Рішення № 38430498, 25.04.2014, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/3371/13-ц

Провадження № 2/306/133/14

Рядок статзвіту № 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.04.2014 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої-судді Василиха Ж.В.

при секретарі - Полянич В.І.,

розглянувши цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення № 3600 ПАТ "Банк Форум" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог позивач в позовній заяві посилається на те, що 05.09.2008 року між АКБ "Форум" правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Банк Форум" та ОСОБА_4 укладено кредитний договір № 0512/08/26-CLZv відповідно до якого остання отримала грошові кошти у розмірі 45000,00 доларів США на споживчі цілі. В якості забезпечення по даному кредиту було укладено іпотечний договір від 05.09.2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано житловий будинок загальною площею 46,1 кв. м, житловою площею 32,5 кв. м, з прибудовами літера "Б" - навіс, літера "В" - склад, літери "Г", "Д" - сарай-конюшні, літера "Ж"-сарай, літера "З"-вбиральня, літера "Е"- навіс, літера "І"-вимощення, 1-3-огорожа, що знаходиться у АДРЕСА_1 та земельна ділянка, що належить на праві власності ОСОБА_5, який виступив майновим поручителем за вищевказаним кредитним договором. Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 28.02.2013 року з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 солідарно стягнуто в користь ПАТ "Банк Форум" заборгованість за кредитним договором №0500/08/26-CLZv від 5.09.2008 року в розмірі 575220,96 грн. та 1820,00 грн. судових витрат. Під час виконання даного рішення виконавчою службою РВ ДВС Мукачівського міськрайонного управління юстиції було виявлено, що вказані об"єкти іпотеки належать на праві спільної часткової власності (по ? частки), зокрема: право власності на вказаний об"єкт належить ОСОБА_2 на підставі рішення Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 28.08.2012 року (справа №2/0707/2849/2012), а ОСОБА_3 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 26.02.2011 року, що посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу за реєстром №874, в зв"язку з чим позивач, як іпотекодержатель, позбавлений можливості реалізувати своє позачергове право на задоволення своїх вимог за кредитним договором №0500/08/26-CLZv від 5.09.2008 року, а тому просить позов задовольнити.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_6 не з"явився, однак подав суду письмову заяву у якій просить справу розглянути у його у відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачі та їх представники ОСОБА_7, ОСОБА_8 також у судове засідання не з"явились, будучи повідомленими належним чином про час і місце судового засідання.

ОСОБА_5 та ОСОБА_4 у судове засідання також не з"явилися, однак подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову заперечень не мають.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 05.09.2008 року між АКБ "Форум" правонаступником якого є публічне акціонерне товариство "Банк Форум" та ОСОБА_4 укладено кредитний договір №0512/08/26-CLZv відповідно до якого остання отримала грошові кошти у розмірі 45000,00 доларів США на споживчі цілі строком до 04 вересня 2018 року. В якості забезпечення по даному кредиту між банком та ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір від 05.09.2008 року, відповідно до якого в іпотеку було передано житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1, який включає в себе: будинок, позначений на плані під літерою "А", літера "Б" - навіс, літера "В" - склад, літери "Г","Д"- сарай-конюшні, літера "Ж"-сарай, літера "З"- вбиральня, літера "Е"-навіс, літера "І"- вимощення, 1-3-огорожа.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства.

Крім цього, відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Рішенням Мукачівського міськрайонного суду від 28.02.2011 року (справа 2-631/11) з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 солідарно стягнуто в користь ПАТ "Банк Форум" заборгованість за кредитним договором № 0512/08/26-CLZv від 05.09.2008 року в розмірі 575220,96 грн. та 1820,00 грн. судових витрат.

Відомостей щодо погашення вказаної заборгованості суду не подано.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.04.2014 року будинок, розташований в АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/2 частці ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 23 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що у разі переходу права власності (права господарського відання) на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Письмовими вимогами від 26.03.2013 року за № № 354/3600 та 355/3600 стверджується факт направлення відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повідомлення щодо добровільної реалізації предмету іпотеки та погашення від його реалізації заборгованості за зобов"язанням позичальника ОСОБА_4

Отже, враховуючи, що договір іпотеки в установленому законом порядку недійсним не визнаний, тобто продовжує діяти і на даний час, то вимога Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки є правомірною.

Також з відповідачів підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір, що відповідає положенням ст. 88 ЦПК України.

Керуючись Законом України "Про іпотеку", ст. ст. 526, 530, 589 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства "Банк Форум" в особі відділення № 3600 ПАТ "Банк Форум" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 (ідентифікаційний код: НОМЕР_2) за кредитним договором №0512/08/26-CLZv від 5 вересня 2008 року у розмірі 575220 (п"ятсот сімдесят п"ять тисяч двісті двадцять) грн. 96 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 46,1 кв.м., житловою площею 32,5 кв.м., з прибудовами літера "Б" - навіс, літера "В" - склад, літери "Г", "Д" - сарай-конюшні, літера "Ж" - сарай, літера "З"-вбиральня, літера "Е" - навіс, літера "І" - вимощення, 1-3 - огорожа, що знаходиться у АДРЕСА_1 та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_3) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_4) шляхом його продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичані ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_3) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_4) на користь публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (код ЄДРПОУ 21574573) судовий збір в сумі 3441 (три тисячі чотириста сорок однієї) грн.00 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча: Ж. В. Василиха