Рішення № 38440775, 15.04.2014, Сихівський районний суд м. Львова

Справа № 464/3139/14-ц

пр.№ 2/464/944/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.04.2014 року

Сихівський районний суд м. Львова

в складі: головуючої-судді Бойко О.М.

при секретарі Грицунь З.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 до Публічного акціонерного товариства "Брокбізнесбанк», Товариства з обмеженою відповідальність "МЕТГАЛ», третя особа ТОВ «Фінансова компанія «Фінбуд» про спонукання до вчинення дій,-

в с т а н о в и в :

позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять - замінити Управителя Фонду фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1» 1-а черга будівництва з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД»; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» передати ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД» Фонд фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1 черга будівництва усі документи, що регламентують його роботу в тому числі, але не виключно, Правила Фонду фінансування будівництва; договір між Забудовником та Управителем; перелік об'єктів інвестування; іпотечний договір, укладений між Управителем та Забудовником; договір уступки майнових прав на нерухомість, яка є об'єктом будівництва, з відкладальними умовами; договір доручення з відкладальними умовами, засвідчені Забудовником копії документів, які Забудовник зобов'язаний подати Управителю відповідно до укладеного між забудовником та управителем фонду договору, графік фінансування будівельних робіт та звітність Забудовника за кожним об'єктом будівництва, що подаються Управителю фонду фінансування будівництва зведену інформацію про майно, передане довірителями фонду в управління; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» перерахувати ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД» кошти Фонду фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1» 1-а черга будівництва в розмірі 1 206 474,70 грн.; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», ТЗОВ «Метгал» внеси зміни до договору іпотеки від 04 листопада 2013 року, укладеного між АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТЗОВ «Метгал», посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_16 та зареєстрованого в реєстрі за № 1335, в частині заміни іпотекодержателя з АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД»; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» зняти заборону відчуження майнових права на нерухомість: 12-ти квартирний зблокований малоповерховий житловий будинок з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1, накладену приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_16 згідно договору іпотеки від 04 листопада 2013 року, зареєстровану в реєстрі за №1136; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», ТзОВ «Метгал» внеси зміни до генерального договору на забудову № 12 від 21 жовтня 2013 року, укладеного між ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТЗОВ «Метгал», в частині заміни Управителя з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», ТзОВ «Метгал» внеси зміни до договору доручення з відкладальними умовами № 12 від 21 жовтня 2013 року, укладеного між АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТЗОВ «Метгал», в частині заміни Повіреного з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК», ТзОВ «Метгал» внеси зміни до договору відступлення майнових прав № 12 від 21 жовтня 2013 року, укладеного між ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТзОВ «Метгал», в частині заміни Нового кредитора з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД; зобов'язати ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» внести зміни до укладених з Довірителями договорів про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, в частині заміни Управителя ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД»; зобов'язати ТзОВ «Метгал» здійснювати подальше будівництво та здачу в експлуатацію об'єкт будівництва в строки та на умовах, визначених в генеральному договорі на забудову № 12 від 21 жовтня 2013 року. В обґрунтування позову покликаються на те, що 28 лютого 2014 р. Правлінням НБУ прийнята постанова №107 "Про віднесення ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» до категорії неплатоспроможних» та 28 лютого 2014 року виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення №9 щодо запровадження тимчасової адміністрації. Таким чином, ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» не відповідає характеристикам та необхідним умовам управителя Фонду фінансування будівництва визначеним у Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", а тому не може виконувати взяті на себе зобов'язання, передбачені вищевказаними договорами про участь у Фонді фінансування будівництва.

Представник позивачів в судовому засіданні позов підтримав, дав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просить позов задоволити.

Представник відповідача ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» в судовому засіданні позов визнав, однак, при вирішенні вимоги про зобов'язання банку перерахувати ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД» кошти Фонду фінансування будівництва поклався на розсуд суду, зазначивши, що дану вимогу банк не в змозі виконати, оскільки Національним банком України введено мораторій.

Представник відповідача ТзОВ «Метгал» в судовому засіданні позов визнав, оскільки зазначена заміна можлива лише за рішенням суду не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД» в судовому засіданні позов підтримав, ствердив, що товариство готове прийняте на себе Фонд фінансування будівництва, має відповідну для цього ліцензію, просить позов задоволити.

Заслухавши пояснення представників сторін, з»ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням правління Публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК» (протокол № 35 від 17 жовтня 2013 року) було затверджено правила Фонду фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1» 1-а черга будівництва, надалі по тексту «Правила ФФБ».

ОСОБА_2 діяльності такого, відповідно до п.1.4. зазначених Правила є забезпечення своєчасного спорудження об'єктів будівництва в межах залучених коштів Довірителів і отримання ними у власність обумовленого ними конкретного об'єкта інвестування. Відповідно до п. 1.6 Правил АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» (м. Київ, пр-т Перемоги, 41 ЄДРПОУ 19357489) є Управителем Фонд фінансування будівництва, відповідно до Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" та здійснює довірче Управління коштами на підставі відповідного дозволу (ліцензії) Національного банку України. Управитель діє в інтересах Довірителів згідно з цими Правилами, договорами про участь у Фонді фінансування будівництва та чинним законодавством України.

ПАТ «Брокбізнесбанк» на виконання вимог ст. 9 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» уклало із ТзОВ «Метгал» генеральний договір на забудову № 12 від 12 жовтня 2013 року, згідно із п.2.1 якого, відповідач ПАТ «Брокбізнесбанк», як Управитель, замовив відповідачу ТзОВ «Метгал», як Забудовнику, організацію спорудження об'єкта будівництва - 12-ти квартирного зблокованого малоповерхового житлового будинку з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1, ввести його в експлуатацію та передати Довірителям у власність об'єкти інвестування в строки та на умовах, встановлених даним договором та договорами про участь в фонді. Також відповідач ПАТ «Брокбізнесбанк» та відповідач ТзОВ «Метгал» на виконання Правил Фонду фінансування будівництва та Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» уклали між собою договір іпотеки від 04 листопада 2013 року, договір доручення з відкладальними умовами № 12 від 21 жовтня 2013 року та договір відступлення майнових прав № 12 від 21 жовтня 2013 року.

З матеріалів справи також вбачається, що ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» уклало з позивачами - фізичними особами договори про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, зокрема з ОСОБА_2 було укладено договір № 1/12 від « 07» листопада 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір № 2/12 від « 07» листопада 2013 року та договір 2/12/1 від « 07» листопада 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_5 було укладено договір № 3/12 від « 08» листопада 2013 року, договір № 3/12/1 від « 08» листопада 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_6 було укладено договір № 4/12 від «13» листопада 2013 року; договір № 4/12/1 від « 13» листопада 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_7 було укладено договір 5/12 від « 13» листопада 2013 року, договір № 5/12/1 від « 13» листопада 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_8 було укладено договір № 6/12 від « 19» листопада 2013 року, договір № 6/12/1 від « 19» листопада 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_9 було укладено договір № 7/12 від « 20» листопада 2013 року, договір № 7/12/1 від « 20» листопада 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1;з ОСОБА_10 було укладено договір № 8/12 від «18» грудня 2013 року, договір № 8/12/1 від « 18» грудня 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_11 було укладено договір № 9/12 від « 19» грудня 2013 року, договір № 9/12/1 від « 19» грудня 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_12 було укладено договір № 10/12 від « 19» грудня 2013 року, договір № 10/12/1 від « 19» грудня 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1;з ОСОБА_13 було укладено договір № 11/12 від «20» грудня 2013 року, договір № 11/12/1 від « 20» грудня 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1; з ОСОБА_14 було договір № 12/12 від « 26» грудня 2013 року, договір № 12/12/1 від « 26» грудня 2013 року про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1.

За даними договорами позивачі дали згоду на участь у Фонду фінансування будівництва, взяли на себе зобов'язання виконувати Правила Фонду фінансування будівництва та передати кошти до Фонду фінансування будівництва в довірче управління, а управитель прийняти кошти до Фонду фінансування будівництва в довірче управління з подальшим використанням коштів Фонду відповідно до Правил Фонду фінансування будівництва.

Згідно ст. 7 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю», управитель Фонду фінансування будівництва на праві довірчої власності здійснює управління Фондом та для досягнення мети управління майном перераховує частину отриманих коштів на фінансування будівництва.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується відповідачами Забудовник ТзОВ «Метал» листом від 20.03.2014 року № 20/03 повідомив позивачів, що відповідач ПАТ «Брокбізнесбанк», починаючи з 06.03.2014 року повністю припинив фінансування об'єкта будівництва в межах, отриманих у довірчу власність коштів, а також припинив здійснювати поточні розрахункові та касові операції на підставі договору № 108349 про відкриття банківських рахунків та здійснення розрахунково-касового обслуговування від 12.11.12 р., в силу чого відповідач ТзОВ «Метал» призупиняє подальше будівництво та здачу в експлуатацію об'єкта будівництва в строки та на умовах, визначених в генеральному договорі на забудову № 12 від 21 жовтня 2013 року до відновлення Управителем фінансування об'єкта та відновлення Управителем видаткових операцій Забудовника на підставі договору № 108349 про відкриття банківських рахунків та здійснення розрахунково-касового обслуговування від 12.11.12 р.

Судом встановлено, що відповідач ПАТ «Брокбізнесбанк», не тільки припинив фінансування об'єкту будівництва за рахунок вже залучених до Фонду фінансування будівництва коштів довірителів, а також відмовився приймати поточні платежі від довірителів по операціях довірчого управління, що підтверджується довідкою Львівського ГРВ «АТ «БРОКБІЗНЕСБАН» вих. б/н від 03.03. 2014 року.

Також судом встановлено, що 28 лютого 2014 р. Правлінням НБУ прийнято постанову № 107 "Про віднесення ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» до категорії неплатоспроможних» та Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 28 лютого 2014 року прийнято рішення № 9 щодо запровадження тимчасової адміністрації з 03 березня 2014 року по 02 червня 2014 року.

Відповідно до ч.1 стаття 76 закону України «Про банки і банківську діяльність», Національний банк України зобов'язаний прийняти рішення про віднесення банку до категорії неплатоспроможних у разі не приведення банком своєї діяльності у відповідність із вимогами законодавства.

Згідно ч. З ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею такої нерухомості, відповідно до законодавства. Інші способу фінансування будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами.

Відповідно до ст. 2, 4 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" управителем є фінансова установа, яка від свого імені діє в інтересах установників управління майном і здійснює управління залученими коштами згідно із законодавством, Правилами фонду та відповідає вимогам, встановленим цим Законом. Управителем може бути фінансова установа, що отримала в установленому законодавством порядку дозвіл/ліцензію на здійснення визначеної цим Законом діяльності. Відтак, у зв'язку прийняттям Правлінням НБУ 28 лютого 2014 р. постанови № 107 "Про віднесення ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» до категорії неплатоспроможних» та прийняттям Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 28 лютого 2014 року рішення №9 щодо запровадження тимчасової адміністрації, суд приходить до висновку ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» не відповідає характеристикам та необхідним умовам управителя ФФБ визначеним у Законі України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", а тому не може виконувати взяті на себе зобов'язання, передбачені вищевказаними договорами про участь у Фонді фінансування будівництва та підлягає заміні.

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", за рішенням суду, що набрало законної сили, прийнятим за зверненням довірителів Фонду фінансування будівництва або відповідного органу, що здійснює нагляд та регулювання діяльності управителя, у зв'язку з порушенням управителем законодавства про фінансові послуги Фонд фінансування будівництва може передаватися в управління іншій фінансовій установі, що відповідає вимогам цього Закону, у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. До нового управителя переходять усі права та обов'язки щодо довірителів цього Фонду фінансування будівництва та відповідного забудовника.

Судом встановлено, що третя особа - ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД» відповідає вимогам ст. 2, 4 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" має діючу ліцензію від 18.07.2011 року на право діяльності із залученням коштів установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю, видану державною комісією з врегулювання ринків фінансових послуг України

Як вбачається з наданої суду довідки Львівського головного регіонального відділення АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» . б/н від 03.03. 2014 року станом на 03 березня 2014 року залишок коштів на рахунку Фонду фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1» 1а черга cтановить 1 206 474,70 грн.

Постановою КМУ від 11 травня 2011 р. N 490 затверджено «Порядок передачі фонду фінансування будівництва або фонду операцій з нерухомістю в управління іншій фінансовій установі за рішенням суду.

Відповідно до п.2 даного Порядку управитель фонду фінансування будівництва (фонду операцій з нерухомістю) передає новому управителю фонду майно, що перебуває у довірчій власності управителя фонду, та документи, що регламентують функціонування такого фонду, а відтак, вимога позивачів про перерахування коштів Фонду фінансування будівництва, які є майном, третій особі підлягає задоволенню

При цьому покликання представника відповідача про неможливість перерахувати кошти Фонду фінансування будівництва третій особі в силу введення мораторію, є безпідставним, оскільки відповідно до підпункту 2 пункту 5 ст. 36 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» під час тимчасової адміністрації не здійснюється примусове стягнення коштів та майна банку, звернення стягнення звернення стягнення на майно банку, накладення арешту на кошти та майно банку, а позивачами заявлено вимогу не про стягнення коштів з банку, а немайнову вимогу про зобов'язання перерахувати кошти Фонду фінансування будівництва третій особі. Також відповідно до ч.2 ст. 23 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" в разі ліквідації управителя Фонду фінансування будівництва кошти на рахунку Фонду фінансування будівництва не включаються до ліквідаційної маси управителя Фонду фінансування будівництва спрямовуються виключно на задоволення вимог довірителів до управителя Фонду фінансування будівництва згідно Правилами Фонду фінансування будівництва

Тимчасова адміністрація є тимчасовою до 03 червня 2014 року і її введення не позбавляє права позивачів на судовий захист. Крім того, навіть у випадку примусового стягнення коштів інтереси відповідача ПАТ «Брокбізнесбанк» законодавцем враховано у п.9 ст. 37 Закону України «Про виконавче провадження», відповідно до якого здійснення тимчасової адміністрацій неплатоспроможного банку або ліквідації банку є обов'язковою підставою для зупинення виконавчого провадження.

Враховуючи вищезазначені обставини, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів є підставним, визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси сторін чи інших осіб, а тому позов підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати: сплачений судовий збір в сумі 2436 грн. підлягають стягненню із відповідачів в рівних частках по 1218 грн. з кожного.

На підставі ст.ст. 6, 15, 16, 526, 627, 638 Цивільного кодексу України, Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю", Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» та керуючись ст.ст. 10, 60, 209-212 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Замінити Управителя Фонду фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1» 1-а черга будівництва з Публічного акціонерного товариства «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41) на Товариство з обмеженою відпоповідальністю «Фінансова компанія «ФІНБУД»(код ЄДРПОУ 35000135, місто Київ, вулиця Введенська, будинок 7/9, офіс 44).

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41) передати Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФІНБУД» (код ЄДРПОУ 35000135, місто Київ, вулиця Введенська, будинок 7/9, офіс 44) Фонд фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1 черга будівництва; усі документи, що регламентують його роботу в тому числі, але не виключно, Правила Фонду фінансування будівництва; договір між Забудовником та Управителем; перелік об'єктів інвестування; іпотечний договір, укладений між Управителем та Забудовником; договір уступки майнових прав на нерухомість, яка є об'єктом будівництва, з відкладальними умовами; договір доручення з відкладальними умовами, засвідчені Забудовником копії документів, які Забудовник зобов'язаний подати Управителю відповідно до укладеного між забудовником та управителем фонду договору, графік фінансування будівельних робіт та звітність Забудовника за кожним об'єктом будівництва, що подаються Управителю фонду фінансування будівництва зведену інформацію про майно, передане довірителями фонду в управління;

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41) перерахувати Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ФІНБУД» (код ЄДРПОУ 35000135, місто Київ, вулиця Введенська, будинок 7/9, офіс 44) кошти Фонду фінансування будівництва виду «А» «Будівництво зблокованих малоповерхових житлових будинків з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1» 1-а черга будівництва в розмірі 1 206 474,70 грн.;

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41), Товариство з обмеженою відповідальністю «Метгал» (Код ЄДРПОУ 3205306, м.львів, вул. Стрийська, 31) внеси зміни до договору іпотеки від 04 листопада 2013 року, укладеного між ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТЗОВ «Метгал», посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_16 та зареєстрованого в реєстрі за № 1335, в частині заміни ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ з АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД;

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41), зняти заборону відчуження майнових права на нерухомість:12-ти квартирний зблокований малоповерховий житловий будинок з вбудованими паркінгами і господарськими приміщеннями по АДРЕСА_1, накладену приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_16 згідно договору іпотеки від 04 листопада 2013 року, зареєстровану в реєстрі за № 1136;

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41), Товариство з обмеженою відповідальністю «Метгал» (Код ЄДРПОУ 3205306, м.львів, вул. Стрийська, 31) внеси зміни до генерального договору на забудову № 12 від 21 жовтня 2013 року, укладеного між ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТЗОВ «Метгал», в частині заміни Управителя з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД;

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41), Товариство з обмеженою відповідальністю «Метгал» (Код ЄДРПОУ 3205306, м.львів, вул. Стрийська, 31) внеси зміни до договору доручення з відкладальними умовами № 12 від 21 жовтня 2013 року, укладеного між АТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТЗОВ «Метгал», в частині заміни Повіреного з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД;

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41), Товариство з обмеженою відповідальністю «Метгал» (Код ЄДРПОУ 3205306, м.львів, вул. Стрийська, 31) внеси зміни до договору відступлення майнових прав № 12 від 21 жовтня 2013 року, укладеного між ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» та ТзОВ «Метгал», в частині заміни Нового кредитора з ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД;

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство «БРОКБІЗНЕСБАНК» (Код ЄДРПОУ 19357489, м. Київ, проспект Перемоги, 41) внести зміни до укладених з Довірителями договорів про участь у Фонді фінансування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, в частині заміни Управителя ПАТ «БРОКБІЗНЕСБАНК» на ТОВ «Фінансова компанія «ФІНБУД»;

Зобов'язати ТзОВ «Метгал» здійснювати подальше будівництво та здачу в експлуатацію об'єкт будівництва в строки та на умовах, визначених в генеральному договорі на забудову № 12 від 21 жовтня 2013 року.

Стягнути із Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Метгал» в користь ОСОБА_3 судові витрати в рівних частинах по 1218 грн. з кожного.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Львівської області через Сихівський районний суд м.Львова протягом 10 днів після його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом 10 днів з часу отримання його копії.

Головуюча :