та третьою особою ОСОБА_3 був укладений договір поруки №ОД13/102007/840-П/145 від 17.10.2007 року (а.с.16).

17.10.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки на нерухоме майно, а саме квартиру, що розташована за адресою:АДРЕСА_1 (а.с.17-21).

Згідно заяви на видачу готівки №NL-11 ОСОБА_2 отримав готівкою 145000,00 доларів США, що еквівалентно 732250,00 гривень (а.с.22).

На підставі свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи відбулась зміна найменування банку з ВАТ КБ «Надра» на ПАТ «КБ Надра» (а.с.27).

Згідно розрахунку заборгованості станом на 15.10.2013 року заборгованість складає 267942,24 доларів США (а.с. 13).

Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо за договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики.

Статтею 34 Закону України «Про іпотеку» передбачено можливість передачі предмета іпотеки в управління. Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою тримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті правління

предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено

договором або рішенням суду.

При таких обставинах позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки нерухоме майно: - квартира, що знаходиться за адресою - АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області, 16.10.2007 року та зареєстрований в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 14291, укладеного між Іпотекодавцем то ОСОБА_6 шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра» право укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на час укладення правочину щодо відчуження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти, отримані від реалізації предмету іпотеки, направити на погашення заборгованості за Кредитним договором № ОД13/10/2007/840-К/145 від 17.10.2007 року перед Публічним акціонерним товариством «Комерційний Банк «Надра» у розмірі 267 942, 24 доларів США, що за курсом НБУ становить еквівалент 2 141 662, 32 гривень.

На час реалізації вищевказаного майна передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра».

Надати право Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра»:

отримання дублікатів право установчих документів у нотаріусів та у будь-яких інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності;

отримання витягу з реєстру прав власності нерухоме майно на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Одеській області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в тому числі, але не виключно, в Реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно;

отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівля-продажу.

Виселити ОСОБА_2 з квартири під номером АДРЕСА_1, без надання іншого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 3 654 гри. на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Журавель П.І.