Рішення № 38493073, 24.04.2014, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16

тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" квітня 2014 р. Справа № 911/562/14

Господарський суд Київської області у складі судді Рябцевої О.О., розглянувши справу

За позовом публічного акціонерного товариства «Міжнародний аеропорт «Сімферополь», м. Сімферополь

до приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт», Київська область, Бориспільський район, с. Гора

про стягнення 34763,10 грн.

за участю представників:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з’явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

публічне акціонерне товариство «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт» (далі - відповідач) про стягнення 34763,10 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди нерухомого майна № 14.19-164/174.14.1.Д.07.11/08-238/01 від 25.03.2011 р. в частині сплати орендних платежів, в зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 34763,10 грн.

Представник позивача в судові засідання 11.03.2014 р., 25.03.2014 р., 08.04.2014 р. та 24.04.2014 р. не з'явився, хоча про час та місце судових засідань позивач був повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення № 42408385 та № 42302781 і телеграмами, в яких позивач просив суд відкласти розгляд справи, призначений на 11.03.2014 р. та 25.03.2014 р.

Представник відповідача в судові засідання 11.03.2014 р., 25.03.2014 р., 08.04.2014 р. та 24.04.2014 р. не з’явився, хоча про час та місце судових засідань відповідач був повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення № 42408377, № 42303010, № 42411629 та № 42334438. Відповідач відзив на позов до суду не надіслав, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України в разі якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

25.03.2011 р. між відкритим акціонерним товариством «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» (орендодавець), яке змінило найменування на публічне акціонерне товариство «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» (п. 1.1. Статуту позивача), та закритим акціонерним товариством «Авіакомпанія «Аеросвіт» (орендар), яке відповідно до рішення загальних зборів акціонерів від 24.05.2012 р. змінило найменування на приватне акціонерне товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт», укладено договір оренди нерухомого майна № 14.19-164/174.14.1.Д.07.11/08-238/01 (договір).

Пунктом 1.1 договору встановлено, що відповідно до додатку № 1, що є невід'ємною частиною договору, орендодавець передає, а орендар приймає без права викупу в строкове платне користування наступне нерухоме майно:

- приміщення № 33, частина приміщень № 32 на 2-му поверсі будівлі міжнародних авіаліній терміналу «Б» (пл. Аеропорту, 14), інв. № 99, під розміщення авіакаси, площею 6,70 кв.м., вартістю станом на 31.01.2011 р. 42974,00 грн., договірна орендна плата за базовий місяць лютий 2011 р. без ПДВ становить 1094,85 грн.;

- приміщення № 12 на 2-му поверсі будівлі міжнародних авіаліній терміналу «Б» (пл. Аеропорту, 14), інв. № 99, під розміщення офісу, площею 15,70 кв.м., вартістю станом на 31.01.2011 р. 71072,00 грн., договірна орендна плата за базовий місяць лютий 2011 р. без ПДВ становить 2172,92 грн.

Згідно з п. 2.1. договору вступ орендаря у користування майном відбувається одночасно з підписанням сторонами договору та акта приймання-передачі вказаного майна.

Відповідно до п. 2.3. договору майно вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

На виконання умов договору позивач за актами приймання-передачі орендованого майна передав, а відповідач прийняв у користування зазначене в п. 1.1. договору нерухоме майно.

Орендна плата визначається орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі внутрішніх нормативних актів орендодавця (п. 3.1. договору).

Пунктом 3.2. договору передбачено, що орендна плата за базовий місяць оренди лютий 2011 р. у відповідності до Додатку № 1 даного договору становить 3267,77 грн. (без ПДВ). Нарахування ПДВ здійснюється відповідно до чинного законодавства.

Згідно з п. 3.3. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати попереднього місяця на індекс інфляції поточного місяця, який щомісячно опубліковується у газеті центральних органів виконавчої влади України «Урядовий кур’єр».

Відповідно до п. 3.4. договору датою початку оплати вважається дата приймання-передачі орендованого приміщення відповідно до акта приймання-передачі (Додаток № 2).

В подальшому орендар, на підставі виставленого рахунку, перераховує орендну плату на рахунок орендодавця до 20 числа місяця, наступного за звітним, незалежно від результатів господарської діяльності орендаря (п. 3.5. договору).

Пунктом 3.11. договору встановлено, що плата за оренду здійснюється до підписання сторонами акта повернення приміщень з оренди.

Відповідно до п. 5.2. договору орендар зобов’язується своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендну плату.

Пунктом 13.1. договору встановлено, що строк дії договору з 30.04.2011 р. по 28.04.2014 р.

Як встановлено господарським судом, позивачем за період з вересня 2012 р. по січень 2013 р. було виставлено відповідачу для оплати рахунки-фактури № СФ-0004416 від 30.09.2012 р. за вересень 2012 р. на суму 6947,06 грн., № СФ-0005000 від 31.10.2012 р. за жовтень 2012 р. на суму 6954,01 грн., № СФ-0005396 від 30.11.2012 р. за листопад 2012 р. на суму 6954,01 грн., № СФ-0005732 від 25.12.2012 р. за грудень 2012 р. на суму 6947,06 грн. та № СФ-0000061від 15.01.2013 р. за січень 2013 р. на суму 6960,96 грн., всього на загальну суму 34763,10 грн.

Факт користування відповідачем нерухомим майном за договором № 14.19-164/174.14.1.Д.07.11/08-238/01 від 25.03.2011 р. підтверджується наявними в матеріалах справи актами приймання-передачі виконаних робіт (послуг) по кожному виставленому рахунку у кількості 5 шт., підписаними представниками сторін та скріпленими печатками підприємств.

Проте, відповідач в порушення п. 3.5. договору орендну плату за період з вересня 2012 р. по січень 2013 р. не сплатив, в зв’язку з чим за ним утворилась заборгованість у сумі 34763,10 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з приписами статтей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів за вересень 2012 р. – січень 2013 р. у сумі 34763,10 грн. не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, то вимога позивача про стягнення з відповідача 34763,10 грн. підлягає задоволенню.

Судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України покладається на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного акціонерного товариства «Авіакомпанія «Аеросвіт» (08324, Київська область, Бориспільський район, с. Гора, код 20048090) на користь публічного акціонерного товариства «Міжнародний аеропорт «Сімферополь» (95491, Автономна республіка Крим, м. Сімферополь, смт Аерофлотське, площа Аеропорту, буд. 15, код 01130621) 34763,10 грн. (тридцять чотири тисячі сімсот шістдесят три грн. 10 коп.) заборгованості та 1827,00 грн. (одну тисячу вісімсот двадцять сім грн. 00 коп.) судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Рябцева О.О.

Рішення підписано 30.04.2014 р.